Category: экономика

Category was added automatically. Read all entries about "экономика".

Хуснуллин: в Россию до 2024 года нужно привлечь 5 млн трудовых мигрантов

Строители - РИА Новости, 1920, 24.06.2021

МОСКВА, 24 июн – РИА Недвижимость. Порядка 5 миллионов трудовых мигрантов необходимо привлечь в строительную отрасль России до 2024 года, в том числе из стран ЕАЭС, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов.

По его словам, до 2024 года в стране необходимо создать условия для привлечения не менее 5 миллионов специалистов разного уровня и квалификации в том числе из стран ЕАЭС.

"Мы сейчас отрабатываем подходы, какие это ресурсы и как мы это будем делать. Как сделать, чтобы они дали максимальный эффект для развития страны", - подытожил Хуснуллин.

Источник: https://realty.ria.ru/20210624/migranty-1738369961.html

ВТБ не ждет перегрева рынка ипотеки из-за продления госпрограммы

Жилье - РИА Новости, 1920, 16.06.2021

С.-ПЕТЕРБУРГ, 16 июн - РИА Новости. ВТБ рассчитывает, что крупные девелоперы обратят внимание на новые региональные рынки в связи с обновлением параметров льготной ипотеки на жилье в новостройках и не ждет ипотечного "перегрева" в регионах, сообщил в интервью РИА Новости в кулуарах ПМЭФ-21 зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.

"Мы не ожидаем, что "перегрев" рынка теперь ожидает регионы – наоборот, по нашим прогнозам, решение "подрезать" параметры госпрограммы должно остановить рост цен. Рассчитываем, что крупные девелоперы обратят внимание на новые региональные рынки и за счет появления большого числа новых объектов общий рост цен удастся снизить", - сказал топ-менеджер.

В начале июня президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) предложил продлить программу льготной ипотеки в России на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7%, а также предельной суммой кредита для всех регионов в размере 3 миллионов рублей.

По словам гендиректора компании "Дом.РФ" Виталия Мутко, ограничение суммы кредита 3 миллионами рублей даст возможность сделать упор на те регионы, в которых строительный бизнес низкомаржинальный и доходы населения низкие. Он отметил, что обновленная программа "немножко урежет регионы", где за 3 миллиона не купить даже однокомнатную квартиру: Москву, Петербург, Московскую область.

Петербургский международный экономический форум в 2021 году проходил 2-5 июня в очном формате. РИА Новости выступало информационным партнером ПМЭФ.

Источник: https://realty.ria.ru/20210616/ipoteka-1737162106.html

Хуснуллин: ситуация с мигрантами в стройке становится катастрофической

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 03.06.2021

С.-ПЕТЕРБУРГ. 3 июн - РИА Недвижимость. Ситуация с мигрантами в строительстве выходит на катастрофический уровень, заявил РИА Новости в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.

По его словам, на последнем совещании штаба по борьбе с коронавирусом у вице-премьера Татьяны Голиковой было подготовлено упрощение существующего регламента въезда для рабочих, готовых трудиться на российских стройках. "Вторым шагом мы готовим еще послабления и будем выносить их на уровень председателя правительства", - сообщил Хуснуллин.

Петербургский международный экономический форум в 2021 году проходит 2-5 июня в очном формате. РИА Новости выступает информационным партнером ПМЭФ.

Источник: https://realty.ria.ru/20210603/migranty-1735409644.html

Сбербанк увеличил максимальную сумму рефинансирования ипотеки в 4 раза

Ипотека - РИА Новости, 1920, 02.03.2021

МОСКВА, 2 мар - РИА Новости. Сбербанк увеличил максимальную сумму рефинансирования ипотечных кредитов других банков почти в четыре раза - до 27,5 миллиона рублей, говорится в сообщении.

"Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 7,9% годовых на сумму до 27,5 миллиона рублей", - сообщил банк. Ранее можно было рефинансировать ссуды на покупку жилья лишь на 7 миллионов рублей.

При этом в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте других банков до 1,5 миллиона рублей, а также получить до одного миллиона рублей на любые цели.

Сбербанк, занимающий львиную долю ипотечного рынка в России, в настоящее время рефинансирует жилищные кредиты только других банков. Зампред правления банка Кирилл Царев ранее в декабре в интервью РИА Новости говорил, что пока у банка нет планов по рефинансированию ипотеки, выданной собственным клиентам.

Источник: https://realty.ria.ru/20210302/ipoteka-1599595420.html

В России зафиксирован рекордный объем рефинансирования ипотеки

Жилые дома в Москве  - РИА Новости, 1920, 25.01.2021

МОСКВА, 25 янв - РИА Недвижимость. В России в 2020 году рефинансировано 234 тысячи ипотечных кредитов на рекордную общую сумму около 600 миллиардов рублей, сообщала компания "Дом.РФ".

Всего россияне взяли в 2020 году 1,7 миллиона ипотечных кредитов на 4,3 триллиона рублей, что стало абсолютным рекордом за всю историю ипотечного рынка в стране. Доля рефинансирования в общей выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее, отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, ипотечный портфель в стране остается на высоком качественном уровне: доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней в России составляет менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%.

Источник: https://realty.ria.ru/20210125/ipoteka-1594428786.html

Рост тарифов ЖКХ для москвичей с 1 января не превысит уровень инфляции

Платежка ЖКХ

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС — Рост тарифов на услуги ЖКХ для населения с 1 января 2021 года будет ниже инфляции, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе мэра и правительства Москвы.

"24 ноября президиум правительства Москвы принял решения об индексации цен, ставок и тарифов на жилищные услуги (наём жилого фонда, плата за содержание и ремонт). Таким образом, совокупный рост платежки за жилищно-коммунальные услуги с января 2021 года будет ниже ожидаемого уровня инфляции 3,5%", — говорится в сообщении.

При этом отмечается, что ставка платы за пользование жилым помещением для нанимателей государственного жилищного фонда с 1 января 2021 года будет увеличена на 3,5%.

"Ставка платы за содержание жилого помещения будет проиндексирована на 4,6%. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет увеличен на 3,5%", — отметили в пресс-службе.

Там также сообщили, что решение об индексации тарифов на коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, электроснабжение и др.) будет принято позднее и вступит в силу не ранее 1 июля 2021 года.

Все действующие льготы и иные меры социальной поддержки граждан по оплате услуг ЖКХ сохраняются в полном объёме.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122921/

Победа Байдена ослабит рынок недвижимости России, считают эксперты

Жители Нью-Йорка смотрят трансляцию финального раунда дебатов с участием президента США Дональда Трампа и его соперника - кандидата в президенты США от Демократической партии Джо Байдена - РИА Новости, 1920, 04.11.2020

МОСКВА, 4 ноя – РИА Недвижимость. Возможная победа Джо Байдена на выборах президента США способна привести к дальнейшему усилению санкций против России и нестабильности на фондовых рынках, что, в свою очередь, снизит инвестиционную привлекательность российского рынка недвижимости в долгосрочной перспективе, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, если победу одержит Байден, то есть риск, что курсовая разница увеличится не в пользу российского рубля. Также она напоминает, что Байден выступает за введение дополнительных санкций против России, и оба эти фактора могут негативно отразиться на инвестиционном климате России, в том числе в секторе недвижимости.

"О том, что могут активизироваться иностранные инвесторы, пока говорить не приходится: напомним, что Россия находится под зарубежными санкциями, которые едва ли будут сняты вне зависимости от результатов выборов в США. Напротив, победа Байдена может усилить санкции против России", - поддерживает коллегу председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Румянцева отмечает, что последние несколько лет наблюдается активный отток иностранных инвестиций с рынка недвижимости России. Теперь же, по ее прогнозам, доля вложений из-за границы может и вовсе сократиться до 1-2% в общем объеме инвестиций.

Управляющий партнёр Knight Frank Алексей Новиков уточняет, что в 2020 году доля вложений иностранных инвесторов не превышала 10%, однако, помимо минусов, у такого невысокого показателя есть и положительные стороны. "С одной стороны, это делает рынок менее масштабным и развитым по сравнению с западными странами, с другой - уменьшает зависимость от иностранного капитала и дает большую устойчивость к внешним геополитическим и экономическим шокам", - поясняет эксперт.

Во многом падение курса рубля, которое происходит с начала года, отражает настроение инвесторов, внимательно следящих за тем, что происходит в мире, и в какой-то степени готовящихся к событиям, которые можно предусмотреть, продолжает рассуждать Новиков. По его мнению, всё, что сейчас происходит с национальной валютой и ценами на нефть, уже учитывает предположения о победе Байдена.

По словам директора департамента рынков капитала Colliers International Дениса Платова, инвестиции в недвижимость имеют долгосрочный характер, поэтому исход выборов в США и дальнейшие перемены на геополитической карте мира отразятся на рынке не ранее чем через 6-9 месяцев. В то же время в краткосрочной перспективе рынки валют и акций ждет период высокой волатильности, в том числе возможен и краткосрочный всплеск спроса на новостройки на фоне роста курса доллара, добавляет он.

В свою очередь независимый экономист Андрей Бархота допускает, что победа Байдена может повлечь два сценария развития финансовых рынков. Первый предполагает более-менее стабильное положение доллара, усиление санкционного давления на РФ, что на фоне сохранения текущих цен на нефть приведет к дополнительному ослаблению рубля. Во втором сценарии разница голосов за Трампа и Байдена будет невелика, что приведет к процедурным разбирательствам и гражданским волнениям. В результате вероятно падение американского рынка, причем доллар упадёт сильнее рубля, что предполагает даже некоторое укрепление рубля, предполагает эксперт.

"В обоих случаях российская недвижимость останется тихой гаванью для инвесторов и будет демонстрировать номинальный темп роста цен, превышающий инфляцию. Если в первом квартале 2020 года, по некоторым данным, каждая седьмая квартира приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас экспертно это 2 квартиры из пяти, чему способствует и пролонгация льготной программы ипотечного кредитования. Как показала практика, нестабильность на финансовом рынке лишь способствует интересу к недвижимости и росту стоимости последней в национальной валюте", – заключает Бархота.

Источник: https://realty.ria.ru/20201104/biden-1582863343.html

"Дом.РФ": в России нет предпосылок для сильного подорожания новостроек

Строительство жилых домов - РИА Новости, 1920, 28.10.2020

МОСКВА, 28 окт – РИА Недвижимость. В России на сегодняшний день нет предпосылок для значительного роста цен на новостройки, заявил на презентации в пресс-центре МИА "Россия сегодня" руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Ранее его заместитель Никита Белоусов сообщил, что цены на новостройки в России в январе - сентябре 2020 года выросли в реальном выражении на 7,4%, а совокупный рост составил 10,5%.

"Уже сейчас темпы роста значительно ниже, это наблюдалось в августе и сентябре. К концу года он замедлится. В следующем году цены продолжат рост, но не будут превышать уровень инфляции", - сказал Гольдберг.

По его словам, это будет связано с планируемым завершением программы субсидирования ипотеки. Кроме того, прекратит свое действие отложенный спрос. Все макроэкономические прогнозы также говорят о том, что восстановление доходов населения до уровня 2019 года ожидается не раньше 2022 года.

"Мы не можем вечно пользоваться федеральным ресурсом, поэтому в следующем году льготная ипотека остановится, и мы в своих внутренних финансовых моделях оставим прирост по строительной готовности и инфляции. Что касается макроэкономики, то без колоссального прироста доходов бешеного прироста цен не будет", - отметил в свою очередь вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский.

Бортневский также подчеркнул, что не стоит ждать и тотального снижения цен, ввиду того что в жилищном строительстве серьезные девелоперы не могут позволить скидок из-за банковской устойчивости.

"Базовый прогноз роста цен в следующем – это 3-4% на следующие два года. Мы также не исключаем, что часть спроса может перейти на вторичный рынок, что будет явно не в пользу новостроек", - подчеркнул генеральный директор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук.

Источник: https://realty.ria.ru/20201028/novostroyki-1581931445.html

Восстановление экономики Москвы может занять больше года

Москва во время действия режима самоизоляции

Восстановление экономики Москвы до докризисного уровня будет длительным и может занять более года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

"Если говорить про полноценное нормальное русло восстановления экономики исключительно от пандемии, то, я думаю, что достаточно будет пары месяцев. Если говорить в целом о восстановлении экономики на докризисный период, нельзя забывать о том, что помимо ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, мы видим изменения на мировых рынках, связанных с изменением цен на нефтепродукты, сокращением количества потребления нефтепродуктов в целом на уровне потребления на мировом рынке, то, я думаю, что восстановление будет достаточно длительным и может занять более года", - сказал Ефимов в эфире радиостанции Business FM, отвечая на вопрос, сколько времени потребуется на восстановлении экономики и возвращение её в нормальное русло.

Источник: https://ria.ru/20200615/1572957826.html

Названы регионы-лидеры по количеству введенного жилья на одного человека

Строительство

МОСКВА, 18 мая – РИА Новости. Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской областях, меньше всего – на Чукотке и в Магадане, при этом по данному показателю аутсайдеры отстают от лидеров в десятки раз, свидетельствуют результаты рейтинга РИА Новости*.

Чуть больше 0,54 метра на россиянина

По мнению экспертов, 2019 год для российского строительного сектора был в целом неплохим: по итогам 2019 года в России было введено 79,4 миллиона квадратных метров жилья (без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства), что на 4,9% больше чем в 2018 году. В пересчете на одного жителя в России было введено 0,541 квадратных метра жилья, но значение показателя в регионах отличается в разы.

Для оценки темпов жилищного строительства в субъектах Федерации РИА Новости составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2019 году, в пересчете на одного жителя.

Ввод жилья на одного жителя в регионах изменяется от 0,026 до 1,307 квадратных метра.

Результаты рейтинга РИА Новости свидетельствуют о том, что в 2019 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 50 раз.

Регионы-лидеры

Больше всего жилья – более одного квадратного метра на человека – введено в четырех регионах. К ним относятся Ленинградская, Московская, Липецкая и Тюменская области. Лидерство первых двух регионов обусловлено интенсивным развитием Московской и Санкт-Петербургской агломераций, что способствует поддержанию высокого спроса на жилье в хорошей транспортной доступности от столиц, поясняют эксперты.

Кроме того, в лидирующую группу также входят Калининградская и Тамбовская области, Севастополь, Ульяновская и Воронежская области, где показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метра.

Объемы ввода жилья превышают общероссийский уровень в 27 регионах, и их количество по сравнению с прошлым годом выросло на четыре. Среди них девять регионов Центрального федерального округа, пять – Приволжского, четыре – из Южного, три – из Северо-Западного, по два из Уральского и Дальневосточного, по одному из Сибирского и Северо-Кавказского.

В большинстве регионов-лидеров объемы строительства в 2019 году выросли. Из 27 субъектов Федерации, где ввод жилья на одного жителя превысил общероссийский уровень, объемы жилищного строительства выросли в 24. Лидером среди них стала Липецкая область, где этот показатель увеличился на 39,1%, что и позволило региону переместиться на третью строчку рейтинга с восьмой по итогам предыдущего года.

Кроме того, на 37,4% выросли темпы жилищного строительства в Адыгее и на 29,5% в Севастополе. В группе лидеров по вводу жилья темпы жилищного строительства замедлились в Санкт-Петербурге (-12,1%), в Ленинградской области (-7,8%) и в Подмосковье (-4,8%).

Замыкающая рейтинг группа, как и в предыдущем году, состоит в основном из представителей Дальнего Востока.

Меньше всего жилья в 2019 году введено на Чукотке (0,026 квадратных метра на человека), в Магаданской области (0,053 квадратных метра) и в Мурманской области (0,057 квадратных метра). Еще в трех регионах – Камчатском крае, Еврейской автономной области и Забайкалье – в 2019 году было введено менее 0,2 квадратных метра жилья на человека.

Объемы строительства

По итогам 2019 года объемы жилищного строительства выросли в большинстве регионов. Позитивная динамика зафиксирована в 60 субъектах Федерации, в 24 объемы ввода жилья снизились и в одном – в Томской области – не изменились.

Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Магаданской области (+70,3%), которая значительно опережает по темпам роста все регионы, а также в Тверской области (+48,8%) и Москве (+41,8%). Еще в шести регионах – Липецкой области, Адыгее, Севастополе, Республике Хакасия, Пензенской области и Камчатском крае – объемы жилищного строительства выросли более чем на 25%.

Наиболее существенно (более чем на 30%) объемы ввода жилья снизились в Ненецком автономном округе и на Чукотке. Еще в двух регионах – Ямало-Ненецком автономном округе и Бурятии – снижение составило 25-27%. В остальных регионах снижение не превысило 20% и в целом этот результат лучше, чем наблюдавшийся годом ранее.

Ощутимое сокращение объемов строительства ожидается в 2021-2022 годах

Прогнозы на 2020

На фоне коронавируса и экономического кризиса, последовавшего за ним, как полагают эксперты, 2020 год должен стать непростым для всех секторов экономики и всех регионов России. При этом влияние будет неравномерным. Регионы с более строгими карантинными мерами могут пострадать больше в экономическом плане. Также сильное негативное влияние на рынок жилья будет оказано в регионах, характеризующихся слабым платежным спросом населения.

В нормальных докризисных условиях население этих регионов имело и так небольшие возможности для формирования накоплений на собственное жилье, а в условиях экономического спада, сопровождающегося снижением доходов, возможности формирования накоплений в том числе на покупку жилья еще больше снизятся.

В части ипотечного финансирования сделок эффект будет, скорее всего, нейтральным. С одной стороны, банки будут более тщательно выбирать заемщиков. С другой стороны, снижение ставки рефинансирования и правительственные программы поддержки ипотеки будут стимулировать население брать подешевевшие кредиты.

Эксперты не исключают, что в краткосрочной перспективе динамика строительства в целом ряде регионов даже может быть позитивной, так как в условиях кризиса строительные организации не будут начинать новые проекты, но все свои силы будут направлять на завершение текущего строительства. Поэтому в текущем году завершение проектов во многих регионах будет происходить ускоренно, а спад сдачи жилья будет наблюдаться в 2021-2022 годах.

* Рейтинг составлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.

Источник: https://realty.ria.ru/20200518/1571588521.html