Category: путешествия

Category was added automatically. Read all entries about "путешествия".

В Москве зафиксирован исторический рекорд спроса на жилье бизнес-класса

Виды Москвы - РИА Новости, 1920, 07.07.2021

МОСКВА, 7 июл - РИА Недвижимость. В Москве зафиксирован максимальный полугодовой уровень спроса на жилье бизнес-класса за всю историю рынка.

"На рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы установлен новый рекорд спроса на покупку жилья. За первое полугодие 2021 года объем реализованных площадей в бизнес-классе составил почти 900 тысяч квадратных метров, что превышает в два раза итоги первого полугодия 2020 года и на 70% показатели аналогичного периода 2019 года", - говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers.

Как указывается в нем, по итогам второго квартала объем спроса составил 484 тысячи "квадратов", что на 28% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Существенное увеличение спроса на жилье бизнес-класса аналитики компании связывают с завершением годовой программы льготного кредитования.

В прошлом квартале лидерами по продажам оставались Южный и Западный округа Москвы, доля сделок в этих округах составила 21% и 20% соответственно. По данным компании, наибольшим спросом в бизнес-классе пользовались двухкомнатные квартиры площадью от 60 до 70 квадратных метров и квартиры площадью менее 50 "квадратов". Среди апартаментов наибольшим спросом пользовалась однокомнатные лоты и студии до 40 квадратных метров.

"Объем нового предложения в бизнес-классе составил более 180 тысяч квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом квартале, и на 30% больше по сравнению со вторым кварталом 2020 года. Несмотря на выход новых объектов, наблюдается продолжение тенденции снижения объемов предложения. На рынке жилой недвижимости старой Москвы в бизнес-классе объем предложения составил 828 тысяч квадратных метров или 12 тысяч лотов. В сравнении с предыдущим кварталом объем предложения снизился на 18%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - на 30%", - отмечается в сообщении.

Средневзвешенная цена предложения в "бизнесе", по данным Colliers, составила 352 тысячи рублей за квадратный метр, что на 30% больше, чем годом ранее.

Источник: https://realty.ria.ru/20210707/rekord-1740243411.html

ЖК с променадом и фонтанами появится в районе Марьина Роща

Девелопер MR Group приступил к возведению пяти корпусов первого этапа жилого комплекса MOD на северо-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Здания появятся на 4-й улице Марьиной рощи, вл. 12/1 в районе Марьина Роща. Рядом находится одноименная станция метро Люблинско-Дмитровской линии.

«Сейчас бригады строителей ведут земляные работы: грунт котлована разработан на 40%, завершена установка конструкции стены в грунте, анкерное крепление для нее выполнено на 50%. Разработку котлована и устройство буронабивных свай ведут специалисты профильных подрядных организаций. Также начались работы по устройству свайного поля. Разрешение на строительство комплекса инвестор получил в марте этого года», – сказала Анастасия Пятова.

В рамках первого этапа строится пять корпусов: три высотные башни – Mod.M (Манн), Mod.D (Драйзер), Mod.K (Камю) и два 9-этажных корпуса: Mod.S (Стайн) и Mod.R (Рэнд). Они будут объединены подземной парковкой на 739 мест.

В составе многофункционального жилого комплекса запроектировано 2104 квартиры и 44 апартамента. Площадь нежилых помещений (апартаментов) составит порядка 1,5 тыс. кв. метра. Они разместятся в корпусе Mod.D (Драйзер).

Инфраструктура проекта включает ресторан, супермаркет, магазины, пекарни, салоны красоты, спортивный центр, СПА-зону и клубное пространство.

На эксплуатируемой кровле стилобата предусмотрен второй уровень благоустройства. Закрытая охраняемая территория комплекса с дизайнерским ландшафтным проектом включает собственный променад и городскую площадь с фонтанами.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/zhk-s-promienadom-i-fontanami-poiavitsia-v-raionie-mar-ina-roshcha

ГК «А101» выводит на рынок 955 квартир бизнес-класса в ЖК «Скандинавия» — Владимир Жидкин

Застройщик начала продавать квартиры в доме №23 в южной части жилого комплекса «Скандинавия». Он продолжает линейку домов бизнес-класса в одной из самых «зеленых» локаций Новомосковского округа Москвы.

Монолитный дом бизнес-класса состоит из пяти корпусов секционного и башенного типа высотой от 9 до 16 этажей, полностью «одетых» в вентилируемый фасад и выполненных в выдержанном северном стиле. Согласно принятой дизайн-концепции, темные «башни» и светлые секционные здания станут символической отсылкой к гористому северному побережью.

Дом примыкает к парку площадью 6,4 гектара с каскадом прудов и естественным водоемом.

В 100 метрах от дома расположен и Бутовский лесопарк площадью более 1600 гектаров — зеленый массив, на территории которого находится бывшая усадьба Знаменское-Садки с развитой сетью пешеходных дорожек.

Кроме того, в 400 метрах от дома будет разбит парк с церковью, площадь которого составит около 7 гектаров.

Всего в продажу выведено 955 квартир с классическими и европланировками для домохозяйств любого состава — от компактных студий площадью 23,4 квадратных метра до 4-комнатных квартир «семейного» формата площадью до 153,3 квадратных метра. Окна большинства квартир будут выходить на одну из благоустроенных «зеленых» зон, при этом в 90% квартир предусмотрены летние помещения. Часть квартир предлагается с одним из шести вариантов готовой дизайнерской отделки или предчистовой отделкой.

Среди преимуществ нового дома — высокие потолки в квартирах, подземный паркинг на более чем 530 мест с доступом на лифте из любого подъезда и удобные кладовые помещения на уровне подземного этажа. Двор с детскими площадками и зонами для спокойного отдыха закрыт для проезда автомобилей и прохода посторонних. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазинчики, кафе, салоны красоты и другие объекты бытовой инфраструктуры.

В пешей доступности от дома уже работает гипермаркет «Глобус». В 100 метрах от дома разместится пешеходный променад, связывающий весь ЖК «Скандинавия» от улицы Липовый парк до Бутово. На нем разместятся объекты сферы бытовых услуг, хобби, edutainment-инфраструктура.

Корпуса дома №23 будут заселяться начиная с декабря 2023 года.

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, с 2012 года на территории округов ввели более 4,57 миллиона квадратных метров социальных и коммерческих площадей. Тренд на возведение коммерческой недвижимости, как считает Владимир Жидкин, сохранится.

ЖК «Скандинавия» отличается хорошей транспортной доступностью. «В 2023 году откроется станция метро «Новомосковская». Съезд на МКАД находится в 10 минутах езды. Также на территории ЖК застройщик организует сеть пешеходных и веломаршрутов, что облегчит жителям доступ к социальной и торгово-сервисной инфраструктуре района.

Добавлю, что бюджет Москвы активно финансирует развитие в ТиНАО дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры. Именно этот фактор делает новые столичные округа привлекательными для приобретения жилой недвижимости», — рассказал глава столичного ведомства.

Конечно, ни один жилой проект в ТиНАО, по словам Владимира Жидкина, не может быть реализован без строительства современной «социалки».

В южной части ЖК «Скандинавия», по словам застройщика, будут широко представлены объекты образовательной инфраструктуры. Уже начато строительство образовательного центра «Холст» на 550 мест в школе и 200 в детском саду, где ученики получат возможность углубленно изучать различные виды визуальных и изобразительных искусств. В 2022 году в локации откроется детский сад на 250 мест, а в 2024-2025 годах — школа на 725 мест и три детских сада суммарной емкостью 920 мест.

Заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв ранее сообщал, что вся «социалка» в ТиНАО, конечно, соответствуют требованиям безопасности, экологичности и безбарьерной среды. При вводе в эксплуатацию здания полностью обеспечиваются оборудованием, мебелью, всем необходимым.

«Мы придерживаемся политики комплексного освоения территорий. Чем больше появляется нового жилья, тем больше объектов социальной инфраструктуры мы строим», — заключил заммэра.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/gk-a101-vyvodit-na-rynok-955-kvartir-biznies-klassa-v-zhk-skandinaviia-vladimir-zhidkin

Юрист объяснил, каких квартир боятся воры

Взлом дверного замка - РИА Новости, 1920, 30.05.2021

МОСКВА, 30 мая – РИА Новости. Квартирных краж всегда больше всего летом, при этом у преступников есть как "предпочтительные" для их злого умысла квартиры, так и те, которые они обходят стороной, рассказал агентству "Прайм" управляющий партнер юридической компании "Позиция права" Егор Редин.

Как правило, злоумышленники стараются не связываться с квартирами, которые явно оборудованы современными средствами защиты. "Речь идет не только об инженерных средствах вроде решеток и рольставней, но и технических – сигнализации, охранных системах во всех уязвимых местах", - отмечает он.

Не станут воры взламывать металлическую дверь, оборудованную двумя и более замками разного типа. Двойные двери и металлические решетки, скорее всего, также отвратят их от исполнения замыслов.

Юрист также советует заключить договор с частным охранным предприятием, установить сигнализацию и кнопку экстренного вызова сотрудников Росгвардии ("тревожную кнопку"). И, конечно, застраховать имущество: в случае совершения преступления вы хотя бы получите деньги.

Источник: https://realty.ria.ru/20210530/kvartiry-1734772513.html

Эксперт рассказал, какие дверные замки проще всего взломать

Осмотр квартиры в новостройке в Москве - РИА Новости, 1920, 01.05.2021

МОСКВА, 1 мая - РИА Недвижимость. Большая часть квартирных дверей легко поддается взлому, потому что установленные в них замки ненадежны, рассказал РИА Недвижимость мастер дверного дела с портала Profi.ru Андрей Абрамов.

"Если говорить честно, с точки зрения надежности установленных замков 90% горожан рискуют приехать после майских праздников и обнаружить вскрытую квартиру. Это связано с тем, что многие экономят и ставят не защищенные модели замков", - подчеркнул он.

Замки делятся на два типа: сувальные и цилиндрические, объяснил Абрамов. И те, и другие могут быть как надежными, противовзломными, так и очень простыми.

Например, цилиндрические замки стоимостью до 5 тысяч рублей защиты не обеспечат, но все, что дороже, естественно будет сделано из специальных материалов, из спецсплавов, с повышенной секретностью, объяснил эксперт.

Причем надежность не зависит напрямую от бренда, подчеркнул он. Так, у одного и того же производителя может быть в линейке простая модель за 1,5 тысячи рублей, которую можно вскрыть за 1,5-2 минуты. И у него же будет модель за 12 тысяч рублей, которая вскрывается минут 50. "Это очень хороший показатель, потому что обычно это шумно происходит", - подчеркнул Абрамов.

Тем, кто не хочет покупать новый замок, но хочет защитить квартиру от взлома, можно установить броненакладку на существующий, посоветовал эксперт.

"Она работает так: когда вы вставляете ключ в замок, вам нужно сделать оборот в броненакладке, и только потом ключ входит непосредственно в замок и начинает работать. Чтобы вскрыть такой механизм, потребуется от одного до трех часов", - объяснил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210501/zamki-1730517422.html

Проекты бизнес-класса "Донстроя" стали самыми продаваемыми в I квартале

ЖК Символ - РИА Новости, 1920, 27.04.2021

МОСКВА, 27 апр - РИА Недвижимость. Жилые кварталы "Символ" и "Событие" девелопера "Донстрой" по итогам первого квартала 2021 года продолжают возглавлять рейтинг по продажам в сегменте новостроек бизнес-класса Москвы, говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, на первом месте ЖК "Символ" в Лефортове, где заключено 610 сделок по договорам участия в долевом строительстве. На втором – "Событие" в Раменках, где купили 316 квартир. Совокупно в двух ЖК приобретено 926 квартир на 56,7 тысячи квадратных метров.

"Всего на топ-10 новостроек бизнес-класса по продажам в первом квартале 2021 года приходится около 2,3 тысячи ДДУ общей площадью 137,3 тысячи квадратных метров. Из них на долю двух проектов "Донстроя" приходится 40% сделок", - отмечается в сообщении.

В нем уточняется, что в "Символе" чаще всего покупали однокомнатные и двухомнатные квартиры (39% и 33% от общего объема сделок). В "Событии" на первом месте двухкомнатные лоты (37%) и однокомнатные на втором (26%).

"Донстрой" - московская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиального жилья и жилых проектов бизнес-класса.

Источник: https://realty.ria.ru/20210427/donstroy-1730114456.html

Предложение апартаментов в Москве упало на 33%

Москва-Сити с набережной

Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предложение на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы упало на 33,8% по итогам первого квартала текущего года, подсчитали в "Метриум".

По данным экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса — 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за год). Столь резкое увеличение цен в проектах массового сегмента связано с высоким уровнем спроса на бюджетные новостройки.

При этом уровень девелоперской активности в прошедшем квартале соответствовал аналогичному периоду 2020 года — в I квартале 2021 года старт продаж отмечен в пяти апарт-комплексах. На общую динамику рынка повлияли и изменения предложения в отдельных комплексах (застройщики нескольких крупных проектов заметно сократили объем экспозиции. Эксперты отмечают, что спрос на апартаменты снижается.

"В I квартале 2021 года было зарегистрировано на 40% меньше договоров долевого участия в отношении апартаментов массового сегмента и бизнес-класса, чем в конце 2020 года (1 365 против 2 265 ДДУ). Первичный рынок апартаментов сейчас выглядит более уязвимым из-за неопределенности в законодательстве относительно их статуса и перспективы дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Вероятнее всего, резкий рост цен в совокупности с удорожанием ипотечных кредитов негативно повлияет на спрос во II квартале текущего года, и рост цен замедлится", — прогнозируют в компании.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127109/

Озеро и пляж появятся на территории ЖК «Селигер Сити»

Работы по благоустройству второй очереди ЖК «Селигер Сити» планируется завершить в июне, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Проект реализуется на Ильменском проезде, вблизи станции метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии метро в районе Западное Дегунино. Застройщик – компания MR Group.

«Одним из центральных элементов благоустройства станет собственное озеро и пляж для отдыха жителей комплекса. Уже завершено обустройство чаши водоема – выполнены гидроизоляционные работы, смонтированы системы водоочистки и водоподготовки, организовано галечное покрытие, готовы конструкции моста. Активно ведется устройство павильона и зон отдыха на набережной», – сказала Анастасия Пятова.

Также идут работы по установке освещения территории и посадке крупных деревьев, завершается монтаж ограждений.

Кроме того, на территории второй очереди ЖК выполнена вертикальная планировка, смонтированы малые архитектурные формы (МАФы) детских площадок и зон отдыха, завершены монолитные конструкции для цветников и деревьев.

Последние штрихи в благоустройстве второй очереди проекта намечены на май и начало июня – в теплые месяцы на территории «Селигер Сити» разобьют цветники, высадят кустарники и водные растения. К моменту заселения второй очереди на всей территории заработает высокоскоростной WiFi.

Напомним, в феврале Москомстройинвест разрешил MR Group открыть продажи квартир в третьей очереди жилого квартала «Селигер Сити». В двух корпусах – «Кандинский» и «Ван Гог» – запланирована 651 квартира.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/oziero-i-pliazh-poiaviatsia-na-tierritorii-zhk-sielighier-siti

Гостиницы Москвы постепенно заполняются

Гостиничный рынок Москвы почувствовал на себе восстановление командировочной активности бизнеса: приток деловых туристов повысил загрузку отелей, хотя в среднем сегменте стоимость проживания все еще на треть ниже докризисной. Туроператоры говорят о восстановлении интереса к поездкам в Москву и со стороны обычных путешественников.

Загрузка московских гостиниц в январе достигла 46,7%, в феврале — 54,8%. Такие цифры приводит Cushman & Wakefield. В докризисном 2019 году показатели оценивались в 59,8% и 70,2% соответственно. Партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко прогнозирует, что по итогам марта средняя заполняемость гостиниц составит 58–59% против 70,9% в 2019 году. Значение за весь первый квартал может достигнуть 54–55%, но точные данные консультанты традиционно огласят ближе к концу апреля. Признаки оживления в Москве заметила также руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова.

Восстанавливаются сегменты неравномерно.

По словам госпожи Ухановой, гостиницы верхнего предела среднего ценового сегмента в январе—феврале были заполнены примерно на 65%, что на 10% ниже аналогичного значения 2020 года. В среднем ценовом сегменте загрузка была 50%, падение — 15%. «Официальных данных за март пока нет, но многие гостиницы категории upper midscale отмечают загрузку на уровне более 70%, в некоторые дни — более 90%»,— рассказывает она. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов оценивает заполняемость успешных отелей «три-четыре звезды» примерно в 80%, что близко к докризисным значениям. Загрузка люксовых отелей, по данным JLL, в феврале была только около 30%, что на 45% ниже значения прошлого года.

Хотя Вадим Прасов отмечает, что гостиницы среднего сегмента были вынуждены снизить тариф в среднем на 30%. По его словам, гости сейчас сильно реагируют на цены и повышение даже на 100–200 руб. может привести к снижению заполняемости. Эту же тенденцию заметила госпожа Уханова, отмечая, что гостиницы категории «четыре звезды» снизили тариф в среднем на 25–30%, что позволило привлечь гостей из более демократичных сегментов. Впрочем, по данным Cushman & Wakefield, средний показатель ADR (стоимость за ночь) у московских гостиниц в целом в феврале был 5,26 тыс. руб. против 5,16 тыс. руб. годом ранее.

Марина Усенко связывает позитивную динамику загрузки с традиционной активизацией деловой активности после сезона зимних отпусков. Но о полном восстановлении деловых поездок говорить пока рано.

Гендиректор «Аэроклуба» Юлия Липатова отмечает, что по итогам первого квартала бизнес забронировал на 23% меньше отелей, чем в аналогичный период 2020 года. Падение спроса на Москву эксперт оценивает в 63%. Другие участники рынка приводят более позитивные оценки. Руководитель OneTwoTrip for Business Никита Булгаков отмечает, что в сегментах его компании количество бронирований отелей деловыми туристами уже вышло на докризисный уровень. Это может быть связано в том числе с высокой активностью торговых сетей, строительных компаний и малого бизнеса. Москва, по словам господина Булгакова, занимает лидирующее место по уровню спроса: в первом квартале на долю города пришелся 31% оформленных авиабилетов, что на 10% выше аналогичного значения 2020 года и соответствует 2019 году.

Спрос со стороны классических туристов, по мнению Вадима Прасова, пока достаточно низкий. Но участники уже видят восстановление интереса путешественников. Так, гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин говорит, что если на новогодние праздники туры в Москву продавались на 80% хуже, чем годом ранее, то в марте активность туристов была ниже только на 25–30%. По его словам, если зимой цены на проживание в гостиницах «четыре звезды» были на 40% ниже докризисных, то сейчас отельеры начинают аккуратно повышать тарифы.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4753240

Сдан апарт-отель YE’S Botanica в районе Ростокино СВАО Москвы

Введён в эксплуатацию апарт-отель YE’S Botanica в районе Ростокино Северо-Восточного АО Москвы.

Апарт-отель YE’S Botanica в районе Ростокино

В районе Ростокино Северо-Восточного административного округа Москвы в составе ТПУ «Ботанический сад» введен в эксплуатацию апарт-отель YE’S Botanica от ГК «Пионер», сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор. Зданию апарт-отеля присвоен адрес: 1-я улица Леонова, дом 18.

В составе апарт-отеля один корпус, в котором предусмотрено 1 032 апартамента с чистовой отделкой. Общая площадь построенного объекта – 51 298,8 кв. метров, площадь апартаментов – 31 632,9 кв. метров. В здании также предусмотрено 97 машиномест. Кроме апартаментов в создано порядка 2 000 кв. метров торговых и коммерческих площадей.

В проект апарт-отеля также вошли работы по благоустройству прилегающей территории и внутреннего двора. Для оформления пространства застройщик использовал схожие стилистические приемы. Это позволило визуально объединить территорию апарт-отеля с парком, расположенным у нового объекта.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-apart-otel-ye-s-botanica-v-rayone-rostokino-svao-moskvy/