Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Эксперт рассказал, как льготная ипотека повлияла на первичку новой Москвы

Новостройки - РИА Новости, 1920, 26.07.2021

МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. В период действия программы ипотеки с господдержкой объемы продаж на рынке первичного жилья в новой Москве увеличились почти в 2,2 раза, а средневзвешенная стоимость квадратного метра – на 41%, до 198 тысяч рублей, говорится в сообщении девелоперской компании "А101".

"Что интересно, общая доля покупок квартир с помощью ипотечного кредита за год действия программы увеличилась всего на 6 процентных пунктов - с 69% до 75%. В то же время средний срок ипотечного кредита вырос на 19% - с 210 до 249 месяцев или с 17,5 до 20,8 лет", - цитирует пресс-служба директора по развитию ГК "А101" Дмитрия Цветова.

При этом, по его словам, "средний чек" покупки квартиры в денежном выражении увеличился на 30% - с 7,3 до 9,6 миллиона рублей. Это объясняется повышением спроса на компактные студии и однокомнатные квартиры и, как следствие, снижением средней площади лота с 50 до 46 квадратных метров. Улучшение условий ипотечного кредитования повысило спрос на квартиры небольшой площади со стороны людей, которым уровень доходов до начала действия программы господдержки не позволял выйти на рынок, а также со стороны инвесторов, которые покупали квартиры под сдачу в аренду, добавляется в релизе.

"Нужно отметить, что с начала действия программы ипотеки с господдержкой структура спроса в комфорт- и бизнес-классе менялась по-разному. Так, в комфорт-классе доля покупок студий выросла с 14% до 21%, а двухкомнатных квартир – сократилась с 39% до 33%. В то же время в бизнес-классе свою долю в продажах увеличили как раз двухкомнатные квартиры – с 29% до 41%, а компактные варианты стали покупать на 5% меньше. При этом в бизнес-классе заметно вырос спрос на квартиры с чистовой или предчистовой отделкой, этой динамики не прослеживается в комфорт-классе", - рассказал Цветов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210726/ipoteka-1742923118.html

Сдан корпус 1 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

В корпусе №1 Жилого комплекса «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы размещаются 446 квартир.

ЖК «Тополя» в р-не Марьино ЮВАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 1 в Жилом комплексе «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Новостройке присвоен адрес: ул. Верхние Поля, д. 32, корп. 1.

Корпус 1 переменной этажности (11-16-19-22 этажа) площадью 37,6 тыс. кв. метров рассчитан на 446 квартир. Первые этажи здания отдадут под социально-бытовые объекты, магазины, аптеку и кафе. Для удобства жильцов созданы индивидуальные кладовые.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы детские и спортивные площадки, организованы подъезды, создана гостевая парковка.

Ранее Мосгосстройнадзором был оформлен ЗОС на корпуса №№ 2 и 3 на 177 и 165 квартир соответственно, которые готовятся к вводу в эксплуатацию.

«К проверкам жилого комплекса на улице Верхние Поля привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения застройщик устранял в сроки, установленные в предписаниях. Комитетом был установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korpus-1-zhk-topolya-v-rayone-marino-yuvao-moskvy/

Перевод денег на карту опасен в сделках с квартирами, предупредил юрист

Монеты номиналом один рубль, банковские карты международных платежных систем VISA и MasterCard - РИА Новости, 1920, 26.07.2021

МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. Перевод денег с карты на карту нельзя использовать как способ оплаты в таких значимых сделках, как купля-продажа или аренда недвижимости, так как в случае спора покупателю или квартиросъемщику может не хватить доказательств того, за что именно были уплачены деньги, рассказал РИА Недвижимость юрист АК "Бородин и Партнеры" Дмитрий Бохолдин.

"В случае конфликтной ситуации, когда, например, продавец не предоставляет доступа в помещение, ссылаясь на неоплату по договору, что препятствует фактическому исполнению договора купли-продажи недвижимости, перечисление денежных средств с карты на карту сложно будет доказать в качестве платежа, осуществленного по договору", - пояснил он.

Правильным решением будет формирование платежного поручения в банке, в котором открыт расчетный счет, так как к этому счету привязана и банковская карта, посоветовал Бохолдин.

"В платежном поручении необходимо указать как можно больше данных, которые будут подтверждать, что оплата происходит именно во исполнение договора купли-продажи недвижимости, например, номер, дату, место заключения договора, кадастровый номер приобретаемой недвижимости, ее площадь", - отметил он.

Такой же механизм оплаты можно применить и к соглашению о задатке, которое заключено в счет причитающихся денежных средств по договору купли-продажи недвижимости, добавил Бохолдин.

Как и в случае с платежами по договору купли-продажи недвижимости, расчеты по договорам аренды, подряда или оказания услуг (например, ремонтной бригады) наиболее безопасно произвести путем перечисления денежных средств на расчетный счет таких организаций или индивидуальных предпринимателей с указанием назначения платежа, чтобы не вызывать подозрений ни у банка, ни у налоговой, если в банк поступит запрос о состоянии счета, продолжил эксперт.

Он пояснил, что налоговый контроль за счетами физических лиц и организаций не ведется в полностью автоматическом режиме: банки предоставляют информацию в налоговую только после получения официального запроса или после осуществления крупного денежного перевода, который является подозрительным для владельца счета. Тем не менее, налоговый орган имеет право запросить информацию о движении денежных средств и об остатках на счету клиента в банке, заключил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210726/karta-1742542366.html

В Москве планируют вдвое увеличить ввод жилья по реновации – Бочкарёв

Ежегодные объемы ввода жилья по программе реновации в ближайшей перспективе вырастут до 3-3,5 млн кв. метров в год, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«В этом году по программе реновации в городе планируется ввести около 1,5 млн кв. метров жилья. Однако перед нами стоит задача: в ближайшие 2-3 года достичь ежегодного ввода такого жилья на уровне 3-3,5 млн кв. метров», – сказал Андрей Бочкарёв.

По словам заместителя мэра, сейчас в работе находятся 513 стартовых площадок во всех округах Москвы. Строится и проектируется более 300 домов по программе.

Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир, в которых проживает порядка 1 млн человек.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-planiruiut-vdvoie-uvielichit-vvod-zhil-ia-po-rienovatsii-bochkariov

Завершено строительство ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на семь корпусов Жилого комплекса «Метрополия» в Южнопортовом районе Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы

Завершено строительство семи корпусов Жилого комплекса «Метрополия» в Южнопортовом районе Юго-Восточного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Жилой комплекс возведен на Волгоградском проспекте, вл. 32/3 за счет инвестора.

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснил Игорь Войстратенко.

ЖК состоит из семи 30-этажных корпусов площадью 141,9 тыс. кв. метров. В комплексе расположено 1908 квартир. Первые этажи зданий отдадут под социально-бытовые объекты, магазины, аптеку и кафе. Кроме того, предусмотрена дошкольная образовательная организация с группой кратковременного пребывания детей на 79 мест. Для удобства жильцов созданы индивидуальные кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 921 машиноместо.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы детские и спортивные площадки, организованы подъезды, создана гостевая парковка.

«К проверкам жилого комплекса на Волгоградском проспекте привлеклись специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения застройщик устранял в сроки, установленные в предписаниях. Комитетом был установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zaversheno-stroitelstvo-zhk-metropoliya-v-yuzhnoportovom-r-ne-yuvao-moskvy/

Психолог предупредила об опасности проживания в крохотных квартирах

Открытие выставки номинантов Премии Кандинского - РИА Новости, 1920, 23.07.2021

МОСКВА, 23 июл – РИА Недвижимость. Проживание в тесноте может привести к психическому расстройству личности, нервным срывам, постоянным семейным ссорам и даже разводу, рассказала РИА Недвижимость член Ассоциации когнитивно-поведенческой психотерапии Надежда Двоскина.

Планируя покупку квартиры, необходимо руководствоваться не только локацией или ценой, но и такими потребностями, как возможность пригласить гостей, устроить личную жизнь, организовать места для взрослеющих детей или съехаться с родственниками, рассказывает Двоскина.

"Когда семья приобретает квартиру небольшой площади - от 16 до 26 квадратных метров, не очень хорошо учитывая свои потребности, то через некоторое время ей приходится сталкиваться с проблемами, которые перерастают в конфликты на бытовой почве, ссоры, ругань и даже разводы", - сказала Двоскина.

Например, при совместном проживании невестки и свекрови, недолюбливающих друг друга, маленькое пространство будет влиять не в пользу благополучного разрешения ситуации. По мнению психолога, небольшие придирки друг к другу могут перерасти через некоторое время в начало "войны за территорию" и привести к нервным срывам.

По ее словам, тем, кто проживает в одиночестве, подойдет квартира общей площадью 35 квадратных метров (комната - 15 "квадратов"). Семейной паре стоит приобретать жилье общей площадью не менее 45 квадратных метров.

"Малогабаритное жилье неплохо подойдет тем, кто покупает квартиру для ночевок между длительными и частыми командировками, то есть как альтернативу гостинице. В таких случаях человек может не воспринимать его как свой постоянный дом, соответственно, и отношение к нему будет легче, и небольшое пространство не будет "давящим". Еще это неплохой вариант для сдачи жилья студентам", - советует Двоскина.

Гораздо хуже, когда комната лишена окна. Это угнетающе сказывается на психологическом состоянии человека, приводит к сниженному настроению и депрессивным мыслям, но, объясняет Двоскина, на сегодняшний день такие объекты являются редкостью.

"Чтобы этого не произошло, можно постараться больше времени быть там, где есть естественное освещение, а в отделке такой комнаты использовать светлые, солнечные оттенки и радостные, оптимистичные темы. Также важно планирование различных функциональных зон, а не сваливание всего в одну кучу, где в одном и том же месте едят, стирают и делают уроки, тут же сушится белье и стоят санки. Хаос в доме может очень быстро привести к примерно такому же состоянию в головах", - заключила Двоскина.

Источник: https://realty.ria.ru/20210723/psikholog-1742066693.html

Начато строительство дома по реновации в Академическом р-не ЮЗАО Москвы

Жилой дом по программе реновации построят в Академическом районе Юго-Западного АО Москвы до конца 2022 года.

Дом по реновации в Академическом р-не ЮЗАО Москвы в районе Академический

На юго-западе Москвы начали строить жилой дом по программе реновации. Он появится в Академичкском районе на Новочеремушкинской улице (владение 27).

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. За объектом на Новочеремушкинской улице будет закреплен специалист комитета, составлена программа проверок, которая охватит весь период строительства. В проверках в обязательном порядке примет участие Центр экспертиз, который проведет необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований», — рассказал председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Игорь Войстратенко.

Общая площадь здания — 21,2 тысячи квадратных метров. В доме будет 204 квартиры: 36 однокомнатных, 120 двухкомнатных, 48 трехкомнатных. Отделку выполнят по стандартам программы реновации.

На первом этаже будет просторный вестибюль, комната консьержа, лифтовые холлы, зоны для хранения колясок. В нежилых помещениях откроются предприятия сферы услуг: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

Вокруг дома высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. Разместят детские игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Срок действия разрешения на строительство — до декабря 2022 года.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/nachato-stroitelstvo-doma-po-renovatsii-v-akademicheskom-r-ne-yuzao-moskvy/

Разрешено строительство ЖК MYPRIORITY в Басманном районе ЦАО Москвы

Выдано разрешение на строительство жилого комплекса MYPRIORITY в Басманном районе Центрального АО Москвы.

ЖК MYPRIORITY в Басманном районе ЦАО Москвы

Девелопер ГК «Гранель» может начать возведение нового жилого комплекса MYPRIORITY в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Застройщик получил соответствующее разрешение на строительство объекта, который расположится по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 стр. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 11, вл. 12, соор. 6 (ЦАО). Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Общая площадь проекта составляет более 100 000 квадратных метров. Новый жилой комплекс будет иметь переменную этажность от 9 до 19 этажей, секции которого объединены общим стилобатом. Всего в нем запланировано 1 227 квартир общей площадью более 71 600 квадратных метров.

На территории комплекса расположится двухуровневый подземный паркинг на 470 машиномест, собственный фитнес-центр, первые этажи будут отданы под коммерческо-развлекательную инфраструктуру. В комплексе также предусмотрено более 200 кладовых.

В рамках благоустройства предусмотрено создание закрытого двухуровневого двора. На нижнем ярусе расположатся лужайки и прогулочные дорожки, на верхнем – зоны отдыха для детей и взрослых, площадка для воркаута, зеленый сад.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-zhk-mypriority-v-basmannom-rayone-tsao-moskvy/

Построены два корпуса ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 2 и 3 Жилого комплекса «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Завершено строительство корпусов №№ 2 и 3 в Жилом комплексе «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Новостройкам присвоены адреса: улица Верхние Поля, дом 32, корпус 2 и корпус 3.

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) корпусов №№ 2 и 3 требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснил Игорь Войстратенко.

Корпус 2 переменной этажности (6-12-18 этажей) площадью 33,2 тысячи квадратных метров на 177 квартир. 21-этажный корпус 3 площадью 13,1 тысячи «квадратов» рассчитан на 165 квартир. Первые этажи зданий отдадут под социально-бытовые объекты, магазины, аптеку и кафе. Для удобства жильцов созданы индивидуальные кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 392 машиноместа.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы детские и спортивные площадки, организованы подъезды, создана гостевая парковка.

Ранее Мосгосстройнадзором был оформлен ЗОС на корпус №1 на 446 квартир, который готовится к вводу в эксплуатацию.

«К проверкам жилого комплекса на улице Верхние Поля привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения застройщик устранял в сроки, установленные в предписаниях. Комитетом был установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroeny-dva-korpusa-zhk-topolya-v-rayone-marino-yuvao-moskvy/

Разрешено строительство нового корпуса в ЖК «Южное Бунино» в НАО Москвы

В корпусе 17 Жилого комплекса «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы разместятся 608 квартир.

ЖК «Южное Бунино» в НАО Москвы

Выдано разрешение на строительство корпуса 17 в Жилом комплексе «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Объект возведут в районе деревни Столбово за счет инвестора.

«Срок действия разрешения на строительство – до 1 мая 2023 года. Выданное разрешение позволит застройщику ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» приступить к работам», – пояснил Игорь Войстратенко.

Новостройка переменной этажности (10-14-16 этажей) площадью 36,3 тыс. кв. метров рассчитана на 608 квартир. Для удобства жильцов обустроят 155 индивидуальных кладовых.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут детские и спортивные площадки, а также гостевые парковки.

«После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок жилого дома. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ. Комитет установит контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-novogo-korpusa-v-zhk-yuzhnoe-bunino-v-nao-moskvy/