Category: криминал

Category was added automatically. Read all entries about "криминал".

Юрист объяснил, каких квартир боятся воры

Взлом дверного замка - РИА Новости, 1920, 30.05.2021

МОСКВА, 30 мая – РИА Новости. Квартирных краж всегда больше всего летом, при этом у преступников есть как "предпочтительные" для их злого умысла квартиры, так и те, которые они обходят стороной, рассказал агентству "Прайм" управляющий партнер юридической компании "Позиция права" Егор Редин.

Как правило, злоумышленники стараются не связываться с квартирами, которые явно оборудованы современными средствами защиты. "Речь идет не только об инженерных средствах вроде решеток и рольставней, но и технических – сигнализации, охранных системах во всех уязвимых местах", - отмечает он.

Не станут воры взламывать металлическую дверь, оборудованную двумя и более замками разного типа. Двойные двери и металлические решетки, скорее всего, также отвратят их от исполнения замыслов.

Юрист также советует заключить договор с частным охранным предприятием, установить сигнализацию и кнопку экстренного вызова сотрудников Росгвардии ("тревожную кнопку"). И, конечно, застраховать имущество: в случае совершения преступления вы хотя бы получите деньги.

Источник: https://realty.ria.ru/20210530/kvartiry-1734772513.html

Россиянам назвали способы дешево защитить квартиру от кражи

Входная дверь квартиры в новостройке - РИА Новости, 1920, 02.05.2021

МОСКВА, 2 мая — РИА Новости. На майские праздники многие россияне надолго оставят свои квартиры. Как защитить жилище от злоумышленников на время длительного отсутствия хозяев, рассказал в интервью радио Sputnik эксперт в области комплексной безопасности Петр Фефелов.

Он отметил, что наиболее эффективным способом обеспечить сохранность имущества в отсутствие хозяев остается установка современных защитных систем, которые при проникновении непрошеных гостей связываются с охраной. Но это дорогое удовольствие. Тем, кто не хочет много платить, эксперт порекомендовал два способа.

Первый — наклеить на входную дверь и, если вы живете на низком этаже, на окна, особые стикеры.

"Охранные фирмы, когда ставят системы защиты, на двери, а также на окна квартир на первом и втором этажах наклеивают наклейки, что недвижимость охраняется. Сами по себе такие стикеры являются неким фактором, который отпугивает грабителей", ‒ отметил Фефелов.

Вторая уловка — воспользоваться специальными звуковыми устройствами, которые создают иллюзию, что в жилище кто-то есть.

"Есть объемные датчики, которые при любом движении снаружи будут издавать звуки. Например, это может быть имитация лая собаки. Также есть приборы с таймером, которые издают звуки через определенное время", — добавил Фефелов.

Поскольку грабители заранее присматриваются к объекту своего интереса, такие звуки внутри жилища могут стать сдерживающим фактором, заключил эксперт.

Источник: https://realty.ria.ru/20210502/deshevo-1730878247.html

Эксперты назвали признаки мошеннических объявлений об аренде жилья

Рекламные объявления - РИА Новости, 1920, 28.03.2021

МОСКВА, 28 мар - РИА Недвижимость. Специалисты сервиса по поиску недвижимости The Meters рассказали РИА Недвижимость, как распознать мошеннические объявления об аренде жилья.

"Наиболее явный признак мошенничества - заниженная цена. Еще на этапе просмотра объявления по аренде квартиры, цена которой гораздо ниже рыночной, можно заподозрить неладное. Условно говоря, глупо рассчитывать на то, что реально снять однушку в центральных районах Москвы менее, чем за 60 тысяч рублей. Отклонение на 20-30% в пользу арендатора должно вызывать у вас сомнение - как правило, такой сдвиг по цене таит в себе не самые приятные сюрпризы", - предупредил представитель сервиса.

Распространена, по его словам, и тесно связанная с предыдущей схема. Когда крайне привлекательные объявления, которые появляются сразу на нескольких площадках появляются отличные объекты по привлекательной цене (минус те самые 20-30% к рынку), но когда звонит клиент, ему сообщают, что квартира уже сдана, но обещают множество похожих вариантов в закрытой платной базе.

Также квартиросъемщиков должны насторожить объявления, в которых мало фотографий или они очень низкого качества. Популярна схема, когда аферисты арендуют квартиру посуточно и пробуют сдать ее помесячно, предупреждают специалисты The Meters.

"Еще один возможный вариант мошенничества - риелтор предупреждает вас о том, что спрос на эту квартиру очень высокий, поэтому при внесении задатка вы подписываете договор, в котором четко прописано, что в случае вашего отказа от аренды аванс не возвращается. Вы соглашаетесь, а через несколько часов посредник перезванивает вам для того, чтобы предложить гораздо более привлекательную квартиру. И ведь действительно, вариант куда лучше, да еще и без комиссии. Естественно вы делаете выбор в пользу второй квартиры и отказываетесь от предыдущего задатка. Тут и происходит накладка - последний вариант уходит прямо у вас из-под носа. А вместе с ним и первый", - объяснил представитель сервиса.

Источник: https://realty.ria.ru/20210328/moshenniki-1602828297.html

Эксперт объяснил, как понять, что соседи по даче воруют электричество

Счетчики электроэнергии на даче в Московской области - РИА Новости, 1920, 20.03.2021

МОСКВА, 20 мар - РИА Недвижимость. Посторонние предметы на проводах и резкое увеличение счетов за электроэнергию часто могут означать, соседи по даче воруют ваше электричество, рассказал РИА Недвижимость владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.

Обращать внимание на провода и зажимы на проводах, это главное, подчеркнул он. Кроме того, обязательно должно насторожить резкое увеличение потребления электроэнергии, объяснил Лазовский.

Также можно узнать у лояльных соседей, не бывает ли у них перепадов или резких скачков напряжения. Это тоже может быть косвенным признаком, что кто-то ведет себя недобросовестно, рассказал Лазовский.

Если какие-то из перечисленных признаков обнаружены, то нужно проверить провода, рекомендовал эксперт. "В случае наброса на них временных крючков, посмотрите, кто сейчас занят ремонтом или проводит другие энергозатратные работы. Скорее всего, сосед решил провести их за счет вас, а не обворовывать на постоянной основе", - отметил он.

Если факт кражи подтверждается, это повод пожаловаться в управляющую компанию, ТСЖ или СНТ в зависимости от формы управления поселком, продолжил Лазовский. Далее следует провести детальную проверку с привлечением специалиста из областной энергетической компании, поскольку такие манипуляции с электричеством – наказуемое незаконное действие.

"Согласно 165 статье УК РФ, для привлечения по ней ответственного лица ущерб должен быть крупным, составить не менее 250 тысяч рублей. В остальном это административная ответственность", - заключил Лазовский.

Источник: https://realty.ria.ru/20210320/sosedi-1602013841.html

Росреестр помог выявить квартирных мошенников в Москве

Дежурная часть ГУ МВД по г. Москве - РИА Новости, 1920, 19.03.2021

МОСКВА, 19 мар - РИА Недвижимость. Управление Росреестра по Москве помогло правоохранительным органам выявить квартирных мошенников на юго-востоке города, говорится в сообщении ведомства.

"В управление поступили документы на государственную регистрацию права собственности в отношении квартиры на юго-востоке Москвы. Основанием для этого послужило решение суда, отменившее зарегистрированный ранее переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости, который был признан недействительным. При рассмотрении документов регистратор увидел наложенный в ходе судебных разбирательств арест на данный объект недвижимости, что является препятствием для регистрации права собственности", - отмечается в нем.

Об этом было сообщено заявителю, который рассказал регистратору, что на его имя приходят налоги в отношении нескольких объектов недвижимости, к которым он не имеет никакого отношения. При этом в выписке из ЕГРН на данную недвижимость он указан как правообладатель, говорится в сообщении.

В нем указывается, что в ходе рассмотрения документов, послуживших основанием для регистрации прав собственности на недвижимость, регистратор обратил внимание, что все они и признанный ранее недействительным договор купли-продажи подписаны одной рукой. Сотрудник собрал информацию по всем сделкам с недвижимостью, по которым проходил данный заявитель, после чего все обстоятельства произошедшего были переданы в правоохранительные органы.

Как отмечается в сообщении, в настоящее время подозреваемые в противоправных действиях задержаны. В их отношении возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ "Мошенничество". Сумма причиненного ими ущерба превысила 22 миллиона рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210319/moshenniki-1601957804.html

Названы самые популярные схемы мошенничества с жильем

Артисты в роли кота Базилио и лисы Алисы - РИА Новости, 1920, 17.02.2021

МОСКВА, 17 фев – РИА Недвижимость. Наиболее распространенными видами мошенничества в сфере недвижимости являются продажа квартиры по подложным документам, а также проведение сделок с привлечением недееспособных лиц, считают опрошенные РИА Недвижимость юристы.

Самый популярный вид мошенничества с недвижимостью – подделка документов, рассказывает управляющий партнер санкт-петербургского офиса коллегии адвокатов Pen & Paper Алексей Добрынин.

"Не следует покупать квартиру по копиям документов, даже если они нотариально заверены. В оригинальных документах не должно быть помарок и исправлений, а если квартира продается по доверенности, то обязательно требуйте присутствия собственника на сделке", - поясняет Добрынин.

По его словам, чаще всего мошенники пытаются подделать именно нотариальную доверенность, поэтому данный документ следует в первую очередь проверить на подлинность. Удостовериться, настоящий документ или нет, и не был ли он отозван, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты, заполнив реквизиты, указанные в доверенности.

В качестве примера использования фальшивок в сделках с жильем эксперты приводят истории лжериелторов, которые, арендовав квартиру, пытаются продать ее по поддельным документам, предлагая хороший дисконт. Как правило, отмечает член ассоциации юристов России Артем Коростелев, такие мошенники говорят, что в настоящее время собственник не может присутствовать на сделке, но хочет продать квартиру как можно скорее. "Настоящий риелтор в большинстве случаев действует без доверенности, так как обычно во взаимоотношениях агентства и продавца используется агентский договор, а сам риелтор в основном занимается показами и подбором покупателей. Если риелтор будет участвовать в сделке от имени продавца, то об этом прямо нужно спросить и попросить оригинал доверенности", - комментирует он.

Второй распространенной мошеннической схемой является продажа квартиры с участием лиц, которые в дальнейшем могут оспорить сделку через суд. По словам юристов, к ним относятся не только граждане с частичной или полной недееспособностью, но и пенсионеры, несовершеннолетние, а также бывшие супруги, с которыми продавцы "забыли" разделить имущество.

"Лица преклонного возраста нередко продают свои квартиры и переезжают к своим детям. При сделках с ними нужно запросить справку из психоневрологического и наркологического диспансера или предложить пройти медицинское освидетельствование. Такое лицо не лишено дееспособности, но может не отдавать отчета в своих действиях вследствие заболеваний, приема сильнодействующих лекарств. Если квартира продается по доверенности, то необходимо уточнить, где находится собственник и куда он будет переезжать", - поясняет заместитель директора по правовым вопросам агентства "Миэль" Ольга Балбек.

Распространены виды мошенничества и с квартирами, якобы полученными в наследство, предупреждают эксперты. Как правило, при подобных махинациях продавец рассказывает, что он являлся единственным наследником и, оформив собственность на жилье, хочет его продать как можно быстрее, ссылаясь на сложные финансовые обстоятельства. Однако после проведения сделки продавец перестает выходить на связь, а спустя некоторое время появляется другой наследник, который заявляет, что не знал о смерти наследодателя и также претендует на квартиру. Если "новый" наследник сможет предоставить доказательства, что он не был в курсе смерти близкого, то с большой долей вероятности сделка со спорной квартирой может быть признана недействительной, объясняет руководитель юридического департамента компании "Этажи" Регина Дыдалина.

Собеседники РИА Недвижимость в сделках с наследной недвижимостью рекомендуют проверять очередность наследования продавца, а также обращать внимание на то, в каких отношениях были наследодатель и наследник. Если они являлись чужими людьми, то это дополнительный повод насторожиться.

Реже распространены, но все же встречаются сомнительные схемы продажи квартиры с участием супругов и несовершеннолетних. В случае приобретения недвижимости у человека, находившегося на момент оформления собственности в браке, нужно убедиться, что его супруг или супруга дали согласие на продажу жилья и что между ними произошел раздел имущества. При участии в сделке ребенка важно удостовериться, что не нарушены его права, иначе сделка может быть оспорена опекой или самим несовершеннолетним по достижении 18 лет. Если выяснится, что квартире был прописан несовершеннолетний, но родители оформили квартиру на себя в ущерб его интересам, то в дальнейшем ребенок может обратиться в суд, а сделка будет признана недействительной, подчеркивает Дыдалина.

Продолжая тему сделок, которые в дальнейшем могут быть оспорены в суде, юрист напоминает, что встречаются случаи, когда лица, которые за то или иное преступление отбыли в места лишения свободы, были принудительно выписаны из квартиры, и процесс приватизации прошел без их участия. Нового собственника также ждет суд процесс и в большинстве случаев с неблагоприятным исходом.

Еще одной периодически встречающейся на рынке вторичного жилья недобросовестной схемой продажи является сделка с потенциальным банкротом. Дыдалина описывает ее так: объект реализуется по документам с заниженной стоимостью, после чего собственник этого объекта банкротится, а сделку ставят под сомнение как фиктивную, доказывая через суд, что она была осуществлена на явно невыгодных условиях с целью вывода средств. Далее в суде появляются "кредиторы банкрота", которые претендуют на купленную жертвой недвижимость, поэтому юрист советует проверять кредитную историю продавца, тем более, если он вызывает у покупателя сомнения.

Следует опасаться и такого распространенного вида мошенничества, при котором риелтор просит потенциального покупателя как можно скорее внести задаток за понравившееся жилье под предлогом того, что квартиру может "застолбить" другой претендент, рассказывает старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета "Синергия" Наталья Пшеничникова. "В дальнейшем оказывается, что квартира непригодна для проживания, с долгами за ЖКХ и прочими проблемами. Покупатель отказывается от приобретения недвижимости и попадает в ловушку, так как в договоре сказано, что задаток не возвращается", - говорит она. Эксперт рекомендует знать разницу между авансом за жилье и задатком: в первом случае, если сделка срывается, и в договоре не предусмотрено штрафных санкций, то его возвращают. А вот в определении задатка, согласно Гражданскому кодексу, сказано, что за неисполнение договора отвечает сторона, давшая задаток, и он остается у другой стороны. Пшеничникова подчеркивает, что не стоит покупать жилье "заочно", без просмотра и проверки всех документов, а все денежные операции стоит осуществлять только напрямую с продавцом.

Эксперты остерегают покупателей вторичного жилья и от сложных мошенничеств с участием недобросовестных нотариусов, а также хакеров, получающих доступ к электронной цифровой подписи стороны сделки. "Здесь в группе риска пенсионеры, одинокие люди и лица, которые являются неуверенными пользователями компьютера. Под видом социальной помощи мошенники получают доступ к паспорту, данным СНИЛС, после чего оформляют поддельную доверенность и саму ЭЦП. Далее с участием недобросовестного нотариуса оформляется договор дарения или купли-продажи от имени человека, который ничего не подозревает", – уточняет Коростелев.

Кроме того, эксперты советуют быть предельно внимательными и при осуществлении взаиморасчетов между сторонами сделки. Добрынин отмечает, что расписка о передаче денежных средств должна быть строго написана от руки, так как есть риск, что сторона может оспорить сделку в суде, заявив, что подпись подделана. "Наиболее приемлемый способ передачи денежных средств – банковская ячейка, когда продавец получает право забрать денежные средства из ячейки после регистрации сделки Росреестром. Также среди способов расчета выступает депозит нотариуса и аккредитив. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда денежную сумму, после регистрации перехода права собственности продавец предъявляет банку договор купли-продажи, затем деньги с аккредитива переводятся на его личный счет", - подводит итог юрист.

Источник: https://realty.ria.ru/20210217/moshennichestvo-1597643041.html

Риелтор научила вычислять фейковые объявления о сдаче квартиры

Жилые дома в Новой Москве - РИА Новости, 1920, 14.02.2021

МОСКВА, 14 фев – РИА Новости. Мошенники стараются сделать предложение о сдаче очень выгодным, при этом жертва не должна заподозрить подвох, ведь все знают, где бывает бесплатный сыр. Обычно в таких объявлениях квартиры стоят на 5-10% ниже рынка, и всегда "от собственника", рассказала агентству "Прайм" заместитель директора департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость” Оксана Полякова.

Мошенники используют несколько аккаунтов – выгодные объявления весьма популярны. Кандидатам на аренду предлагают внести определенную сумму, чтобы "забронировать" лот.

“Важно помнить – никаких предоплат! Деньги можно отдавать только после подписания договора найма – как посреднику сделки, так и арендодателю", - предупреждает эксперт.

Часто в объявлении публикуется информация о привлекательной квартире – арендатор общается на сайте с "собственником", который предлагает перейти в мессенджер. После чего жертве предлагают провести оплату через сайт по поддельной ссылке, и деньги уходят мошенникам.

После подачи объявления о сдаче жилья, вам могут позвонить от имени "известного агентства недвижимости", предложить на выбор арендаторов и провести показ квартиры. При этом вас попросят сделать предоплату за эти услуги. Прежде чем сделать это, позвоните в агентство и узнайте, действительно ли звонивший является его сотрудником, советует Полякова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210214/arenda-1597388888.html

Генпрокуратура поручила проверить факты завышения тарифов на услуги ЖКХ

Платежка ЖКХ

Москва. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Генпрокурор России Игорь Краснов поручил принять меры по приведению тарифов в сфере ЖКХ в регионах соответствие с законодательством из-за случаев их завышения, сообщили во вторник в пресс-службе Генпрокуратуры.

В ведомстве отметили, что в Пермском крае, Кировской и Ульяновской областях вмешательство прокуроров потребовалось в связи с завышением тарифов на услуги в сфере ЖКХ. Как отмечается, увеличение тарифов произошло из-за необоснованного включения в них затрат сбытовых компаний на выплаты топ-менеджменту, обслуживание автомобилей, дорогостоящую аренду помещений.

Кроме того, в Новосибирской области были выявлены факты включения в тарифы на электроэнергию расходов на реализацию инвестпроектов, несвязанных с модернизацией и строительством объектов электросетевого хозяйства. После прокурорского вмешательства эти нарушения были устранены. Также в Томской области выявили факты включения в тарифы на теплоснабжение для муниципального предприятия неправомерных затрат и фактически непонесенные расходы на выплату премий производственному персонал. Нарушения устранены.

В ведомстве добавили, что прокуроры также реагировали на факты представления ресурсоснабжающими организациями недостоверных сведений о своей деятельности для установления тарифов. В частности, нарушения выявили в Костромской области, возбуждено уголовное дело.

Прокуратура также пресекла факты установления тарифов без согласования с антимонопольным органом в Мордовии и Курганской области.

В Удмуртии потребовалось реагирование прокуратуры в связи с несоблюдением региональным министерством строительства, ЖКХ и энергетики процедуры принятия тарифных решений.

С учетом складывающейся обстановки Генпрокуратура поручила организовать дополнительные надзорные мероприятия.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124687/

ФАС выявила в Москве "строительный картель"

Табличка у входа в здание Федеральной антимонопольной службы России - РИА Новости, 1920, 14.12.2020

МОСКВА, 14 дек - РИА Недвижимость. Московское управление Федеральной антимонопольной службы выявило признаки картельного сговора в 38 торгах, в которых принимали участие строительные компании: "СК "Вершина", "ГРСК 33" и "Ф-дата", сообщило ведомство.

"Общества приняли совместное участие в торгах, в ходе которых они отказывались от конкурентной борьбы. В результате снижение начальной цены по рассматриваемым аукционам составило от 0% до 2,5%. Также были установлены неоспоримые факты, свидетельствующие о взаимодействии организаций: обмен файлами заявок, использование единых инфраструктур, наличие финансовых взаимосвязей. Указанные факты в совокупности с антиконкурентным поведением участников торгов позволили сделать вывод о том, что между ООО "СК "Вершина", ООО "ГРСК 33" и ООО "Ф-дата" было заключено картельное соглашение", - говорится в сообщении УФАС.

Как указывается в нем, общий доход "строительного картеля" за счет согласованных действий при госзакупках составил 373,5 миллиона рублей.

Материалы по делу о нарушении антимонопольного законодательства (положений пункта 2 части 1 статьи 11 закона о защите конкуренции) переданы для проведения административного расследования, добавляется в сообщении.

Как свидетельствуют данные системы "БИР-Аналитик", заподозренные антимонопольным ведомством в картельном сговоре компании, в 2018-2019 годах регулярно выигрывали контракты на ремонт и поставку оборудования для объектов Москомспорта.

Источник: https://realty.ria.ru/20201214/kartel-1589201860.html

ВТБ сообщил о новом виде мошенничества с платежами ЖКХ

ГИС ЖКХ

Москва. 4 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ВТБ зафиксировал новые случаи мошенничества с помощью рассылки фальшивых уведомлений о долгах по коммунальным платежам, сообщили в пятницу в пресс-службе банка.

"Мошенники сообщают клиентам о якобы возникших у них долгах по жилищно-коммунальным услугам за время изоляции в течение 2020 года и просят оплатить онлайн поддельные квитанции или предоставить сведения о ранее совершенных транзакциях, получая доступ к банковским счетам граждан", — отметили эксперты банка по противодействию мошенническим операциям.

В ВТБ пояснили, что в этом году мошенники пользуются тем, что значительное число россиян находятся на изоляции или работают удаленно.

"Управляющие компании традиционно делают перерасчет за ЖКУ по итогам года, особенно если граждане несвоевременно передавали показания счетчиков воды и электроэнергии. В условиях пандемии траты на коммунальные услуги резко возросли, поэтому вопрос погашения задолженности, действительно, может быть для отдельных жильцов актуальным. Не дожидаясь конца года, мошенники проверяют горожан на бдительность", – прокомментировал вице-президент ВТБ Алексей Киричек.По его словам, клиенты ВТБ обратились в банк с описанием подобных ситуаций. Мошенники направляли им сообщение с требованием оплатить возникшие долги по ЖКХ и ссылкой для проведения транзакции. Сумма варьировалась от 10 до 20 тыс. рублей. Если клиенты игнорировали сообщения, то мошенники звонили им под видом управляющей компании для проверки платежей за год, убеждая в наличии долгов. Выяснив нужные реквизиты, злоумышленники предлагали совершить тестовую транзакцию и сообщить код из СМС. Также клиенты становились жертвами мошенников, переходя по фейковым ссылкам.

В ВТБ напомнили, что информация о задолженности по коммунальным услугам доступна в личном кабинете на сайтах поставщиков услуг.

"ВТБ обращает внимание граждан и управляющих компаний на подобные случаи и просит быть бдительными и не поддаваться на уловки мошенников", — подчеркнули в банке.

Напомним, что в апреле 2020 года правительство ввело временный мораторий на штрафы и отключение услуг ЖКХ за долги. Также не будут начисляться пени за просрочку взносов за капремонт жилья. Кабмин также временно приостановило поверки приборов учета коммунальных ресурсов. Такой льготный период должен продлиться до 1 января 2021 года. В Минстрое отмечали, что временная отмена штрафов за долги при оплате ЖКХ коснется в основном тех россиян, которые испытывают проблемы с дистанционной оплатой.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/123238/