Category: авиация

Category was added automatically. Read all entries about "авиация".

Девелопер "А101" может построить жилье вблизи аэропорта Внуково

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 31.03.2021

МОСКВА, 31 мар - РИА Недвижимость. Девелопер "А101", входящий в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева, может построить до 1 миллиона квадратных метров недвижимости на участке площадью 40 гектаров на Боровском шоссе рядом с деревней Постниково около аэропорта Внуково в Москве, написала газета "Коммерсант".

Инвестиции в этот проект участники рынка недвижимости оценили для издания в 40–50 миллиардов рублей, а выручку от продажи объекта — в 70–90 миллиардов. Но девелоперу придется менять вид разрешенного использования земель, так как территория на Боровском шоссе разбита на отдельные участки: часть из них — сельскохозяйственного назначения, часть — для индивидуального жилищного строительства, указывается в статье.

Также есть риск не согласовать с Росавиацией разрешительную документацию и столкнуться с трудностями при создании инженерных коммуникаций, так как территория окружена частной застройкой. В 2017 году строить жилой комплекс около деревни Постниково планировала компания "Трансстройинвест", но позже отказалась от застройки территории из-за высоких рисков, связанных с соседством аэропорта, добавляет издание.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210331/a101-1603570658.html

"Самолет" построит небоскребы у Поклонной горы

Проект жилого комплекса на улице Братьев Фонченко вблизи Поклонной горы в Москве - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Девелоперская группа "Самолет" построит жилой комплекс площадью 265 тысяч квадратных метров на улице Братьев Фонченко вблизи Поклонной горы в Москве.

Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: улица Братьев Фонченко, владение 19, где ранее располагались овощная база и резервная база МЧС, выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Как указывается в материалах, между транспортной развязкой проспекта Генерала Дорохова и территорией природного заказника "Долина реки Сетунь" предполагается строительство 265 тысяч квадратных метров недвижимости. Жилые здания будут архитектурными доминантами и достигнут 150 метров в высоту.

Кроме того, проект планировки территории предполагает развитие транспортной инфраструктуры, в частности строительство улиц районного и местного значений, устройство остановок наземного общественного транспорта, организацию велосипедных дорожек и велопарковок.

Заказчиком проекта является структура "Самолета" - ООО "Самолет две столицы".

Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. Основные акционеры компании - Михаил Кенин и Павел Голубков. Портфель проектов компании составляет более 15 миллионов квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/stroitelstvo-1601638709.html

Хуснуллин поручил ускорить заселение ЖК "Филатов луг" в новой Москве

Самолет Boeing 737-800 авиакомпании Победа в международном аэропорту Внуково - РИА Новости, 1920, 05.02.2021

МОСКВА, 5 фев - РИА Недвижимость. Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу ускорить заселение жилого комплекса "Филатов луг" в новой Москве рядом с аэропортом Внуково, чтобы люди могли заехать в него летом 2021 года.

"Сейчас Росавиация ведет работу по установке новых локаторов, которая решит проблему. Какое-то время уйдет на их установку и запуск. Поставил задачу работать в ускоренном темпе, чтобы летом люди смогли заехать в свои дома", - написал вице-премьер в Instagram.

"Бизнес групп", структура группы компаний "Инград", с 2019 года оспаривает решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса. Ведомство возражает против его возведения, заявляя, что положительное заключение было выдано без оценки возможного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково.

Разрешение на строительство девелопер получил в 2017 году. Первую очередь из четырех жилых корпусов планировалось сдать до конца прошлого года. Всего проект предусматривает строительство свыше 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

Департамент государственной политики в области гражданской авиации Минтранспорта РФ в свою очередь заявлял, что проблема с выдачей разрешительной документации для ввода "Филатова луга" решится после строительства радиолокационного комплекса "Зименки". Он должен оценить безопасность полетов на территории рядом с аэродромом и над жилым комплексом "Филатов луг" в частности. Локатор планируется достроить в первом квартале 2021 года.

Источник: https://realty.ria.ru/20210205/zhile-1596191427.html

"Желтую" линию метро протянут до "Внуково" через два года

Аэропорт Внуково

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Калининско-Солнцевская линия метро будет продлена до аэропорта "Внуково" через два года, сообщил журналистам в среду заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

По его словам, сейчас ведутся работы по выносу инженерных коммуникаций и устройству ограждающих конструкций на площадках будущих станций.

"Основные трудности при строительстве участка связаны с тем, что он пересекает реку Ликовка. В связи с этим необходимо построить метромост длиной почти 600 метров", — пояснил заммэра.

Напомним, станция "Внуково" будет расположена вдоль территории терминала "А" аэропорта и станции аэроэкспресса. Будущую станцию метро планируется интегрировать с инфраструктурой аэропорта и железной дорогой. Проект также предусматривает строительство перехватывающего паркинга.

Сообщалось, что на проектирование и строительство этого участка метро выделено около 34,47 млрд рублей.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124748/

Безопасность полетов над ЖК "Филатов луг" обеспечит специальный комплекс

Самолет аэробус А-319-100 авиакомпании German Wings - РИА Новости, 1920, 22.12.2020

МОСКВА, 22 дек - РИА Недвижимость. Безопасность полетов аэропорта "Внуково" над жилым комплексом "Филатов луг", который возводит компания "Инград" в новой Москве, будет оценивать специальный радиолокационный комплекс, говорится в ответе департамента государственной политики в области гражданской авиации Минтранспорта РФ на обращение дольщиков ЖК.

"В целях исключения влияния жилого комплекса "Филатов луг" на безопасность полетов и на работу радиолокационных средств, обеспечивающих контроль и управление воздушным движением в районе аэродрома Москва (Внуково), приказом ФГУП "Госкорпорация по ОрВД" от 27.12.2019 №1458 введен в эксплуатацию аэродромный радиолокационный комплекс "Лира А-10" со встроенным моноимпульсным вторичным радиолокатором "Аврора", - говорится в письме, имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

В нем сообщается, что, учитывая высоту застройки ЖК, аэропортом издан NOTAM (оперативно распространяемая информация об изменениях в правилах проведения и обеспечения полетов и аэронавигационной информации – ред.), содержащий информацию об увеличении опубликованной высоты пролета препятствий при заходе на посадку.

"Таким образом, требуемое качество радиолокационной информации для обеспечения безопасного обслуживания воздушного движения в районе аэродрома Москва (Внуково) в настоящее время обеспечено", - говорится в письме.

Кроме того, из письма следует, что для полного устранения влияния ЖК на работу радиолокационного комплекса на позиции "Зименки" ФГУП "Госкорпорация по ОрВД" будут выполнены мероприятия по строительству и вводу в эксплуатацию нового радиолокатора на данной позиции.

Структура "Инграда" "Бизнес групп" с 2019 года оспаривает решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса "Филатов луг" рядом с аэропортом Внуково. Разрешение на строительство девелопер получил в 2017 году, оно было согласовано с Росавиацией, а первую очередь из четырех жилых корпусов планировалось сдать до конца прошлого года. Всего проект предусматривает строительство свыше 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

Росавиация возражает против строительства жилого комплекса, заявляя, что положительное заключение было выдано без оценки возможного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково.

Источник: https://realty.ria.ru/20201222/filatov-lug-1590364503.html

Эксперты подтвердили, что ЖК "Филатов Луг" не мешает полетам у "Внуково"

Самолет Boeing 737-800 авиакомпании Победа в международном аэропорту Внуково - РИА Новости, 1920, 14.12.2020

МОСКВА, 14 дек – РИА Недвижимость. Девелоперу "Инград" удалось получить заключение ФГУП "Государственный институт гражданской авиации" (НИИ ГА), где утверждается, что высота корпусов жилого комплекса "Филатов Луг" не мешает посадке самолетов в аэропорту "Внуково", рассказал РИА Недвижимость источник на рынке недвижимости.

Документ (имеется в распоряжении агентства) подписан заместителем директора по аэронавигационному обслуживанию филиала "НИИ Аэронавигации" ФГУП НИИ ГА Александром Ещенко.

В нем говорится, что с 3 декабря 2020 года для "Внуково" установлены новые схемы захода на посадку. "Учитывая максимальную абсолютную высоту объектов ЖК "Филатов Луг" (257,4 метра), объекты ЖК "Филатов Луг" не будут оказывать влияние на безопасность пролета препятствий схем захода на посадку ВПП 24", – указывается в документе.

Собеседник РИА Недвижимость подчеркнул, что для того, чтобы мешать самолетам, идущим на посадку в аэропорт "Внуково", дома "Филатова Луга" должны быть на 100 метров выше, чем сейчас. "В этом может убедиться каждый, самолеты как летали, так и благополучно летают над жилым комплексом в любую погоду и время суток. Если бы жилой комплекс действительно представлял угрозу для самолетов, полеты над ним были бы запрещены", – сказал он.

В "Инграде" признали факт существования документа, однако отметили, что пока по "Филатову Лугу" идут суды. В компании указали, что пока Мосгосстройнадзором не выдано разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию, а также не снят запрет на регистрацию прав на недвижимость, рано говорить о завершении спора. Содержание заключения ФГУП НИИ ГА и его правовые последствия в "Инграде" отказались обсуждать.

Структура "Инграда" "Бизнес групп" с 2019 года оспаривает решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса "Филатов луг" рядом с аэропортом Внуково. Разрешение на строительство девелопер получил в 2017 году, оно было согласовано с Росавиацией, а первую очередь из четырех жилых корпусов планировалось сдать до конца прошлого года. Всего проект предусматривает строительство свыше 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

Росавиация возражает против строительства жилого комплекса, заявляя, что положительное заключение было выдано без оценки возможного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково.

Источник: https://realty.ria.ru/20201214/vnukovo-1589182313.html

«Самолет» собирается застроить жильем площадку на западе Москвы

Застройщик приобрел первый после IPO участок

Девелоперская группа «Самолет», пообещавшая своим инвесторам перед недавним IPO направить вырученные средства на увеличение портфеля проектов, приступила к делу. Компания намерена застроить жильем площадку на западе Москвы, что может принести ей 18 млрд руб. дополнительной выручки. Но, предупреждают эксперты, «Самолет» не успеет начать продажи площадей в будущем комплексе до июля следующего года, когда завершится программа льготной ипотеки.

Группа «Самолет» приобрела для строительства жилья 5 га на Верейской улице на западе Москвы. Инвестиции в проект оцениваются в 11,4 млрд руб. В группе отказались называть продавца площадки, уточнив, что проект находится на этапе разработки градостроительной документации и проектирования. Для «Самолета», традиционно строящего в Подмосковье и Новой Москве, это второй проект в старых границах города после комплекса апартаментов «Новоданиловская, 8» в районе «Даниловской мануфактуры» на юге столицы.

«Самолет» в октябре 2020 года провел IPO, предложив инвесторам 5,1% акций. Крупнейшие акционеры Павел Голубков (47,5%), Михаил Кенин (37,5%), Игорь Евтушевский (10%) продали совокупно 2,5% своих акций, оставшаяся часть — это допэмиссия. На момент начала торгов на бирже весь бизнес компании был оценен в 57 млрд руб., что позволило застройщику привлечь 2,9 млрд руб. Девелопер пообещал, что эти средства пойдут на покупку ликвидных участков под застройку жильем.

Текущая рыночная цена аналогичного участка сейчас составляет 2 млрд руб., в случае получения всей разрешительной документации ее стоимость увеличится вдвое, подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. Исходя из этого, можно сделать вывод, что «Самолет» потратит на участок на Верейской улице почти все средства, вырученные в рамках IPO. Однако в компании пояснили, что договором предусмотрено партнерство с правообладателем участка. По словам представителя «Самолета», собственнику перейдет часть готовых площадей в будущем комплексе. Директор отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Антон Коротаев говорит, что такая финансовая модель позволит «Самолету» увеличить свой портфель проектов, не отвлекая на их приобретение значительные средства.

По подсчетам господина Сергунина, на Верейской улице компания может построить 115–130 тыс. кв. м жилья, общий объем инвестиций без учета стоимости участка — 8–10 млрд руб., потенциальная выручка от продажи площадей — 18–20 млрд руб.

Один из собеседников “Ъ” говорит, что серьезная проблема у «Самолета» может возникнуть с согласованием технико-экономических показателей проекта на Верейской улице и оперативным получением документации. По его словам, такая же ситуация у компании была с «Новоданиловской, 8» — девелопер хотел получить разрешение на строительство объектов большей площади, чем позволяла мэрия Москвы.

Источник “Ъ” полагает, что и на западе столицы «Самолет» будет пытаться увеличить максимальные объемы застройки: «Скорее всего, на площадке, которая отдалена от социальной инфраструктуры, необходимо будет строить детский сад и школу, что займет около половины участка». Минус площадки — ограниченная транспортная доступность и соседство с производственными объектами, говорит финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков.

К тому же начать продажи в новом проекте во время действия программы льготной ипотеки по ставке 6,5%, которая должна завершиться 1 июля 2021 года, девелопер вряд ли успеет, считает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Уже сейчас застройщики начали корректировать цены на жилье, которое будет вводиться в эксплуатацию и продаваться после окончания сроков действия льготной ипотеки, добавляет госпожа Литинецкая. По данным “Ъ”, начать застройку участка «Самолет» планирует в 2022 году, а завершить работы в 2025 году.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4594626

Самолет-офис убрали с Ходынского поля в Москве

Москва. 9 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Служивший офисом продаж квартир самолет увезли с Ходынского поля в Москве, сообщил телеграм-канал "Архитектурные излишества".

"В Москве с Ходынского поля сейчас увозят последний самолет. Некоторое время он использовался как офис продаж для нового ЖК", — говорится в сообщении.

Самолет ТУ-134Б был установлен рядом с МФК "Лайнер" на Ходынке в 2015 году. Он был оборудован под офис продаж арендного жилья. В 2019 году все апартаменты были проданы, и офис выставили на продажу. Сейчас самолет демонтирован.

Напомним, в 2017 году запущен пилотный проект коммерческой аренды от ДОМ.РФ — арендный дом на базе МФК "Лайнер" (280 апартаментов), предусматривающий сервис по обслуживанию арендаторов. В 2020 году заселен дом "Символ" (378 квартир). В 2018 году заработал первый совместный проект корпоративной аренды совместно с ПАО "СИБУР Холдинг" в Тобольске Тюменской области.

На период 2016–2024 гг. установлен целевой объем финансирования проектов по созданию арендного жилья и апартаментов в размере 100 млрд рублей. На текущий момент ДОМ.РФ профинансировал свыше 458 тыс. кв.м жилья в Москве, Воронеже, Екатеринбурге, Тобольске и Большом Камне на общую сумму 46,9 млрд рублей. Это почти 9 тыс. квартир и апартаментов.

Развитие программы арендного жилья реализуется через механизмы коллективных инвестиций, а именно закрытых паевых инвестиционных фондов, когда в программу привлекаются средства частных инвесторов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122444/

Сдан Клубный дом «Счастье на Соколе» в районе Аэропорт САО Москвы

Введен в эксплуатацию Клубный дом бизнес-класса «Счастье на Соколе» в районе Аэропорт Северного АО Москвы.

«Счастье на Соколе» в районе Аэропорт

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано на Клубный дом «Счастье на Соколе» в районе Аэропорт Северного административного округа Москвы. Дом состоит из двух секций, объединенных аркой. Инвестором проекта выступила Групп «Эталон». Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Дому присвоен адрес: ул. Усиевича, д. 10. Общая площадь построенного объекта – 14 096 кв. метров. «Счастье на Соколе» – клубный дом бизнес-класса с парковкой и приватной благоустроенной территорией. В клубном доме 80 квартир, площади под коммерческие помещения и подземный паркинг на 92 места машиноместа. Еще восемь гостевых мест оборудуют на надземной автостоянке.

Здание состоит из двух корпусов переменной этажности от 5 до 10 этажей, объединенных аркой. Фасады в стиле «лофт» облицованы клинкерной плиткой, в этом же стиле выполнены и лобби.

Новый жилой дом находится между станциями метро «Сокол» и «Аэропорт». Район отличается развитой социальной, досуговой и спортивной инфраструктурой. Рядом с домом расположены Тимирязевский и Чапаевский парк, Амбулаторный и Коптевский пруды.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-klubnyy-dom-schaste-na-sokole-v-rayone-aeroport-sao-moskvy/

Станцию метро «Внуково» украсят самолеты и портреты авиаконструкторов

Москомархитектура согласовала проект станции «Внуково» Калининско-Солнцевской линии метро, облик которой будет перекликаться с историей авиаконструкторского бюро им. Андрея Туполева.

«Дизайн станции созвучен оформлению терминала «А» аэропорта «Внуково» и посвящен гражданской авиации, а именно – истории конструкторского бюро Туполева, в честь которого назван сам аэропорт. По задумке архитекторов, путевые стены украсят тематические рисунки, выполненные в технике цифровой печати на алюминиевых сотовых панелях: десятки самолетов пролетают над картой России, а в верхней части платформы изображены авиаконструкторы – их создатели», – рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Художественная композиция, получившая название «Гражданские самолеты КБ Туполева и их создатели», разместится при входе на платформу. Основная же часть станции будет иметь динамичный облик за счет алюминиевых панелей сложной формы, которыми облицуют стены и потолок. Их геометрия и «металлический эффект» – отсылка к аэродинамическому конструктиву самолетов, также образ дополнят объемные темно-синие элементы и матовые светильники.

Кассовый зал выполнят в схожей стилистике, потолок закроют ячеистыми алюминиевыми панелями, а светильники, выполненные в виде линий, послужат дополнительной навигацией для пассажиров.

«Метро интегрируют в инфраструктуру аэропорта, тем самым обеспечат максимум комфорта для авиапассажиров. Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, продление желтой ветки метро до Внуково улучшит транспортное обслуживание живущих и работающих в Новой Москве – прежде всего, в районах вдоль Боровского и Киевского шоссе. Улучшится и транспортное обслуживание аэропорта Внуково, пассажиропоток которого неуклонно растет», – добавил Кузнецов.

Выйти со станции можно будет либо в существующий подземный переход, ведущий к терминалу «А» и к «Аэроэкспрессу», либо на Вокзальную площадь через наземный павильон.

Проектировщик – АО «Метрогипротранс».

На перегоне между станциями «Пыхтино» и «Внуково» Калининско-Солнцевской линии появится метромост через русло реки Ликова.

Длина метромоста составит 598 метров, где 460 метров – это сам мост, а 138 метров – это его наземный участок.

Мост будет состоять из 276 свай, 24 опор и 22 пролетов. На нем уложат бесстыковые пути. Это будет железнодорожная линия с настолько длинными рельсами, что никакие природные и физические явления (например, деформация металла) не смогут привести к их сдвигу.

Напомним, строительство участка желтой ветки от «Рассказовки» до «Внуково» завершат в 2022 году. На нем разместят две станции – «Пыхтино» и «Внуково».

При сооружении «Внуково» учтут проектные решения, принятые в рамках реконструкции инфраструктуры аэропорта. Также выполнят интеграцию с перехватывающим паркингом аэропорта.

«Мэр Сергей Собянин подчеркивал, что Внуково станет единственным аэропортом в нашей стране с «собственной» станцией метро», – сказал Рафик Загрутдинов.

Какие станции метро введут в столице до конца 2022 года – в спецпроекте портала Стройкомплекса.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/stantsiiu-mietro-vnukovo-ukrasiat-samoliety-i-portriety-aviakonstruktorov-1