alex_starnik (alex_starnik) wrote,
alex_starnik
alex_starnik

Categories:

Названы основные причины, по которым люди теряют жилье

Девушка закрывает руками лицо - РИА Новости, 1920, 26.06.2021

МОСКВА, 26 июн - РИА Недвижимость. Чаще всего люди лишаются квартир из-за долгов, недействительных сделок либо из-за использования жилья не по назначению, причем в каждом из этих случаев решение об изъятии может принять только суд, рассказал РИА Недвижимость учредитель Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) Кирилл Кулаков.

Самый распространенный случай, когда суд изымает у человека квартиру, – это просрочка платежей по ипотеке, отметил он.

"Аналитики рейтинговых агентств оценивают текущую просрочку в 70 миллиардов рублей. Специалисты считают, что до 10% ипотечных договоров могут быть расторгнуты, так что угроза потерять единственное жилье, полученное по ипотеке, – весьма высока", - подчеркнул эксперт.

Другой вид долгов, который приводит к потере квартиры, – это задолженность по коммунальным платежам, сказал он. "Единственную квартиру при этом не изымут – закон не позволяет, а вот наложить арест на вторую могут", - уточнил Кулаков.

Также очень распространённой причиной изъятия жилья является признание сделки по его покупке недействительной, констатировал он.

"Это возможно, если при продаже квартиры были нарушены требования законодательства. Например, если продавец недвижимости имеет большие долги, срочно, с существенной скидкой продает квартиру, а потом, в течении трех лет после продажи, признается банкротом. Конкурсный управляющий может через суд оспорить сделку по продаже квартиры. Еще один распространённый̆ случай оспаривания сделки – нарушение прав членов семьи и несовершеннолетних детей", - объяснил эксперт.

Кроме того, добавил он, квартиру могут изъять, если она используется не по назначению, например, если в жилом помещении организовали парикмахерскую.

"В этом случае, по требованию соседей, квартира может быть изъята и выставлена на продажу - закон это позволяет", - подчеркнул Кулаков.

Источник: https://realty.ria.ru/20210626/zhilye-1738624069.html

Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 1 comment