alex_starnik (alex_starnik) wrote,
alex_starnik
alex_starnik

Categories:

Эксперт назвал недвижимость, на которой можно заработать в 2021 году

Рублевые купюры - РИА Новости, 1920, 02.04.2021

МОСКВА, 2 апр - РИА Недвижимость. Выгоднее всего в 2021 году вкладываться в следующие виды недвижимости: квартиры в центральных локациях городов с развитым туризмом, склады, кладовые, а также помещения под стрит-ритейл, рассказал РИА Недвижимость руководитель фонда коллективных инвестиций "Рентавед" Руслан Сухий.

По его словам, пандемия COVID-19 привела к тому, что некоторые сегменты рынка инвестиций в недвижимость серьезно потеряли в ликвидности, а отдельные форматы, наоборот, стали едва ли не самыми востребованными и доходными.

"Так, в текущих условиях, на мой взгляд, самыми привлекательными и надежными сегментами для вложения средств являются квартиры в топовых локациях, где есть дефицит жилья, а также складские объекты и торговые помещения формата стрит-ритейл с хорошим пешеходным или автомобильным трафиком", - уточнил Сухий.

Квартира в хорошей локации в туристически привлекательном городе станет выгодной инвестицией за счет возможности посуточной сдачи в аренду, объяснил он, а склады – это сегмент, который показал наибольшую устойчивость в непростое для коммерческой недвижимости время. "Сейчас на склады огромный спрос. Востребованы как большие, так и небольшие форматы, расположенные в черте крупных городов. Вакансия в сегменте сейчас минимальная – около 2%", - сообщил глава фонда.

Новым перспективным активом эксперт назвал кладовые для хранения личных вещей. По его словам, этот формат сейчас очень востребован у жителей мегаполисов, живущих в малогабаритных квартирах, где негде хранить вещи. Инвестор может приобрести нежилое помещение в большом жилом комплексе на первом этаже со входом со двора и поделить его на мини-кладовки. Эффективность тут достигается за счет того, что кладовки делаются в несколько ярусов, что кратно увеличивает его арендопригодную площадь, пояснил Сухий.

"В Москве такое подвальное помещение площадью 50 квадратных метров обойдется инвестору в 3 миллиона рублей, еще порядка 500 тысяч рублей потребуется на ремонт. Сдача в аренду подобного склада будет приносить примерно 35 тысяч рублей ежемесячного дохода. Таким образом, доходность инвестиций в покупку небольшого склада составит 12%", - заключил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210402/nedvizhimost-1603609751.html

Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 0 comments