alex_starnik (alex_starnik) wrote,
alex_starnik
alex_starnik

Category:

Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Нотариус - РИА Новости, 1920, 23.03.2021

МОСКВА, 23 мар - РИА Недвижимость. Люди, подарившие свою квартиру, имеют возможность забрать ее назад, хотя сделать это довольно сложно, рассказал РИА Недвижимость нотариус Москвы Вадим Сопин.

Гражданским кодексом и другими российскими законами предусмотрены несколько оснований для отмены дарения, отметил он.

Даритель вправе отменить дарение, если тот, кому он подарил ту или иную вещь, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения), жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или его близких родственников, объяснил Сопин.

Отмены дарения могут потребовать и наследники дарителя в судебном порядке, отметил нотариус. Речь идет об отмене по основаниям недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, "под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств". Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, объяснил Сопин.

Можно также потребовать отмены дарения через суд, если обращение одаряемого с полученной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, "создает угрозу ее безвозвратной утраты", добавил Сопин. Срок давности в этом случае начинает отсчитываться с момента наступления обстоятельств, угрожающих подаренной вещи. В законе не содержится ограничений для отмены дарения по этому основанию в отношении каких-либо конкретных видов имущества, в том числе квартиры, однако необходимо в суде доказать, что подаренная квартира представляет для подарившего ее большую неимущественную ценность, и существует угроза ее безвозвратной утраты.

Есть и частные случаи, которые также позволяют потребовать отмены дарения, продолжил нотариус. Например, прямо в договоре может быть прописано право дарителя отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость или какую-то другую ценную вещь.

Также суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью. Это может быть сделано в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом, добавил он.

Если квартира подарена в течение трех лет до принятия заявления о признании дарителя банкротом и сделано это "с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов дарителя, когда у дарителя имелись признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества", либо он продолжал пользоваться или владеть квартирой или давать указания одаряемому об определении ее судьбы, то суд по заявлению финансового управляющего может признать такой договор недействительным, добавил нотариус.

В случае отмены дарения человек, который получил ту или иную ценную вещь, обязан возвратить ее, если она сохранилась в натуре к этому моменту, подчеркнул Сопин.

Источник: https://realty.ria.ru/20210323/kvartira-1602292927.html

Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 1 comment