alex_starnik (alex_starnik) wrote,
alex_starnik
alex_starnik

Category:

Эксперты объяснили, почему может затянуться передача квартир дольщикам

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 02.02.2021

МОСКВА, 2 фев - РИА Недвижимость. Сложные административные процедуры, проблемы с подключением к сетям, а также выявленные недоделки в новостройках могут стать причиной затягивания ввода домов в эксплуатацию, мешающей застройщикам начать выдачу ключей дольщикам в полностью построенных домах, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Как объяснил генеральный директор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин, ввод дома в эксплуатацию – это многоступенчатая процедура, в которой задействованы множество инстанций. После завершения строительных работ на объект приезжают сотрудники службы стройгоснадзора, которые проводят ревизию дома на факт соответствия документации и действующим нормам. Если обнаружены недостатки или несоответствия, то они находят отражение в соответствующем предписании.

"Прежде чем ввести дом в эксплуатацию, девелоперу нужно получить заключение о соответствии возведенного объекта проектной документации. Если комиссия устанавливает, что объект не соответствует по каким-то параметрам своему проекту, то девелоперу приходится исправлять нарушения, а это требует времени", - отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Если застройщик задерживает ввод эксплуатацию готового дома, то это значит, что здание только с виду готово. Скорее всего, при финальной экспертизе, причем самим застройщиком или при регулярном осмотре стройнадзора, выявились какие-либо грубые нарушения, которые, очевидно, не позволят сдать дом в срок, добавил совладелец группы "Родина" Владимир Щекин.

Основные причины отказа в выдаче разрешения на ввод связаны либо с отсутствием документов, которые необходимо предоставить (правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации, схемы расположения коммуникаций и другие), либо наличием неточностей и ошибок в документах, уточнил управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский. Кроме того, продолжил он, причиной могут стать допущенные при строительстве нарушения, неисправное инженерное оборудование либо несоответствие объекта проектной декларации.

"Внешне объект может выглядеть готовым и пригодным для проживания, но работы в нем еще не окончены, а на их завершение у застройщика не хватает средств", - подчеркнул Колочинский.

Источник: https://realty.ria.ru/20210202/dolschiki-1595466608.html

Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 1 comment