alex_starnik (alex_starnik) wrote,
alex_starnik
alex_starnik

Categories:

Вторичное жилье снова дорожает

Всплеск спроса на вторичную недвижимость на фоне снятия большинства ограничительных мер позволил собственникам вновь поднимать на него цены. В июле рост произошел в большинстве крупных городов. Но аналитики предупреждают: выраженное увеличение спроса и цен будет иметь краткосрочную динамику. Активность покупателей естественным образом ограничит выраженное падение доходов россиян на фоне кризиса.

Средневзвешенная стоимость вторичного жилья в российский городах-миллионниках в июле составила 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводит ЦИАН. Это на 0,6% выше аналогичного значения прошлого месяца. За год недвижимость подорожала в среднем на 4,4%. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость вторичного жилья в России по итогам второго квартала оценили в 55,5 тыс. руб. Согласно расчетам компании, относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4,9%, первого квартала — 1,7%. В «Мире квартир» по итогам полугодия среднюю стоимость продаваемой на вторичном рынке квартиры в России оценивали в 3,49 млн руб. За год значение выросло на 1,4%.

Согласно данным ЦИАН, месячный прирост цены на вторичное жилье показали в 13 из 15 рассматриваемых городов-миллионников. Самой выраженной динамика оказалась в Омске, где за месяц стоимость жилья выросла на 2,1%, до 50,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Красноярске и Перми коррекция составила 1,6%, до 66,5 тыс. и 62,8 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В «Авито Недвижимости» по итогам всего второго квартала отметили устойчивое снижение цен на рынках Волгограда и Челябинска: относительно аналогичного периода прошлого года недвижимость здесь подешевела на 0,6% (до 45,6 тыс. руб.) и 0,8% (до 34 тыс. руб.) соответственно.

В Москве, по расчетам ЦИАН, средняя стоимость жилья за месяц выросла на 0,7%, до 214,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В годовой динамике рост составил 4,4%. Санкт-Петербург стал единственным крупным городом, где аналитики в июле зафиксировали снижение стоимости вторичного жилья.

В месячной динамике падение составило 1,3%, до 127 тыс. руб. за 1 кв. м. В годовой — показатель вырос менее существенно, чем в Москве,— на 3,3%. В Нижнем Новгороде за месяц стоимость жилья не изменилась.

Тренд на вторичном рынке сменился буквально за месяц: еще в июне стоимость вторичного жилья в России снижалась. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объясняет ситуацию активизацией отложенного спроса, который не был реализован в период ограничительных мероприятий: согласно расчетам компании, после снятия большинства мер число просмотров объявлений о реализации квартир выросло на 17% относительно аналогичного периода прошлого года, а во время их действия было ниже на 18%.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4414750

Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 0 comments