September 7th, 2021

Разрешено строительство ЖК в районе Метрогородок ВАО Москвы

Выдано разрешение на строительство перво очереди (корпусов 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4) жилого комплекса на Открытом шоссе в районе Метрогородок Восточного АО Москвы.

ЖК в районе Метрогородок ВАО Москвы

Выдано разрешение на первую очередь строительства жилого комплекса на востоке Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Объект возведут на Открытом шоссе, владение 18/1 в районе Метрогородок за счет инвестора. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Перспективные инвестиции».

«Срок действия разрешения на строительство – до 3 сентября 2024 года. Выданное разрешение позволит застройщику приступить к работам», – пояснил Игорь Войстратенко.

В первую очередь строительства входят корпуса 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 общей площадью 100,8 тысячи квадратных метров. В новостройках высотой 33 этажа разместится 1568 квартир, коммерческие помещения на первых этажах, а также внеквартирные кладовые.

«После подачи застройщиком извещения о начале работ инспектор Комитета составит программу проверок жилых домов на весь период строительства. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Комитет установит контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-zhk-v-rayone-metrogorodok-vao-moskvy/

Разрешено строительство ЖК Level-Нагатинская в ЮАО Москвы

Выдано разрешение на строительство первго и второго этапов Жилого комплекса Level-Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы.

ЖК Level-Нагатинская в ЮАО Москвы

Получено разрешение на строительство первого и второго этапов Жилого комплекса Level-Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа Москвы. Проект реализует девелопер Level Group по адресу: Нагатинская набережная, участок 10А. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Документ действует до 2 сентября 2027 года.

В рамках первого и второго этапов жилого комплекса планируется строительство четырех разновысотных корпусов от 21 до 27 этажей. В них запроектировано 1 005 квартир общей площадью более 42 000 квадратных метров.

На подземной автостоянке предусмотрено 230 машиномест. Для хранения вещей жильцам будет доступно более 100 кладовых.

По задумке архитекторов фасады комплекса будут похожи на водную рябь и меняться в зависимости от точки наблюдения. Приватный внутренний двор дома будет разделен на несколько зон для всех видов отдыха. Из окон комплекса будет открываться вид на благоустроенную территорию как на картину или панно в технике «коллаж». На крыше стилобата для жителей комплекса предусмотрена смотровая лаунж-терраса.

В пешей доступности от комплекса находятся станции метро «Нагатинская» и «Коломенская».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-zhk-level-nagatinskaya-v-yuao-moskvy/

Девелоперы Москвы и Петербурга ударными темпами распродают дорожающее жилье

Перед ужесточением условий льготной ипотеки крупные застройщики жилья Москвы и Петербурга смогли увеличить выручку за полгода на четверть, до порядка 527 млрд руб., а прибыль – более чем в четыре раза. Для сохранения объема продаж после изменения параметров госпрограммы компаниям придется давать покупателям существенные скидки и выводить на рынок больше малогабаритных квартир.

В Dataflat.ru на основе данных Росреестра подсчитали, что в первом полугодии общая выручка топ-10 застройщиков Москвы и Петербурга достигла 527 млрд руб., что на четверть выше января-июня 2020 года. Больше всего доходов получили столичные девелоперы — 368 млрд руб., что на 30% больше год к году. В Москве лидером продаж стали ПИК (на 114 млрд руб.) и «Донстрой» (на 63,7 млрд руб.), говорит CEO Dataflat.ru Александр Пыпин.

В Петербурге, по данным Dataflat.ru, за январь—июнь совокупный объем продаж жилья девелоперов составил 158,9 млрд руб., что на 20% больше, чем за тот же период 2020 года. Существенный объем продаж пришелся на Setl Group (65,4 млрд руб.) и ЛСР (25,2 млрд руб.).

Рост продаж позволил крупным застройщикам двух капиталоемких субрынков жилья в стране заметно увеличить за первое полугодие 2021 года чистую прибыль, выяснил “Ъ”, изучив отчетность компаний.

Больше всего с января по июнь заработала группа ПИК — 69,4 млрд руб., что почти в четыре раза больше год к году. Группа ЛСР увеличила чистую прибыль на 71% год к году, до 11,4 млрд руб. У Setl Group в первой половине этого года выручка увеличилась на 6,9%, до 8 млрд руб., у группы «Самолет» — в 4,6 раза, до 3,2 млрд руб. «Инград» Романа Авдеева получил 690 млн руб., что, по данным самой компании, в 16 раз больше, чем год назад.

Во всех опрошенных “Ъ” компаниях объяснили увеличение выручки ростом спроса на жилье в новостройках на фоне льготной ипотеки. Это привело к серьезному увеличению цен, за счет чего и выросли доходы застройщиков, констатирует управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. По ее словам, за первое полугодие этого года средняя стоимость квартир в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы выросла на 20,3%, до 249,6 тыс. руб. за 1 кв. м, и на 26,6%, до 377,6 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-классе. В Петербурге, по данным ЦИАНа, за полгода цены выросли меньше — всего на 11%, до 179 тыс. руб. за 1 кв. м.

Изменение с июля условий льготной ипотеки (ставка повышена с 6% до 7%, а максимальная стоимость квартиры для Москвы и Петербурга снижена с 12 млн руб. до 3 млн руб.) может привести к снижению выручки и, соответственно, прибыли девелоперов, прогнозирует глава совета директоров «Бест Новостроя» Ирина Доброхотова. Но эксперт ПСБ Владимир Лящук ожидает, что прибыль крупных застройщиков Москвы и Петербурга останется на уровне не ниже 2020 года. «Несмотря на ужесточение условий льготной ипотеки, в частности, в Москве спрос на первичное жилье вырос на 56,3% год к году»,— объясняет он.

Кроме того, для сохранения спроса застройщики будут предлагать покупателям специальные программы, как, например, субсидирование ставки по ипотеке либо кредиты без первоначального взноса, не исключает господин Лящук.

Это может дать ожидаемый для девелоперов эффект и до конца текущего года цены на квартиры в массовом сегменте увеличатся еще на 5%, прогнозирует директор по продажам холдинга РСТИ Андрей Непомнящий.

Поддержать спрос позволят и продажи жилья меньшего размера, так, например, уже поступает ПИК, говорит Мария Литинецкая. По ее данным, из 3 тыс. квартир, которые девелопер вывел в продажу в августе, большая часть — компактные. Это, выяснили аналитики bnMap, позволяет сократить бюджет покупки, который в августе уже уменьшился на 5%, до 20,3 млн руб. за квартиру.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4976076

Собянин: Большое кольцо метро замкнут в 2022 году

Строительство Большой кольцевой линии (БКЛ) метро планируется завершить в следующем году, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Что касается БКЛ — большое кольцо, кольцевая линия метро, она является сердцевиной многих проектов и, конечно, ядром метрополитена. Это крупнейшее кольцо строится тоже достаточно активно, уже готова его треть. В этом году будет построена еще треть, то есть две трети Большого кольца будут запущены. Оставшаяся треть – в следующем году», – рассказал Сергей Собянин в эфире телеканала «ТВ Центр», передает портал mos.ru.

Он отметил, что БКЛ – ключевой элемент транспортной инфраструктуры города.

Большая кольцевая линия – крупнейший проект в области метростроения. Ее длина составит 70 км, на ней будет 31 станция и три электродепо.

БКЛ соединит существующие и перспективные радиальные линии на расстоянии до 10 км от Кольцевой линии. Со станций БКЛ можно будет пересесть на 20 станций других веток метро.

Кроме того, появятся пересадки на Московское центральное кольцо, первый и второй Московские центральные диаметры и другие линии железной дороги.

«Большое кольцо – самый крупный проект в мире, крупнее пекинского кольца. И конечно, он имеет огромное значение для жизни города», – подчеркнул Собянин.

12 станций Большой кольцевой линии уже открыты для пассажиров. В планах на этот год – открыть еще 10 станций, в том числе одну реконструированную – «Каховскую».

Источник: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-bol-shoie-kol-tso-mietro-zamknut-v-2022-ghodu

Сдан корп. 2 ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы

В корпусе 2 Жилого комплекса Fresh в районе Зябликово Южного АО Москвы размещаются 162 квартиры.

ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 2 в Жилом комплексе Fresh в районе Зябликово Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Объект возведен на Ореховом бульваре, дом 24, корпус 1 за счет инвестора.

В жилом доме высотой 28 этажей расположено 162 квартиры. Общая площадь новостройки – 15,6 тысячи квадратных метров, жилая площадь – 11,1 тысячи «квадратов». На первых этажах разместятся нежилые коммерческие помещения, где откроются объекты торговли, сервиса и досуга. Для удобства жильцов предусмотрено 39 внеквартирных кладовых.

Жилой комплекс расположен рядом со станцией метро «Красногвардейская». ЖК включает закрытый двор и подземный паркинг, детские городки, отдельные площадки для занятий спортом.

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах. На всех этапах строительства жилого дома на Ореховом бульваре к проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). По заданию Комитета эксперты выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Мосгосстройнадзор продолжает контроль за ходом строительства жилого комплекса», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korp-2-zhk-fresh-v-rayone-zyablikovo-yuao-moskvy/

Построен первый этап ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский парк ЗАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на первый этап Жилого комплекса «Фили Сити» в районе Филёвский парк Западного АО Москвы.

ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский парк

Завершено строительство первого этапа Жилого комплекса «Фили Сити» в районе Филёвский парк Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Объект возведен в Багратионовском проезде, владение 5 в районе Филевский парк.

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объектов первого этапа требованиям проектной документации. Жилые дома готовятся к вводу в эксплуатацию», – сказал Игорь Войстратенко.

Первый этап включает две жилых башни высотой 31-42 этажа и один многосекционный дом (6-22-36-41 этаж), объединенных подземным паркингом. Общая площадь новостроек 127 тысяч квадратных метров, в них расположено 1127 квартир. На первых этажах предусмотрены нежилые помещения, где запланировано открытие дошкольного образовательного учреждения, магазинов и предприятий сферы обслуживания. Подземный паркинг рассчитан на 990 машиномест.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы детские и спортивные площадки.

«На всех этапах строительства к проверкам привлекался Центр экспертиз (ЦЭИИС). По заданию Мосгосстройнадзора эксперты выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все работы выполнены в строгом соответствии утвержденному проекту. Мосгосстройнадзор продолжает контроль за ходом строительства жилого комплекса в Багратионовском проезде», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroen-pervyy-etap-zhk-fili-siti-v-rayone-filevskiy-park-zao-moskvy/