July 21st, 2021

Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье

Москва-Сити с набережной

Москва. 21 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Темпы роста цен на элитное жилье в Москве в 2021 году пока опережают Сидней, Майами, Гонконг и другие города мира, сообщила пресс-служба агентства Knight Frank.

На конец июня средневзвешенная цена квадратного метра элитной недвижимости в москве достигла 1,016 млн рублей, что на 14% выше значения на конец 2020 года, рассказал региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Аналитики связывают рост цен с сохранением высокого спроса на жилье в этом сегменте и, как следствие, повышением цен застройщиками. Кроме того, на рынке вымыта значительная часть ликвидных лотов, а новые проекты выходят в продажу с более высокими ставками. Также свое влияние оказывает и рост цен на стройматериалы и рабочую силу, налоговые и кредитные льготы и др.

При этом покупатели элитной недвижимости меняются. Жилье высокого ценового сегмента в большой степени ориентировано на международный спрос, и последствия пандемии сказались на активности рынка. В 2022 году ожидается некоторое оживление, а пока в ряде городов спрос со стороны местных клиентов компенсирует отсутствие иностранцев. Такой эффект отмечен в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве.

По прогнозам Knight Frank, в ближайшее время рост цен в Москве сохранится и по итогам 2021 года может составить более 20%.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/129271/

Депутат предложил установить максимум расходов семьи на ЖКХ в 15% дохода

В 2020 году в России вырастут тарифы ЖКХ - РИА Новости, 1920, 21.07.2021

МОСКВА, 21 июл – РИА Новости. Депутат Госдумы Ярослав Нилов (ЛДПР) внес в Госдуму законопроект, предлагающий установить предел выплат по ЖКХ относительно совокупных доходов семьи в 15%, текст документа опубликован в Telegram-канале депутата.

Как уточняется в пояснительной записке, законопроект предлагает дополнить статью 159 Жилищного кодекса РФ новой частью, предусматривающей установление максимально допустимой доли расходов на ЖКХ не выше 15% от дохода семьи.

Авторы законопроекта поясняют, что сейчас создается ситуация, когда в регионах с меньшими доходами граждан их траты на жилищно-коммунальные услуги оказываются выше, чем в регионах с более высоким уровнем жизни.

"Например, в Москве, где в 2021 году прожиточный минимум пенсионера составляет 13 496 рублей, региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установлен в размере 10%, а в соседней Московской области, где прожиточный минимум пенсионера составляет 10 648 рублей, такой региональный стандарт установлен в размере 22%", - говорится в пояснительной записке.

По данным Минстроя, в 58 регионах РФ максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 22%, в 24 регионах – 15-21% и лишь в трех субъектах - менее 15%, указывается в тексте записки. Те граждане, у кого доля расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг оказывается выше, имеют право на субсидию. В 2019 году субсидии на оплату услуг ЖКХ выделялись примерно 3 миллионам человек, но многие ее не получают, поскольку у них есть долги за жилищно-коммунальные услуги (по закону в случае задолженности они не имеют право на субсидию), сообщается в записке.

Принятие проекта поддержит малообеспеченных граждан в условиях пандемии, обеспечит адресность социальной поддержки, снизит число неплательщиков жилищно-коммунальных услуг, пишут авторы законопроекта.

Источник: https://realty.ria.ru/20210721/zhkkh-1742156139.html

Построены два корпуса ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 2 и 3 Жилого комплекса «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Завершено строительство корпусов №№ 2 и 3 в Жилом комплексе «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

Новостройкам присвоены адреса: улица Верхние Поля, дом 32, корпус 2 и корпус 3.

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) корпусов №№ 2 и 3 требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснил Игорь Войстратенко.

Корпус 2 переменной этажности (6-12-18 этажей) площадью 33,2 тысячи квадратных метров на 177 квартир. 21-этажный корпус 3 площадью 13,1 тысячи «квадратов» рассчитан на 165 квартир. Первые этажи зданий отдадут под социально-бытовые объекты, магазины, аптеку и кафе. Для удобства жильцов созданы индивидуальные кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 392 машиноместа.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы детские и спортивные площадки, организованы подъезды, создана гостевая парковка.

Ранее Мосгосстройнадзором был оформлен ЗОС на корпус №1 на 446 квартир, который готовится к вводу в эксплуатацию.

«К проверкам жилого комплекса на улице Верхние Поля привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения застройщик устранял в сроки, установленные в предписаниях. Комитетом был установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroeny-dva-korpusa-zhk-topolya-v-rayone-marino-yuvao-moskvy/

Разрешено строительство ЖК MYPRIORITY в Басманном районе ЦАО Москвы

Выдано разрешение на строительство жилого комплекса MYPRIORITY в Басманном районе Центрального АО Москвы.

ЖК MYPRIORITY в Басманном районе ЦАО Москвы

Девелопер ГК «Гранель» может начать возведение нового жилого комплекса MYPRIORITY в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Застройщик получил соответствующее разрешение на строительство объекта, который расположится по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 стр. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 11, вл. 12, соор. 6 (ЦАО). Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Общая площадь проекта составляет более 100 000 квадратных метров. Новый жилой комплекс будет иметь переменную этажность от 9 до 19 этажей, секции которого объединены общим стилобатом. Всего в нем запланировано 1 227 квартир общей площадью более 71 600 квадратных метров.

На территории комплекса расположится двухуровневый подземный паркинг на 470 машиномест, собственный фитнес-центр, первые этажи будут отданы под коммерческо-развлекательную инфраструктуру. В комплексе также предусмотрено более 200 кладовых.

В рамках благоустройства предусмотрено создание закрытого двухуровневого двора. На нижнем ярусе расположатся лужайки и прогулочные дорожки, на верхнем – зоны отдыха для детей и взрослых, площадка для воркаута, зеленый сад.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-zhk-mypriority-v-basmannom-rayone-tsao-moskvy/