June 8th, 2021

ЦИАН: новая льготная ипотека позволит купить только 19% квартир в России

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 08.06.2021

МОСКВА, 8 июн - РИА Недвижимость. Льготная ипотека с обновленными условиями позволяет купить только 19% квартир на рынке новостроек в крупных российских городах, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

Президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума выступил за продление программы льготной ипотеки еще на год. Однако максимальный лимит кредита теперь составит 3 миллиона рублей для всех регионов, а ставка повысится до 7%.

При расчетах эксперты ЦИАН исходили из того, что потенциальный покупатель обращается к застройщику с минимально возможным первым взносом в 15% от стоимости квартиры. С учетом максимального лимита в 3 миллиона рублей стоимость выбранного жилья не должна превышать 3,53 миллиона рублей. Первый взнос в данной ситуации составит около 530 тысяч рублей, отмечается в сообщении.

"На первичном рынке крупных городов (с населением от 500 тысяч) можно будет купить по льготной ипотеке на новых условиях 19% квартир. Без учета рынка Москвы и Санкт-Петербурга – 27%. С прежним лимитом 6 миллионов рублей доля подходящих квартир составляла в регионах 88%", - говорится в сообщении.

По данным ЦИАН, в Москве после обновления размера максимального кредита доля подходящего жилья снизится с 58% до нуля, а в Санкт-Петербурге – с 87% до 5%. В Московской области под новый лимит подходит около 12% предложения, и речь идет о в основном о городах дальнего Подмосковья на востоке региона. Менее десяти подходящих под программу лотов в Сочи. В Казани с первым взносом в 15% можно выбирать всего из 4% квартир.

"При этом по программе удастся купить преимущественно однокомнатные квартиры общей площадью 37,8 квадратных метров - на 33% меньше, чем в среднем по рынку", - добавляется в сообщении.

Как уточняется в нем, реальный первый взнос, чтобы воспользоваться льготной ипотекой, должен составлять 42% от цены квартиры вместо минимально разрешенных банками 15%.

Источник: https://realty.ria.ru/20210608/ipoteka-1736112922.html

Проблему с вводом в эксплуатацию ЖК «Филатов луг» решат до конца года

Проблему с вводом в эксплуатацию жилого комплекса «Филатов луг» решат до конца 2021 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Безопасность полетов над жилым комплексом должен оценить специальный радиолокатор. Работы по строительству радиолокатора «Зименки» идут полным ходом. Это очень сложный объект, требующий использования специального оборудования. Строительство будет завершено осенью. Это позволит провести необходимые замеры. Таким образом, до конца года вопрос приемки жилого комплекса «Филатов Луг» должен быть решен», – сказал Владимир Жидкин.

Ранее Росавиация призывала аннулировать согласование строительства комплекса в связи с тем, что его расположение и высотность влияют на безопасность полетов.

На сторону застройщика ГК «Инград» встал Арбитражный суд Московской области, который в конце прошлого года признал недействительным решение об аннулировании.

В октябре 2019 года было полностью завершено строительство четырех корпусов ЖК. Также выполнены все отделочные работы, проведено благоустройство территории, объект обеспечен всей необходимой инфраструктурой, в том числе детским садом.

На 80% квартир ЖК «Филатов луг» заключены договоры долевого участия (ДДУ). Ключи от квартир ожидают более 1,6 тыс. граждан-участников долевого строительства.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/probliemu-s-vvodom-v-ekspluatatsiiu-zhk-filatov-lugh-rieshat-do-kontsa-ghoda

Риелторы не обнаружили в Москве квартир для льготной ипотеки

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 08.06.2021

МОСКВА, 8 июн – РИА Недвижимость. В Москве под обновленную программу льготной ипотеки в настоящее время не подходит ни одна выставленная на продажу квартира, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы.

Президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума в пятницу выступил за продление программы льготной ипотеки еще на год. Однако максимальный лимит кредита теперь составит 3 миллиона рублей для всех регионов, а ставка повысится до 7%.

Несмотря на сокращение лимита, во многих городах России можно будет найти немало квартир, подходящих по бюджету под условия программы, прокомментировала главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

"Даже в Санкт-Петербурге доступно порядка 5% от всех квартир в продаже, не говоря уже о менее крупных городах. Но в Москве нет ни одной квартиры в рассматриваемом бюджете", - сказала она.

По информации управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой, в обозначенные "денежные рамки" не попадают предложения ни в границах старой, ни новой Москвы.

"С учетом новых условий программа льготной ипотеки в границах старой Москвы с 1 июля этого года будет де-факто завершена. Существует небольшая вероятность, что впоследствии подобные лоты появятся, но это будут варианты минимальной площади в перестраиваемых объектах либо в проектах, размещенных в удаленных локациях ТиНАО", - предположила Литинецкая.

Таким образом, как резюмировал руководитель направления первичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев, факт пролонгирования программы льготной ипотеки для Москвы практически эквивалентен принятию решения об отмене данной программы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210608/ipoteka-1736139584.html

Дом по программе реновации возведут в р-не Бирюлево Восточное ЮАО Москвы

Односекционный дом на 108 квартир построят по программе реновации на Загорьевской улице в районе Бирюлево Восточное Южного АО Москвы.

Дом по реновации в Бирюлево Восточное ЮАО Москвы

На ул. Загорьевская, вл. 2/2 в районе Бирюлево Восточное Южного административного округа Москвы построят дом по программе реновации. Проект уже согласован. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова.

«Во всех квартирах будет выполнена внутренняя отделка в соответствии со стандартами, разработанными специально для программы реновации», — уточнил Валерий Леонов.

Односекционный дом рассчитан на 108 квартир (24 однокомнатные, 78 двухкомнатных и шесть трехкомнатных). В каждой из них будет выполнена улучшенная отделка. А для снижения шума на пол положат ламинат на звукоизоляционной подложке. Установят три лифта.

На первом этаже обустроят нежилые помещения. Также здесь будет кабинет для консьержа, помещения для хранения колясок и инвентаря для уборки, мусорокамеры.

Рядом с домом благоустроят территорию — сделают парковки, проезды и пешеходные зоны. Также установят скамейки и урны, разобьют газон, высадят кустарники и деревья, поставят опоры освещения.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-vozvedut-v-r-ne-biryulevo-vostochnoe-yuao-moskvy/

Дом по реновации в р-не районе Северное Измайлово ВАО Москвы сдадут в 2023 году

В настоящее время ведется устройство котлована и установка ограждения на стройплощадке жилого дома по программе реновации в р-не Северное Измайлово ВАО Москвы.

Дом по реновации в Северном Измайлово ВАО Москвы

Дом по программе реновации в районе Северное Измайлово Восточного административного округа Москвы планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.

Здание возводят на 11-й Парковой ул., вл. 45.

«Сейчас ведется устройство котлована и установка шпунтового ограждения», – сказал Рафик Загрутдинов.

Жилой дом представляет собой четырехсекционное здание переменной этажности, возводимое по индивидуальному проекту. Фасады выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом, на них установят короба для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-r-ne-rayone-severnoe-izmaylovo-vao-moskvy-sdadut-v-2023-godu/