May 25th, 2021

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Строительство, новостройки

Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании "Метриум".

Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго-Западный административный округ. Однако в апреле и там этот показатель вырос до 210 тыс. рублей. И это минимальная стоимость по Москве.

Так, в СВАО средняя стоимость квадратного метра в новостройке массового сегмента составляет 218 тыс. рублей за кв.м, в ЮВАО — 225 тыс. руб., в ЮАО — 226 тыс. руб., в САО — 240 тыс. руб., в ВАО — 248 тыс., в СЗАО — 254 тыс. руб., в ЗАО — 259 тыс. рублей за кв.м. В среднем за месяц средняя цена выросла на 4%.

Средняя стоимость квартиры этого сегмента теперь составляет 12,28 млн рублей (в апреле 2020 года — 10,98 млн). Средняя площадь при этом сократилась с 58,5 кв.м. до 52,5 кв.м.

"Застройщики перекладывают растущую себестоимость строительства на конечных покупателей и с осторожностью управляют объемом предложения, который еще только предстоит построить. Сейчас в продаже всего 10 тыс. квартир в массовом сегменте, что очень мало и затрудняет выбор подходящего варианта для покупателя", — прокомментировала отчет управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127723/

Разрешено строительство третьего этапа ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы

Два урбан-блока переменной высотности от 7 до 15 этажей на 923 квартиры построят в составе ЖК «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы.

ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы

Выдано разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала LIFE-Варшавская, который девелопер ГК «Пионер» реализует в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы. Новые дома будут строиться по адресу: 2-й Котляковский переулок, вл. 1/1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

В составе третьего этапа инвестор планирует построить два урбан-блока переменной высотности от 7 до 15 этажей, в которых предусмотрено 923 квартиры. Общая площадь домов составит более 104 800 кв. метров. В подземных паркингах домов появится порядка 570 машиномест. Жителям также будут доступны 236 кладовых для хранения вещей.

В марте 2021 года девелопер получил ввод в эксплуатацию двух 23-этажных башен в рамках первой очереди проекта. Еще четыре корпуса застройщик планирует достроить в первой половине этого года.

Жилой квартал строится на нескольких площадках на юге Москвы. Проект предусматривает строительство восьми многосекционных корпусов и десяти башен. В квартале также появятся три детских сада и школа, все первые этажи отдадут под коммерческие помещения.

Также девелопер планирует обустроить велодорожки, площадки для занятия спортом, детские игровые зоны, а также пространство для отдыха. Главная пешеходная артерия проекта жилого комплекса свяжет жилые корпуса, детские сады и школу.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-tretego-etapa-zhk-life-varshavskaya-v-yuao-moskvy/

Дом по программе реновации построят в р-не Филёвский Парк ЗАО Москвы

Одобрен проект жилого дома из трех подъездов с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Филёвский Парк Западного АО Москвы.

Дом по реновации в р-не Филёвский Парк ЗАО Москвы

Москомархитектура одобрила проект стартового дома программы реновации на Большой Филевской улице в районе Филёвский Парк Западного административного округа Москвы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, здание будет оформлено в спокойных пастельных тонах. Об этом сообщил Архсовет Москвы.

Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории планируют возвести по адресу: Большая Филевская ул., вл. 6.

«У дома будет три подъезда разной этажности. Каждый из них будет облицован клинкерной плиткой разных оттенков. Благодаря такому решению авторы проекта смогли не только визуально разнообразить среду, не конфликтуя с ней, но и сделали здание более динамичным. На фасадах также разместят корзины для кондиционеров», — отметил Сергей Кузнецов.

Дом будет переменной этажности - высотой от 9 до 14 этажей, под землей расположится паркинг. Первый этаж будет отдан под помещения общественного назначения, остальные этажи займут квартиры участников программы реновации. Общая площадь здания составит около 17 тысяч кв. метров.

Проектировщик дома - ООО «СТАНДАРТПРОЕКТ».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-r-ne-filevskiy-park-zao-moskvy/

Риелторы рассказали, какое жилье в Москве продолжит дорожать

Виды Москвы - РИА Новости, 1920, 25.05.2021

МОСКВА, 25 мая - РИА Недвижимость. Цены на жилье в Москве продолжат медленно расти, однако апартаменты, квартиры в домах около будущих станций метро, а также домах, попавших под реновацию, в ближайшем будущем могут дорожать наиболее активно, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Активный цикл роста цен на первичном и вторичном рынках жилья уже завершился, однако цены продолжат медленно повышаться еще какое-то время, заявил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"Причин для их снижения точно нет. Причем активнее всего будут дорожать апартаменты на фоне разговоров об их легализации, квартиры в домах рядом с проектируемыми и строящимися станциями метро, а также лоты в попавших под реновацию пятиэтажках", - сказал Попов.

Он предположил, что апартаменты до конца года могут подорожать на 10-12% (в сравнении с текущим уровнем цен).

"Квартиры, попавшие в первую волну реновации могут вырасти на 12-14%. Важно понимать, что в таких домах сейчас продается очень мало лотов. Для сравнения, "вторичка" в целом подорожает на 5-7%", - объяснил Попов.

Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщила, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы по итогам первого квартала 2021 года увеличилась на 20% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Средняя цена "квадрата" на первичном рынке новой Москвы выросла на 32%. На вторичном рынке цены выросли на 21% в старой Москве и на 15% - в новой, добавила главный аналитик "Миэль" Екатерина Бережнова.

"Снижения стоимости недвижимости ждать не стоит, разве что на "вторичке" темпы роста будут ниже из-за более низкого спроса. Активнее всего будет повышаться прайс на новостройки наиболее востребованных сегментов, то есть на массовое жилье и объекты бизнес-класса", - сказала Литинецкая.

По ее словам, продолжению роста цен будут способствовать высокий уровень интереса к ипотеке, дефицит рабочих рук на строительных площадках и заметное удорожание строительных материалов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210525/moskva-1733008006.html

Дом на 318 квартир построят по программе реновации в Нагорном районе ЮАО Москвы

Жилой дом с одноэтажной подземной стоянкой построят по программе реновации в Электролитном проезде в Нагорном районе Южного АО Москвы.

Дом по реновации в Нагорном районе на карте

Согласована проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома по программе реновации в Электролитном проезде, вл. 7А в Нагорном районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова.

«В Нагорном районе появится трехсекционный многоквартирный жилой дом с одноуровневой автостоянкой. В нем будет 318 квартир: 74 однокомнатных, 186 двухкомнатных, 50 трехкомнатных, пять четырехкомнатных и три шестикомнатных. Также в доме спроектированы квартиры, оборудованные для маломобильных групп населения», — рассказал Валерий Леонов.

Готовая улучшенная отделка в квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Первые этажи новостройки будут нежилыми, там разместят помещения общественного назначения. Наружные стены первого этажа облицуют керамогранитом, а стены со второго этажа и выше — клинкерной плиткой с вентилируемым зазором.

«В рамках проекта запланирована одноэтажная подземная автостоянка. Въезд и выезд автомобилей будет осуществляться через ворота по одной однопутной рампе, оборудованной светофорами», — добавил глава ведомства.

Рядом с домом также появятся парковки, здесь сделают проезды и пешеходные зоны, оборудуют детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. Кроме того, во дворе установят малые архитектурные формы и наружное освещение, разобьют газоны, озеленят территорию.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-318-kvartir-postroyat-po-programme-renovatsii-v-nagornom-rayone-yuao-moskvy/

Темпы строительства в Москве превзошли доковидные показатели

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 25.05.2021

МОСКВА, 25 мая - РИА Недвижимость. Темпы строительства в Москве превзошли доковидные показатели, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв.

"В наиболее сложный и острый период пандемии коронавируса вводились частичные ограничения ведения строительных работ. В следствии этого по отдельным объектам отмечалось замедление на месяц-два. Однако сегодня с помощью комплекса организационных и технологических решений мы не только восстановили темпы строительства, но и превзошли доковидные показатели", – заявил он в эфире телеканала "Москва 24".

Чиновник подчеркнул, что, несмотря на эпидемию COVID-19, в прошлом году в Москве были превзойдены плановые показатели по объемам ввода недвижимости. "Мы прогнозируем аналогичную ситуацию и в этом году", - добавил он.

В 2020 году в российской столице сдали почти 11 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе почти 5 миллионов квадратных метров жилья. В 2021 году в Москве предполагается сдать не менее 8,5 миллионов "квадратов", включая примерно 4 миллиона квадратных метров жилья.

Источник: https://realty.ria.ru/20210525/stroitelstvo-1733802298.html