May 21st, 2021

Средневзвешенная цена на жилье в Москве составила почти 406 тыс. рублей за квадратный метр

Новостройка реновации Тимирязевский район

Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рекордная средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты на первичном рынке старой Москвы по итогам первого квартала 2021 года составила рекордные 405,8 тыс. руб. за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank.

"По итогам I квартала 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов выросла на 24,4% относительно аналогичного показателя прошлого года и равна 405,8 тыс. руб./кв. м, за последний квартал средневзвешенная цена "квадрата" выросла на 12,6%", — говорится в отчете.

Всего на первичном рынке столицы сейчас выставлено на продаже 1,86 млн кв. метров жилья — это минимум за последние 5,5 лет.

Рост средневзвешенной цены аналитики связывают с изменением структуры предложения. Так, доля недвижимости бизнес-класса выросла на 5 п.п., элитное жилье по-прежнему занимает 18% рынка, а вот доля эконом-класса сократилась до 42%. При этом цены на бизнес-жилье выросли на 11,4%, на элитное — на 9,7%, а на массовое — на 7,6% за три месяца.

При этом на рынке сокращался объем предложения, что давало застройщикам возможность напрямую повышать цены. В ряде проектов за несколько месяцев, прошедших со старта продаж, цены выросли на 15–45%, отмечают в Knight Frank.

По заявлению самих застройщиков, рост цен связан, в том числе, и с подорожанием стройматериалов на 25–80% по разным позициям.

"Мы ожидаем продолжения роста цен и сохранения активного спроса во II квартале текущего года, однако при существенном росте предложения цена может замедлить свой рост. Если же программа господдержки и субсидирования ипотеки не будет продлена, то показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки", — считает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Ранее аналитики отмечали , что на столичном рынке новостроек массового сегмента в апреле средняя цена квадратного метра выросла до 233 870 руб. (+3,9% за месяц), а средний бюджет предложения – до 12,28 млн руб. (+2,1% за месяц). Тенденция удорожания квартир в новостройках сохраняется, однако динамика роста стоимости квадратного метра опережает средний бюджет. Это объясняется уменьшением средней площади квартир массового сегмента: за апрель площадь сократилась на 1,7% (с 53,4 кв.м до 52,5 кв.м).

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. В настоящее время правительство рассматривает возможность пролонгации льготной ипотеки для отдельных регионов, где реализация программы не привела к разгону цен на жилье.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127645/

Дом по программе реновации сдали в Кузьминках

Проект дома реновации в Кузьминках - РИА Новости, 1920, 21.05.2021

МОСКВА, 21 мая - РИА Недвижимость. Дом по программе реновации сдали на улице Юных Ленинцев в Кузьминках, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы.

Как указывается в сообщении, двухсекционный дом переменной этажности построен по индивидуальному проекту по адресу: улица Юных Ленинцев, 73. Всего в нем 182 квартиры.

Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 110 домов площадью 1,3 миллиона квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20210521/kuzminki-1733252687.html

Стартовали продажи в ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы

ГК «А101» начала продажи квартир в Жилом комплексе «Южные сады» в районе Южное Бутово Юго-Западного АО Москвы.

ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово

ГК «А101» объявила о старте продаж в новом Жилом комплексе «Южные сады» в районе Южное Бутово Юго-Западного административного округа Москвы. Проект предполагает возведение на участке вдоль улицы Бартеневская более 300 тысяч кв. метров недвижимости, включая жильё комфорт- и бизнес-класса, объекты социально-бытовой и торгово-сервисной инфраструктуры.

В рамках 1-й очереди ГК «А101» построит пять корпусов общей площадью 78,8 тыс. кв. метров, которые сформируют закрытый городской квартал. Его привлекательной особенностью станут зелёные и цветущие пространства площадью около 1,5 га, которые создадут внутри квартала расслабленную и комфортную атмосферу южного сада. Это будет многофункциональная территория, где можно спокойно отдохнуть, погулять и поиграть с детьми, встретиться с друзьями, устроить творческий вечер или просто пообщаться с соседями. Для детей во дворе-патио появится площадка, стилизованная под горный рельеф, а для взрослых – амфитеатр, который благодаря своему возвышенному расположению, прекрасно подойдёт для наблюдения за играющими детьми.

Всего в пяти корпусах 1-й очереди предусмотрено 1114 квартир – от 20-метровых студий до «семейных» трёхкомнатных. Безопасность и приватность жителей обеспечат закрытая охраняемая территория, системы видеонаблюдения и ресепшн в каждом подъезде. В ЖК «Южные сады» представлены различные варианты классических и европланировок (с кухней-гостиной), квартиры с мастер-спальней, с двумя ванными и светлыми угловыми гостиными. В каждой квартире будет просторная лоджия. Отдельного внимания заслуживают квартиры с просторными террасами, которые разместятся либо на последних этажах, либо на кровле пристроенных помещений с возможностью вертикального озеленения декоративными кустарниками или небольшими деревьями.

Квартиры в новых корпусах предлагаются без отделки, с предчистовой отделкой white box или с одним из шести вариантов дизайнерской отделки класса «комфорт» или «бизнес». При этом клиент сначала выбирает квартиру, а затем указывает вид отделки. Ещё одна особенность проекта – 2-уровневый подземный этаж, где появятся места для автомобилей, мотоциклов, малой колёсной техники и кладовые помещения. Формат застройки в ЖК «Южные сады» заметно отличается от других проектов Группы компаний, реализуемых в ТиНАО – при его проектировании применяются совсем иные принципы. Ограниченное пространство, обусловленное площадью участка, повышенная этажность (21-23 этажа), рекреационная среда «с нуля» (без использования существующего рельефа) – всё это создаст в «Южных садах» свои жизненные сценарии.

Повышенное внимание в новом жилом комплексе уделено сопутствующей инфраструктуре. Всего в 1-й очереди появится около 3,5 тыс. кв. метров коммерческих объектов, большая часть которых разместится в пристроенных помещениях вдоль Бартеневской улицы. Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика обеспечат «первая линия» улицы с активным движением, непосредственная близость сложившейся застройки, парков и остановок общественного транспорта.

В пределах 1,5 км от будущих домов расположены действующие станции метро «Улица Горчакова» и «Бунинская аллея», а также строящаяся станция Сокольнической линии метро «Новомосковская», открытие которой намечено на 2023 год. Выезд на Калужское и Варшавское шоссе на автомобиле замёт не более 5 минут по автотрассе Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/startovali-prodazhi-v-zhk-yuzhnye-sady-v-rayone-yuzhnoe-butovo-yuzao-moskvy/

Девелопер "Донстрой" открыл продажи новой очереди ЖК "Остров" в Москве

ЖК Остров - РИА Новости, 1920, 21.05.2021

МОСКВА, 21 мая - РИА Недвижимость. Девелопер "Донстрой" объявил о начале продаж новой очереди жилого комплекса "Остров" в южной части Мнёвниковской поймы на северо-западе Москвы.

Как указывается в сообщении компании, новый квартал состоит из трех домов высотой не более десяти этажей, рассчитанных суммарно на 188 квартир. Цена предложения начинается от 30 миллионов рублей, а площадь квартир варьируется от 47 до 256 квадратных метров.

"Среди предложений преобладают семейные резиденции с потолками от 3,25 метра с широкоформатными витражными окнами в пол, приватными террасами и глубокими лоджиями. На последних этажах размещены пентхаусы и квартиры с возможностью установки камина. Две секции в одном из домов отведены полностью под квартиры с отделкой в современном лаконичном стиле", - уточняется в сообщении.

Во дворах запланированы лаунж-зоны под открытым небом, оснащенные портами для зарядки гаджетов и скамейками с подогревом. В лобби будут детский клуб, фитнес-зона, а также зона для общения и деловых переговоров.

Квартал является частью масштабного проекта по застройке южной части Мнёвниковской поймы: на 40 гектарах земли планируется построить порядка 12 тысяч квартир, а также три социальных кластера со школами, детскими садами и торгово-административными объектами.

"Донстрой" - московская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиального жилья и жилых проектов бизнес-класса. Портфель компании включает 9,8 миллиона квадратных метров недвижимости.

Источник: https://realty.ria.ru/20210521/donstroy-1733279829.html

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 8 и 9 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы.

ЖК «Преображение» в районе Богородское

Группа компаний INGRAD завершила строительство корпусов 8 и 9 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы по адресу: Тюменский пр., вл. 3-5. Девелоперу выдано заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Объект готовится к вводу в эксплуатацию. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Корпуса 8 и 9 реализуются в рамках второго этапа строительства жилого квартала. Корпуса имеют переменную этажность (максимальная высота – 22 этажа). В двух корпусах суммарно 381 квартира, общая площадь квартир составляет порядка 18 000 кв. метров.

В жилом комплексе уже введены в эксплуатацию корпуса 1, 2, 3 и подземный паркинг. Еще несколько корпусов сейчас в стадии строительства. Девелопер планирует завершить строительство всех жилых домов до конца 2021 года.

«В настоящее время практически весь объём недвижимости в жилом квартале реализован. Помимо жилых домов, на территории квартала будет также построена дошкольная образовательная организация на 275 мест, планируется открытие детских развивающих студий, супермаркета и других объектов инфраструктуры», – отметили в компании застройщика.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroeny-korpusa-8-i-9-zhk-preobrazhenie-v-rayone-bogorodskoe-vao-moskvy/