May 12th, 2021

Застройщики из регионов рвутся в Москву

Московские девелоперы продолжают привлекать региональных партнеров для строительства своих проектов в столице. Так, Wainbridge Кирилла Писарева, являющегося одним из основателей группы ПИК, передала долю в проекте по строительству жилого комплекса «Акватория» екатеринбургской Acons Group, выступающей генподрядчиком этой стройки. Участники рынка не исключают, что компания получила долю в счет оплаты своих строительных работ.

О том, что Иван Кузнецов и Павел Кузнецов получили по 10% в ООО «Акватория», занимающемся строительством одноименного жилого комплекса на севере Москвы, стало известно из обновления в базе данных Kartoteka.ru. Иван Кузнецов — владелец девелоперской компании Acons Group из Екатеринбурга. Там подтвердили, что Иван Кузнецов владеет долей в ООО «Акватория», подчеркнув, что уже давно сотрудничают с Wainbridge (девелопер проекта) в качестве генподрядчика. Павел Кузнецов — один из основателей уральской компании «Атомстройкомплекс». В «Атомстройкомплексе» и Wainbridge на вопросы “Ъ” не ответили.

Wainbridge контролируется одним из бывших акционеров группы ПИК Кириллом Писаревым, а также Майклом Белтоном и Михаилом Сердцевым. В рамках ЖК «Акватория» планировалось строительство четырех жилых корпусов и бизнес-центра площадью 68 тыс. кв. м. Однако компания пересмотрела концепцию в части развития офисных площадей после срыва сделки с TCS Group Олега Тинькова, намеревавшейся перевести туда свою штаб-квартиру (см. “Ъ” от 24 февраля).

Партнерство Wainbridge и Acons Group выгодно обеим сторонам. Wainbridge, вероятно, получает дополнительные возможности для улучшения ликвидности проекта, в то время как у Acons Group появляется возможность получить опыт строительства в Москве, предполагает аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. Как правило, региональным компаниям на московском рынке не хватает административного ресурса, и они реализуют проекты совместно со столичными застройщиками. Так, к примеру, поступили «РКС Девелопмент» Игоря Сагиряна и пензенский «Рисан».

Источник “Ъ” на рынке недвижимости не исключает, что Acons получила долю в проекте в счет оплаты своих генподрядных услуг. У компании это не единственный подряд в Москве: она также занималась строительством комплекса «Домашний» (девелопер ПСН) и жилого дома «Люблинский» (застройщик — «Кортрос»).

Впрочем, еще один собеседник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что Acons Group искала площадки под строительство жилья в Москве и была готова заниматься получением градостроительной документации самостоятельно. Учитывая, что группа строила крупные аэропорты, вероятно, она рассчитывала при согласовании разрешений на строительство на поддержку федеральных властей, добавляет он.

Не имея дополнительной информации о роли уральской компании «Атомстройкомплекс» в строительстве ЖК «Акватория», можно предположить, что она выступает финансовым партнером и рассчитывает на получение прибыли от продажи квартир в комплексе, не исключает финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4803403

Сдан последний корпус МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию последнего корпуса МФК «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы.

МФК «Савёловский Сити» СВАО Москвы

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса апартаментов в составе многофункционального комплекса (МФК) «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы. Зданию присвоен адрес: ул. Новодмитровская, д. 2, корп. 1А. Таким образом, девелопер MR Group завершил строительство высотных объектов многофункционального комплекса. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Корпус с апартаментами К1 (Whiteman), построенный в составе третьей очереди, имеет общую площадь более 24 000 кв. метров. Он рассчитан на 437 апартаментов.

«Теперь, когда объект введен, помещения будут переданы собственникам», – сообщила Анастасия Пятова.

На сегодняшний день в рамках проекта МФК построены и введены в эксплуатацию все жилые дома и корпуса под офисы с коммерческими площадями. Сейчас застройщик завершает строительство образовательного комплекса на 500 детей. В нем появится школа на 350 учащихся, детский сад на 150 детей и два бассейна. Ввод объекта образования в эксплуатацию запланирован в 2021 году.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-posledniy-korpus-mfk-savelovskiy-siti-v-r-ne-butyrskiy-svao-moskvy/

Жилой комплекс может появиться на ул. Веткина в р-не Марьина Роща СВАО Москвы

На улице Веткина в районе Марьина Роща Северо-Восточного АО Москвы планируется построить жилой комплекс с образовательным центром.

Строительство по монолитной технологии

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 29 апреля 2021 года приняла решение о подготовке проекта планировки территории по адресу ул. Веткина, вл. 2 в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа Москвы.

Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, решение ГЗК позволит разместить на четырех участках общей площадью 2,4 га комплексную жилую застройку суммарной площадью около 84 735 кв. метров.

«Непосредственно жилая часть составит 85% проекта – 72 025 кв. метров. Под нежилую застройку отводится 12 710 кв. метров, в том числе планируется построить образовательный центр на 200 мест», – подчеркнула Председатель Москомстройинвеста.

В настоящее время на участках расположены нежилые производственно-складские помещения.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-kompleks-mozhet-poyavitsya-na-ul-vetkina-v-r-ne-marina-roscha-svao-moskvy/

Сданы три корпуса ЖК «Академика Павлова» в р-не Кунцево ЗАО Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию трех корпусов Жилого комплекса «Академика Павлова» в районе Кунцево Западного АО Москвы.

ЖК «Академика Павлова» в р-не Кунцево ЗАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов в составе многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой «Академика Павлова» в районе Кунцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко.

ЖК возводится на ул. Академика Павлова, д. 40, корп. 1 за счет инвестора.

В трех жилых корпусах переменной этажности, возведенных на общем стилобате, расположено 305 квартир. Первые этажи зданий отдадут под социально-бытовые объекты, магазины, аптеки и кафе. В подземном этаже оборудован паркинг.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы детские и спортивные площадки, прогулочные зоны.

«К проверкам жилых домов привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил Игорь Войстратенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-tri-korpusa-zhk-akademika-pavlova-v-r-ne-kuntsevo-zao-moskvy/

Хуснуллин предложил ввести понятие "многофункциональный дом" для решения вопроса с апартаментами

Марат Хуснуллин

Москва. 12 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Ввод понятия "многофункциональный дом" на законодательном уровне мог бы помочь решить вопрос со статусом апартаментов в России, заявил в эфире телеканала "Россия-24" (ВГТРК) вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что законопроект по апартаментам находится на стадии подготовки в Госдуме.

"Мы свою позицию подготовили и вместе с депутатами постараемся подготовить максимально правильную конструкцию", — заверил Хуснуллин.

Он напомнил, что практика смешения функций успешно работает во многих странах. В частности, в национальном собрании Франции у депутатов в кабинетах есть все условия для жизни.

"Я не призываю, чтобы наши депутаты жили в кабинетах, но в мире эта практика существует", — подчеркнул вице-премьер.

Ранее в своем отчете перед Госдумой премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил о необходимости легализации формата апартаментов.

"Конечно, необходима легализация апартаментов, нужно с этим решить, но здесь очень много нюансов", — сказал Мишустин, предложив создать рабочую группу с участием депутатов.

"Я поручу это Марату Хуснуллину", — сказал Мишустин.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. В декабре сообщалось, что группа сенаторов и депутатов разработала законопроект о правовом статусе таких помещений. В конце апреля 2021 года законопроект был внесен в Госдуму.

Апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир, при этом возведение апартаментов не предполагает строительства сопутствующей социальной инфраструктуры.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127402/

ПИК построит более 1 миллиона "квадратов" недвижимости на востоке Москвы

Проект ЖК в районе Гольяново на востоке Москвы - РИА Новости, 1920, 12.05.2021

МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. Крупнейший российский девелопер ПИК построит более 1 миллиона квадратных метров недвижимости в районах Метрогородок и Гольяново на востоке Москвы.

Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 70 гектаров между улицами Тагильская, Николая Химушина, Монтажная и Открытым шоссе выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Проект предполагает строительство более 1 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 860,3 тысячи "квадратов" жилья. Площадь социальных объектов - пяти детских садов, двух школ и поликлиники - достигает 60,4 тысячи квадратных метров. Также запланированы паркинги на 132 тысячи квадратных метров. В настоящее время проектируемая территория является некомфортной и закрытой для пешеходов.

Изменения в ПЗЗ вносятся по инициативе структуры ПИК - ООО "ПИК-УК".

ПИК работает с 1994 года и специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ – 23%, Промсвязьбанку – 7%, остальные акции - в свободном обращении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210512/pik-1731950878.html

"Пионер" построит крупный жилой комплекс на северо-востоке Москвы

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 12.05.2021

МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. Девелопер "Пионер" построит жилой комплекс площадью 165 тысяч "квадратов" на Полковой улице на северо-востоке Москвы.

Изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: Полковая улица, 1 выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин". Правообладатель площадки - ОАО "Сандвик-МКТС", аффилированное с девелоперской группой "Пионер".

Согласно проекту, на участке площадью 5,6 гектара земли планируется построить жилой комплекс на 165,6 тысячи квадратных метров. Около 147,3 тысячи "квадратов" приходится на жилье, в составе социальной инфраструктуры будут детский сад и школа.

Группа "Пионер" основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. После самоубийства Грудина в 2020 году Максимов стал единственным владельцем компании.

Источник: https://realty.ria.ru/20210512/pioner-1731991881.html

Жилой квартал из семи жилых высоток построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию на строительство семи 32-этажных домов с подземной автостоянкой в Даниловском районе Южного АО Москвы.

Жилой квартал в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Согласована проектная документация на строительство семи 32-этажных жилых домов с двухуровневой подземной автостоянкой, объединяющей все строения, а также с двумя детскими образовательными организациями (ДОО) на улице Дербеневская в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова.

На первых этажах домов предусмотрены нежилые помещения для последующей сдачи в аренду. Также проектом предполагается размещение индивидуальных кладовых для жителей.

Въезд и выезд машин на подземную автостоянку предусмотрен через пристроенный к строению №3 павильон рампы. Контроль въезда и выезда запланирован из помещения охраны, расположенного на первом этаже строения №3.

В детских садах появится по четыре группы: по одной для детей младшего, среднего, старшего и подготовительного возрастов. Групповые ячейки будут организованы отдельными блоками. В их составе предусмотрены раздевалки, игровые, спальни, буфет и туалеты. В составе специализированных помещений запланированы залы для музыкальных и физкультурных занятий, а также помещения для кружков и кабинет логопеда.

Благоустройство территории предполагает размещение детских и спортивных площадок, а также мест для отдыха и пешеходных зон. Предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка зеленых насаждений. При этом в рамках работ запланировано устройство огороженной благоустроенной территории ДОО с групповыми и спортивной площадками, а также пешеходными зонами.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-kvartal-iz-semi-zhilyh-vysotok-postroyat-v-danilovskom-r-ne-yuao-moskvy/

ПИК построит крупный жилой комплекс в Северном Медведкове

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 12.05.2021

МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. ПИК построит жилой комплекс площадью 346 тысяч квадратных метров в Северном Медведкове в Москве.

Изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 22 гектара между улицами Полярная, Широкая и проектируемым проездом № 5286 выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Согласно проекту, общая площадь застройки составит 346 тысяч квадратных метров, из которых 198 тысяч "квадратов" приходится на жилье. Также будут построены школа и детский сад на 23 тысячи "квадратов", а также здания административно-делового назначения на 123 тысячи квадратных метров.

Заказчик проекта - "Глобалстройтех", структура подрядного направления компании ПИК.

ПИК – крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года и специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Бизнесмену Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ – 23%, еще 18% акций – в свободном обращении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210512/pik-1732001963.html

ПИК построит полмиллиона "квадратов" жилья в Нагатине-Садовниках

Проект ЖК в Нагатино-Садовниках в Москве - РИА Новости, 1920, 12.05.2021

МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. Российский девелопер ПИК построит жилой комплекс площадью 496 тысяч квадратных метров в Нагатине-Садовниках в Москве.

Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 67 гектаров между Нагатинской улицей, 2-м Нагатинским, Коломенским и Хлебозаводским проездами, а также Варшавским и Каширским шоссе выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Проект предполагает строительство 403 тысяч квадратных метров жилья, а также 35 тысяч квадратных метров социальной инфраструктуры - двух школ и трех детских садов. Также запланированы два общественно-деловых комплекса на 58 тысяч квадратных метров. В настоящее время здесь находится закрытая и неиспользуемая пешеходами территория.

Заказчик проекта - "Глобалстройтех", структура подрядного направления компании ПИК.

ПИК – крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года и специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Бизнесмену Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ – 23%, еще 18% акций – в свободном обращении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210512/pik-1731981399.html