May 10th, 2021

Адвокат назвал способы продать ваше жилье вместе с вами

Жилье - РИА Новости, 1920, 10.05.2021

МОСКВА, 10 мая — РИА Новости. Нередко бывает, что жилье продают вместе с его собственником, и один из владельцев оказывается в квартире уже с новым хозяином. О том, как это происходит и какова в таких случаях судебная практика, рассказывает агентству "Прайм" адвокат Олег Сухов.

Обычно речь идет о сделках, предполагающих продажу общей недвижимости одним из супругов, в том числе, бывших. Такие договоры недействительны, но встречаются нередко.

"Приводят они к тому, что второй супруг, также считающийся законным собственником реализованной квартиры, несмотря на отсутствие у него официальной на то бумаги, например, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, остается проживать в проданной недвижимости с новым владельцем, пока по суду не аннулирует сделку", — говорит юрист.

Встречаются и сделки с кооперативной недвижимостью, которая по закону принадлежит всем членам семьи собственника. И, наконец, подобные квартиры продают наследники — в том числе, вместе с другими наследниками, фактически вступившими в права пользования, но не оформившими документы.

И, наконец, незаконная приватизация: если из нее незаконно исключили детей, они все равно по закону являются собственниками. При продаже такого жилья сделка может быть аннулирована, заключил Сухов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210510/prodazha-1731452109.html

ЦИАН: жилье в депрессивных районах Москвы пользуется наибольшим спросом

Жилые дома в московском районе Капотня - РИА Новости, 1920, 10.05.2021

МОСКВА, 10 мая – РИА Недвижимость. Капотня, Бирюлево и Гольяново, имея репутацию не самых благоприятных столичных районов, пользуются наибольшим спросом при покупке жилья из-за относительно низкой стоимости квадратного метра, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По его словам, при средней стоимости недвижимости по Москве в 260 тысяч рублей за квадратный метр, ценник в районе Капотня составляет 180 тысяч рублей. Это связано с тем, что район обладает не только плохо развитой транспортной инфраструктурой, но и носит славу самого проблемного в плане экологической обстановки из-за большого количества заводов.

Цены в районах Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное колеблются от 190 до 195 тысяч рублей за квадратный метр, на них также повлияла недостаточно развитая транспортная инфраструктура. При этом Попов отмечает, что, ввиду обсуждения строительства Бирюлевской линии метро, цены в ближайшее время могут значительно вырасти.

В свою очередь Гольяново славится плотным трафиком на Щёлковском шоссе, дефицитом общественного транспорта и напряженной социальной обстановкой. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 215 тысяч рублей за квадратный метр.

"Несмотря на то, что близкий к этому району Черкизовский рынок закрылся более 10 лет назад, локация до сих пор ассоциируется у жителей с неблагоприятной криминогенной обстановкой", - заметил собеседник агентства.

Источник: https://realty.ria.ru/20210510/moskva-1730631976.html

Разрешено строительство дома в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Выдано разрешение на строительство дома в составе Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Застройщик ГК «ПИК» получил разрешение на строительство жилого дома в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Департамент развития новых территорий города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Владимира Жидкина.

ЖК «Бунинские луга» возводится на пересечении улицы Академика Семенова и Александры Монаховой в семи километрах от МКАД. На территории предусмотрена необходимая социальная инфраструктура. Образовательный комплекс из школы на 1100 учеников и детских садиков на 150 и 305 малышей уже работает. Рядом с комплексом расположены Потаповские пруды и Бутовский лесопарк.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-doma-v-zhk-buninskie-luga-v-pos-sosenskoe-nao-moskvy/