May 7th, 2021

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья

Проигрыватель в музей Арткоммуналка. Ерофеев и Другие в Коломне - РИА Новости, 1920, 06.05.2021

МОСКВА, 6 мая - РИА Недвижимость. Возможность установить в квартире русскую печь, благоприятные с точек зрения нумерологии и астрологии цифры и даты, правила фэн-шуй, стороны света и реакция на квартиру со стороны домашнего питомца – это те необычные критерии, которые порой высказывают покупатели жилья, сообщили РИА Недвижимость опрошенные риелторы.

Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщила, что наиболее распространенным странным пожеланием клиентов бывает соответствие дома и квартиры параметрам учения фэн-шуй.

"Была ситуация, когда пригласили на осмотр известного специалиста из Китая, который дал отрицательное заключение. Покупатели на этом не остановились и пригласили другого, высказавшего диаметрально противоположное мнение. В итоге от покупки они отказались, так как противоречивая информация от двух, казалось бы, авторитетных источников ввела людей в замешательство", - рассказала она.

Был случай, когда клиент хотел найти квартиру в старом фонде с возможностью установки в ней настоящей русской печки, поэтому смотрел верхние этажи зданий и планировал вывод трубы через кровлю дома, поделился эксперт по недвижимости федеральной компании "Этажи" в Санкт-Петербурге Илья Паршиков.

Для некоторых клиентов расположение дома и его помещений по сторонам света превышает важность состояния самого дома, отметила Литинецкая. "Были у нас и те, кто выбирал жилье с домашним питомцем. И если тому, как казалось хозяину, что-то не нравилось, то вариант сразу признавался неподходящим", - вспомнила она.

Эксперты агентства недвижимости "Азбука жилья" рассказали, что некоторые покупатели консультируются с астрологами и считают, что чем меньше собственников, тем лучше энергетика в доме.

"Астрологи действительно популярны. Были покупатели, которые искали загородный дом на протяжении долгого времени, но постоянно отказывались от сделок. В итоге они сделали неожиданный и не самый выгодный выбор, который был обусловлен тем, что просмотр проходил в удачный период лунного календаря", - рассказала Литинецкая.

В практике также был клиент, который приходил на просмотры с экстрасенсом, и эксперт составлял натальную карту всего района, где расположен дом, вспомнила директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова.

Литинецкая отметила, что среди клиентов часто встречаются любители нумерологии. "Один клиент обратился к нам 31 декабря за лотом, представленным на сайте под номером 31. Мотивировка была следующей – этот загородный коттедж однозначно принесет ему удачу", - рассказала она.

Источник: https://realty.ria.ru/20210506/rieltory-1730512939.html

На юго-востоке столицы введен в эксплуатацию храм в честь Сретения Господня

Храм в честь Сретения Господня, расположившийся на Саранской улице, вл.1 в районе Выхино-Жулебино на юго-востоке Москвы, введен в эксплуатацию.

Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Все строительные работы в храмовом комплексе, включая возведение здания хозяйственного назначения, завершены. На территории храмового комплекса будет работать воскресная школа с творческими и познавательными кружками для детей, в планах открыть концертный зал, помещения для которого предусмотрены в цокольной части храма», - отметил Сергей Лёвкин.

Ранее куратор Программы строительства православных храмов, депутат Госдумы и советник Мэра Москвы Владимир Ресин отметил, что это первый и единственный храм в столице, посвящённый празднику Сретения Господня.

Строительство храма вместимостью до тысячи прихожан началось в 2009 году по индивидуальному проекту. Храм имеет классическую форму. Кровля многоскатная, выполнена в форме восьмигранного шатра. Со стороны центрального входа пристроена колокольня.

Попечительский совет Фонда «Поддержки строительства храмов города Москвы» во главе со Святейшим Патриархом Московским и Всея Руси Кириллом и Мэром Москвы С.С. Собяниным ставит задачу по ежегодному вводу в эксплуатацию на территории города не менее 10 храмов.

С 2014 года Департаментом градостроительной политики города Москвы по поручению Рабочей группы Попечительского совета Фонда «Поддержки строительства храмов города Москвы» осуществляется координация работ по обеспечению ввода храмовых комплексов в рамках соответствующей Рабочей комиссии. В ее составе работают представители ФХУ РПЦ, приходов храмов, органов исполнительной власти, проектных организаций и сетевых компаний.

Так, при участии Департамента с 2014 года на территории города уже введено 70 храмов и храмовых комплексов, в том числе 4 объекта в текущем году.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/na-iugho-vostokie-stolitsy-vviedien-v-ekspluatatsiiu-khram-v-chiest-srietieniia-gospodnia

Сбербанк повысил ставки по ипотеке для новых заявок

Сбербанк

Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС — Сбербанк с 7 мая повышает ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта, сообщили "Интерфаксу" в колл-центре сервиса Сбера для поиска, продажи, покупки и аренды недвижимости "ДомКлик".

Позже Сбербанк подтвердил изменение с 7 мая условий по ряду ипотечных продуктов.

"Для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее действующей ставке, ставка остается прежней и фиксируется на весь срок одобрения — 90 дней после положительного решения банка", — отметил представитель кредитной организации.

"Так как два последних месяца повышается ключевая ставка Банка России, Сбербанк принял решение изменить условия по ряду своих продуктов в соответствии с рыночными тенденциями", — добавил представитель банка.

Сбербанк также с 7 мая повысит процентную ставку по вкладу "Дополнительный процент", продлит его действие до 30 июня 2021 года.

Банк России в конце апреля повысил ключевую ставку широким шагом сразу на 50 базисных пунктов (б.п.) — до 5,0%.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее не исключал корректировки ставок вверх после повышения ключевой ставки ЦБ.

"Здесь все ставки можно разделить на две части, даже, наверное, на три части, у нас есть плавающие ставки, которые привязаны к ключевой — это касается в первую очередь портфеля юридических лиц, и они автоматически, естественно, поднимаются. Вторая часть привязана к кривой ОФЗ, и там тоже уже фактически произошла корректировка кривой ОФЗ, и там ставки тоже, к сожалению, немножечко пойдут вверх. Ну и фиксированные ставки по кредитам физическим лицам. Но мы пока, естественно, никак не реагируем на это, но наверное, в ближайшие недели рассмотрим эту ситуацию. Вполне возможно, что будет небольшая корректировка вверх, но сейчас я пока не анонсировал это, потому что мы еще не изучали всю ситуацию, только было объявлено о повышении ставки", — говорил Греф в марте, отвечая на вопрос, как решение ЦБ отразится на планах Сбербанка по ставкам по ипотеке, по вкладам, кредитам.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127317/

Риелторы рассказали о главной опасности альтернативных сделок

Агент по недвижимости показывает квартиру - РИА Новости, 1920, 07.05.2021

МОСКВА, 7 мая – РИА Недвижимость. Главными рисками при альтернативных сделках на вторичном рынке жилья являются нарушение последовательности действий и включение в цепочку большого количества квартир, рассказали представители риелторских агентств, опрошенные РИА Недвижимость.

Основной риск альтернативной сделки заключается в ее сложности и большом количестве участников процесса, в то время как подписание всех договоров купли-продажи должно произойти одновременно. По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлии Дымовой, самый высокий риск несет первый в цепочке продавец, который должен получить деньги по факту регистрации всех переходов права на квартиры в цепочке. Это необходимое условие для раскрытия аккредитивов или банковских ячеек.

"Из-за случаев, когда по сделкам могут быть разные сроки регистрации, мы не рекомендуем включать в цепочку больше трех-четырех объектов", - рассказывает директор офиса продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлия Дымова.

Юрист агентства недвижимости "Азбука жилья" Елена Семенча уточняет, что привести к разрыву сделки может запрет на регистрационные действия с квартирой или ее арест.

В случае таких разрывов есть риск по выплате неустойки, если в договоре купли-продажи не были предусмотрены такие риски, соглашается заместитель юридического департамента федеральной компании "Этажи" Никита Пилюгин.

"Лучший вариант обезопасить себя при таких сделках - четко прописывать процедуру расторжения договора на случай форс-мажора. Это способно обезопасить обе стороны сделки. Одну от необоснованного отказа от проведения сделки, другую - от попадания в долговой капкан", - отметил Пилюгин.

Источник: https://realty.ria.ru/20210507/sdelki-1730551188.html

С начала года в ЖК «Новая Звезда» более 500 семей стали новоселами

С начала 2021 года более чем 500 семьям переданы ключи от жилья, приобретенного гражданами в двух корпусах ЖК «Новая Звезда» (НАО).

Девелопер проекта комплексной застройки с возведением жилья и объектов инфраструктуры – концерн «Крост». Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

На сегодняшний день концерн «Крост» в ЖК «Новая Звезда» обеспечил ввод в эксплуатацию двух жилых домов (корпуса №№ 7 и 8), в чье строительство граждане инвестировали свои средства.

«По корпусу №7 гражданам переданы все приобретенные жилые помещения. С 330 дольщиками подписаны акты приема-передачи и вручены ключи. По корпусу №8 передавать помещения девелопер начал в середине апреля, на сегодняшний день дольщикам переданы ключи от 172 квартир из 391», – отметила Анастасия Пятова.

ЖК «Новая звезда» строится на территории «новой» Москвы. Корпуса №№ 7 и 8 расположены на Бачуринской улице в поселке Коммунарка (поселение Сосенское, НАО). Кроме жилья в построенных домах проектом предусмотрены помещения под торговые галереи и коммерческую инфраструктуру. На территории расположены многофункциональные общественные пространства и ландшафтный парк. На сегодняшний день
8 корпусов в составе ЖК «Новая Звезда» уже построены, в них продолжают заселяться жители.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/s-nachala-ghoda-v-zhk-novaia-zviezda-bolieie-500-siemiei-stali-novosielami