April 28th, 2021

Пятнадцать новостроек реновации ввели за квартал в Москве

Новостройка реновации в Щукино

Москва. 28 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Пятнадцати домов, введенных в Москве в I квартале 2021 года по программе реновации, достаточно для переселения более чем 6 тыс. жителей столицы, сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики.

По словам заместителя мэра Москвы Андрея Бочкарёва, всего за время действия программы реновации введены в эксплуатацию 112 новостроек, их общая площадь составила около 1,3 млн кв.м. Еще 274 дома площадью 4,7 млн кв.м проектируют либо строят.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир, в которых проживает около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 175 домов, завершить ее планируется в 2032 году.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127166/

Сдан Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском районе ЮАО Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию комплекс на 249 апартаментов «Донской квартал» в Донском районе Южного АО Москвы.

Комплекс «Донской квартал» в ЮАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию апартаментов в комплексе «Донской квартал» в Донском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Объект возведен в Духовском переулке, д. 19 за счет инвестора.

В двух 11-этажных корпусах площадью 15,9 тыс. кв. метров расположено 249 апартаментов. Первые этажи отдадут под социально-бытовые объекты. Подземный паркинг рассчитан на 40 автомобилей.

Прилегающая территория благоустроена, созданы прогулочные зоны, гостевые парковки.

«К проверкам апартаментов привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметили в Мосгосстройнадзоре.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-apart-kompleks-donskoy-kvartal-v-donskom-rayone-yuao-moskvy/

Два жилых квартала построят в ЖК «LIFE-Варшавская» на юге Москвы

Одобрен проект двух жилых кварталов в составе Жилого комплекса «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы.

ЖК «LIFE-Варшавская» на юге Москвы

Москомархитектура одобрила проект двух жилых кварталов в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы. Фасады зданий оформят по принципу мозаики. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

Речь идет о новых домах в Жилом комплексе «LIFE-Варшавская».

Дома возведут в рамках третьего этапа комплексной жилой застройки в Москворечье-Сабурово, по адресу: 2-й Котляковский пер., вл. 1/1. В основу проектирования легла идея квартальной структуры планировки, широко применяемая в крупных европейских городах.

«Фасады комплекса оформят по принципу мозаики, составленной из вертикальных элементов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов. Основными будут терракотовый, бежевый, коричневый, бордовый оттенки. В качестве материалов решено использовать керамогранит и штукатурку, корзины под кондиционеры изготовят из металлического профиля», — добавил Сергей Кузнецов.

Общая площадь квартала № 4 составит около 58 тысяч кв.м, квартала № 5 — около 46 тысяч кв. метров. Здания высотой от 7 до 15 этажей образуют закрытый внутренний двор без машин, где будут посажены деревья, кустарники, цветочные клумбы, зеленые газоны и лужайки. Первые этажи займут коммерческие помещения и городские сервисы. Также предусмотрен подземный паркинг. Кварталы спроектированы архитектурным бюро ATRIUM.

Через весь комплекс пройдет прогулочная аллея общей длиной почти 1 км, где разместятся магазины, веранды кафе, зоны отдыха для всей семьи. Кроме того, неподалеку от комплекса находятся несколько парковых зон: музей-заповедник Коломенское, парк Садовники, Борисовские пруды, парк Царицыно, Битцевский лес и Коробковский сад.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dva-zhilyh-kvartala-postroyat-v-life-varshavskaya-na-yuge-moskvy/

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

В районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы запроектирована комплексная жилая застройка со школой и детским садом.

Кран на строительстве монолитного дома

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы, на заседании 22 апреля 2021 года приняла решение о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Мнёвники, вл.1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 16, 19, 20 (районе Хорошево-Мневники, Северо-Западный административный округ Москвы).

Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, в настоящее время по указанному адресу расположены производственно-административные здания площадью 6 352 кв. метров.

Внесение изменений в ПЗЗ в отношении рассматриваемой территории ориентировочной площадью около 5,5 га позволит инвестору АО «МР ГРУПП» разместить здесь комплексную жилую застройку. Ее жилая часть займет порядка 176 000 кв. метров. Под нежилье отводится около 44 000 кв. метров. «Социальная инфраструктура проекта предусматривает создание образовательного центра на 510 мест, который включает в себя школу и детский сад. В дальнейшем объект планируется передать на баланс города», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhile-s-infrastrukturoy-vozvedut-v-r-ne-horoshevo-mnevniki-szao-moskvy/

ЖК Level Нагатинская построят в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Строительство Жилого комплекса Level Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы начнется в 3 квартале 2021 года.

ЖК Level Нагатинская в ЮАО Москвы

Строительство жилого комплекса Level Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа по адресу Нагатинская набережная, вл. 10 начнется уже в третьем квартале 2021 года. Проект представляет собой динамичную композицию - четыре скульптурных объема башен переменной этажности (26-27 наземных уровней), которые закругляются в сторону внутреннего двора и торцами разворачиваются к городу. Архитектура и концепция благоустройства комплекса созданы по мотивам современных произведений искусства. Авторы проекта — девелоперская компания Level Group и архитектурное бюро ARCH(E)TYPE. Об этом сообщил Архсовет Москвы.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhk-level-nagatinskaya-postroyat-v-rayone-nagatino-sadovniki-yuao-moskvy/

Дом на 258 квартир построят на территории бывшей промзоны ЗИЛ в ЮАО Москвы

Жилой дом из двух односекционных строений возведут в составе жилого комплекса в Даниловском районе Южного АО Москвы.

Застройка в бывшей промзоне ЗИЛ в ЮАО Москвы

Согласована проектная документация на строительство жилого дома по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23/65 в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Дом будет состоять из двух односекционных строений, объединенных подземной встроенно-пристроенной автостоянкой, наземным стилобатом и консольной частью. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

«Специалисты Мосгосэкспертизы согласовали один из этапов строительства жилого комплекса в Даниловском районе. Так, в рамках проекта запланировано возведение двух домов в 25 и 27 этажей, объединенных 4-7-этажным стилобатом Г-образной формы и консолью в уровне 8-13 этажей», – рассказал Валерий Леонов.

В сумме в доме запроектировано 258 квартир различной площади и конфигурации, а именно: 23 студии, 109 однокомнатных, 74 двухкомнатных, 48 трехкомнатных и 4 пятикомнатных квартиры. На первом этаже появятся кафе и магазины, а со второго по пятый этажи разместятся офисные помещения. Связь между этажами в жилой части зданий предполагается с помощью лестничной клетки и двух лифтов.

Кроме того, проект включает размещение двухуровневой подземной автостоянки. Въезд и выезд машин на парковку предусмотрен по встроенной закрытой однопутной рампе. Контроль въезда и выезда запланирован из помещения охраны, расположенного на первом этаже. Также проектом предполагается размещение индивидуальных кладовых для жильцов.

«Сегодня в Москве реализуется один из крупнейших проектов реорганизации промзон не только в России, но и в Европе – комплексное развитие территории ЗИЛа. В рамках проекта предусмотрено строительство жилья, транспортной и социальной инфраструктуры, офисов, а также благоустройство и озеленение территории и набережной Москвы-реки», – добавил Валерий Леонов.

Благоустройство территории предполагает размещение детских и спортивных площадок, а также мест для отдыха и пешеходных зон. Предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка зеленых насаждений.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-258-kvartir-postroyat-na-territorii-byvshey-promzony-zil-v-yuao-moskvy/

Решение Конституционного суда позволит изъять дорогое жилье у должников

Зал судебных заседаний - РИА Новости, 1920, 28.04.2021

МОСКВА, 28 апр – РИА Недвижимость. Разрешение Конституционного суда на изъятие в некоторых случаях единственного жилья у должников приведет к реализации на торгах дорогостоящего жилья, принадлежащего им, а также исключит различные ухищрения в попытках не отдавать долги, считают юристы, опрошенные РИА Недвижимость.

В среду Конституционный суд России признал не противоречащими конституции взаимосвязанные нормы Гражданского процессуального кодекса РФ и федерального закона о банкротстве, позволяющие судам при соблюдении ряда условий обращать взыскание на единственное жилье гражданина-должника.

Руководитель практики банкротства консалтинговой компании "Кучерена Групп" Анастасия Пылаева отмечает, что в юридической практике нередки случаи, когда единственное жилье должника было дорогостоящим, но из-за того, что на заемщика не записано другое имущество, требования кредиторов игнорировались.

"Сейчас необходимо предпринять меры, чтобы сформулировать норму права, при которой должник останется с определенной площадью с учетом интересов его семьи. При этом важно не игнорировать права всех кредиторов, которые у него присутствуют в процедуре банкротства", - сказала Пылаева.

Решение Конституционного суда поможет также исключить случаи, когда должник преднамеренно купил себе новое жилье на все имеющиеся у него деньги, а старое жилье продал или подарил родственникам. В таком случае кредиторы смогут обратить взыскание на данную недвижимость, считает юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Юрист адвокатского бюро "НБ" Дмитрий Шестаков считает, что в ближайшее время произойдут кардинальные изменения в практике судов, которые будут утверждать замену единственного "роскошного" жилья должника на иное, меньшее по стоимости, но способное удовлетворить необходимые потребности должника, а оставшейся после продажи жилья разницей будут пополнять конкурсную массу.

"Постановление содержит ориентиры, которыми суды могут руководствоваться при принятии такого решения: возможность замены жилья должника на более дешевое, сопоставление величины долга и рыночной стоимости жилья, наличие согласие должника", - объясняет Шестаков.

Управляющий партнер юридического бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев добавляет, что изменения не коснутся должников, которые в настоящее время защищены исполнительским иммунитетом, однако в будущем это позволит существенно усложнить жизнь недобросовестных заемщиков.

Источник: https://realty.ria.ru/20210428/izyatie-1730307398.html