April 27th, 2021

Предложение апартаментов в Москве упало на 33%

Москва-Сити с набережной

Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предложение на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы упало на 33,8% по итогам первого квартала текущего года, подсчитали в "Метриум".

По данным экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса — 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за год). Столь резкое увеличение цен в проектах массового сегмента связано с высоким уровнем спроса на бюджетные новостройки.

При этом уровень девелоперской активности в прошедшем квартале соответствовал аналогичному периоду 2020 года — в I квартале 2021 года старт продаж отмечен в пяти апарт-комплексах. На общую динамику рынка повлияли и изменения предложения в отдельных комплексах (застройщики нескольких крупных проектов заметно сократили объем экспозиции. Эксперты отмечают, что спрос на апартаменты снижается.

"В I квартале 2021 года было зарегистрировано на 40% меньше договоров долевого участия в отношении апартаментов массового сегмента и бизнес-класса, чем в конце 2020 года (1 365 против 2 265 ДДУ). Первичный рынок апартаментов сейчас выглядит более уязвимым из-за неопределенности в законодательстве относительно их статуса и перспективы дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Вероятнее всего, резкий рост цен в совокупности с удорожанием ипотечных кредитов негативно повлияет на спрос во II квартале текущего года, и рост цен замедлится", — прогнозируют в компании.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127109/

Проекты бизнес-класса "Донстроя" стали самыми продаваемыми в I квартале

ЖК Символ - РИА Новости, 1920, 27.04.2021

МОСКВА, 27 апр - РИА Недвижимость. Жилые кварталы "Символ" и "Событие" девелопера "Донстрой" по итогам первого квартала 2021 года продолжают возглавлять рейтинг по продажам в сегменте новостроек бизнес-класса Москвы, говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, на первом месте ЖК "Символ" в Лефортове, где заключено 610 сделок по договорам участия в долевом строительстве. На втором – "Событие" в Раменках, где купили 316 квартир. Совокупно в двух ЖК приобретено 926 квартир на 56,7 тысячи квадратных метров.

"Всего на топ-10 новостроек бизнес-класса по продажам в первом квартале 2021 года приходится около 2,3 тысячи ДДУ общей площадью 137,3 тысячи квадратных метров. Из них на долю двух проектов "Донстроя" приходится 40% сделок", - отмечается в сообщении.

В нем уточняется, что в "Символе" чаще всего покупали однокомнатные и двухомнатные квартиры (39% и 33% от общего объема сделок). В "Событии" на первом месте двухкомнатные лоты (37%) и однокомнатные на втором (26%).

"Донстрой" - московская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиального жилья и жилых проектов бизнес-класса.

Источник: https://realty.ria.ru/20210427/donstroy-1730114456.html

Разрешено строительство третьего этапа ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Выдано разрешение на строительство шести корпусов Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного АО Москвы.

ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Девелоперская Группа «Эталон» получила разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Полученное разрешение позволяет застройщику начать строительство третьего этапа, в рамках которого запроектировано шесть корпусов (5-10). Среди них предусмотрено два 28-этажных корпуса, один 13-этажный дом и три малоэтажных таунхауса на 5 квартир каждый. Каждый дом имеет по два подземных этажа.

«Общая площадь всех корпусов составляет 57 800 кв. метров. Всего в шести корпусах появится 444 квартиры площадью 31 490 кв. метров», – пояснила Анастасия Пятова.

На первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения, где разместятся востребованные сервисы и объекты инфраструктуры, в том числе рестораны и кафе. А на подземном этаже помимо паркинга планируется оборудовать кладовые помещения для жителей.

Разработкой мастер-плана всей территории ЗИЛ-Юг занимается известное голландское бюро KCAP. На территории жилого квартала запроектированы благоустроенные общественные пространства, новые городские площади, пешеходные бульвары и парки.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-tretego-etapa-zhk-shagal-na-territorii-zil-yug-v-yuao-moskvy/

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

Согласована проектная документация на жилой дом на 268 квартир по программе реновации в Можайском районе Западного АО Москвы.

Три крана на стройке

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Толбухина, влд. 2/4, Можайский район, Западный административный округ города Москвы.

Многоквартирный жилой дом возведут в рамках программы реновации.

«На улице Толбухина для участников программы появится двухсекционный многоквартирный жилой дом с подземной одноуровневой автостоянкой. В доме запланировано 268 квартир: 150 однокомнатных, 84 двухкомнатных и 34 трехкомнатных. Некоторые из квартир будут оборудованы для маломобильных групп населения», – заявил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

На первых этажах жилых корпусов предполагается размещение помещений общественного назначения. Кроме того, в рамках проекта появится подземная одноэтажная автостоянка. Въезд и выезд автомобилей на подземный этаж автостоянки предусмотрен по однопутной встроенной закрытой рампе, а контроль за ситуацией будет осуществляться из помещения КПП при помощи системы видеонаблюдения.

Стены первого этажа, цоколь и козырьки над входами в жилую часть облицуют лицевым кирпичом, а наружные стены со второго этажа – керамическим фасадным кирпичом. Также программа реновации предполагает полную внутреннюю отделку квартир согласно постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 №516-ПП. Для вертикальной связи в каждой секции предусмотрена группа, состоящая из двух лифтов разной грузоподъемности.

Благоустройство территории включает размещение плоскостных парковок, проездов и пешеходных зон, площадок для отдыха, игр детей и спорта. Также предусматривается размещение малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и установка наружного освещения территории.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-268-kvartir-postroyat-po-programme-renovatsii-v-mozhayskom-r-ne-zao-moskvy/

В России необходимо увеличивать объемы строительства жилья — Хуснуллин

Строительство дома по реновации

Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В России необходимо наращивать объемы жилищного строительства, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Хуснуллин напомнил, что нацпроектом поставлена задача выйти на строительство 120 млн кв.м жилья в год. По его мнению, это более чем реальная задача.

"Это возможно. У нас уже 10 регионов показатель нацпроекта перевыполняют, как крупные, так и мелкие", — заявил Хуснуллин.

Он напомнил, что для достижения показателя объем строительства в среднем должен составить 0,8 кв.м на человека.

Говоря о мерах, которые могут помочь в реализации проекта, вице-премьер отметил роль управленческих команд в регионах. Также он подчеркнул важность принятого закона о КРТ.

"У нас ключевой драйвер в жилье – это закон о КРТ. Тяжело принимался, будем дорабатывать. Но для тех, кто сегодня хочет и может работать, это развязывает руки именно на территориях населенных пунктов. Строить вокруг городов новые микрорайоны, при том что внутри разруха – это преступление. Нужно наполнять территории населенных пунктов", — заверил Хуснуллин.

В конце прошлого года президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Законом предлагается единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу. Решение о комплексном развитии территории смогут принять как региональные власти, так и правительство РФ.

По информации Росстата, по итогам 2020 года в РФ было введено 82,2 млн кв.м (с учетом жилых домов на участках садоводства), что на 0,2% больше показателя годом ранее. Без учета жилых домов на участках для ведения садоводства было построено 75,5 млн кв.м жилья, что на 5,9% меньше, чем в 2019 году.

В первом квартале 2021 года в России ввели в строй 17,8 млн кв.м (с учетом домов на участках садоводства), что на 15,4% больше, чем в январе-марте 2020 года.

Ранее Хуснуллин заявлял, что цель нацпроекта по вводу 120 млн кв.м жилья в год может быть достигнута досрочно при росте экономики и доходов населения.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127132/

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве

Введен в эксплуатацию корпус К9 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К9 Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Жилой комплекс возведен в деревне Рассказовка за счет инвестора.

В жилом доме переменной этажности площадью свыше 48 тыс. кв. метров расположено 609 квартир. Первые этажи здания отдадут под административно-офисные помещения, магазины, аптеки. Для удобства жильцов обустроены индивидуальные кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.

Прилегающая территория благоустроена, созданы детские площадки, прогулочные зоны, гостевые парковки.

«К проверкам жилого дома привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил в Мосгосстройнадзоре.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korpus-k9-v-zhk-peredelkino-blizhnee-v-novoy-moskve/

Построен последний дом МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на последний дом МФК «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы.

МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы

MR Group завершила строительство последнего дома, предусмотренного проектом многофункционального комплекса (МФК) «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову.

Корпусу с апартаментами К1 в составе третьего этапа проекта присвоен адрес: ул. Новодмитровская, д. 2, корп. 1А. Его площадь превышает 24 тыс. кв. метров, он рассчитан на 437 апартаментов.

На здание выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

«На следующем этапе будет оформлено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию», – сказала Анастасия Пятова.

Жилые дома и корпуса под офисы с коммерческими площадями, предусмотренные проектом МФК «Савеловский Сити», построены и введены в эксплуатацию. Девелоперу MR Group остается возвести здание образовательного кластера на 500 мест, где появится школа с двумя бассейнами и детский сад на 150 малышей. Ввод объекта образования запланирован на первый квартал 2021 года.

Напомним, законопроект о закреплении статуса апартаментов находится в разработке. Согласно действующему закону, статусом жилых эти помещения не наделяются. Некоторые застройщики предлагают заключить по таким помещениям договор участия в долевом строительстве (ДДУ).

Покупатель должен понимать, что такой договор не гарантирует дальнейшего перевода апартаментов в жилье. Защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций, возможна только в рамках 214-ФЗ.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroen-posledniy-dom-mfk-savelovskiy-siti-v-r-ne-butyrskiy-svao-moskvy/