April 26th, 2021

Привившимся от COVID-19 пожилым москвичам будут выдавать подарочные карты

 Медицинский работник с ампулой вакцины Гам-Ковид-Вак (Спутник V) - РИА Новости, 1920, 25.04.2021

МОСКВА, 25 апр — РИА Новости. Москвичи старше 60 лет, сделавшие первую прививку от коронавируса, с 27 апреля смогут получить подарочные карты номиналом 1000 баллов (рублей) или промокоды на такую же сумму, сообщил мэр города Сергей Собянин.

Он рассказал, что несколько дней назад предложил бизнесменам организовать целевой сбор пожертвований на реализацию программы стимулирования вакцинации пожилых людей. На сегодня, по словам Собянина, удалось собрать достаточную сумму, чтобы запустить инициативу "Миллион призов".

Он отметил, что карты будут выдавать в поликлиниках и других пунктах вакцинации. Чтобы получить промокод, нужно зарегистрироваться на сайте ag-vmeste.ru.

Пожилые жители столицы, которые сделали первую прививку до 27 апреля или полностью прошли процедуру вакцинации, также могут стать участниками программы.

Мэр добавил, что потратить эти деньги можно в магазинах, аптеках и кафе — партнерах программы "Миллион призов". Многие из них предусмотрели дополнительные скидки и бонусы для участников программы.

Источник: https://ria.ru/20210425/karta-1729819158.html

Застройщики увеличили объемы продаваемого жилья

Угроза свертывания уже этим летом программы льготной ипотеки вынудила застройщиков увеличить объемы продаваемого жилья. В первом квартале в целом по России предложение выросло сразу на 42,5% год к году, до 137,5 тыс. квартир. Дефицит новостроек, повлекший рост цен,— главная претензия ЦБ, пообещавшего поднять вопрос об ужесточении выдачи ипотеки. Но рост нового предложения едва ли приведет к стабилизации цен: в кризис существенно увеличилась себестоимость строительства.

В первом квартале 2021 года в РФ в продажу выведено 137,5 тыс. квартир в новостройках — это на 42,5% больше, чем за тот же период 2020 года, выяснил “Ъ”, проанализировав данные информсистемы «Наш.Дом.РФ». В этом сервисе застройщики обязаны фиксировать проектные декларации до начала старта продаж жилья. Для сравнения: в январе—марте 2020 года прирост составил 20%.

Большой объем новых квартир не удивляет главу совета директоров «Бест Новостроя» Ирину Доброхотову: «Застройщики торопятся нарастить продажи, опасаясь сворачивания с 1 июля программы льготной ипотеки по 6,5%». Глава ЦБ Эльвира Набиуллина 23 апреля заявила, что поднимет вопрос об ужесточении выдачи ипотеки.

Регулятор недоволен нивелированием эффекта льготной программы из-за роста цен, упрекая в этом девелоперов, реализующих ограниченный объем жилья.

В 2020 году в РФ введено 82,2 млн кв. м, что близко к уровню 2019 года, когда не было льготной ипотеки, говорится в аналитической записке регулятора от 7 апреля этого года.

В январе—марте этого года в общей доле по объему нового предложения в РФ лидирует центр страны, где на рынок выведено 43,25 тыс. лотов, что больше на 37,8% год к году. Рост произошел за счет Москвы (16,15 тыс. квартир, рост на 37,4%) и Подмосковья (10,45 тыс. и 39,6% соответственно). «Только в старых границах Москвы с начала года дан старт строительству 3,25 млн кв. м, что в три раза больше, чем за тот же период 2020 года»,— поясняет директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина. Но на снижение цен это не повлияет. «В ряде случаев себестоимость строительства из-за роста издержек увеличилась до 15–20%. К тому же спрос на недвижимость в Москве стабилен на фоне низких ставок по депозитам»,— поясняет Ирина Доброхотова.

В первом квартале серьезный рост — на 195,5% — зафиксирован и в Приволжском федеральном округе за счет двукратного роста нового предложения в Башкирии, где девелоперы вывели в продажу 6,88 тыс. квартир (за тот же период 2020 года — 3,27 тыс.), и Татарстане (5,66 тыс. и 2,48 тыс. соответственно). Вице-премьер Марат Хуснуллин не сомневается, что сложившаяся в Приволжье и центре страны ситуация сохранится и во втором квартале. По его словам, в январе—марте в Москве выдано разрешение на строительство 1,27 млн кв. м жилья, в Татарстане — на 391,1 тыс. кв. м. «Девелоперы во многих регионах с конца 2020 года активно стали скупать площадки под застройку, что также могло повлиять на рост новых проектов»,— отмечает заместитель гендиректора «Талан» Наталья Гарифуллина.

Между тем, по данным «Наш.Дом.РФ», на некоторых крупных региональных рынках, напротив, наблюдается отрицательная динамика.

В Петербурге, где, по данным ЦБ, в четвертом квартале 2020 года цены выросли на 13% год к году, в январе—марте этого года в продажу выведено 5,06 тыс. лотов, что меньше на 17% год к году. Одна из причин — снижение в январе—марте в городе спроса на 12,36% год к году из-за подорожания квартир, объясняет гендиректор риэлторской «Альфа-групп» Россита Габриелян. Партнер «НЭО Центра» Арина Матвеева не исключает, что в Петербурге девелоперы анонсировали меньше проектов, чтобы избежать обвала цен на жилье из-за большого объема объектов, выведенных в конце 2020 года.

В Краснодарском крае, где, по данным ЦБ, цены в четвертом квартале 2020 года выросли на 17% год к году, также зафиксировано снижение: в январе—марте в продажу поступило 4,68 тыс. квартир, что меньше на 12,3% год к году. Отрицательно сказалась ситуация в Сочи, где, по данным Nedvix, с января по апрель объем предложения снизился на рекордные 62%, до 260 тыс. кв. м (см. “Ъ” от 24 апреля).

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4791276

ФАС поручила проверить ценообразование на рынке недвижимости

Максим Шаскольский - РИА Новости, 1920, 26.04.2021

МОСКВА, 26 апр - РИА Новости. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ направила своим территориальным органам поручение о необходимости провести проверку ценообразования на рынке недвижимости, сообщил журналистам глава ФАС Максим Шаскольский.

"Проверка идет во всех регионах. Мы направили территориальным органам поручение о необходимости проверить ценообразование (на рынке недвижимости - ред.). Но во многом это рынки конкурентные, как вы понимаете. Причины роста нам понятны, они известны. Мы проверяем также смежные рынки", - сказал Шаскольский.

Так, в четверг антимонопольное ведомство также сообщало, что обнаружило признаки картельного сговора на рынке металлопроката, в результате в отношении ряда металлотрейдеров было возбуждено дело.

Глава ФАС в понедельник отметил, что металлопродукция также вносит вклад, хотя и небольшой, в рост стоимости строительства. "Но проверка продолжается. Сейчас рано об этом говорить, потому что это очень масштабная работа, которая ведется по всей стране и в отношении большого количества компаний", - сказал он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210426/fas-1729957490.html

Риелторы: увеличение налогового вычета слабо повлияет на рынок жилья

Жилые дома в Москве - РИА Новости, 1920, 26.04.2021

МОСКВА, 26 апр – РИА Недвижимость. Предложенное в Госдуме увеличение суммы налогового вычета за строительство или покупку жилья не окажет существенного влияния на количество сделок с недвижимостью в крупных городах России, считают риелторы, опрошенные РИА Недвижимость.

Соответствующий законопроект подготовил депутат от ЛДПР Максим Зайцев. Он предлагает увеличить имущественный налоговый вычет, который предусмотрен в связи с расходами на строительство или покупку жилья, с 2 до 3 миллионов рублей, а также увеличить вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов по кредиту с 3 до 4 миллионов рублей. Кроме того, депутат предлагает разрешить получение налогового вычета за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни.

"В крупных городах с высокими ценами, таких как Москва, Санкт-Петербург и Сочи, эти вычеты не окажут существенного влияния на рынок. Это станет просто приятным бонусом. В регионах этот бонус будет более весомым, так как цены на жилье там ниже", - прокомментировала инициативу руководитель офиса риелторской компании "Миэль" Ирина Бербенева.

Она считает, что размер налогового вычета за покупку жилья было бы логичным сделать зависимым от его стоимости. Тогда это могло бы простимулировать сделки в Москве и других крупных городах, уверена риелтор.

"При сегодняшних московских ценах на жилье повышение вычетов не вызовет пик активности покупателей. Скорее, это приятный бонус для покупателей, которые имеют белую заработную плату и никогда не пользовались налоговым вычетом", - согласна с коллегой и глава отделения "Каховская" агентства недвижимости "Азбука жилья" Снежана Кондратенко.

Кроме того, полагает она, повышенная сумма вычета может стать дополнительным стимулирующим фактором при альтернативных сделках, когда жильем владели менее пяти лет. "Можно минимизировать свои расходы по уплате налогов: при продаже - заплатить, при покупке - получить", - указала Кондратенко.

Источник: https://realty.ria.ru/20210426/vychet-1729995852.html

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на пять корпусов первого этапа Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного АО Москвы.

ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Группе «Эталон» разрешено открыть продажи помещений в пяти корпусах первого этапа Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, Комитет выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС).

Разрешение на строительство корпусов первого этапа выдано в апреле 2021 года. Корпуса рассчитаны суммарно на 586 квартиры. Планируется построить дома в 28 и 9 этажей, а также два 11-этажных дома-«лайнера» (высота этих корпусов плавно понижается по направлению к реке «этажами-палубами»). ЗОС выдано на корпуса 1, 2, 3, 4, 11.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с объектами сервиса и инфраструктуры, в том числе рестораны и кафе. На подземном этаже, помимо паркинга, планируется оборудовать кладовые помещения для жителей.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-pyati-korpusah-zhk-shagal-na-territorii-zil-yug-v-yuao-moskvy/

Ячеистый жилой комплекс может появиться на территории Рублево-Архангельское

Жилой комплекс из двух корпусов, объединенных общим подземным уровнем, планируется построить на территории Рублево-Архангельское рядом с деревней Захарково

Жилой комплекс около деревни Захарково

Жилой комплекс по проекту бюро UNK Project планируют построить в Москве на территории Рублево-Архангельское рядом с деревней Захарково. Архитекторы особое внимание уделили работе с природным ландшафтом, создав при этом современный динамичный образ, сообщил Архсовет Москвы.

«Общая площадь квартала составит около 21 тысячи кв. м. Он будет состоять из двух корпусов сложной пластичной формы, объединенных общим подземным уровнем, где предусмотрен паркинг на 88 машиномест, мотоместа, кладовые для жильцов и технические помещения. Первые этажи будут нежилыми, часть площадей займет кафе», — рассказал первый заместитель председателя Москомархитектуры, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Первый корпус будет иметь «Г»-образную ломаную форму, его высота составит 8-9 этажей, второй выполнят в виде прямоугольника высотой в 7 этажей, на самом верху разместится большая терраса, куда будет открыт доступ всем жильцам. Также в одном из помещений первого этажа будет открыта детская комната, доступная жителям квартала. Концепция всего комплекса строится на том, чтобы соединить качественную городскую среду и жизнь на природе.

«Ячеистая» структура придает комплексу современный архитектурный облик, и в то же время гармонично взаимодействует с богатой природой вокруг. Фасады облицуют фактурными керамогранитными плитами, имитирующими природный камень, и сделают вставки из натурального шпона. Также важную роль в создании целостного образа играют террасы, защищенные от солнца перголами. Они будут расположены в основном с южной стороны комплекса, и на кровле одного из корпусов», — добавил Сергей Кузнецов.

Здания спроектированы так, чтобы предоставить будущим жильцам максимальное разнообразие в плане выбора квартир, а кроме того – создать комфортную среду вокруг. На прилегающей территории ландшафтные дизайнеры создадут интересные композиции из деревьев, кустарников и многолетних трав. Дворовое пространство будет плавно перетекать в парк, который граничит с участком строительства.

Юлий Борисов, руководитель группы компаний UNK: «Рублево-Архангельское — это уникальный и очень личный для нас проект. Это пилотный проект, где заказчики совместно с архитекторами дают свой ответ на вопрос — каким должен быть город будущего. Город, где человек в гармонии с природой работает, живет, учится и отдыхает. И мы горды тем, что наш жилой квартал — это только первая ласточка, где мы, наравне с лучшими международными архитектурными и проектными бюро, реализуем концепцию города будущего».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/yacheistyy-zhiloy-kompleks-mozhet-poyavitsya-na-territorii-rublevo-arhangelskoe/

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году

Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Люблино Юго-Восточного округа Москвы запланирована на 2022 год.

Дом по реновации в р-не Люблино ЮВАО Москвы

Жилой дом по программе реновации возводится в районе Люблино Юго-Восточного округа Москвы по адресу ул. Люблинская, вл. 109/1, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на Департамент строительства города Москвы.

В настоящее время идут работы по устройству монолитных конструкций. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», - сообщил руководитель Департамента Рафик Загрутдинов.

Дом представляет собой двухсекционное здание переменной этажности, возводимое по индивидуальному проекту, с подземной парковкой. Конструктивное решение жилого дома – монолит, на вентилируемых фасадах, облицованных керамическим кирпичом, устанавливаются корзины для кондиционеров.

В доме проектом предусмотрено 216 квартир (однокомнатных – 45, двухкомнатных – 130, трехкомнатных – 41). Общая площадь квартир: 12 703,8 кв. м.

Четыре квартиры будут оборудованы для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Первые этажи новостройки будут нежилыми. В каждой секции разместятся: вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков и технические помещения. Проектом предусмотрены пассажирские лифты грузоподъемностью 400 и 1 000 кг.

Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

Территорию благоустроят и озеленят: оборудуют детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослых, высадят цветники, кустарники и деревья.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-r-ne-lyublino-yuvao-moskvy-v-2022-godu/

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы.

ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы

Группа компаний INGRAD получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 в Жилом комплексе «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Дому присвоен почтовый адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

В новостройке к заселению готовы 334 квартиры общей жилой площадью 16 285 кв. метров. По информации девелопера, весь объём недвижимости в корпусах полностью реализован.

В конце прошлого года девелопер ввел в эксплуатацию корпуса №1 и № 2 на 668 семей и подземный паркинг на 585 машино-мест с кладовыми в составе жилого комплекса. Кроме того, в рамках проекта застройщик планирует построить детский сад на 275 мест, разрешение на строительство которого было получено в марте 2021 года.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korpus-3-zhk-preobrazhenie-v-rayone-bogorodskoe-vao-moskvy/