April 19th, 2021

Правительство распространит семейную льготную ипотеку на строительство частных домов

Правительство РФ

Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Правительство РФ планирует распространить льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявил премьер-министр России Михаил Мишустин.

По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей.

Мишустин напомнил, что в настоящее время семьи с детьми могут взять ипотечный кредит по льготной ставке до 6%.

Как сообщили в пресс-службе кабмина, условия программы "Семейная ипотека" будут распространены на приобретение земли.

"Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок", — говорится в сообщении.

Максимальная сумма кредита будет зависеть от региона. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленобласти она составит 12 млн рублей, для других субъектов — 6 млн рублей. Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

По расчетам правительства, на этих условиях банки выдадут кредитов на сумму около 79 млрд рублей, а площадь построенного на эти деньги жилья может составить 2,8 млн кв.м.

В конце марта 2021 года Минфин внес в правительство проект о расширении семейной ипотеки на строительство частных домов.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что льготные ипотечные программы нужно расширять на индивидуальное жилищное строительство. Он заверил, что правительство совместно с ЦБ ведет активную работу по решению вопроса снижения стоимости ипотечных кредитов для заемщиков.

В декабре 2020 года банк ДОМ.РФ запустил пилотную программу льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить по ставке от 6,1%.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126858/

Юрист рассказал, кто может вселиться в квартиру без согласия собственника

Прогон спектакля Волемир - РИА Новости, 1920, 19.04.2021

МОСКВА, 19 апр - РИА Недвижимость. Судебная практика предусматривает случаи, когда можно получить право проживания в квартире вне зависимости от желания собственника, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.

Первый случай касается несовершеннолетних детей - закон и судебная практика исходят из того, что надлежащее исполнение родительских обязанностей и полноценное воспитание ребенка невозможны, если он не живет с родителями. По иску несовершеннолетнего и органов опеки и попечительства суд может вселить ребенка в квартиру родителей вне зависимости от того, хотят они этого или нет. И, что более важно, хотят ли этого другие собственники жилого помещения, подчеркнул Данилов.

Вторая ситуация касается приватизации квартир, продолжил он. Уже неоднократно Верховный и Конституционный суды говорили о ситуации, когда одно из лиц приватизировало квартиру, а другие проживавшие с ним лица, к примеру, члены семьи, отказались от права приватизации в его пользу, но имели те же самые права на приватизацию. В дальнейшем именно из этой квартиры этих людей принудительно выселить невозможно. Соответственно, суд заставит их вселить, даже если собственник пытается помешать этому, отметил адвокат.

Есть и третья ситуация, хотя и совсем редкая, когда человека можно вселить в квартиру вне зависимости от воли собственника, продолжил Данилов. Оно происходит на стыке перехода права на долю в праве собственности: например, если у квартиры два-три собственника, то закон предполагает, что для вселения кого-либо в эту квартиру необходимо согласие всех сособственников.

"Но если один из них передает свою долю, продает, умирает, то есть исчезает как субъект права, другие собственники могут воспользоваться этой ситуацией и вселить иных лиц в квартиру при общем согласии", - пояснил он.

И тогда, когда придет новый покупатель или наследник, претендующий на эту долю, у него уже не будет права голоса и по его иску такого внезапно появившегося соседа выселить будет нельзя, отметил Данилов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210419/kvartira-1728619868.html

Озеро и пляж появятся на территории ЖК «Селигер Сити»

Работы по благоустройству второй очереди ЖК «Селигер Сити» планируется завершить в июне, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Проект реализуется на Ильменском проезде, вблизи станции метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии метро в районе Западное Дегунино. Застройщик – компания MR Group.

«Одним из центральных элементов благоустройства станет собственное озеро и пляж для отдыха жителей комплекса. Уже завершено обустройство чаши водоема – выполнены гидроизоляционные работы, смонтированы системы водоочистки и водоподготовки, организовано галечное покрытие, готовы конструкции моста. Активно ведется устройство павильона и зон отдыха на набережной», – сказала Анастасия Пятова.

Также идут работы по установке освещения территории и посадке крупных деревьев, завершается монтаж ограждений.

Кроме того, на территории второй очереди ЖК выполнена вертикальная планировка, смонтированы малые архитектурные формы (МАФы) детских площадок и зон отдыха, завершены монолитные конструкции для цветников и деревьев.

Последние штрихи в благоустройстве второй очереди проекта намечены на май и начало июня – в теплые месяцы на территории «Селигер Сити» разобьют цветники, высадят кустарники и водные растения. К моменту заселения второй очереди на всей территории заработает высокоскоростной WiFi.

Напомним, в феврале Москомстройинвест разрешил MR Group открыть продажи квартир в третьей очереди жилого квартала «Селигер Сити». В двух корпусах – «Кандинский» и «Ван Гог» – запланирована 651 квартира.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/oziero-i-pliazh-poiaviatsia-na-tierritorii-zhk-sielighier-siti

Разрешено строительство дома 15 в ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы

Выдано разрешение на строительство жилого дома на 317 квартир в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы.

Дом в ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы

Девелопер ГК «А101» получил разрешение на строительство дома №15 с благоустройством территории в южной части Жилого комплекса «Скандинавия» в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Документ выдан Мосгосстройнадзором и действует до 2024 года.

Новый дом рассчитан на 317 квартир, общая площадь квартир – 14 495 кв. метров. Секции дома будут иметь переменную этажность (до 14 этажей). Предусмотрено размещение объектов торгово-бытовой и сервисной инфраструктуры, помещений для хранения малогабаритной колесной техники, также будет построен подземный паркинг на 140 машиномест.

В рамках ЖК, помимо жилой застройки, предусмотрено большое количество социальных объектов (школы, детские сады), запроектированы парковые зоны. Улучшается транспортная доступность объекта – в частности, рядом строится станция метро «Новомосковская» Сокольнической линии.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-doma-15-v-zhk-skandinaviya-v-pos-sosenskoe-nao-moskvy/

Жилье и инфраструктуру построят в районе Западное Дегунино САО Москвы

Одобрен проект жилой застройки с социальной инфраструктурой в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы.

Два крана на строительстве

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 16 апреля 2021 года одобрила проект планировки территории (ППТ) ограниченной Коровинским шоссе, ул. Базовской, проездом внутреннего пользования, проездом 4389, ул. Зеленоградской, ул. Маршала Федоренко, ул. Бусиновская Горка и ул. Ижорской (район Западное Дегунино, Северная административный округ Москвы), сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Площадь разработки ППТ составляет 100 га. По словам Председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, здесь ПАО «ГК ПИК» планирует разместить комплексную застройку с объектами социальной инфраструктуры. В рамках проекта предусмотрено возведение жилой застройки суммарной поэтажной площадью 658 640 кв. метров с учетом встроенно-пристроенных нежилых помещений. Нежилая застройка займет 902 250 кв. метров, из них на долю социальных объектов приходится 58 220 кв. метров.

«Социальная инфраструктура проекта предусматривает строительство четырех детских садов на 750 мест и двух школ на 1 700 мест. Также запланировано строительство многоуровневых паркингов на 4 010 машиномест», – отметила ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова.

Она также пояснила, что площадь сохраняемой в микрорайоне застройки составляет 151 670 кв. метров. Реализация проекта также предусматривает снос части объектов складского и производственного назначения площадью 258 293 кв. метра.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhile-i-infrastrukturu-postroyat-v-rayone-zapadnoe-degunino-sao-moskvy/

Разрешено строительство дома на 192 квартиры в ЖК «Саларьево парк» в НАО Москвы

Выдано разрешение на строительство жилого дома на 192 квартиры в составе Жилого комплекса «Саларьево парк» в поселениях Московский и Сосенское НАО Москвы.

ЖК «Саларьево парк» в НАО Москвы

ГК ПИК получила разрешение на строительство нового жилого дома на 192 квартиры в составе Жилого комплекса «Саларьево парк», который реализуется на территории двух поселений (Московский и Сосенское) Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство от № 77-245000-019511-2021 от 19.04.2021 выдано на многоэтажный жилой дом, корпус 49 с инженерными сетями. Общая площадь нового строительства составит 11 295 кв. метров.

Жилой проект «Саларьево парк» ГК ПИК реализует на территории «новой» Москвы вблизи двух станций метро: «Филатов луг» и «Саларьево». Рядом с комплексом расположен крупный ТПУ с метро, автовокзалом, парковкой и коммерческой инфраструктурой.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-doma-na-192-kvartiry-v-zhk-salarevo-park-v-nao-moskvy/

Сдан корпус № 3 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус № 3 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

ЖК возводится в районе 35 км Калужского шоссе в поселении Десеновское за счет инвестора. Застройщиком комплекса является ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ».

В корпусе №3 площадью 15,2 тыс. кв. метров переменной этажности (9-14 этажей) 219 квартир. Первые этажи здания займут объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Прилегающая территория благоустроена, созданы прогулочные дорожки, гостевые парковки.

Ранее сообщалось о вводе в эксплуатацию корпусов №№ 1, 2 и 4.

«К проверкам жилого дома привлекался Центр экспертиз (ЦЭИИС), специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметили в Мосгосстройнадзоре.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korpus-3-zhk-klenovye-allei-v-pos-desenovskoe-nao-moskvy/

Сдан ЖК ONYX Deluxe в районе Черемушки ЮЗАО Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию Жилого комплекса ONYX Deluxe в районе Черемушки Юго-Западного АО Москвы.

ЖК ONYX Deluxe в районе Черемушки ЮЗАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса ONYX Deluxe в районе Черемушки Юго-Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

ЖК возведен на пересечении улиц Наметкина и Херсонская за счет инвестора.

Жилой дом с тремя секциями переменной этажности от 26 до 32 этажей площадью 64,3 тыс. кв. метров рассчитан на 533 квартиры. Первые этажи отдадут под социально-бытовые объекты, магазины и офисы. Паркинг рассчитан на 54 машины.

Прилегающая территория благоустроена, созданы детские и спортивные площадки, проезды и тротуары, гостевые парковки.

«К проверкам ЖК в Черемушках привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметили в Мосгосстройнадзоре.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-zhk-onyx-deluxe-v-rayone-cheremushki-yuzao-moskvy/