April 7th, 2021

Предложение новостроек в Москве снизилось до шестилетнего минимума

Строительство, новостройки

Москва. 7 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем предложения квартир в новостройках Москвы снизился до минимальных значений, сопоставимых с 2015 годом, сообщили в консалтинговой компании "Бест-Новострой".

Как отмечается, в столице в марте было представлено на продажу 11,2 тыс. квартир в новостройках комфорт-класса. По данным экспертов, за прошедший месяц объем предложения на столичном рынке массового жилья пополнился пятью новыми корпусами в уже реализуемых жилых комплексах, а также одним новым проектом комфорт-класса.

"Однако ввиду небольшого выхода квартир в экспозицию это не оказало существенного влияния на объем предложения на рынке в целом", — отмечают аналитики.

По их данным, в марте также сохранилась тенденция планомерного роста цен на новостройки. По итогам месяца средняя стоимость кв.м в новостройках комфорт-класса, составляющих основной объем предложения жилья массового сегмента, выросла на 2% и составила 224,8 тыс. рублей, что стало максимальным значением за всю историю наблюдений. Средний бюджет покупки квартиры составил 12,08 млн рублей.

В сегменте стандартного класса стоимость кв. метра по итогам марта снизилась на 2%, до 187,3 тыс. рублей. Подобная корректировка связана с увеличением площади оставшихся в экспозиции квартир, отмечают эксперты. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке этого сегмента составил 7,5 млн рублей.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126493/

Эксперт заявил о завершении "бума" на рынке ипотеки в России

Жилье - РИА Новости, 1920, 07.04.2021

МОСКВА, 7 апр - РИА Новости. Темпы ипотечного кредитования в России постепенно снижаются, что может говорить о завершении бума на рынке ипотеки, такие выводы сделал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, проанализировав для РИА Новости статистику Банка России.

Согласно выводам аналитика, темпы ипотечного жилищного кредитования достигли исторического максимума в октябре 2020 года, когда банки за месяц выдали 546,2 миллиарда рублей. В феврале 2021 года этот показатель снизился на 26,2% и составил 403,3 миллиарда рублей.

"Из опубликованной регулятором статистики следует, что темпы ипотечного жилищного кредитования постепенно падают, бум на рынке ипотеки завершается", - заявил аналитик.

Осадчий при этом не считает, что причиной снижения темпов такого кредитования стал сезонный эффект, так как, например, за аналогичные периоды годом ранее (октябрь 2019 против февраля 2020) снижение составило всего 0,4%.

В числе причин охлаждения рынка, по его словам, может быть ожидаемое прекращение программы льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% с 1 июля. Свою роль играет снижение темпов ипотечного кредитования и жилищного строительства из-за кризиса.

Кроме того, на рынок влияют и снижающиеся реальные располагаемые доходы населения и растущая долговая нагрузка, отметил аналитик. "Наметившаяся тенденция роста процентных ставок также может снижать интерес банков к рынку ипотеки из-за растущего процентного риска", - добавил Осадчий.

Источник: https://realty.ria.ru/20210407/ipoteka-1727122264.html

Сдан последний корпус ЖК «Борисоглебское» в пос. Новофедоровское ТАО Москвы

Введен в эксплуатацию последний корпус проблемного Жилого комплекса «Борисоглебское» в поселении Новофедоровское Троицкого АО Москвы.

ЖК «Борисоглебское» в пос. Новофедоровское

Восстановлены права всех пострадавших граждан в Жилом комплексе «Борисоглебское» в поселении Новофедоровское Троицкого административного округа Москвы. 7 апреля введен в эксплуатацию последний корпус № 34 проблемного объекта, что позволит исключить его из «Дорожной карты». Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Объекту присвоен адрес: г. Москва, внутригородская территория поселение Новофедоровское, ул. Генерала Донскова, д. 21, корп. 5.

«Ввод указанного корпуса означает, что права еще 9 граждан, которые инвестировали средства в строительство объекта, восстановлены, и дольщики, наконец, получат ключи от квартир», - сообщила Анастасия Пятова. Введенный корпус рассчитан на 18 квартир.

Председатель Комитета отметила, что на сегодняшний день, с того момента как ЖК был включен в «Дорожную карту», восстановлены права 191 гражданина, которые инвестировали средства в строительство объекта.

Напомним, жилой комплекс расположен на территории деревни Зверево в ТиНАО (пос. Новофедоровское). Проектом предусмотрено создание малоэтажных домов в нескольких жилых кварталах.

В связи с неоднократным срывом сроков ввода жилья (корпуса на участке 101 предполагалось ввести в эксплуатацию еще в 2016 году) застройщик привлекался к административной ответственности, а сам жилой комплекс был включен в реестр проблемных объектов. В завершение строительства объекта осуществлялось за счет средств застройщика ООО «Апрелевка С2». Работы по реализации мероприятий по достройке ЖК находились на регулярном контроле Москомстройинвеста.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-posledniy-korpus-zhk-borisoglebskoe-v-pos-novofedorovskoe-tao-moskvy/

Разрешены продажи во 2-й очереди ЖК «Метрополия» в ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Метрополия» в Южнопортовом районе Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Метрополия» в ЮВАО Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал девелоперу MR Group заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на корпуса второго этапа второй очереди Жилого комплекса «Метрополия» в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа Москвы. В конце февраля 2021 года инвестор получил разрешение на строительство этих домов. Проект реализуется по адресу: Волгоградский проспект, вл. 32/5. Об этом сообщила пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Заключение позволяет застройщику открыть продажи помещений в корпусах «Амстердам», «Копенгаген», «Флоренция», «Барселона». В них предусмотрено 822 квартиры и 262 апартамента. Общая площадь квартир и апартаментов составляет около 53 000 кв. метров.

Объект спроектирован семисекционным, с высотой корпусов от 8 до 30 этажей. Все секции объединены стилобатом, в котором разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, а в подземной части, под секциями, будет устроен паркинг на 399 машиномест и кладовые.

Всего в состав ЖК входит 11 корпусов. Сдача первой очереди запланирована на 3 квартал 2021 года. Комплекс расположен рядом со станциями МЦК «Угрешская» и метро «Волгоградский проспект».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-vo-2-y-ocheredi-zhk-metropoliya-v-yuvao-moskvy/

Построен корпус 3 ЖК «Южное Бунино» в пос. Сосенское Новой Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус 3 в жилом комплексе «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новой Москвы.

Дом в ЖК «Южное Бунино» в пос. Сосенское Новой Москвы

Завершено строительство корпуса 3 в жилом комплексе «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Жилой комплекс возводится в деревне Столбово, уч. 40/1 за счет инвестора.

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.

14-этажный корпус 3 площадью 18,4 тыс. кв. метров рассчитан на 244 квартиры. На первых этажах разместятся магазины и различные сервисы услуг.

Жилой комплекс будет включать развитую инфраструктуру, в том числе школу и детские сады. В закрытых от автомобилей благоустроенных дворах создадут игровые и спортивные площадки, велодорожки, зоны для отдыха, прогулочные дорожки, площадки для выгула домашних животных.

«К проверкам жилого дома привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/postroen-korpus-3-zhk-yuzhnoe-bunino-v-pos-sosenskoe-novoy-moskvy/

"Мир квартир": в России дорожает аренда "однушек" и дешевеют "трешки"

Жилые дома на Химкинском бульваре в Москве - РИА Новости, 1920, 07.04.2021

МОСКВА, 7 апр - РИА Недвижимость. Аренда "однушек" подорожала в крупных российских городах в первом квартале в среднем на 4,4%, при этом наем двух- и трехкомнатных квартир подешевел на 1% и 5,9% соответственно, сообщили РИА Недвижимость представители портала "Мир квартир".

"Последствия ограничений, связанных с пандемией, продолжают влиять на рынок аренды и в этом году. Огромное количество людей продолжают работать удаленно, что позволяет им находить более экономичные варианты проживания в съемном жилье или вовсе отказаться от него, вернувшись на жительство в родные места. Это приводит к сокращению спроса, особенно на сравнительно дорогие квартиры", - рассказали в компании.

По данным онлайн-площадки, в 47 городах из 70 с населением более 300 тысяч человек с начала года стоимость аренды однокомнатных квартир выросла, в 23 подешевели. Двухкомнатные выросли в цене в 34 населенных пунктах, в 35 снизились, в одном городе остались неизменными. На трехкомнатные цены смогли подняться всего в 13 городах, а в 57 упали.

Увереннее всего арендодатели чувствуют себя в Махачкале, где "однушки" прибавили за квартал 8,8%, "двушки" - 2,5%, "трешки" - 5,8%. Также аренда заметно подорожала в Тюмени (+4%, +5,1% и +7,1%), Брянске (+4%, +4,4% и +4%), Калининграде (+2,1%, +6,8% и +2,6%) и Пензе (+7,4%, +2,5% и +1,1%), сообщили специалисты "Мира квартир".

Значительнее всего ставки аренды упали, по их данным, в Чите (-11,1%, -12,9% и -12,2%), Грозном (-11,1%, -5,5% и -10,3%), Чебоксарах (-4%, -11,8% и -10,7%), Томске (-3,5%, -10,1% и -11,3%) и Вологде (-4,9%, -6,8% и -11,6%).

"В Москве аренда квартир с одной и двумя комнатами хоть и незначительно, но подорожала - на 2,2% и 1,4% соответственно, а вот "трешки" подешевели на 5,4%. Примерно то же произошло и в Московской области: +5,6%, +1,8% и -6%. В Петербурге стоимость найма продолжила падать по всем трем типам квартир: -0,1%, -4,1% и -11,2%", - отметили в компании.

"От последствий пандемии больше всего пострадали многокомнатные квартиры, ведь они востребованы гораздо меньше, чем экономичные "однушки". Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и, не найдя арендаторов, вообще снимают свои объекты с экспозиции. От этого средние ставки опускаются еще ниже", - прокомментировал статистику гендиректор портала Павел Луценко.

Источник: https://realty.ria.ru/20210407/arenda-1727133028.html

SRG: для переезда в Москву регионалам нужно продать минимум две квартиры

Виды Москвы - РИА Новости, 1920, 07.04.2021

МОСКВА, 7 апр - РИА Недвижимость. Минимум две квартиры придется продать жителям регионов для комфортного переезда в Москву, рассказали РИА Недвижимость в консалтинговой компании SRG.

Аналитики компании рассчитали индекс миграции в российскую столицу, рассчитанный, исходя из средней стоимости квадратного метра в Москве и 50 крупнейших городах России. Подсчеты проводились для вторичной квартиры площадью 40 квадратных метров. В Москве такая квартира в среднем стоит 9,86 миллиона рублей.

По подсчетам специалистов SRG, для того чтобы приобрести в столице условную жилплощадь в 40 "квадратов", будет достаточно продать две квартиры жителям только трех городов: Петербурга (точное значение индекса - 1,67), Сочи (1,86) и Владивостока (1,95).

В таких городах, как Балашиха, Севастополь, Казань и Хабаровск придется продавать уже три квартиры.

В большинстве вошедших в исследование регионах (18) для подобной операции придется найти покупателей для пяти квартир. Речь идет, например, о Ростове-на-Дону, Самаре, Перми, Краснодаре, Ижевске, Воронеже, Ярославле, Твери, Ставрополе.

Жителям Липецка, Оренбурга, Иванова, Ульяновска, Саратова, Брянска, Тольятти, Челябинска и Астрахани потребуется продать минимум шесть квартир.

"А больше всего квартир, восемь, придется продать в Магнитогорске, где средняя стоимость "вторички" составляет 32,9 тысячи рублей за "квадрат". Рассчитанный индекс для этого города составляет 7,49", - рассказали в SRG.

Источник: https://realty.ria.ru/20210407/moskva-1727208571.html