April 6th, 2021

В Москве ввели более 2,5 млн "квадратов" недвижимости с начала года

Строительство, новостройки

Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Более 2,5 млн кв. метров недвижимости введено в Москве за первый квартал 2021 года, сообщил во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"Результаты первого квартала 2021 года демонстрируют, что намеченный план по строительству недвижимости в столице выполняется в полном объеме, где-то даже с опережением графика – за три месяца введено более 2,5 млн кв. метров недвижимости", — сказал Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба.

По его словам, план по вводу жилья в городе также планомерно выполняется – за это время построено и введено 57 жилых домов общей площадью более 1 млн кв. метров. "То есть четверть от годового плана", — подчеркнул Бочкарев.

Он добавил, что в столице также ведется активное строительство социальной инфраструктуры. "В январе-марте введено три детских сада, две школы, два спортивных объекта, а также по одному новому объекту культуры и здравоохранения", — отметил заммэра. Ранее сообщалось, что по итогам 2020 года в Москве было введено почти 11 млн кв. м недвижимости, в том числе почти 5 млн кв. м жилья.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126434/

"А101" оснастит свои ЖК станциями для быстрой зарядки электромобилей

ЖК Скандинавия - РИА Новости, 1920, 06.04.2021

МОСКВА, 6 апр - РИА Недвижимость. Девелопер "А101" установит десять станций для быстрой зарядки электромобилей на территории жилых комплексов "Прокшино" и "Скандинавия", парковок возле якорных коммерческих объектов и рядом с выездами на магистрали в Коммунарке и Прокшине в новой Москве, говорится в сообщении компании.

В нем указывается, что каждая станция рассчитана на единовременную зарядку двух электромобилей, которая потребует не более 30 минут. Воспользоваться ими смогут обладатели электромобилей марок Nissan Leaf, Mitsubishi Outlander PHEV, Kia Soul EV, BMW i3, VW e-Golf, Hyundai Ioniq Electric, Renault Zoe. Отключение происходит, когда аккумулятор электромобиля заряжен примерно на 80%, для защиты батареи и продления срока ее службы.

"У электротранспорта в России большое будущее, особенно после ратификации Парижского соглашения по климату. Оно предполагает, что российские мегаполисы вслед за европейскими будут постепенно переходить на электромобили – это касается и городского, и личного транспорта. Девелоперы уже подключаются к этой задаче, устанавливая в своих ЖК быстрые зарядки", - приводятся в сообщении слова заместителя директора по разработке продукта "А101" Павла Брызгалова.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории новой Москвы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210406/a101-1604417910.html

Продажи элитного жилья в Москве установили исторический рекорд

Дом в Бутиковском переулке, 5 в Москве - РИА Новости, 1920, 06.04.2021

МОСКВА, 6 апр - РИА Недвижимость. Объем продаж элитного жилья в Москве в первом квартале 2021 года составил около 50 миллиардов рублей (655 миллионов долларов), что является абсолютным квартальным рекордом за все время наблюдений, сообщило агентство элитной недвижимости Savills.

По сравнению с прошлым годом суммарный бюджет сделок, заключенных за три месяца в сегменте от 1 миллиона долларов, вырос на 47%. Всего, по данным компании, в январе-марте было совершено 363 сделки, что на 34% больше прошлогодних показателей и на 20% больше, чем в 2019 году. При этом число продаж на первичном рынке увеличилось как минимум в полтора раза.

"Столь активная динамика продаж обусловлена рядом совокупных факторов, Первый квартал всегда выступает сезоном, когда появляется понимание по "свободным" бюджетам. Учитывая относительно слабый и при этом отчасти стабилизированный рубль и продолжающуюся ситуацию с депозитами, мы видим, что недвижимость остается привлекательным активом для инвестиций", - приводятся в сообщении комментарий управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина.

По статистике компании, средняя стоимость проданной элитной квартиры к концу марта выросла в годовой динамике на 8% и составила 134 миллиона рублей (1,8 миллиона долларов). В целом, покупатели отдавали предпочтение лотам с ценой от 700 тысяч до 1 миллиона рублей за квадратный метр. В этом ценовом диапазоне сконцентрировалось свыше 40% всех квартальных продаж.

Источник: https://realty.ria.ru/20210406/rekord-1604422330.html

Построены корпуса № 2-4 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса №№ 2-4 в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новой Москвы.

ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы

Завершено строительство корпусов №№ 2-4 в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новой Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Жилой комплекс возводится в районе 35 км Калужского шоссе за счет инвестора. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ».

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объектов требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.

В корпусе №2 площадью 20,2 тыс. кв. метров переменной этажности 320 квартир, в корпусе №3 площадью 15,2 тыс. «квадратов» – 219 квартир, в корпусе №4 площадью 17,2 тыс. «квадратов» – 251 квартира. Первые этажи зданий займут объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Прилегающая территория благоустроена, созданы прогулочные дорожки, гостевые парковки.

«К проверкам жилых домов привлекался Центр экспертиз (ЦЭИИС), специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/postroeny-korpusa-2-4-zhk-klenovye-allei-v-pos-desenovskoe-novoy-moskvy/

Москомстройинвест: в «Доме в Газетном» под видом апартаментов продаются офисные помещения

Реализация помещений в жилом комплексе «Дом в Газетном» осуществляется без соответствующих документов и не регулируется Федеральным законом о долевом строительстве.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Нежилое здание 50-х годов, о котором идет речь, расположено в Пресненском районе Москвы, по адресу: Газетный переулок, вл. 13/15 (ЦАО). Девелопером проекта является ООО «Актив-Центр».

Под видом апартаментов гражданам реализуют помещения офисного назначения, в которых проводится переустройство. Об этом же свидетельствует выданный девелоперу ордер на капремонт. «Таким образом, продажа апартаментов в «Доме в Газетном» не соответствует видам разрешенного использования земельного участка», - подчеркнула Анастасия Пятова.

При этом в рекламных материалах компания заявляет, что в клубном доме разместятся 24 апартамента разнообразной планировки, а также подземный паркинг на 25 мест. Недвижимость в «Доме в Газетном» реализуется по предварительным договорам купли-продажи, т.е. по так называемой «серой» схеме продаж.

«Москомстройинвест неоднократно предупреждал потенциальных покупателей подобной недвижимости, что закон о долевом строительстве не сможет их защитить, если вдруг инвестор не выполнит свои обязательства по передаче помещений. В этом случае гражданам придется самостоятельно, в судебном порядке добиваться возврата денежных средств», - сообщила Председатель Комитета.

Не единичны случаи, когда под видом loft-апартаментов продаются офисные помещения, которые переоборудуются без надзора контролирующих органов и с многочисленными нарушениями градостроительных норм. Поэтому до момента заключения каких-либо договоров, гражданам необходимо ознакомиться с разрешительной документацией, назначением помещений, видом разрешенного использования и пр. Именно от этих сведений зависит, какими законодательными нормами будут регулироваться отношения девелопера и покупателя.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/moskomstroiinviest-v-domie-v-gazietnom-pod-vidom-apartamientov-prodaiutsia-ofisnyie-pomieshchieniia

Разрешены продажи в корпусе 1 ЖК «Кольская 8» на северо-востоке Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус № 1 в составе Жилого комплекса «Кольская 8» в Бабушкинском районе Северо-Восточного АО Москвы.

ЖК  «Кольская 8» на северо-востоке Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал АО «СЗ «Стройдеталь» (ГК ПИК) заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на корпус № 1 в составе Жилого комплекса «Кольская 8» в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Это совместный проект Capital Group и ГК ПИК, где Capital Group выступает в роли инвестора, а ГК ПИК – fee-девелопер. Об этом сообщила пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.


Проект реализуется по адресу: ул. Кольская, вл. 8.

Заключение позволяет застройщику открыть продажи в корпусе № 1, рассчитанном на 1120 квартир площадью 48 114 кв. метров. В начале марта 2021 года инвестор получил разрешение на строительство этого дома.

В доме также предусмотрена подземная автостоянка на 350 машиномест и 403 кладовых помещения.

Проект включает три жилых блока с подземными паркингами, школу и детский сад. В дворах-парках будут оборудованы современные детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-korpuse-1-zhk-kolskaya-8-na-severo-vostoke-moskvy/

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт

Арматура

Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости на металлопродукцию привёл к увеличению цен на другие строительные материалы, а также к увеличению себестоимости строительства многоквартирных домов на 3-7%, сообщил во вторник президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Такие данные он привёл на совещании по росту цен на металлопродукцию строительного сегмента под председательством главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина.

Глушков добавил, что по результатам еженедельного мониторинга стоимости индикативных ресурсов, проведённым НОСТРОЙ совместно со специалистами Минстроя России и Главгосэкспертизы, выявлено возобновление роста стоимости металлопроката в марте 2021 года после небольшой стабилизации цен в начале первых двух месяцев текущего года.

По его словам, это подтверждает анализ публичных прайсов российских заводов-производителей металлоконструкций. Так, например, согласно публичному прайсу ПАО "Мечел", отпускные цены на арматуру 14-го диаметра в московском регионе за март 2021 года увеличились на 8%.

"Благодаря Минпромторгу и заводам-производителям металла, которые раскрыли свои прайс-листы, ситуация с ценами стала прозрачнее. И эта информация подтверждает тот факт, что рост цен на металл пока, к сожалению, не остановился, и стоимость этих ресурсов не вернулась к ценам предыдущего года", — подчеркнул Глушков.

Он добавил, что в настоящее время в связи с ростом цен на металл себестоимость строительства квадратного метра многоквартирных домов по разным проектам возросла от 3% до 7%.

"Еще большая проблема возникает у застройщиков с низкомаржинальными проектами, где несмотря на рост себестоимости конечную цену невозможно увеличить из-за отсутствия платежеспособного спроса в регионах РФ. Это может привести к сокращению объемов строительства. Такая тенденция в регионах наблюдается и усиливается", — добавил Глушков.

С конца прошлого года в Минпромторге проводятся регулярные встречи с металлургами, девелоперами, представителями Минстроя, ФАС, на которых обсуждается текущая ситуация с ценами на металлопродукцию. Главным образом, речь идет об арматуре, которая начала стремительно дорожать в конце декабря прошлого года, что вызвало недовольство строительных компаний. Жалобы застройщиков по поводу роста цен на арматуру в декабре более чем на 40% президенту Владимиру Путину озвучил в конце прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин. По этому поводу жаловался Клуб инвесторов Москвы, который объединяет крупнейших московских девелоперов.

На текущий момент наиболее действенным механизмом стабилизации цен на металлопродукцию для строительного сектора, по мнению Минпромторга, является заключение прямых формульных контрактов между металлургами и девелоперами, а для небольших компаний целесообразно консолидировать закупки. Вводить регулирование экспорта железорудного сырья глава Минпромторга считает избыточным и чреватым рисками потери доли на мировом рынке.

Власти приняли ряд мер, чтобы остановить такой рост. В частности, Хуснуллин сообщал, что заградительные пошлины на лом стабилизировали ситуацию с ценами на металлопрокат.

"С 1 февраля ввели заградительные пошлины на лом. Считаем, что эта ситуация частично рынок стабилизирует. И уже видим, цена несколько снизилась. Пока она не восстановилась до уровня 2020 года, но скорее всего, и не восстановится, но уже не завышены на 70-80%", — говорил он.

Он также отмечал, что высокие цены на металлопрокат влияют на себестоимость стройматериалов и ситуацию в строительной отрасли в целом. По мнению Хуснуллина, также на стабилизацию цен должно повлиять антимонопольное расследование ФАС в отношении металлотрейдеров.

В марте в ходе посещения Амурской области вице-премьер уточнил, что правительство РФ ведет переговоры с производителями металла о снижении стоимости их продукции для строек по госконтрактам, "иначе нам придется из бюджета доплачивать". Хуснуллин добавил, что рост цен на материалы влияет и на рост цен на жилье.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126468/

Сданы три дома в ЖК «Сиреневый парк» в р-не Метрогородок ВАО Москвы

Введены в эксплуатацию три жилых дома на 690 квартир в составе Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы.

ЖК «Сиреневый парк» в р-не Метрогородок ВАО Москвы

На территории района Метрогородок в Восточном административном округе Москвы введены в эксплуатацию три новых жилых дома на 690 квартир, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Объекты входят в состав II этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк» от AFI Development, который реализуется в рамках развития территории бывшей промзоны «Калошино», сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 77-157000-010010-2021 от 06.04.2021.

Общая площадь домов, построенных в составе II этапа проекта, составляет 58 353 кв. метра. Они расположены по адресу: ул. Тагильская, вл. 4. Введенный объект состоит из трех корпусов, расположенных на общем стилобате с подземной автостоянкой на 192 машиноместа.

«Суммарно по всем помещениям и парковочным местам в указанном объекте с гражданами заключено 688 ДДУ. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик начнет передавать дольщикам ключи от приобретенных квадратных метров», — отметила Анастасия Пятова.

В рамках I этапа реализации проекта AFI Development уже ввела в эксплуатацию трехэтажное научно-производственное здание общей площадью порядка 3 700 кв. метров.

ЖК «Сиреневый парк» располагается в пешей доступности от национального заповедника «Лосиный остров» и обладает развитой социальной инфраструктурой: благоустроенные дворы, пешеходные бульвары, велосипедные дорожки, игровые и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах. В проекте будет построено три детских сада и школа. На территории комплекса запланирована высадка более 3 га зеленых насаждений.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-tri-doma-v-zhk-sirenevyy-park-v-r-ne-metrogorodok-vao-moskvy/

Сдан корпус К1 ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

В корпусе К1 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы размещаются 506 квартир.

ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К1 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Жилой комплекс возводится в деревне Рассказовка за счет инвестора.

Специалисты Комитета провели комплексную проверку готовности жилого дома к вводу в эксплуатацию.

В жилом доме переменной этажности 506 квартир. Первые этажи здания отдадут под административно-офисные помещения, магазины, аптеки. Для удобства жильцов обустроены индивидуальные кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.

Прилегающая территория благоустроена, созданы детские площадки, прогулочные зоны, гостевые парковки.

«К проверкам жилого дома привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korpus-k1-zhk-peredelkino-blizhnee-v-pos-vnukovskoe-nao-moskvy/