April 5th, 2021

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах

Парковка Москва

Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС — Столичные власти приняли решение об изменении тарифа на парковку более чем на 190 московских улицах: на некоторых из них цены повышены, на некоторых — снижены, сообщила в понедельник начальник управления развития парковочного пространства департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Мария Майорова.

Она добавила, что тариф понижен на тех улицах, где занятость парковок низкая.

Повышены цены на улицах, где занятость парковок превышает 96%. Там начнет действовать наиболее высокий тариф: 380 рублей в час в дневное время. В число таких участков входят Малый Козихинский переулок и улицы вблизи Московского зоопарка, отметила Майорова.

Кроме того, на ряде улиц ввели дифференцированный тариф: следующий час парковки будет дороже предыдущего.

"Тарифы изменяются всего на 10% парковочных мест, однако эти изменения, эффект от изменений почувствуется в пределах всего города", — заявила представитель департамента.

Майорова также рассказала "Интерфаксу", что ведомство ведет "особую работу" по организации парковок у религиозных сооружений.

"Вблизи таких мест мы выделяем бесплатные (парковочные — ИФ) места, это обычно три-четыре места. (...) К каждому объекту мы отнеслись очень внимательно", — сказала Майорова.

Она добавила, что если от религиозных организаций поступят дополнительные официальные обращения, то они будут учтены.

По словам начальника управления, с 5 апреля платные и резидентские парковки появились в 22 районах Москвы. Они появились в районах Пресненский, Басманный, Савеловский, Аэропорт, Даниловский, Донской, Нагорный, Бутырский, Лефортово, Внуково, Строгино, Левобережный, Головинский, Коптево, Войковский, Преображенское, Новогиреево, Южнопортовый, Нагатино-Садовники, Чертаново Южное, Фили-Давыдково, Выхино-Жулебино. Там создано 229 мест для резидентской парковки.

Ранее издание "Коммерсант" сообщило, что представители религиозных организаций выразили обеспокоенность в связи с планами столичных властей по вводу новых парковочных тарифов с 5 апреля.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126405/

Вторичное жилье в России подорожало почти на 10% с начала года

вторичка

Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья РФ выросла за первые три месяца 2021 года на 9%, подсчитали в компании "Авито Недвижимость".

Как отмечается, наибольшее повышение цен на "вторичку" отмечено в Калининграде — за последний год цены выросли здесь на 44% и на 17% за первый квартал 2021 года. Также значительное подорожание "вторички" отмечено в Сочи и Севастополе (+35% и +27% соответственно).

В Москве цены на вторичное жилье выросли за год на 23%, а за первый квартал 2021 года – на 5%. В Санкт-Петербурге готовое жилье подорожало за год на 26%, за квартал – на 11%.

Аналитики отмечают, что спрос на вторичное жилье продолжает превышать уровень предложения, для которого все еще характерна отрицательная динамика за счет высокой востребованности наиболее ликвидных вариантов и, соответственно, их быстрой реализации: -5% за предыдущий квартал и -16% за последний год. По данным экспертов, спрос на "вторичку" увеличился за год на 13%.

Они отмечают, что на рост цен на готовое жилье также влияют такие факторы, как подорожание строительных материалов и переход отрасли на долевое строительство с использованием эскроу-счетов, повышающих себестоимость жилых проектов.

Так, в среднем по стране стоимость вторичных квартир составила 63 458 рублей за квадратный метр в I-м квартале 2021 года, рассказали в компании.

"В сложившихся обстоятельствах становится все более вероятным, что рынок вторичной недвижимости в ближайшей перспективе возьмет курс на стабилизацию. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ, предположительно, несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья. В свою очередь, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также послужит основанием для более умеренного подорожания вторичной недвижимости в обозримом будущем", — прогнозирует руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Руслан Закирьянов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126414/

В России хотят упростить оформление прав на землю и недвижимость

Заседание коллегии Росреестра - РИА Новости, 1920, 05.04.2021

МОСКВА, 5 апр - РИА Недвижимость. Росреестр разработал законодательные поправки, упрощающие оформление прав на землю и объекты недвижимости.

"Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы", - говорится в сообщении ведомства.

Как поясняется в нем, в настоящее время вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного пользования, остается одним из нерешенных в законодательстве. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огородный земельный участок, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству. Наследникам придется приобретать на общих основаниях у органов власти.

"С одной стороны, причиной того, что "старые" права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость "похода" в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования", - приводятся в сообщении слова замглавы ведомства Алексея Бутовецкого.

Также поправки Росреестра призваны решить проблему легализации построенных хозспособом жилых домов. Как указывается в сообщении, многие люди не в силах легализовать и оформить свое жилье, построенное еще в Советском Союзе. Новые нормы позволят подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.

"Проблема - в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого. Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав", - цитирует пресс-служба Бутовецкого.

Законопроект предлагает в упрощенном порядке оформить права на жилые дома и земельные участки под ними в собственность бесплатно. Чтобы воспользоваться упрощенным порядком, жилой дом должен быть построен до мая 1998 года (до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находиться в границах населенного пункта, быть расположенным на государственной или муниципальной земле. Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом.

Кроме того, Россреестр предлагает сделать бессрочным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома и дать возможность образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной по итогам общественных обсуждений.

Источник: https://realty.ria.ru/20210405/nedvizhimost-1604248562.html

В Москве реорганизуют еще семь участков бывших промзон

Семь участков бывших промзон «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Тёплый Стан» приведут в порядок, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«На заседании Градостроительно-земельной комиссии утверждены проекты комплексного развития участков промышленных зон общей площадью более 77 га. Их размеры варьируются от 6,76 га в промзоне «Зюзино» на юго-западе города до 18,16 га в «Грайвороново» на юго-востоке столицы. В будущем там появятся экологичные производства, жилье, объекты социального назначения и инфраструктура. Реализация этих проектов позволит городу получить около 18 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов, передает mos.ru.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики Александра Прохорова, на этих участках планируют построить более 1,5 млн кв. метров недвижимости.

«Промышленные здания займут 173 тыс. «квадратов», общественно-деловая застройка – 342 тыс. кв. метров, также планируется возвести жилые дома. Сроки реализации проектов в зависимости от территории составит от пяти до 13 лет», – добавил он.

Кроме того, ранее по инициативе города были приняты решения о комплексном развитии еще четырех территорий. На участках бывших промзон «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» появятся объекты производственного и общественно-делового назначения площадью почти 60 га. На последних двух также построят жилые дома, медицинские, образовательные и спортивные объекты. Здесь будет создано более 15 тыс. рабочих мест. Договоры по этим проектам планируется заключить во втором – третьем кварталах 2021 года.

Комплексное развитие территорий позволяет давать вторую жизнь практическим заброшенным городским участкам. Первый подобный договор был подписан летом 2020 года. Инвестор построит объекты общей площадью почти 174 тыс. кв. метров в промзоне «Октябрьское поле», тем самым создав более 500 рабочих мест. Общая площадь под застройку – почти шесть гектаров. Кроме нового жилья, там появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. На это отвели шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в столице прошел первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий (КРТ). Благодаря ему будет реорганизована промзона «Коровино». В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест. Кроме того, принятое правительством Москвы постановление позволяет быстрее заключать контракты с инвесторами, готовыми развивать эти территории. Раньше с момента принятия решения о КРТ до заключения договора через аукцион уходило почти 340 дней, а сейчас этот срок сокращен до 170 дней через торги.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-rieorghanizuiut-ieshchie-siem-uchastkov-byvshikh-promzon

Девелопер MR Group в первом квартале увеличил продажи недвижимости на 22%

Проект ЖК в районе Марьина Роща - РИА Новости, 1920, 05.04.2021

МОСКВА, 12 окт - РИА Недвижимость. Девелопер MR Group в первом квартале 2021 года увеличил объем заключенных контрактов на 21,5% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - до 18,5 миллиарда рублей, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе компании.

В физическом выражении объем контрактов составил более 63 тысяч квадратных метров, отмечается в сообщении девелопера.

В нем добавляется, что за период с января по конец марта 2021 года в проектах MR Group было реализовано более 1 тысячи лотов.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании на начало 2021 года включает 43 объекта общей площадью около 7 миллионов квадратных метров в Москве, Подмосковье и Сочи.

Источник: https://realty.ria.ru/20210405/mr-group-1604288995.html

Построены четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 3, 4, 5 и 6 Жилого комплекса «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы.

ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща

Группа компаний ПИК завершила строительство четырех жилых корпусов на 549 квартир в Жилом комплексе «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы. Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выдано на корпуса №№ 3, 4, 5, 6. Они входят в третий этап строительства. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Адрес площадки жилого комплекса: ул. Складочная, вл. 6.

В составе третьего этапа проекта девелопер построил четыре жилых корпуса общей площадью 43 605 кв. метров.

Ранее в ЖК было получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов, построенных в составе четвертого этапа проекта. Это корпуса №№ 1, 2 и 7. Суммарно они рассчитаны на 739 квартир. Вместе с домами также был введен в эксплуатацию детский сад на 90 мест и подземный паркинг на 470 машиномест.

Жилой комплекс «Шереметьевский» — это масштабный проект, который ГК ПИК реализует на северо-востоке Москвы. В его состав входят 15 корпусов переменной этажности с единым архитектурно-дизайнерским решением.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroeny-chetyre-korpusa-zhk-sheremetevskiy-v-r-ne-marina-roscha-svao-moskvy/

Дом по программе реновации возведут в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Стартовый жилой дом для переселения по программе реновации возведут на улице Дмитрия Ульянова в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы.

Дом по реновации в р-не Котловка ЮЗАО Москвы

В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы построят жилой дом для переселения по программе реновации. Здание будет состоять из двух корпусов переменной этажности, объединенных общим стилобатом. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

Стартовый дом по реновации с подземным паркингом возведут по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, вл. 47-49. Общая площадь строения, спроектированного ООО «Ремстройтрест», составит порядка 40 тысяч кв. метров. В стилобате предусмотрены нежилые помещения, которые в дальнейшем можно будет использовать для размещения городских сервисов, а в подземном уровне разместится паркинг.

«Облицовка фасадов будет выполнена бетонной плиткой с мраморной крошкой «под кирпич», корпус №1 выполнят в светлом оттенке, а корпус №2 в более темном, графитовом цвете. Для кондиционеров предусмотрены специальные корзины. Архитектурный облик дома получился сдержанным, он отлично впишется в окружающую застройку, которая в значительной степени сформирована кирпичными домами. Кроме того, на перекрестке Севастопольского проспекта и улицы Дмитрия Ульянова уже доминируют два дома, решенные в очень ярких цветах», - рассказал Сергей Кузнецов.

Речь идет о двух домах, также предназначенных для переселения по программе реновации, и расположенных по адресам: Севастопольский проспект, д. 22 и ул. Дмитрия Ульянова, д. 45. Они выделяются ярким цветом и необычными «тетрисными» фасадами, облицованными фиброцементными панелями серо-салатового и серо-оранжевого цвета.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-vozvedut-v-rayone-kotlovka-yuzao-moskvy/

Дом по реновации в районе Кузьминки ЮВАО Москвы сдадут в 2023 году

В настоящее время на строительной площадке жилого дома по программе реновации в районе Кузьминки Юго-Восточного подготовительные работы.

Дом по реновации в р-не Кузьминки ЮВАО Москвы

Началось строительства жилого дома для переселения по программе реновации в районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.>

Здание возведут по адресу: Волгоградский проспект, вл. 155.

«Сейчас идут подготовительные работы, установка ограждений и устройство временных дорог. Ввод дома в эксплуатацию планируется в 2023 году», – сказал Рафик Загрутдинов.

По его словам, это будет двухсекционное здание с подземным паркингом. Здесь появится 150 квартир: по 30 однокомнатных и трехкомнатных, 90 двухкомнатных. Общая площадь жилых помещений превысит 8,7 тыс. кв. метров.

«Готовая улучшенная отделка в квартирах будет соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы», – подчеркнул Загрутдинов.

Фасады облицуют керамическим кирпичом, на них установят корзины под кондиционеры. Лоджии дома будут остеклены.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков. Помимо этого, установят лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже сделают на уровне земли. Мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.

Кроме того, плитка с шероховатой поверхностью у входа будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Рядом с домом создадут детскую и спортивную площадки, а также зону для отдыха взрослых.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-kuzminki-yuvao-moskvy-sdadut-v-2023-godu/

Путин подписал закон о "гаражной амнистии"

Президент РФ Владимир Путин - РИА Новости, 1920, 05.04.2021

МОСКВА, 5 апр - РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о "гаражной амнистии", соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Авторами инициативы выступили первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Законом предусмотрен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Одновременно определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами таких земельных участков.

При этом граждане освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления (МСУ). Получить право собственности на гараж и землю под ним можно по одному заявлению - это избавит людей от бумажной волокиты.

"Сегодня большое количество гаражей не оформлено, люди пользуются ими "на птичьих правах" и не могут распорядиться имуществом по своему усмотрению - продать или передать по наследству. Мы этот правовой пробел устраняем. Закон, который вступит в силу с 1 сентября, поможет им в упрощенном порядке стать полноценными собственниками", - отмечал ранее председатель ГД Вячеслав Володин.

Источник: https://realty.ria.ru/20210405/garazhi-1604325125.html

Сдан корпус Д-1 ЖК «Румянцево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы

Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса Д-1 в жилом комплексе «Румянцево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы.

ЖК «Румянцево-Парк» в пос. Московский Новой Москвы

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса Д-1 в жилом комплексе «Румянцево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы, сообщила пресс-служба ведомства.

Объект возведен в деревне Румянцево, вл. 17Е за счет инвестора.

Специалисты Комитета провели комплексную проверку готовности жилого дома к вводу в эксплуатацию.

Жилой дом переменной этажности (13-22 этажа) площадью 163,4 тыс. кв. метров рассчитан на 1792 квартиры. Первые этажи отдадут под помещения общественного назначения площадью 2,2 тыс. «квадратов», здесь планируется открыть магазины, кафе, офисы.

В подземном пространстве создан паркинг на 756 машин и 895 индивидуальных кладовых для жильцов. Во дворах жилого комплекса, свободных от автомобилей, организованы места для отдыха, обустроены современные детские и спортивные площадки.

По информации застройщика, для комфорта жителей на территории жилого комплекса построят два детских сада на 200 мест каждый и школу на 1000 учеников со стадионом.

«Строительство жилого комплекса продолжается. На всех этапах к проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). По заданию Мосгосстройнадзора они выполняют различные лабораторно-инструментальные исследования по качеству проведенных работ. Кроме того, Комитетом установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdan-korpus-d-1-zhk-rumyantsevo-park-v-poselenii-moskovskiy-novoy-moskvy/