April 1st, 2021

В Москве более 60% сделок с новостройками заключены с эскроу

Строительство, новостройки

Москва. 1 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Доля сделок с новостройками с привлечением счетов эскроу в Москве впервые превысила 60%, сообщила в четверг в пресс-службе столичного Росреестра.

"В Москве за год доля договоров на первичном рынке недвижимости, оформленных застройщиками с использованием эскроу-счетов, увеличилась почти вдвое. Так, по итогам февраля впервые она превысила 60%, тогда как годом ранее данный показатель был на уровне 33%", — отметил глава ведомстве Игорь Майданов.

По данным Росреестра, в феврале было оформлено более 7 тыс. договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов, что в 1,7 раза (+67%) превышает показатель января. В годовом выражении количество таких договоров выросло в 2,7 раза (+169%) — в феврале 2020 года было оформлено 2 625 договоров с эскроу.

В ведомстве отметили, что Москва по-прежнему является лидером среди регионов Центральной России по количеству зарегистрированных сделок эскроу — в феврале ее доля составила 57% от общего числа договоров с эскроу в ЦФО.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126309/

Две новых станции метро открылись в Москве

Открытие станций метро Мневники и Народное ополчение БКЛ - РИА Новости, 1920, 01.04.2021

МОСКВА, 1 апр - РИА Недвижимость. Мэр Москвы Сергей Собянин в четверг открыл станции "Народное ополчение" и "Мнёвники" Большой кольцевой линии (БКЛ) метро.

Открытые станции "Народное ополчение" и "Мневники" стали 240-й и 241-й в московском метро (без учета станций Московского центрального кольца). На БКЛ станции стали 11-й и 12-й соответственно.

"Впервые большой московский район получил две станции метрополитена. На этих станциях ежедневно будет перемещаться около 40 тысяч пассажиров, а в перспективе число вырастет до 90 тысяч. На БКЛ теперь 12 станций, осталось 19", - сказал Собянин.

Говоря о выборе названий станций, Собянин отметил, что по станции "Мневники" дискуссий не проводилось.

"По станции "Карамышевская" было много дискуссий. Комитет ветеранов предложил переименовать станцию, поскольку здесь находится улица Народного ополчения, и в этом году мы празднуем 80 лет памяти народного ополчения, когда в 1941 году люди ушли на фронт и практически никто не вернулся. Мы провели голосование и было принято решение переименовать станцию", - дополнил мэр.

В заключении церемонии открытия мэр поблагодарил строителей за проделанную работу и выразил надежду, что в ближайшие два года работы по завершению строительства БКЛ будут закончены.

Станция "Народное ополчение" расположена вдоль проспекта Маршала Жукова в районе пересечения с улицей Демьяна Бедного. В перспективе на станции будет организован пересадочный узел на новую Рублёво-Архангельскую линию метро, строительство которой может начаться в этом году.

В свою очередь станция "Мнёвники" расположена в северной части Мнёвниковской поймы. Два подземных вестибюля выходят к остановкам наземного транспорта, перспективной жилой и общественной застройке.

Согласно справке пресс-службы мэра, благодаря открытию станций, интервал движения в час пик на участке "Савёловская"-"Хорошёвская" сократится на 15 секунд – с 2:45 минут до 2:30 минут, что позволит создать 2,6 тысячи дополнительных пассажирских мест. На участках "Хорошёвская"-"Мнёвники" и "Хорошёвская"-"Деловой центр" интервал движения в час пик будет составлять около 5 минут.

Источник: https://realty.ria.ru/20210401/metro-1603768012.html

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир

С начала 2021 года 1 077 дольщиков пяти корпусов района «Новые Ватутинки» получили ключи от своих квартир.

Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она отметила, что на текущий момент идет активный процесс заселения корпусов 1-го квартала (корпуса №№ 1/1, 1/2, 1/3, 1/4), а также корпуса № 2/3. Всего в указанных корпусах ключи получат 2 247 семей.

Как рассказали в отделе заселения проекта Новые Ватутинки, завершить процедуру передачи ключей по указанным корпусам планируется до конца мая.

Напомним, четыре корпуса 1-го квартала общей площадью порядка 113 420 кв. метров образуют собой закрытый двор без машин. Под корпусами расположен подземный паркинг на 545 машино-мест. Все секции имеют сквозные подъезды со входами со стороны улицы и двора.

Квартал 2/3 состоит из двух жилых многоквартирных монолитных домов переменой этажности, c коммерческими помещениями на первом этаже.

Для отдыха и досуга жителей обоих кварталов придомовая территория оборудована детскими и спортивными площадки, а также зонами для прогулок и отдыха.

Напомним, проект «Новые Ватутинки» состоит из нескольких микрорайонов. В двух из них – это Центральный и Десна – возводится многоэтажное жилье. Здесь уже завершено строительство 30 домов, еще 7 в стадии строительства. Микрорайон Южный с малоэтажной застройкой полностью реализован. Инвестор проекта АО «Инвесттраст».

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/bolieie-1-000-siemiei-dol-shchikov-raiona-novyie-vatutinki-poluchili-kliuchi-ot-svoikh-kvartir

Разрешены продажи в четырех корпусах ЖК «Мичуринский парк» в ЗАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское Западного АО Москвы.

ЖК «Мичуринский парк» в ЗАО Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал ООО «Озерная 44» (ГК «ПИК») заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на четыре корпуса Жилого комплекса «Мичуринский парк» на улице Озёрная в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Заключение позволяет застройщику открыть продажи помещений в корпусах 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2. В конце февраля – начале марта 2020 года инвестор получил разрешение на строительство этих домов. Всего в этих домах покупателям будет предложено 624 квартиры площадью 36 622 кв. метра. Для парковки автомобилей жителей этих домов предусмотрено 143 машиноместа.

В феврале текущего года девелопер получил право открыть продаж в четырех корпусах 1.3. – 1.6, в которых запроектировано 1 103 квартиры.

Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего «Мичуринского парка» будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-chetyreh-korpusah-zhk-michurinskiy-park-v-zao-moskvy/

Инвестиции в недвижимость России в I квартале сократились на 1,5%

Денежные купюры и монеты - РИА Новости, 1920, 01.04.2021

МОСКВА, 1 апр - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2021 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,5% - до 67 миллиардов рублей, сообщила консалтинговая компания CBRE.

Несмотря на схожий показатель вложений в текущем году по сравнению с предыдущим, структура инвестиций демонстрирует зеркально противоположную картину, отмечается в сообщении. Объем вложений в участки под жилое строительство увеличился более чем в 2,5 раза и достиг рекордного для рынка квартального значения - 48 миллиардов рублей. Его доля в объеме инвестиций в первом квартале 2021 года составила 71%.

Динамика вложений в сегменты коммерческой недвижимости обратная – объем инвестиций, по данным CBRE, снизился на 61% до минимального за последние пять лет значения – 19 миллиардов рублей, его доля составила 29%. В прошлом году соотношение было противоположным – 27% приходилось на жилой сегмент и 73% на коммерческую недвижимость.

Как отмечается в сообщении, вложения в офисную недвижимость снизились на 78% - примерно до 7 миллиардов рублей. Вложения в складской сегмент составили приблизительно 3 миллиарда рублей, их доля в общем объеме инвестиций составила 4% против 20% в 2020 году. Инвестиции в торговую недвижимость в январе-марте упали на 44% - до 5 миллиардов рублей.

"Единственным сегментом коммерческой недвижимости, объем вложений в который вырос в первом квартале в сравнении с прошлым годом, стала гостиничная недвижимость. Вложения в этот сегмент составили 4 миллиарда рублей. Крупнейшими сделками стали продажи отелей "Кортъярд Санкт-Петербург Васильевский" в Санкт-Петербурге и "Пик Отель" в Сочи", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, относительно высокой осталась доля вложений в коммерческие объекты, требующие редевелопмента или строительства. В начале 2021 года на такие вложения пришлось 29% против 36% за весь 2020 год.

Иностранные инвестиции, по данным компании, составили 3% квартальных вложений против 6% в январе-марте прошлого года и 7% за весь 2020 год. Основной объем всех инвестиций приходится на Москву и Петербург (51 и 46% соответственно). На региональных рынках активность сохраняется на низком уровне, на них пришлось лишь 3% вложений, добавляется в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210401/investitsii-1603751782.html

Еще два дома возведут в ЖК «Зеленая Вертикаль» на юге Москвы

Согласована проектная документация на третий этап Жилого комплекса «Зеленая Вертикаль» в районе Чертаново Южное Южного АО Москвы.

ЖК «Зеленая Вертикаль» на юге Москвы

Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза), подведомственное Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), сообщило о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Жилая застройка в составе многоквартирных домов, школы с блоком ДОО, паркингом и многофункциональным комплексом по адресу г. Москва, Варшавское шоссе (участок с кадастровым номером 77:05:0008007:14033). 3 этап строительства «Многоквартирные дома № 4,5,6,7,8. 2 очередь» Подэтап 3.1» по адресу: Варшавское шоссе, участок с кадастровым номером 77:05:0008007:14033, район Чертаново Южное, Южный административный округ города Москвы. Проектом учитывается необходимость создания развитой инфраструктуры на территории и создание нежилых помещений на первых этажах зданий.

Речь идет о третьем этапе строительства Жилого комплекса «Зеленая Вертикаль».

Экспертами Мосгосэкспертизы был рассмотрен проект этапа строительства жилой застройки, включающий два корпуса, в общей сложности на 412 квартир. О выдаче положительного заключения и утвержденном составе работ сообщила руководитель экспертной организации Анна Яковлева.

«В районе Чертаново Южное на Варшавском шоссе утвержден проект двух жилых корпусов, а также обширный комплекс работ на территории. Последний включает устройство шумозащитного экрана, акустического ограждения с калитками, противопожарной стены. Запланировано создание открытых плоскостных парковок, в том числе доступных для маломобильного населения, устройство проездов с покрытием из асфальтобетона, тротуаров и пешеходных зон. Для того, чтобы создать для жителей удобное пространство для отдыха и занятий спортом, запланировано оборудование различных площадок, в том числе для детских игр и физкультуры. Вместе с тем, вокруг зданий высадят различные зеленые насаждения, разобьют газоны и сформируют систему освещения», – объяснила Анна Яковлева.

В корпусах запроектирована 41 квартира-студия, 156 однокомнатных квартир, 136 двухкомнатных и 79 – трехкомнатных. На первых этажах будут размещаться различные нежилые помещения.

Цоколь и наружные стены зданий на уровне двух первых этажей предполагается облицевать керамогранитом или фиброцементными плитами в составе навесной фасадной системы с воздушным зазором. Стены выше второго этажа будут выполнены с применением трехслойных панелей с облицовкой керамической плиткой.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/esche-dva-doma-vozvedut-v-zhk-zelenaya-vertikal-na-yuge-moskvy/

Москва оказалась лишь третьим субъектом РФ по числу квартир в продаже

Ключи от квартиры

Москва. 1 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По итогам марта лидером среди регионов РФ по количеству выставленных на продажу квартир является Краснодарский край, подсчитали в ДомКлик.

На втором месте по количеству продаваемых квартир стал Санкт-Петербург с 43 996 объявлениями о продаже готового жилья и 33 842 объявлениями о жилье на первичном рынке.

Москва находится только на третьем месте. В столице на продажу выставлено 70 304 лота: 46 813 квартир продаётся на вторичном рынке и 23 491 — в новых домах.

Также в лидерах находятся Тюменская, Ростовская, Свердловская, Новосибирская области и Республика Башкортостан.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126345/