March 30th, 2021

Эксперт: после отмены льготной ипотеки продажи жилья упадут на 50%

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 29.03.2021

МОСКВА, 29 мар - РИА Недвижимость. В случае отмены программы ипотеки с господдержкой в июле 2021 года на рынке первичного жилья московского региона произойдет резкий спад объемов продаж, который может достигнуть 50%, говорится в сообщении девелопера ГК "А101".

"Сейчас разница в ставках между льготной и "обычной" ипотекой составляет 2-2,5 процентного пункта, что дает разницу в размере ежемесячного платежа примерно на 22%. Поэтому более 90% покупателей жилья выбирают первый вариант. Но пока все идет к тому, что в июле 2021 года программа господдержки завершится, а ключевая ставка вырастет до 6%. Среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, усиливая скачок среднего размера ипотечного платежа. В этом случае мы увидим новый всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, а затем резкое снижение объемов продаж, которое будет длиться до полугода", - цитирует пресс-служба директора по развитию "А101" Дмитрия Цветова.

Он отметил, что в регионах России падение продаж может быть еще более существенным, особенно в тех, где наблюдается еще более острый дефицит предложения, чем в столичном регионе. В основном это крупные города-миллионники с невысокой маржинальностью девелоперских проектов. В таких регионах объемы продаж могут сократиться до 70%.

"Без радикальных изменений ситуации в перспективе 3-5 лет можно спрогнозировать сокращение предложения, которые повлекут за собой новые повышения цен или сужения рынка", - добавил он.

По мнению эксперта "А101", для стабилизации рынка текущие условия покупки, в том числе ипотеку с господдержкой под 6,5% или ее аналог, нужно сохранить как минимум на три года. Это даст девелоперам возможность спрогнозировать спрос на период жизненного цикла проекта, тогда они смогут постепенно насыщать рынок предложением и возвращать цены на жилье к нормальному уровню.

"Ошибочно считать, что на рост цен повлияла только ипотека с господдержкой. Во многом цены зависят от объема предложения. Который в последние 5 лет регулярно сокращался на фоне отраслевых законодательных инициатив, таких как переход на спецсчета в 2018 году, и на эскроу-счета в 2019 году. Они заметно повышали расходную часть проектов, вынуждали девелоперов пересматривать финансовые модели и откладывать или вовсе отменять покупку новых земельных участков. В результате у девелоперов не было ресурсов адекватно ответить на растущий спрос, и предложение стало стремительно сокращаться. Только в марте 2021 года и только в ТиНАО общий объем предложения сократился на 10% относительно февраля, а средняя стоимость квадратного метра за тот же период выросла на 4%", - отметил Цветов.

Сама же ипотека с господдержкой, подчеркнул эксперт, осталась эффективным средством повышения доступности жилья даже в условиях ценового роста.

"Если в регионах ипотека с господдержкой в основном расширила "воронку продаж", сделав жилье доступным для большего количества людей, то в столичном регионе она оказала влияние на качество покупаемого жилья. Так, доля покупок квартир в проектах бизнес-класса выросла на 8 процентных пунктов, а доля покупок квартир с отделкой – на 5 процентных пунктов", - рассказал Цветов.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории новой Москвы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210329/ipoteka-1603253251.html

Сданы две башни в ЖК «LIFE-Варшавская» в р-не Москворечье-Сабурово ЮАО Москвы

Введены в эксплуатацию две башни на 352 квартиры в составе Жилого комплекса «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы.

ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы

В 1-м Котляковском переулке в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы введены в эксплуатацию две башни на 352 квартиры, сообщил

Новые жилые объекты входят в состав Жилого комплекса LIFE-Варшавская от ГК «Пионер».

Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, построенных в 1-м Котляковском переулке, выдал Мосгосстройнадзор.

Домам присвоены следующие адреса:

Жилая башня №1 — 1-й Котляковский переулок, д. 2А, к. 1;

Жилая башня №2 — 1-й Котляковский переулок, д. 2А, к. 2.

Общая площадь построенных жилых объектов — 32 784 кв. метра. Площадь Жилой башни №1 — 16 474 кв. метра. Площадь Жилой башни №2 — 16 309 кв. метров. Каждый из объектов рассчитан на 176 квартир.

Ранее на построенные 23-этажные башни было выдано заключение о соответствии жилых домов требованиям технических регламентов и проектной документации.

«Получение разрешения на ввод подтверждает полную готовность построенных домов и позволяет застройщику приступить к передаче ключей гражданам, с которыми заключались ДДУ», — отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Башни построены в рамках первой очереди проекта ЖК, еще четыре корпуса застройщик планирует достроить в первой половине этого года.

Жилой квартал стоится на нескольких площадках на юге Москвы. Проект предусматривает строительство восьми многосекционных корпусов и десяти башен. В квартале также появятся три детских сада и школа, все первые этажи отдадут под коммерческие помещения.

Также девелопер планирует обустроить велодорожки, площадки для занятия спортом, детские игровые зоны, а также пространство для отдыха. Главная пешеходная артерия проекта жилого комплекса свяжет жилые корпуса, детские сады и школу.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-dve-bashni-v-zhk-life-varshavskaya-v-r-ne-moskvoreche-saburovo-yuao-moskvy/

Сдан долгострой СУ-155 в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса на Балаклавском проспекте в районе Чертаново Северное Южного АО Москвы.

ЖК в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы

Компании «РК Строй» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса по строительному адресу: Балаклавский проспект, вл. 33, к. 2 АБВ (район Чертаново Северное, Южный административный округ Москвы), сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на ввод выдано 29 марта 2021 года. В ближайшее время начнется передача квартир пайщикам. Напомним, что ранее объекту был присвоен почтовый адрес: Балаклавский проспект, дом 15.

В трех корпусах общей вместимостью 683 квартиры предусмотрена подземная парковка на 346 машиномест. Ввод ЖК в эксплуатацию восстановит права 389 пайщиков-физических лиц.

Первое разрешение на строительство объекта было выдано в 2008 году. Работы были остановлены в связи с банкротством АО «СУ-155». Завершением строительства объекта по решению Минстроя России занималась структура Банка ДОМ.РФ – ООО «РК Строй».

«Жилой комплекс на Балаклавском проспекте оставался последним жилым "долгостроем" АО «СУ-155» в Москве, не введенным в эксплуатацию. Всего в столице было выявлено шесть недостроенных домов обанкротившейся компании. Права всех дольщиков и пайщиков восстановлены – таким образом, решена одна из сложнейших и проблемных задач московского долевого строительства», – подчеркнула Анастасия Пятова.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-dolgostroy-su-155-v-rayone-chertanovo-severnoe-yuao-moskvy/

Жилой эко-квартал VERY появится в районе Марфино СВАО Москвы

ГК «Основа» построит жилой эко-квартал VERY в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы.

ЖК VERY в районе Марфино СВАО Москвы

Свыше двух гектар благоустроенной и озелененной территории появится в рамках реализации нового жилого эко-квартала VERY на Ботанической улице, вл. 29 в районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Инвестором и девелопером проекта выступает ГК «Основа».

В марте этого года ООО «Специализированный застройщик «Останкино» выдано разрешение на строительство первой очереди проекта в составе двух жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и спортивного комплекса с бассейном общей площадью свыше 78 300 кв. метров.

Новый проект бизнес-класса возводится на территории бывшей гостиницы «Останкино» на участке 2,89 га, из которых лишь 23% будет отдано под здания. Остальную территорию займет двухуровневое благоустройство и озеленение.

Всего в рамках жилого квартала будет построено 4 жилых дома высотой 31 этаж на общем стилобате, где на первых этажах разместится необходимая социальная инфраструктура. Также проектом предусмотрено строительство отдельностоящего двухэтажного спортивного комплекса с бассейном. Для семей с маленькими детьми в VERY появится встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест. Особенностью проекта станет отреставрированный пятиэтажный гостиничный корпус.

«Большую роль авторы будущего эко-квартала отводят благоустройству и озеленению, которое займет 77% территории. Всего здесь будет высажено более 1 000 кустарников и деревьев. В центре двора-парка инвестор планирует создать площадь с фонтаном и большой елью. Яркая деталь проекта – парящий прогулочный мост длиной более 200 метров, с горками и смотровыми площадками, а также другие элементы благоустройства», - рассказала Анастасия Пятова.

В компании застройщика также сообщили, что всего на территории жилого комплекса построят 5 детских площадок с качелями, канатной дорогой, детскими городками и т. д. «Также здесь будут 2 большие спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса, воркаута и многое другое. Общая площадь этих площадок составит 2 500 кв. метров», - уточнили в компании инвестора. Вместе с тем по периметру всего двора будет сделана велосипедная дорожка протяженностью почти 1 километр.

Всего в 4-х жилых домах будет представлено 1 456 квартир различной планировки. На -1 уровне расположится подземный паркинг на 631 машино-место и 330 индивидуальных кладовых помещений для жильцов. Все лифты из жилой части спускаются в паркинг.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-eko-kvartal-very-poyavitsya-v-rayone-marfino-svao-moskvy/

Эксперты: москвичи через 30 лет будут гораздо реже выходить на улицу

Жара в Москве - РИА Новости, 1920, 29.03.2021

МОСКВА, 29 мар - РИА Недвижимость. Москвичи через 30 лет будут гораздо больше учиться, реже выходить на улицу, забудут о счетах за электричество и доверят большинство бытовых решений искусственному интеллекту, считают участники второго этапа форсайт-проекта Института Генплана столицы "Москва-2050".

Форсайт - система методов экспертной оценки стратегических направлений социально-экономического развития в средне- и долгосрочной перспективе. Форсайт-сессии позволяют участникам определить желаемый образ будущего и согласовать действия, которые помогут к нему прийти.

Проект, организованный Институтом Генплана Москвы и Высшей Школой Экономики при поддержке Москомархитектуры, объединил специалистов из разных областей: от планировщиков и архитекторов до энергетиков и футурологов. Их задача - заложить основу для разработки стратегии развития города, определив тренды и тенденции, которые позволят столице оставаться современным мегаполисом и три десятилетия спустя, говорится в сообщении Института Генплана Москвы.

Специалисты полагают, что через 30 лет в Москве радикально изменятся логистика и транспорт: в этой системе все меньше функций управления будет оставаться у человека. Уменьшится и количество полос на городских магистралях, потому что как только все машины начнут двигаться, зная друг о друге и общаясь друг с другом, они смогут ехать впритирку. Их поток станет равномерным и предсказуемым, а маневрирования в потоке и перестроек с полосы на полосу будет все меньше.

Изменится и представление о том, ради чего надо выходить на улицу. В прошлом останутся походы в магазин, уступив место заказам по электронным каталогам при помощи служб доставки. Выходить из дома люди будут в основном, чтобы развлекаться, дышать воздухом и заниматься спортом. Таким образом, улицы станут скорее частью транспортной, сервисной автоматизированной системы города. Технологии обеспечат сегрегацию между теми, кто привозит и теми, кто потребляет.

Инфраструктура развлечений станет управляемой за счет спроса. Вероятно, крупные театры и кинотеатры с залами на сотни мест исчезнут, уступив место небольшим залам, которые плотной сетью покроют весь город, обеспечив шаговую доступность к хабу развлечений от любого дома, считают участники форсайт-сессии.

С увеличением продолжительности жизни изменится период детства и подросткового, юношеского возраста. В том числе и потому, что обучаться будущей профессии нужно будет дольше, так как человеку останется работа, которую не сможет выполнять автомат. Возможно десяти лет школы и пяти лет института для этого будет уже недостаточно, и период обучения растянется до 20-25 лет. Изменится и система заполнения досуга тех, кто не работает или работает по 2-3 часа в сутки. Индустрия развлечений станет важным элементом технологий занятости населения, полагают эксперты.

Говоря о будущем Москвы, они отметили, что уже к 2035 году минимум в полтора раза увеличится количество времени, которое человек ежедневно будет инвестировать в собственное развитие. Интеллектуальные помощники, которые сегодня больше подсказывают людям что-то из сферы развлечений, в будущем станут выполнять для нас роль компаньона в развитии интеллекта и продвижению по выбранной траектории. Они станут помогать в выборе мероприятий, курсов и лекций, которые стоит посетить, и развивающего контента, с которым имеет смысл ознакомиться. Все это позволит максимально эффективно делать свой вклад в развитие общества, государства, города, и той среды, к которой человек принадлежит.

Обсуждая повсеместное внедрение систем видеонаблюдения и контроля, эксперты говорили о разных возможных последствиях развития этой инфраструктуры. Если еще лет десять назад там, где не было поста ГАИ, можно было безнаказанно проехать по обочине или развернуться в неположенном месте, то теперь под камерами это точно будет зафиксировано как нарушение и повлечет за собой штраф. Также те, кто несмотря на жалобы соседей, продолжают сейчас курить в своих квартирах, в будущем просто лишатся такой возможности: лет через 20-30 это будет уже контролируемое действие.

Кроме контроля и наблюдения, искусственный интеллект станет выполнять и другие функции. Например, анализировать недоступные для человека объемы информации и предлагать оптимальные ежедневные решения – от того, когда дешевле всего принять ванну (учитывая нагрузку на сеть и тарифы на текущий час), до того, когда оптимально назначить встречу в конкретной локации (исходя из расписания работы транспорта и дорожной ситуации в городе). Скорее всего, через 30 лет мало решений можно будет принять, не обратившись за советом к искусственному интеллекту, говорится в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210329/moskvichi-1603331014.html

Хуснуллин: льготную ипотеку могут не продлить в Москве после 1 июля

Строительство новых домов в Москве - РИА Новости, 1920, 29.03.2021

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 29 мар - РИА Новости. Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин не исключает, что после 1 июля льготная ипотека под 6,5% может быть не продлена в Московском регионе, но окончательного решения еще нет.

Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.

Ранее Хуснуллин уже сообщал, что федеральные власти совместно с ЦБ до 1 июля примут решение по дальнейшей судьбе программы, и, учитывая ситуацию в каждом регионе, будет использоваться дифференцированный подход.

"Сейчас мы смотрим, как это можно снивелировать. И, действительно, возможно, мы примем (решение) по ряду регионов не продлевать дальше ипотеку - например, в Москве, Московской области. Такое теоретически возможно, но говорить, что сейчас есть рецепт на всю страну - пока рано. Давайте дождемся 1 июля", - сказал Хуснуллин в понедельник в эфире программы "Познер" на Первом канале.

Он еще раз подчеркнул, что вопрос продления программы требует серьезного изучения.

"Я с Эльвирой Сахипзадовной (Набиуллиной, главой ЦБ РФ - ред.) несколько раз эту тему обсуждал... Мы с ней находимся в постоянном диалоге. Я думаю, что мы найдем компромиссное решение, которое позволит все-таки не останавливать процесс развития, потому что сегодня ставки Центробанка поднялись, а если мы еще и лишим поддержки, то как же люди квартиры будут покупать?" - подчеркнул Хуснуллин.

Ранее глава Центрального Банка России заявила, что программу льготной ипотеки в России если и стоит продолжать, то только до конца 2021 года и в определенных регионах, а также при условии, что она не будет формировать негативные последствия - "снижение доступности жилья, разгон цен на жилье и формирование предпосылок ипотечного пузыря".

Источник: https://realty.ria.ru/20210329/ipoteka-1603336540.html

Почти 30% столичных наемных квартир в Москве сдаются пустыми

Квартира в новостройке по программе реновации

Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 28% квартир в Москве сдаются без мебели, подсчитали в "Инком-Недвижимость".

Там отмечают, что тенденция в отношение новостроек говорит о том, что многие инвесторы считают достаточным ремонт от застройщика и начинают искать жильцов сразу после ввода нового дома в эксплуатацию.

"Если раньше наймодатели старались подготовить объект к сдаче, обуютить его, то сейчас зачастую делают ставку на скорость. Дом сдан в эксплуатацию, и уже можно заниматься поиском арендаторов купленной квартиры. Нередко собственники приобретают минимальную обстановку для квартирантов сразу после подписания договора найма и получения арендной платы. Но есть квартиросъемщики, которые заинтересованы именно в немеблированном жилье", — рассказала заместитель директора департамента аренды квартир Оксана Полякова.

По данным компании, в аренде немеблированного жилья заинтересованы 13% от общего числа московских нанимателей. Это те, кто снимает жилье на время ремонта своего, а также наниматели со стажем, которые уже обзавелись собственной обстановкой и ищут более дешевые варианты. Также к экономным владельцам мебели можно приплюсовать участников "двойной аренды", сдающих собственное жилье, а вместо него снимающих другое.

Скидки на пустые квартиры по сравнению с меблированными составляют 10% в бизнес-классе и доходят до 15% в экономклассе.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126214/

На юге Большой кольцевой линии метро в Москве проложили последний тоннель

Строительство метро - РИА Новости, 1920, 30.03.2021

МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. На юге Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метро проложили последний тоннель - левый перегонный между станциями "Зюзино" и "Воронцовская", сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.

"Пройденный тоннель между "Зюзино" и "Воронцовской" стал завершающим на южном участке БКЛ, всего на этом участке было пройдено 8,9 километра однопутных тоннелей при помощи шестиметровых тоннелепроходческих щитов", - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрея Бочкарёва.

Большую кольцевую линию московского метро начали строить в 2011 году. Ее протяженность составит 70 километров. На линии будет 31 станция. Зимой 2018 года открылся первый участок нового метрокольца от "Делового центра" до "Петровского парка". Строительство южного участка БКЛ, который включает в себе три новых станции: "Новаторская", "Воронцовская" и "Зюзино" планируется завершить до конца 2021 года. Полностью замкнуть кольцо должны в 2022 году.

Источник: https://realty.ria.ru/20210330/metro-1603413030.html

Власти Москвы предупредили о продаже промпомещений под видом апартаментов

Вид на Москву с Воробьевых гор - РИА Новости, 1920, 30.03.2021

МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Москомстройинвест предупредил о продаже под видом лофт-апартаментов производственных помещений в здании бывшего Московского института радиосвязи.

Как говорится в сообщении ведомства, компания Coldy предлагает покупателям приобретать лофт-апартаменты в ЖК Loft FM на Нижегородской улице (дом 32, строение 3), представляющим собой проект редевелопмента помещений Московского института радиосвязи.

"Разрешительная документация на проведение строительных работ или реконструкцию не оформлялась. Земельный участок предоставлен для размещения объектов предпринимательской деятельности, иные виды разрешенного использования на землю также не оформлялись", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, Coldy путем заключения предварительных договоров купли-продажи осуществляет реализацию нежилых производственных помещений. При этом продажа площадей в этом проекте не регулируется законодательством о долевом строительстве (214-ФЗ).

"Это так называемая серая схема продаж, при которой действия компании-девелопера и договорные отношения с приобретателем площадей не регулируются федеральным законом №214-ФЗ. Граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, статусом дольщиков в правовом поле не наделяются. Комитет предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан при оформлении любых договорных отношений на приобретение квадратных метров в проекте ЖК Loft FM", - подчеркивается в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210330/moskva-1603424361.html

Дом по реновации построят в Лосиноостровском районе СВАО Москвы

Одобрен проект строительства жилого дома на 257 квартир по программе реновации на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе Северо-Восточного АО Москвы.

Дом по реновации на. ул Тайнинская на карте

В рамках столичной программы реновации жилья экспертами одобрен проект строительства жилого дома с подземной автостоянкой на ул. Тайнинская, вл. 7/1, 7/2 и 7/3 в Лосиноостровском районе Северо-Восточного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

Дом будет состоять из трех секций, объединенных подземным этажом. На первом этаже в нежилой части запроектированы помещения общественного назначения, где смогут расположиться различные службы, магазины или другие организации. В жилой же части здания предусмотрены входные группы с двойными тамбурами, вестибюли, помещения консьержа, колясочные, а начиная со второго этажа – квартиры различных конфигураций, от одной до четырех комнат, в том числе некоторые из них будут оборудованы для инвалидов. Всего в доме запланировано 257 квартир: 85 однокомнатных, 121 двухкомнатная, 45 трехкомнатных и 6 четырехкомнатных.

«В домах, возводимых по программе реновации, все будет готово для быстрого и комфортного переезда жителей. Помимо строительных работ, оборудования инженерно-техническими средствами и благоустройства прилегающей территории, будет выполнена комплексная внутренняя отделка квартир. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП, новоселов будет ждать ремонт комфорт-класса с применением качественных и надежных материалов», – рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Согласно проекту, цоколь дома и уровень первого этажа облицуют лицевым керамическим кирпичом в составе многослойной стеновой конструкции, на уровне остальных этажей будет применяться пиленный керамический фасадный кирпич.

На прилегающей к дому территории предполагается создание проездов, тротуаров, открытых плоскостных парковок, площадок для отдыха, детей и занятий спортом. Также установят малые архитектурные формы, выполнят работы по озеленению и установке наружного освещения.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-postroyat-v-losinoostrovskom-rayone-svao-moskvy/

Продажи стройматериалов в 2020 году выросли на 10% благодаря ипотеке

Рабочий на стройке в Москве - РИА Новости, 1920, 30.03.2021

МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Продажи крупнейших поставщиков стройматериалов в России в 2020 году выросли на 10% благодаря активности на рынке жилой недвижимости, которую стимулировали рекордные объёмы ипотечного кредитования, сообщил генеральный директор компании InfoLine Иван Федяков на международной выставке строительных и отделочных материалов MosBuild.

InfoLine провела опрос порядка 200 крупнейших поставщиков строительно-отделочных материалов, который показал, что почти половина из них зафиксировала рост продаж в денежном выражении в 2020 году на 10% и выше.

Российские банки нарастили ипотечное кредитование в 2020 году на 21,2%, в результате общая задолженность граждан по кредитам на покупку жилья впервые превысила отметку в 9 триллионов рублей.

"Прогнозы по динамике продаж на 2021 год весьма оптимистичны: более 80% опрошенных поставщиков ожидают дальнейшего роста продаж, а снижение прогнозируют лишь 2%", - сказал эксперт.

Нарастить объёмы этого показателя помогла запущенная государством программа льготной ипотеки, считает эксперт.

"Активность на рынке жилой недвижимости стала триггером для ремонтных работ и закупок строительных и отделочных материалов. Кроме того, пандемия и работа удаленно также мотивировали людей на обустройство своих квартир и дачных участков", - отметил Федяков.

При этом актуальный уровень доходов населения сегодня заставляет людей экономить денежные средства, подытожил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210330/stroymaterialy-1603427967.html

Разрешено строительство двух корпусов ЖК «Волжский парк» в ЮВАО Москвы

Выдано разрешение на строительство двух корпусов Жилого комплекса «Волжский парк» в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Волжский парк» в ЮВАО Москвы

Группа компаний ПИК получила разрешение на строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Волжский парк». Проект реализуется в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение девелоперу выдал Мосгосстройнадзор.

Согласно документу, застройщик планирует построить два корпуса 3.1 и 3.2. В них предусмотрено 460 квартир общей площадью порядка 17 700 кв. метров и 64 кладовых помещения. Высота корпусов составит 21 этаж, также в каждом корпусе запроектирован один подземный этаж.

Инфраструктура проекта включает 13 жилых корпусов, детский сад, школу, подземный и надземные паркинги.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-dvuh-korpusov-zhk-volzhskiy-park-v-yuvao-moskvy/

Разрешено строительство жилого дома в р-не Тропарево-Никулино ЗАО Москвы

Жилой дом на 220 квартир с подземной автостоянкой построят в районе Тропарево-Никулино Западного АО Москвы.

Строительные краны на фоне облаков

Выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на западе Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Объект возведут на проспекте Вернадского в районе Тропарево-Никулино Западного административного округа Москвы за счет инвестора. Застройщиком выступает ЖСК «Никулино».

«Срок действия разрешения – до 29 марта 2023 года. Выданное разрешение позволит застройщику приступить к работам», – пояснили в пресс-службе.

В 22-этажном доме площадью 29,5 тыс. кв. метров будет 220 квартир. На первых этажах разместятся помещения общественного назначения, включая магазины, различные сервисы услуг, офис управляющей компании.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут детскую и спортивную площадки, гостевые парковки. Подземный паркинг будет рассчитан на 145 машиномест.

«После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок жилого дома. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ. Комитет установит контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-zhilogo-doma-v-r-ne-troparevo-nikulino-zao-moskvy/

В ЦИАН выяснили, кто больше всего выиграл от программы реновации в Москве

Дом реновации в Восточном Измайлове - РИА Новости, 1920, 30.03.2021

МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Больше остальных от переезда по программе реновации в Москве выигрывают собственники двухкомнатных квартир, которые в среднем получают дополнительные 35% к имевшейся площади жилья, подсчитали специалисты онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

По данным компании, переезд по программе реновации в среднем дает прибавку к средней площади квартир в пятиэтажках под снос (42,8 квадратного метра) на уровне 16% или 7 квадратных метров. В новостройках переселенцы в среднем получают 49,8 квадратного метра. Однако новое жилье просторнее за счет увеличения нежилой площади: средняя площадь кухни в новых домах – больше на 64%. При этом количество жилых метров остается прежним.

"Значительнее других выиграли от прибавки в площади обладатели "двушек" - плюс 15,3 квадратного метра площади или 35%. Если средняя "двушка" в пятиэтажке под снос имеет площадь в 44 квадратных метра, то в новом доме – уже 59,3 квадратного метра", - говорится в сообщении.

Значимую прибавку площади получают, по подсчетам ЦИАН, и владельцы трехкомнатных квартир - плюс 31% или 17,9 квадратного метра. Меньше всех выигрывают обладатели "однушек" - плюс 22% или 7 квадратных метров.

Как отмечается в сообщении сервиса, московская реновация, которой уже четыре года, успела привести к дефициту предложения жилья в "хрущевках". Количество квартир в продаже в домах под расселение снизилось в 3,5 раза. И только 5% из них продаются в домах, переезд по которым запланирован в первую волну расселения – до 2024 года.

При этом, по статистике компании, средняя стоимость таких квартир на 6% больше цены за жилье, попавшего во вторую волну (2024-2028 годы), и на 14% выше квартир третьей волны (после 2029 года).

Стоимость же квадратного метра в реновационной новостройке в среднем на четверть выше, чем в участвующей в программе "хрущевке" в том же районе, добавляется в сообщении.

Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 100 домов площадью 1,2 миллиона квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20210330/renovatsiya-1603438908.html

Выдано ЗОС на два дома ЖК «Испанские кварталы» в пос. Сосенское Новой Москвы

Выдано заключение о соответствии на два дома во втором районе Жилого комплекса «Испанские кварталы» в поселении Сосенское Новой Москвы.

ЖК «Испанские кварталы» Сосенское Новая Москва

ГК «А101» получила положительное заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации на дома №3 и №4 во втором районе Жилого комплекса «Испанские кварталы». Они построены на проспекте Магеллана (д. 1 и д. 3) в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий столицы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.

Всего в двух домах 6 жилых корпусов переменной этажности (15-16 этажей) общей площадью 67,4 тыс. кв. метров. В них 800 квартир площадью 50,9 тыс. кв. метров и коммерческие помещения на первых этажах. Во внутреннем дворе размещено оборудование для занятий спортом, детские площадки и скамейки для отдыха, выполнено комплексное озеленение.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/vydano-zos-na-dva-doma-zhk-ispanskie-kvartaly-v-pos-sosenskoe-novoy-moskvy/

Новостройки в первом квартале дорожали по всей России

Новостройки - РИА Новости, 1920, 30.03.2021

МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Новостройки в первом квартале 2021 года продолжили дорожать во всех крупных городах России, подсчитали аналитики портала "Мир квартир".

"Средний по стране квадратный метр строящегося жилья стоит 74 тысячи рублей. Это на 4,7% дороже, чем в начале года. Средняя цена лота по стране составляет 4,15 миллиона рублей, что на 3,7% больше, чем в начале года. Процесс, запущенный льготной ипотекой в 2020 году, продолжает влиять на цены и в этом", - говорится в сообщении портала, проведшего исследование ценовой динамики на жилье в новостройках в 70 городах с населением от 300 тысяч человек (элитный сегмент в выборку не был включен).

По данным портала, больше всего с начала года подорожали новостройки в Ленинградской области (в среднем на 9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%).

Подешевело строящееся жилье только в шести городах из 70: Махачкале (-6,7%), Кирове (-3,3%), Нижнем Тагиле (-1%), Хабаровске (-1%), Саранске (-0,1%) и Магнитогорске (-0,1%). Без изменения цены остались в Улан-Удэ.

В Москве новостройки прибавили в цене 4,4% - до 271,9 тысячи рублей за квадратный метр, Подмосковье – 6,1, до 118,2 тысячи рублей, Санкт-Петербурге – 6,4, до 160 тысячи рублей, добавляется в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210330/novostroyki-1603428610.html

Ввод жилья в России в 2020 году оказался выше показателя годом ранее

Строительство жилья, новостройка

Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Итоговый показатель ввода жилья на территории России в 2020 году составил 82,2 млн кв.м, что на 143 тыс. "квадратов" превышает результат 2019 года, прокомментировал актуализированные данные Росстата вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Напомним, что по итогам 2020 года количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов выросло до 28,2 млн кв.м, что выше показателя 2019 года на 9,6%.

В свою очередь в Минстрое напомнили, что с начала 2021 года по 26 марта в России в общей сложности выдано 755 разрешений на строительство многоквартирных домов суммарной жилой площадью 6,4 млн кв.м. Это на 37% больше по сравнению с I кварталом 2020 года.

Плановый показатель ввода по итогам 2021 года установлен на уровне 78 млн кв.м жилья.

Ранее сообщалось, что по предварительным итогам 2020 года в РФ было введено 80,6 млн кв.м, что на 1,8% меньше показателя годом ранее. Без учета жилых домов на участках для ведения садоводства было построено 75,5 млн кв.м жилья, что на 5,9% меньше, чем в 2019 году.

Напомним, что, в соответствии с указом президента РФ, к 2030 году объем жилищного строительства должен вырасти до 120 млн кв.м в год. К этому сроку улучшить жилищные условия должны не менее 5 млн семей.

Согласно паспорту нацпроекта "Жилье и городская среда", по итогам 2019 года в России планировалось построить 88 млн кв.м жилой недвижимости. В реальности совокупный объем ввода жилья тогда составил 82 млн кв.м, что на 8,4% превышает показатель годом ранее.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126246/

Сданы три корпуса ЖК «Саларьево-Парк» в пос. Московский Новой Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию корпусов 38, 39 и 40 в жилом комплексе «Саларьево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы.

ЖК «Саларьево-Парк» пос. Московский Новая Москва

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 38, 39 и 40 в жилом комплексе «Саларьево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Объекты возведены вблизи деревни Николо-Хованское в составе IX очереди застройки. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН».

Все три корпуса высотой 15 этажей и площадью 10,4 тыс. «квадратов» каждый. В корпусах 38 и 39 – по 126 квартир, в корпусе 40 – 140 квартир.

Во дворах организованы места для отдыха, обустроены современные детские площадки. На первых этажах домов планируется открыть магазины и кафе.

В ЖК «Саларьево-Парк» ввели в эксплуатацию школу на 1150 учеников и три детских сада, из которых два уже открыты. В них учатся юные жители жилого комплекса, а также прилегающих деревень и поселков. Еще два садика строятся.

«Мосгосстройнадзором за весь период строительства на объектах проведено свыше 20 инспекционных проверок. На всех этапах к проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнили необходимые лабораторно-инструментальные исследования по качеству работ», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdany-tri-korpusa-zhk-salarevo-park-v-pos-moskovskiy-novoy-moskvy/