March 24th, 2021

Дом на 110 квартир построят по реновации в р-не Нагатинский Затон ЮАО Москвы

На строительной площадке жилого дома по программе реновации в районе Нагатинский Затон Южного АО Москвы ведутся подготовительные работы.

Кран на строительстве многоквартирного дома

В районе Нагатинский Затон Южного административного округа Москвы началось строительство нового дома по программе реновации, сообщил Департамент строительства города Москвы.

«В районе Нагатинский Затон по адресу: Судостроительная улица, владение 15 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. В настоящее время идут работы подготовительного периода: установка ограждений, бытового городка и устройство временных дорог. Ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году», — сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Новостройку возводят по индивидуальном проекту, дом будет четырехсекционным переменной этажности. Фасады здания облицуют клинкерной плиткой, на них установят корзины для кондиционеров.

В доме будет 110 квартир, из них семь однокомнатных, 92 двухкомнатные и 11 трехкомнатных. Во всех помещениях проведут отделку, которая будет соответствовать единым стандартам программы реновации.

В новостройке установят лифты грузоподъемностью 400 и 630 килограммов, их оснастят визуальными и тактильными средствами информации.

На первом этаже разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, повесят почтовые ящики.

Придомовую территорию благоустроят: сделают детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Кроме того, появятся парковочные места и подземная стоянка.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-110-kvartir-postroyat-po-renovatsii-v-r-ne-nagatinskiy-zaton-yuao-moskvy/

Дом по программе реновации построят в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Жилой дом на 378 квартир из двух корпусов построят по программе реновации в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы.

Кран строит многоквартирный дом

Согласован проект строительства дома с подземной автостоянкой в районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы по программе реновации, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Новостройка будет состоять из двух корпусов, объединенных цокольным этажом.

В трехсекционном доме будет 378 квартир: 119 однокомнатных, 189 двухкомнатных и 70 трехкомнатных. Несколько двух- и трехкомнатных квартир оборудуют для маломобильных жильцов. На цокольном этаже между корпусами расположатся помещения общественного назначения.

Для автовладельцев создадут охраняемую двухуровневую наземно-подземную стоянку.

Наружные стены дома облицуют декоративной бетонной плиткой, а отделка во всех помещениях будет полностью соответствовать стандартам программы реновации. Во входных группах оборудуют комнаты консьержа, колясочные и административно-бытовые помещения.

Территорию благоустроят: здесь появятся плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, площадки для отдыха, игр и спорта. На кровле цокольного этажа разместят ограждение и лестницу, во дворах разобьют газоны, посадят деревья и установят фонари.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-rayone-kotlovka-yuzao-moskvy/

Квартиры в Москве ждут арендаторов в полтора раза дольше прошлогодних сроков

вторичка

Москва. 24 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Срок экспозиции квартир в аренду в Москве увеличился в среднем в полтора раза за год, подсчитали в "Миэль".

"В начале 2020 года порядка 70% всех представленных на рынке квартир, по данным МИЭЛЬ, находили своих арендаторов в течение одного месяца. Сегодня в первый месяц сдаются только 48% от выставленных квартир. Сейчас сроки экспозиции выросли в среднем в полтора раза", — говорится в исследовании компании.

При этом эксперты отмечают, что срок экспозиции зависит от характеристик жилья и его состояния, а также договоропригодности владельцев. Ликвидные квартиры, владельцы которых открыты к переговорам, обычно находят жильцов в течение 1-2 недель, говорят в компании.

Быстрее всего сдаются недорогие однокомнатные квартиры. Сложнее и дольше всего сдаются элитные квартиры.

Несмотря на увеличение сроков экспозиции, ставки аренды значительно не падают. Если квартира долго экспонируется на рынке, то собственники могут пойти на уступки и снизить цену на 1-2 тысячи рублей в месяц. Но большинство арендодателей предпочтут не сдавать свое жилье вовсе, чем сдать его дешевле своих ожиданий, констатируют эксперты компании.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126060/

Сроки реализации проектов редевелопмента бывших промышленных зон в Москве сократили вдвое

Промзона Хлебзавод №9

Москва. 24 марта. ИНТЕРФАКС — Столичное правительство приняло постановление "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы", оно позволяет в два раза быстрее заключать контракты на развитие таких территорий с инвесторами, сообщил заммэра города по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

"Если раньше с момента принятия решения о комплексном развитии территории (КРТ) до заключения договора через аукцион уходило почти 340 дней, то в рамках нового порядка этот срок сокращен до 170 дней через торги", — сказал Ефимов, слова которого приводятся на портале мэра и правительства Москвы в среду.

В сообщении уточняется, что документ также детализирует процедуру подготовки и принятия решения о комплексном развитии территории.

Так, решение о таких проектах городские власти теперь смогут принимать до внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки города, что сокращает сроки их реализации.

Кроме того, постановление определило порядок взаимодействия органов исполнительной власти при реализации подобных проектов.

Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы был наделен рядом дополнительных полномочий, в их числе — по подготовке и согласованию проектов решений о комплексном развитии территории.

"В настоящее время в работе департамента уже находится более 120 проектов КРТ нежилой застройки города Москвы. Информация о проектах решений о КРТ нежилой застройки публикуется на официальном сайте департамента, а информация о проводимых торгах размещается на инвестиционном портале Москвы", — привели в сообщении слова руководителя департамента Александра Прохорова.

В мэрии считают, что оптимизация этой процедуры позволит создать микрорайоны на площади более 1,9 тыс. га.

На месте бывших промзон в Москве планируют развернуть кварталы с инновационными производствами, технопарками, жилыми домами, социальной и дорожной инфраструктурой, общественными пространствами. Ожидается, что здесь появится более 500 тыс. рабочих мест, а общий объем инвестиций в реализацию таких проектов составит около семи трлн руб. При этом в бюджет столицы поступит почти три трлн руб.

По данным руководителя рабочей группы "Социальные инициативы" Агентства стратегических инициатив Елены Николаевой, от 18% до 25% территории Москвы сегодня занята бывшими промышленными зонами.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126062/

«Донстрой» приступает к возведению второй очереди ЖК «Река» на западе Москвы

Выдано разрешение на строительство клубного дома на 154 квартиры в составе Жилого комплекса «Река» в районе Раменки Западного АО Москвы.

ЖК «Река» на западе Москвы

Компания «Донстрой» приступает к возведению второй очереди проекта «Река» в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Выдано разрешение на строительство нового клубного дома на 154 квартиры. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором. С получением документа девелопер сможет приступить к возведению на западе Москвы второй очереди проекта. Адрес строительной площадки: между ул. Лобачевского и платформой «Матвеевское», 2-ая очередь, квартал 10, корпус 2.

«Общая площадь нового дома, который появится по указанному адресу составит – 41 568 кв. метров. Количество запроектированных машиномест – 241. В доме клубного формата также появятся кладовые и коммерческие помещения», – рассказала Анастасия Пятова.

В составе первой очереди проекта компания девелопера завершает возведение клубного дома на 115 квартир. Общая площадь этого объекта составляет 35 270 кв. метров.

Также на западе столицы рядом со строительной площадкой клубного проекта компания застройщика возводит объекты, входящие в состав еще двух комплексов: ЖК «Событие» и ЖК «Огни».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/donstroy-pristupaet-k-vozvedeniyu-vtoroy-ocheredi-zhk-reka-na-zapade-moskvy/

В Москве проверят ситуацию с получением квартир реновации меньшей площади

Входная дверь квартиры в новостройке - РИА Новости, 1920, 24.03.2021

МОСКВА, 24 мар - РИА Новости. Уполномоченный по правам человека в Москве Татьяна Потяева рассказала в интервью РИА Новости, что держит на контроле проблему получения москвичами по реновации квартир меньшей площади.

По ее словам, москвичи чаще всего обращаются к ней по жилищным вопросам, в том числе по вопросам реновации, которые остаются на контроле уполномоченного.

"Один из проблемных вопросов, который пока не разрешен, это когда по программе реновации граждане получают квартиру, меньшую по площади. И объяснение они получают, что такой площади в данном районе, в данном месте просто нет, и людям выплачивают денежную компенсацию за потерянную площадь. Но это граждан не устраивает, и они обращаются к нам. Соответственно, мы просим департамент городского имущества найти для них какие-либо варианты, чтобы у людей не было таких потерь, может подобрать другой район, где есть соответствующие площади", - сказала Потяева.

Источник: https://realty.ria.ru/20210324/kvartiry-1602588122.html

Дом с византийскими фасадами построят в ЖК «ЗИЛАРТ» в ЮАО Москвы

В составе Жилого комплекса «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе Южного АО Москвы построят дом с фасадами, имитирующими византийский орнамент.

Дом с византийскими фасадами в ЖК «ЗИЛАРТ»

Фасады жилого дома №14 в составе Жилого комплекса «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе Южного административного округа Москвы будут иметь интересную архитектонику: один корпус облицуют панелями, имитирующими византийский орнамент, второй украсят «волнообразными» чередующимися элементами, выполненными из декоративной штукатурки. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

Дом №14 общей площадью порядка 30 тысяч кв. метров возводится «Группой ЛСР» между улицами Родченко и Архитектора Щусева. Проект разработан архитектурными бюро Сергея Скуратова и «УРБИС», а фасадные решения принадлежат мастерской Ильи Уткина и DNK ag.

«Комплекс состоит из двух корпусов разной высоты и этажности, причем, в лучших традициях «ЗИЛАРТА», за каждый отвечает свое архитектурное бюро. Оба объекта довольно интересные. Например, корпус 14.2 снаружи облицуют панелями светлого оттенка, имитирующими кладку из огромных каменных блоков. Архитектор Илья Уткин решил поработать с византийским орнаментом, напоминающим вышивку крестиком. А со стороны двора облицовку стен выполнят из клинкерного кирпича терракотовых оттенков», - рассказал Сергей Кузнецов.

Корпус 14.2 имеет Г-образную форму. Основными отделочными материалами являются фибробетонные панели с декоративным орнаментом и облицовочный кирпич. Также предусмотрены французские балконы с наружным металлическим ограждением, вписанные в общий ритмический рисунок фасадов.

Корпус 14.1, состоящий из 16-ти этажной секции и одноэтажного строения под коммерческие площади, будет иметь «волнообразные» фасады. С 6 по 16 этаж отделку выполнят с применением декоративной штукатурки. Фасады решены со значительной площадью остекления.

Все первые этажи комплекса предназначены для размещения коммерческих помещений и имеют отдельные входы со стороны проектируемых проездов и пешеходной зоны.

Под территорией квартала запроектирована подземная одноуровневая парковка вместимостью 119 машиномест. Въезд и выезд автотранспорта в подземную автостоянку будет осуществляться по двухпутной крытой рампе со стороны ул. Архитектора Щусева. На минус первом уровне также предусмотрены технические помещения, индивидуальные кладовые для жильцов и автомойка на два поста. На кровле паркинга организуют озелененный внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха для взрослых.

«Группа ЛСР» в настоящий момент приступила к устройству фундаментный плиты четырнадцатого дома ЖК «ЗИЛАРТ». Окончание строительства намечено на 4 квартал 2023 года.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-s-vizantiyskimi-fasadami-postroyat-v-zhk-zilart-v-yuao-moskvy/

Аренда квартир в Москве за год подешевела почти на 11%

Московский район Кунцево - РИА Новости, 1920, 24.03.2021

МОСКВА, 24 мар - РИА Недвижимость. Аренда квартир в Москве за последний год подешевела в среднем на 10,6% - до 46,1 тысячи рублей в месяц, подсчитали аналитики портала "Мир квартир", проследившие динамику арендных ставок с марта 2020 года по март текущего года, за исключением элитного сегмента.

По данным портала, из 142 проанализированных районов в 135 ставки аренды снизились, в семи - выросли. Больше всего ставки упали в районах Арбат (-19,8%), Мещанский (-18,9%), Хамовники (-18,7%), Тверской (-18%), Якиманка (-17,6%), Нагорный (-17,4%), Замоскворечье (-16,8%), Дорогомилово (-16,5%), Красносельский (-16,4%) и Басманный (-15,9%).

"Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево", - приводятся в сообщении слова гендиректора портала Павла Луценко.

Семь подорожавших районов - Рязанский (+4%), Хорошёво-Мнёвники (+3,3%), Нижегородский (+2,2%), Первомайское (+2%), Лефортово (+1,2%), Филимонковское (+1,1%) и Зеленоград (+0,6%). Еще три района подешевели лишь номинально, в пределах 1%: Очаково-Матвеевское, Восточный, Щербинка.

Рост стоимости аренды жилья в Хорошёве-Мнёвниках аналитики объясняют скорым открытием в районе станции метро. Рязанский и Нижегородский районы также подорожали из-за метро – там в конце марта 2020 года открылись три станции.

"Понижению ставок аренды сильно способствовал бум на покупку жилья, наблюдаемый с прошлой весны. Многие люди отказались снимать квартиру, купив собственную на рынке новостроек или "вторички". Это уменьшило спрос, а предложение, напротив, заметно подскочило за счет квартир, приобретенных в инвестиционных целях на волне ажиотажа и выставленных для сдачи в аренду", - добавляется в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210324/arenda-1602601413.html

Минстрой намерен в 2021 году помочь с жильем 50 тысячам льготников

Минстрой РФ - РИА Новости, 1920, 24.03.2021

МОСКВА, 24 мар - РИА Недвижимость. Минстрой России планирует в 2021 году обеспечить жильем более 53,4 тысячи льготников, что в два раза больше в сравнении с прошлым годом, сообщила пресс-служба ведомства.

В 2021 году в рамках реализации госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан" выделено более 29,7 миллиарда рублей.

"Эти средства позволят приобрести, в частности, жилье для 14,4 тысячи молодых семей, 1,4 тысячи семей граждан, признанных вынужденными переселенцами, 2,4 тысячи семей ветеранов боевых действий. Жилищную поддержку планируют направить 2,1 тысячи семей инвалидов и семьям, имеющих детей-инвалидов, 1 тысячи семей ветеранов Великой Отечественной войны и 945 семьям граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф и другим категориям граждан", - уточняется в сообщении.

В нем также указывается, что с 2021 года в программу включены выплаты детям-сиротам - их получат почти 26,7 тысячи человек.

Источник: https://realty.ria.ru/20210324/minstroy-1602660373.html