March 23rd, 2021

Количество сделок со вторичным жильем в Москве выросло за месяц в полтора раза

вторичка

Москва. 23 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В Москве в феврале было оформлено более 12 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что в 1,6 раза больше, чем в предыдущем месяце, сообщили во вторник в пресс-службе столичного Росреестра.

В ведомстве отметили, что по итогам февраля зафиксирован наибольший за последние три года рост числа сделок со "вторичкой" по отношению к первому месяцу года — почти 60%, тогда как в среднем динамика февраля к январю составляет порядка 30%.

"Более выраженный скачок был зарегистрирован лишь однажды – в 2017 году, когда количество оформленных в феврале столичным Росреестром переходов прав увеличилось в 1,8 раза", — отметил глава ведомства Игорь Майданов.

В Росреестре добавили, что за первые два месяца 2021 года в столице было оформлено 19,6 тыс. сделок со "вторичкой", что на 2% больше аналогичных показателей прошлого года, при этом на 11%, чем два года назад.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126015/

Владелец ПИК не верит в ипотечные ставки в 9-10%

Ипотека - РИА Новости, 1920, 22.03.2021

МОСКВА, 22 мар – РИА Недвижимость. Гендиректор девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев не верит, что ипотечные ставки в России вернутся к уровню 9-10%.

"Я абсолютно исключаю такой сценарий", - сказал он в ходе онлайн-презентации инвесторам годовых финансовых результатов работы застройщика.

По мнению Гордеева, в проектах ПИК стоимость ипотеки будет на уровне 6,5%.

Глава компании также отметил, что девелопер "не закладывается" на рост цен на жилье в России в своей стратегии. "В наших бизнес-планах мы считаем, что цены и так нормально отросли", - подчеркнул он.

Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.

Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость: сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в феврале уже отмечала, что повышение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ключевой ставки. Поэтому антикризисную льготную ипотеку следует сворачивать, а доступность жилья в стране необходимо обеспечивать адресными мерами - поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210322/ipoteka-1602372309.html

ПИК хочет научиться строить дома за две недели

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 22.03.2021

МОСКВА, 22 мар – РИА Недвижимость. Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели, сообщил гендиректор компании Сергей Гордеев.

По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства.

"В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль", - сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых результатов работы застройщика.

Гордеев подчеркнул, что на этапе реализации пилотных проектов в области модульного строительства такие дома будут возводиться, но не пускаться в продажу. "Мы будем смотреть на их потребительские качества", - пояснил он.

Основной владелец девелопера отметил, что преимуществом модульного строительства является низкий уровень отходов и экологичность процесса строительства, а также его большая безопасность, поскольку меньше рабочих занято на строительных площадках и больше – на производствах.

"Мы только начинаем пилоты и эксперименты в этой сфере", - уточнил Гордеев, пообещав в течение года рассказать больше о результатах ПИК в области coteсh.

ПИК работает с 1994 года и специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ – 23%, Промсвязьбанку – 7%, остальные акции - в свободном обращении. В 2020 году девелопер увеличил чистую прибыль по МСФО на 92% - до 86,5 миллиарда рублей. Годовая выручка застройщика выросла на 36% и составила 380,2 миллиарда рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210322/pik-1602369009.html

555 семей получили ключи от своего жилья в проектах ГК «Пионер»

За 4,5 месяца ГК «Пионер» передала 555 дольщикам ключи от жилья, приобретенного в составе двух проектов: ЖК «LIFE-Ботанический сад-2» и ЖК «LIFE-Кутузовский».

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В корпусах К1, К2, К3 ЖК «LIFE-Ботанический сад-2» гражданам переданы ключи от 395 квартир и 10 коммерческих помещений. «Вручать дольщикам ключи от квадратных метров, приобретенных в объектах на северо-востоке Москвы, девелопер начал в ноябре 2020», – сообщила Анастасия Пятова.

В объектах ЖК «LIFE-Кутузовский» гражданам выданы ключи от 160 квартир. Передача квартир стартовала в конце декабря прошлого года. В настоящее время покупатели принимают квартиры в корпусах К7, К8, К9 и К10, в ближайшее время начнется передача помещений в К5.

Проект ЖК «LIFE-Ботанический сад-2» ГК «Пионер» реализует на северо-востоке Москвы по адресу: ул. Сельскохозяйственная, д. 38, к. 1.

ЖК «LIFE-Кутузовский» расположен на западе Москвы по адресу: ул. Гжатская, д.5, к. 6, 7, 9, 10. Это комплексный проект по строительству жилья и развитию инфраструктуры, входящий в программу развития промышленной зоны «Очаково».

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/555-siemiei-poluchili-kliuchi-ot-svoiegho-zhil-ia-v-proiektakh-gk-pionier

Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Нотариус - РИА Новости, 1920, 23.03.2021

МОСКВА, 23 мар - РИА Недвижимость. Люди, подарившие свою квартиру, имеют возможность забрать ее назад, хотя сделать это довольно сложно, рассказал РИА Недвижимость нотариус Москвы Вадим Сопин.

Гражданским кодексом и другими российскими законами предусмотрены несколько оснований для отмены дарения, отметил он.

Даритель вправе отменить дарение, если тот, кому он подарил ту или иную вещь, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения), жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или его близких родственников, объяснил Сопин.

Отмены дарения могут потребовать и наследники дарителя в судебном порядке, отметил нотариус. Речь идет об отмене по основаниям недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, "под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств". Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, объяснил Сопин.

Можно также потребовать отмены дарения через суд, если обращение одаряемого с полученной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, "создает угрозу ее безвозвратной утраты", добавил Сопин. Срок давности в этом случае начинает отсчитываться с момента наступления обстоятельств, угрожающих подаренной вещи. В законе не содержится ограничений для отмены дарения по этому основанию в отношении каких-либо конкретных видов имущества, в том числе квартиры, однако необходимо в суде доказать, что подаренная квартира представляет для подарившего ее большую неимущественную ценность, и существует угроза ее безвозвратной утраты.

Есть и частные случаи, которые также позволяют потребовать отмены дарения, продолжил нотариус. Например, прямо в договоре может быть прописано право дарителя отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость или какую-то другую ценную вещь.

Также суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью. Это может быть сделано в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом, добавил он.

Если квартира подарена в течение трех лет до принятия заявления о признании дарителя банкротом и сделано это "с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов дарителя, когда у дарителя имелись признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества", либо он продолжал пользоваться или владеть квартирой или давать указания одаряемому об определении ее судьбы, то суд по заявлению финансового управляющего может признать такой договор недействительным, добавил нотариус.

В случае отмены дарения человек, который получил ту или иную ценную вещь, обязан возвратить ее, если она сохранилась в натуре к этому моменту, подчеркнул Сопин.

Источник: https://realty.ria.ru/20210323/kvartira-1602292927.html

Сданы четыре корпуса ЖК «Садовые кварталы» в р-не Хамовники ЦАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов Жилого комплекса «Садовые кварталы» в районе Хамовники Центрального АО Москвы.

ЖК «Садовые кварталы» в р-не Хамовники ЦАО Москвы

Компания «ИНТЕКО» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов Жилого комплекса «Садовые кварталы» в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы по адресу: ул. Усачева, вл. 11. Мосгосстройнадзор выдал девелоперу соответствующий документ. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Домам присвоен почтовый адрес: ул. Усачёва, д. 13.

«В построенных корпусах 2.1-2.4 второго квартала к передаче дольщикам готово 112 квартир общей площадью порядка 14 000 кв. метров. Все жилые помещения в них были проданы на стадии строительства», – пояснила Анастасия Пятова.

На последних этажах корпусов расположены пентхаусы с каминами и открытыми террасами. Нежилые помещения заняли более 5,1 тыс. кв. м. В рамках реализации корпусов 2.1-2.4 обустроено 144 машиноместа в подземном паркинге, а также возведен двухэтажный фитнес-центр площадью более 3 500 кв. метров с бассейном, просторным тренажерным залом и панорамными окнами.

Для жителей домов также предусмотрен приватный внутренний двор и парк с променадом и прудом, который застройщик планирует благоустроить до конца 2021 года.

Всего в составе ЖК предусмотрено пять кварталов, объединяющих 35 жилых корпусов на 1280 квартир. На данный момент продолжается строительство корпусов второго и пятого кварталов проекта.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-chetyre-korpusa-zhk-sadovye-kvartaly-v-r-ne-hamovniki-tsao-moskvy/