March 22nd, 2021

Спрос на вторичное жилье в Москве упал на 16%

вторичка

Москва. 22 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В марте спрос на покупку квартир на вторичном рынке жилья в столице снизился на 16% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, сообщили в понедельник в риелторской компании "Инком-Недвижимость".

"За первую половину марта было получено на 16% авансов меньше, чем в аналогичный период прошлого года", — говорится в сообщении.

Эксперты отметили, что по итогам января активность покупателей вторичного жилья в столице уменьшилась на 35% относительно января 2020 года, в феврале также наблюдалось снижение показателей спроса в годовом выражении — он снизился на 19%.

Кроме того, в компании отмечают, что сейчас в сравнении с периодом пикового спроса — осенью прошлого года — конверсия обращений покупателей в авансы уменьшилась в два раза. По мнению специалистов, после того, как ажиотаж на "вторичке" снизился, у покупателей уже нет причин торопиться с просмотром и выбором квартир.

По их данным, с начала года объем предложения на вторичном рынке столицы постепенно растет — с января по февраль экспозиция квартир в этом сегменте увеличилась на 0,8%.

"Однако говорить о восстановлении объема предложения пока рано, так как этот процесс будет сильно растянут во времени. Ограничения в выборе порой становятся препятствием для потенциальных покупателей, которые не могут подобрать себе подходящий объект", — подчёркивают эксперты.

По данным аналитиков, изменения в конъюнктуре рынка новостроек также повлияли на стоимость вторичного жилья. По итогам прошлого года на первичном рынке был зафиксирован более значительный рост цен, чем на "вторичке", вследствие чего собственникам, собиравшимся продать вторичное жилье и переехать в новостройку, приходилось повышать стоимость своего предложения", — отметили эксперты.

По мнению экспертов, дальнейшие изменения цен на "вторичке" также будут зависеть от конъюнктуры первичного рынка, особенно от решения властей по поводу продления или завершения программы ипотеки с господдержкой.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила в интервью газете "Известия", что льготная ипотека в качестве антикризисной меры может быть продлена в 24 регионах страны с не восстановившимся спросом на жилье. Комментируя заявление главы ЦБ, Хуснуллин уточнил, что правительство готово рассмотреть предложения о продлении льготной ипотеки в отдельных регионах.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125993/

Разрешено строительство ЖК MOD в районе Марьина Роща СВАО Москвы

MR Group построит многофункциональный жилой комплекс MOD в районе Марьина Роща Северо-Восточного АО Москвы.

ЖК MOD в районе Марьина Роща СВАО Москвы

Выдано разрешение на строительство первого этапа ЖК MOD от MR Group. Новый жилой комплекс с городской площадью, рестораном, фитнес-центром, офисными и коммерческими площадями появится в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа Москвы по адресу: 4-й проезд Марьиной рощи, вл. 12/1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство № 77-154000-019446-2021 от 19.03.2021 выдано Мосгосстройнадзором. С получением документа девелопер на северо-востоке Москвы сможет приступить к строительству объектов, входящих в проект жилого комплекса.

В 1-й этап проекта входит строительство пяти разновысотных корпусов: трех высотных башен Mod.M (Манн) и Mod.D (Драйзер) Mod.C (Камю) и двух 9-этажных корпусов: Mod.S (Стайн) и Mod.R (Рэнд). Они будут объединены подземной парковкой на 739 машиномест. Общая площадь строительства составит 187 156 кв. метров. Площадь квартир – 122 512 кв. метров. В составе многофункционального жилого комплекса запроектировано 2 104 квартиры и 44 апартамента. Площадь нежилых помещений (апартаментов) составит 1 524 кв. метра. Они разместятся в корпусе Mod.D (Драйзер).

«Кроме жилья проектом предусмотрено создание помещений общественного и административно-делового назначения, фитнес и СПА-центров, супермаркета и коммерческих площадей для предприятий торговли. Во 2-ой этап проекта войдет строительство здания детского сада и образовательного центра», – рассказала Анастасия Пятова.

Проект жилого комплекса ранее был согласован Москомархитектурой. Его концепция основана на принципах модернизма: функциональность, глубокое содержание, новаторство и точное отражение духа времени. Принцип гармоничного минимализма применяется на всех масштабах восприятия комплекса – от дальних городских видовых точек до деталей фасада, благоустройства и интерьеров.

Следование этим принципам зашифровано в названии ЖК и в именах, выбранных для каждого из корпусов. Высотные корпуса названы в честь писателей-модернистов Томаса Манна, Теодора Драйзера и Альбера Камю, 9-этажные клубные дома – в честь Роберта Стайна и Айн Рэнд. В составе проекта появятся башни с фасадами из натурального камня. Архитектурная концепция проекта разработана бюро Kleinewelt Architekten.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-zhk-mod-v-rayone-marina-roscha-svao-moskvy/

Построен корпус №1 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы

Корпус №1 жилого комплекса «Кленовые аллеи» представляет собой дом переменной этажности на 352 квартиры с социально-бытовыми объектами на первых этажах.

ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы

Завершено строительство корпуса №1 в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новой Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Жилой комплекс возводится в районе 35 км Калужского шоссе за счет инвестора. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ».

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.

В жилом доме площадью 22,2 тыс. кв. метров переменной этажности 352 квартиры. Первые этажи здания отдадут под социально-бытовые объекты.

Прилегающая территория благоустроена, созданы прогулочные дорожки, гостевые парковки.

«К проверкам жилого дома привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/postroen-korpus-1-zhk-klenovye-allei-v-pos-desenovskoe-novoy-moskvy/