March 17th, 2021

В Москве упал объем предложения квартир в новостройках

Переход на проектное финансирование оказал влияние на сокращение новых проектов по застройке жилья в Москве. Объем предложения квартир в новостройках за год сократился на 20%, став минимальным с осени 2015 года. Это происходит на фоне сохраняющегося повышенного покупательского спроса.

В феврале совокупный объем предложения жилья на первичном рынке Москвы составил 11,8 тыс. квартир, сократившись на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. Такие данные в своем исследовании приводят аналитики «Метриум». Относительно января значение сократилось на 10%. Текущий объем предложения в компании называют минимальным с октября 2015 года (11,3 тыс. квартир), после которого показатель начал постепенно увеличиваться, достигнув пика в августе 2017 года (21,8 тыс.). После текущий объем предложения стабилизировался, вернувшись к падению лишь в 2020 году.

Спад, по мнению аналитиков «Метриум», во многом объясняется тем, что застройщики начали выставлять на продажу меньше квартир. Так, осенью 2015 года в каждом из представленных на рынке проектов продавалось в среднем 340 квартир, то теперь только 131–201. Этот тренд во многом объясняется переходом рынка на проектное финансирование.

«</strong>Застройщики стали дробить проекты на маленькие кусочки: так проще строить дома по очереди и закрывать эскроу-счета при получении разрешения на ввод в эксплуатацию»,— рассуждает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.</strong>

Риск низких продаж, который мог бы остановить стройку, при этом больше не влияет на поведение девелоперов, которые заинтересованы в том, чтобы держать в экспозиции оптимальный объем предложения, добавляет госпожа Литинецкая. Коммерческий директор «Кортрос-Москва» Дмитрий Железнов говорит и об общем замедлении активности застройщиков: переход на банковское финансирование оказался не для всех простым и некоторые компании были вынуждены отложить старт продаж или вовсе отказаться от реализации новых проектов. Одновременно, по словам Марии Литинецкой, девелоперы изменили парадигму застройки: теперь они стремятся к индивидуальному неймингу каждого построенного дома, уходя от схемы «застроить весь проект домами комфорт-класса».

Эти тенденции разворачиваются на фоне сохраняющегося повышенного спроса на рынке первичной недвижимости. Согласно оценкам Dataflat.ru, в феврале на первичном рынке в старых границах Москвы в рамках договоров долевого участия было продано 336,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов, это на 37% выше значения за аналогичный период прошлого года. Средняя стоимость первичной недвижимости без скидок за год выросла на 17%, до 272,2 тыс. руб. за кв. м, а оценочная выручка девелоперов достигла 91,6 млрд руб., увеличившись за аналогичный период на 60%.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4730087

Сбербанк назвал регионы России с самыми низкими ценами на жилье

Город Магас. - РИА Новости, 1920, 16.03.2021

МОСКВА, 16 мар - РИА Недвижимость. Самые низкие цены на вторичном рынке жилья в России зафиксированы в Ингушетии, где средняя стоимость готовых квартир начинается от 1 миллиона рублей, а также во Владимирской и Курганской областях - с ценой недвижимости от 1,7 миллиона рублей, говорится в сообщении Сбербанка.

Кроме того, в рейтинг вошли Челябинская, Брянская, Саратовская, Псковская области, Марий Эл, Калмыкия и Кабардино-Балкария, где минимальные цены на жилье варьируются от 1,77 до 1,88 миллиона рублей, указывается в сообщении.

При этом самые дешевые квартиры в новостройках, по данным банка, находятся в Курганской, Оренбургской и Ивановской областях - здесь цены начинаются от 1,73 миллиона рублей.

В расчете банка рассматривается квартира площадью 45 квадратных метров и приводится средняя стоимость квадратного метра по данным в объявлениях на платформе "Домклик" за 2020 год, отмечается в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210316/tseny-1601514722.html

Все дольщики корпуса №7 в ЖК «Новая Звезда» получили ключи от своих квартир

Все дольщики корпуса №7 в ЖК «Новая Звезда» получили ключи от своих квартир.

Концерн «КРОСТ» передал гражданам 340 комплектов ключей от всех жилых помещений в новом доме в составе жилого комплекса в НАО. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой дом, о котором идет речь, расположен по адресу: поселок Коммунарка, Бачуринская улица, дом 9А. Общая площадь корпуса №7 –
23,8 тыс. кв. метров. Его высота составляет 21 этаж. Он также оснащен двухуровневым подземным паркингом с кладовыми помещениями. Гостевая стоянка рассчитана на 45 машино-мест, в том числе 6 машино-мест для маломобильных групп населения.

Проект по строительству ЖК «Новая звезда» реализуется в районе поселка Газопровод в поселении Сосенское (НАО). В состав комплекса входит восемь жилых корпусов на 3 548 квартир. Кроме жилья в корпусах предусмотрено создание помещений под торговые галереи и коммерческую инфраструктуру. Также в ЖК появится ландшафтный парк.

За 2020 год концерн «Крост» передал дольщикам двух корпусов ЖК «Новая звезда» в НАО и одного корпуса ЖК «Невский» в САО около 1 000 комплектов ключей.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/vsie-dol-shchiki-korpusa-7-v-zhk-novaia-zviezda-poluchili-kliuchi-ot-svoikh-kvartir

Три жилых корпуса построят по реновации в Нижегородском р-не ЮВАО Москвы

На строительстве жилых корпусов на улице Новохохловская в Нижегородском районе ЮВАО Москвы сейчас ведется монтаж монолитных конструкций на уровне с 4 по 7 этажи.

Корпуса по реновации в Нижегородском р-не Москвы

Три жилых корпуса по программе реновации в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы планируется ввести в 2023 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова.

Здания возводят на ул. Новохохловская, земельный участок 1 (квартал 80, между улицей Новохохловская и Третьим транспортным кольцом).

«Сейчас ведется монтаж монолитных конструкций на уровне с четвертого по седьмой этажи, в зависимости от корпуса», – сказал Рафик Загрутдинов.

Фасады облицуют плиткой под клинкер и кассетами из оцинкованной стали серых и коричневых тонов. На них установят корзины под кондиционеры. Первые этажи оформят витражным остеклением.

Здесь будет 1028 квартир: однокомнатных – 281, двухкомнатных – 514, трехкомнатных – 212, четырехкомнатных – 21. Готовая улучшенная отделка в них будет соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

16 квартир оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику.

В вестибюле жилой части каждого корпуса разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков. Установят лифты грузоподъемностью 400 кг, 630 кг и 1000 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здания, пол вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах сделают на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилых домов будет препятствовать скольжению в любое время года.

Территорию вокруг корпусов благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Рядом с домами обустроят детскую и спортивную площадки, а также место для отдыха.

В дополнение к подземной парковке появятся открытые плоскостные автостоянки.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/tri-zhilyh-korpusa-postroyat-po-renovatsii-v-nizhegorodskom-r-ne-yuvao-moskvy/

Разрешены продажи в корпусе 1.3 ЖК «Середневский лес» в Новой Москве

Выдано заключение о соответствии на корпус 1.3 жилого комплекса «Середневский лес» в поселении Филимонковское Новой Москвы.

Новая Москва ЖК «Середневский лес»

Москомстройинвест выдал ГК ПИК заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на корпус 1.3 строящегося жилого комплекса «Середневский лес» вблизи деревни Середнево в поселении Филимонковское Новомосковского административного округа Москвы. Документ позволяет открыть продажи квартир. Об этом сообщила пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на Председателя ведомства Анастасию Пятову.

В феврале 2021 года девелопер получил разрешение на строительство этого корпуса. Запланировано возведение девятиэтажного дома на 414 квартир. Общая площадь жилья составит порядка 17 000 кв. метров.

Ранее Комитет разрешил открыть продажи в трех строящихся корпусах – 1.4, 1.5, 1.6. Заселение в корпусах 1.5 и 1.6 ПИК планирует выполнить до конца июня 2022 года, в корпусе 1.4 – до октября 2022 года.

Помимо жилой застройки, застройщик планирует создать детские игровые площадки (в том числе в формате PlayHub) и другие объекты для активного отдыха. Проектом запланирована собственная социальная инфраструктура — детские сады и школа. Поблизости расположены крупные торговые центры.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/razresheny-prodazhi-v-korpuse-1-3-zhk-serednevskiy-les-v-novoy-moskve/

Дом на 320 квартир построят по реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

До по программе реновации в Можайском районе Западного АО Москвы построят не позднее апреля 2023 года.

Дом по реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

Оформлено разрешение на строительство дома по программе реновации на ул. Красных Зорь, вл. 23/25 в Можайском районе Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома со сроком действия до 12 апреля 2023 года. Комитет уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ, инспектор составит программу проверок на весь период строительства. К проверкам в обязательном порядке будут привлекаться специалисты Центра экспертиз для проведения необходимого комплекса лабораторно-инструментальных исследований», — отметил председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Олег Антосенко.

Здание будет пятисекционным, переменной этажности, с двумя проходными арками. Оно рассчитано на 320 квартир (61 однокомнатная, 217 двухкомнатных, 42 трехкомнатные).

«В новостройке предусмотрено пять квартир для маломобильных жителей, в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. В настоящее время на площадке строительства идут работы подготовительного периода, установка бытового городка и устройство временных дорог», — рассказал руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Отделку квартир выполнят в соответствии со стандартами программы реновации. Общая площадь дома составит 33,7 тысячи квадратных метров. На первых этажах разместятся просторные вестибюльно-входные группы, лифтовые холлы, колясочные, помещения для консьержа и хранения уборочного инвентаря.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят: здесь оборудуют детские и спортивные площадки, рекреационную зону, установят скамейки, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны.

В Можайском районе в программу реновации включено 148 домов, в них должны переселиться свыше 25 тысяч человек. Первые участники программы переехали в новые квартиры в апреле 2018 года. В районе создаются объекты социальной инфраструктуры — школы, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-320-kvartir-postroyat-po-renovatsii-v-mozhayskom-r-ne-zao-moskvy/

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана

Проект квартала при строительстве кампуса МГТУ имени Баумана в Москве - РИА Новости, 1920, 16.03.2021

МОСКВА, 16 мар - РИА Недвижимость. Новый городской квартал появится в Москве при строительстве кампуса МГТУ имени Баумана, рассказал журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Он уточнил, что кампус общей площадью 169 тысяч квадратных метров появится между Бауманскими улицами.

"Мы не просто расширяем площадь университета - мы создаем новый городской квартал по примеру лучших мировых кампусов, встроенных в городскую ткань", - сказал он.

По словам чиновника, в рамках проекта появятся новые общественные пространства, как интегрированные в здания вуза, так и расположенные между ними. "Город получит новую городскую площадь и новый городской сквер", - пояснил Кузнецов.

При этом, по его словам, два существующих исторических объекта - Фанагорийские казармы и практически утраченный химический факультет по проекту Кекушева - приведут в порядок и интегрируют в новый кампус.

"Нас не смущает исторический контекст. Там, где есть пустые участки, мы будем планировать современную архитектуру, которая будет контрастировать с исторической", - сообщил главный архитектор Москвы, подчеркнув, что новые здания будут среднеэтажными - 5-6 этажей.

По его словам, в результате строительства кампуса МГТУ имени Баумана станет больше сеть пешеходных маршрутов, будет благоустроена набережная Яузы и может появиться новый мост через нее.

В настоящее время идет оформление градостроительной документации для кампуса и процесс передачи земельных участков, добавил чиновник.

Как в свою очередь сообщил ректор МГТУ Анатолий Александров, реализация проекта начнется в этом году, а завершится в 2023-м. При этом финансирование будет смешанным - частично из федерального бюджета, а частично из бюджета Москвы.

"Мы получим одну треть к тому, что имеем сейчас. Ведь у университета очень маленькая обеспеченность площадями. При этом за последние десять лет мы выросли почти вдвое по числу студентов - с 13 тысяч до 25 тысяч человек. А консолидированный коллектив университета сейчас составляет 40 тысяч человек", - констатировал ректор.

По словам ректора, управляющей компанией проекта будет автономная некоммерческая организация "РСИО" ("Развитие спортивных и инфраструктурных объектов"). Согласно ЕГРЮЛ, учредителем АНО является департамент строительства Москвы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210316/mgtu-1601525968.html

ЖК «Скандинавия» признан лучшим в Новой Москве

Жилой комплекс «Скандинавия» стал лучшим на территории Новой Москвы, сообщили в пресс-службе девелопера ГК «А 101».

Он получил премию ТОП ЖК 2021, которая учреждена Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами: Торгово-промышленной палатой и Российским союзом промышленников и предпринимателей, в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы».

«Победители и финалисты конкурса определились по итогам оценки более 400 экспертов в сфере жилищного строительства из ряда регионов России», – передает пресс-служба девелопера.

Так, жюри оценивало группы параметров, среди которых:

- транспортная доступность;

- обеспеченность социальной инфраструктурой;

- архитектура;

- дворовые пространства и др.

Большинство параметров для оценки заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

«В конкурсе приняли участие 1 346 ЖК, которые возводят 675 застройщиков из 75 регионов страны», – добавили представители ГК «А 101».

По итогам первого отборочного тура в финал прошли 643 новостройки от 419 застройщиков.

«Скандинавия» – один из самых востребованных ЖК в Новой Москве. По данным агентства «Метриум», в 2020 году здесь было заключено 2,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), средний темп продаж составил 185 квартир в месяц. Доля их реализации на рынке новостроек ТиНАО составила 10%.

Проект предполагает строительство более 1 млн кв. метров недвижимости разного назначения: жилье, пять школ, восемь детских садов, объекты сервисной, спортивно-развлекательной и торгово-бытовой инфраструктуры. Более 100 га на территории района займут общественные и парковые пространства.

В 2020 году ГК «А101» ввела в ТиНАО 524,9 тыс. кв. метров недвижимости. Это на 54% больше, чем в 2019 году.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/zhk-skandinaviia-priznan-luchshim-v-novoi-moskvie

Эксперты рассказали, в каких регионах России есть дефицит новостроек

Новостройки - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар – РИА Недвижимость. Башкортостан, Краснодарский, Пермский и Алтайский край, а также Саратовская область относятся к регионам России, в которых покупательский спрос сегодня кратно превышает предложение, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимость" Дмитрия Алексеева, в феврале 2021 года в Башкортостане количество запросов потенциальных покупателей на рынке "первички" было в несколько раз выше существующих объявлений. "С начала действия программы льготной ипотеки спрос здесь вырос на 12%, а объем предложения сократился на 37%", - рассказал эксперт.

Серьезный дисбаланс зафиксирован в Пермском крае, Саратовской области и Алтайском крае, где в феврале спрос многократно превысил объем предложения, добавил он.

Так, относительно апреля 2020 года количество объявлений в регионах снизилось на 17%, 28% и 8% соответственно, а спрос на покупку за аналогичный период возрос в Пермском крае — на 53%, в Саратовской области - 43%, а в Алтайском крае — 20%.

Спрос превалирует над предложением и в Краснодарском крае, рассказал аналитик "Авито Недвижимость". Относительно апреля 2020 года, когда стартовала программа льготной ипотеки, потребительский интерес к покупке жилья здесь вырос на 35%, а предложение уменьшилось на 2%.

По данным "Метриум", сокращение предложения за год зафиксировано и в Москве. Так, в феврале 2021 года число квартир на рынке новостроек комфорт- и эконом-класса сократилось до 11,8 тысяч и стало рекордно низким уровнем предложения с конца 2015 года. В компании связывают это с быстрыми темпами роста спроса на жилье в условиях лимитированной по срокам действия льготной программы ипотеки. "За прошедший год объем предложения сократился на 20%, а спрос вырос на 6%", - подсчитали в "Метриум".

Хоть программа льготной ипотеки с субсидированием ставки и породила ажиотажный спрос на новостройки, она не является основной причиной низкого уровня остатка свободного предложения на рынке "первички", прокомментировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"Проблема в том, что на рынок выходит меньше нового предложения, чем раньше. После перехода на эскроу-счета удлинился цикл согласования проектов, особенно в банках. Кроме того, многие мелкие застройщики ушли с рынка, а начать заниматься жилищным строительством "с нуля" стало крайне затруднительно", - отметил Попов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/novostroyki-1601535659.html

Сбербанк предложит ипотеку на частные дома по всей России во II полугодии

Строительство дома в деревне - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Сбербанк предложит ипотеку на частные дома в качестве массового продукта, доступного во всех регионах России, во втором полугодии, рассказал РИА Недвижимость вице-президент банка Сергей Бессонов.

Он напомнил, что банк уже заключил пилотную сделку в Липецкой области, предоставив комплексное решение по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предусматривающее проектное финансирование девелопера и льготные условия ипотеки для покупателей жилья.

В первом полугодии Сбербанк намерен профинансировать еще шесть проектов ИЖС в Самарской, Пензенской, Ростовской, Свердловской областях и Татарстане. Ориентировочно в рамках пилотных проектов планируется строительство более 300 домов, сообщил Бессонов.

"Во втором полугодии решение для ИЖС станет массовым продуктом, который мы начнем предлагать клиентам во всех регионах России", - добавил вице-президент банка.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/ipoteka-1601526665.html

Троицкую линию московского метро продлят до станции "ЗИЛ"

Строительство метро - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Строящуюся Троицкую (Коммунарскую) линию московского метро планируется продлить до станции "ЗИЛ".

Проект планировки участка Троицкой линии от проектируемой станции "Севастопольский проспект" к станции "ЗИЛ" выставлен на общественные обсуждения на сайте "Активный гражданин". Проектируемый участок протяженностью 680 метров должен пройти преимущественно под нежилыми кварталами вдоль северной границы полосы отвода Московского центрального кольца (МЦК) до Москвы-реки. Рассматриваемый участок входит в состав проектируемого продления ветки от "Севастопольского проспекта" до станции "ЗИЛ".

Как указывается в материалах слушаний, на ЗИЛе продление войдет в состав пересадочного узла (ТПУ) между станциями "ЗИЛ" Троицкой и проектируемой Бирюлевской линии метрополитена и МЦК. В перспективе же предполагается сформировать новую полноценную диаметральную линию метро, соединив с учетом дальнейшего строительства Троицкую ветку с Некрасовской. В будущем новая ветка должна обеспечить скоростное беспересадочное сообщение между новой Москвой, юго-западными, южными районами и восточной, юго-восточной частями столицы.

Троицкая (Коммунарская) линия должна примерно к 2023 году пройти от станции "Севастопольский проспект" до Коммунарки в новой Москве. Первоначально заявлялось только о строительстве станций мелкого заложения вдоль Калужского шоссе на отрезке от улицы Новаторов до Коммунарки. Позже было принято решение о продлении линии в направлении центральной части города, до станции МЦК "Крымская" и до Троицка в противоположенном направлении.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/metro-1601607973.html

Страшилки обитателей высоток. На каком этаже полезнее жить

Девушка гуляет с собакой на набережной Тараса Шевченко в Москве - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 дек — РИА Новости, Татьяна Пичугина. Высотная застройка городов началась в середине прошлого века, и эксперты сразу задались вопросом, как этажность влияет на здоровье и самочувствие. Судя по ранним исследованиям, жизнь и работа в небоскребах ухудшает психическое состояние и развивает фобии, но современные ученые это не подтверждают. И все же данные противоречивы. В Швейцарии, например, чем выше квартира, тем ниже смертность, а в Осло, наоборот, у обитателей верхних этажей чаще случаются инфаркты.

Ученые из Канады проанализировали данные о самочувствии жителей высоток и пришли к выводу: большинство тех, кто поселился выше 16-го этажа, довольны выбором. Судя по опросам, в Гонконге и Сингапуре таких более 60 процентов. Обитатели небоскребов в Токио, Чикаго и Сеуле тоже вполне счастливы, хотя квартиры, расположенные наверху, стоят дороже. Но людям нравится панорамный обзор, особенно ценится вид на море или сад.

В городах, где большой трафик, предпочтительнее пятый этаж и выше, поскольку там чище воздух, отмечают ученые из Нью-Йорка. В Гонконге квартиры ниже 20-го этажа продаются из-за этого дешевле.

Еще одно преимущество — отсутствие уличного шума, который в центре мегаполисов стал настоящей проблемой, влияет на психику и остроту слуха.

Между тем в том же Гонконге предпочитают селиться посередине — между шестым и двадцатым этажами. В Сеуле те, кто работает в небоскребах, тоже не спешат забираться выше: оптимальный вариант для большинства — от шестого этажа до пятнадцатого.

Боятся жить в небоскребах всего один-два процента участников опросов из Южной Азии. В основном это страх, дисбаланс и головокружение, которые появляются, когда смотришь вниз. А в Германии примерно у 28 процентов людей акрофобия — боязнь высоты.

Еще одна причина беспокойства — сильные ветра, раскачивающие дома. Если такое происходит часто, у некоторых возникает тревога и ощущение дискомфорта. Продолжительные низкочастотные вибрации иногда вызывают бессонницу, снижают концентрацию, ухудшают настроение. Даже спустя двенадцать часов после прекращения колебаний такие состояния сохраняются. У сотрудников офисов в небоскребах падает работоспособность.

Среди самых распространенных страхов — пожар в высотке, скоростной лифт, от которого закладывает уши, риск падения из окна.

Масштабное исследование связи этажности и здоровья провели в Швейцарии. Ученые взяли базу переписи населения 2000-го, выделили полтора миллиона человек, живущих в домах выше четырех этажей, и проанализировали их смертность от всех причин до 2008 года. Оказалось, она ниже, чем у тех, кто обосновался на первых этажах. Авторы работы решили: все дело в социально-экономическом положении. Аренда наверху дороже, поэтому там селятся более состоятельные люди. Кроме того, этажность побуждает к физической активности.

К похожим выводам пришли ученые из Бельгии, проанализировав более шести миллионов анкет по переписи 2001-го: чем выше этаж, тем лучше люди оценивали собственное здоровье.

Вероятно, дело действительно в высокой физической активности, более чистом воздухе и отсутствии шума. Или, возможно, наверху живут люди более состоятельные, а внизу — те, у кого проблемы со здоровьем. Во всяком случае, эта работа опровергает распространенное мнение архитекторов о том, что жизнь в высотках вредна.

Анализ 11 тысяч анкет жителей Осло показывает иной результат — там жители верхних этажей чаще страдают от сердечно-сосудистых заболеваний. Однако виной тому вряд ли высота как таковая.

В столице Норвегии наверху селятся самые бедные люди, часто эмигранты, безработные, без образования. Отсюда печальные цифры: выше четвертого этажа многие курят, малоподвижные и с лишним весом живут на шестых-десятых. Число пьющих растет начиная с четвертых-пятых этажей.

Однако авторы допускают и другие причины противоречивых результатов — влияние атмосферного электричества, количество времени, проведенного в квартирах в высотках. Или даже ошибки анализа, связанные с переездом людей на другие этажи после перенесенной болезни.

Источник: https://ria.ru/20210317/neboskreb-1601518924.html

Путин призвал добиться окончательного решения проблемы обманутых дольщиков

Предидент РФ Владимир Путин

Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС — Президент России Владимир Путин поставил перед Генпрокуратурой задачу по защите и восстановлению прав обманутых дольщиков, а также контролю ситуации с долгостроями.

В этой связи Путин попросил прокуроров в регионах "где есть такие долгострои и проблемные объекты, контролировать эту ситуацию".

"Надо, в конце концов, добиться окончательного решения этого вопроса", — заявил глава государства.

По состоянию на середину февраля 2021 года, в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) РФ находилось 2 849 проблемных объектов общей площадью более 17 млн кв.м.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие три года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125886/

Территорию завода "Геоприбор" в центре Москвы застроят апартаментами

Овчинниковская и Озерковская набережные - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Апартаментно-гостиничный комплекс планируется построить на территории завода "Геоприбор" на Большой Татарской улице в центре Москвы.

Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: Большая Татарская улица, 21, выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Как следует из материалов обсуждений, на 0,5 гектара земли (территория ОАО "Геоприбор") запланировано строительство комплекса площадью 17,5 тысяч квадратных метров. Здесь разрешено размещение гостиниц и других объектов для временного проживания.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/apartamenty-1601669712.html

Построен корпус К1 ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус К1 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

Завершено строительство корпуса К1 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Жилой комплекс возводится в деревне Рассказовка за счет инвестора.

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.

В жилом доме переменной этажности (9-12 этажей) 506 квартир. Первые этажи здания отдадут под административно-офисные помещения, магазины, аптеки. Для удобства жильцов обустроено 137 индивидуальных кладовых для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.

Прилегающая территория благоустроена, созданы детские площадки, прогулочные зоны, гостевые парковки.

«К проверкам жилого дома привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroen-korpus-k1-zhk-peredelkino-blizhnee-v-pos-vnukovskoe-nao-moskvy/

Сданы шесть корпусов ЖК «Испанские кварталы-2» в пос. Сосенское Новой Москвы

Введены в эксплуатацию шесть корпусов в составе Жилого комплекса «Испанские кварталы-2» в поселении Сосенское Новой Москвы.

«Испанские кварталы» в пос. Сосенское

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию шести корпусов на 800 квартир в жилом комплексе «Испанские кварталы-2» в районе деревни Николо-Хованское поселения Сосенское Новой Москвы, сообщил Москомстройинвест.

Ранее Мосгосстройнадзор выдал на дома выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Согласно концепции проекта, шесть корпусов входят в состав двух домов (кварталов) – №3 и №4. В каждом из них по три корпуса. Высота корпусов – от 9 до 16 этажей. В корпусах дома №3 368 квартир, №4 – 432 квартиры. Дому №3 присвоен адрес: г. Москва, пос. Сосенское, проспект Магеллана, дом 3. Дому №4 присвоен адрес: г. Москва, пос. Сосенское, проспект Магеллана, дом 1.

Каждый из кварталов объединен закрытым для проезда автомобилей внутренним двором с детскими площадками, зонами для прогулок, воркаутом и системой тренажеров.

Во внутренних дворах размещено оборудование для занятий спортом, детские площадки и скамейки для отдыха, выполнено комплексное озеленение.

В ближайшее время ГК «А101» начнет передавать ключи от квартир и коммерческих помещений их собственникам.

Жилой комплекс состоит из двух районов. Первый район («Испанские кварталы-1») состоит из 14 кварталов, полностью введен в эксплуатацию. Во втором районе («Испанские кварталы-2») ранее сданы первые два квартала (№1 и №2).

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdany-shest-korpusov-zhk-ispanskie-kvartaly-2-v-pos-sosenskoe-novoy-moskvy/

Девелопер: цены на стройматериалы в РФ могут вырасти на 15% к концу года

Строительные плиты - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Общий уровень цен на строительные материалы в России может вырасти на 15% к концу 2021 года, что может вынудить девелоперов повысить цены на жилье, говорится в сообщении девелоперской группы "А101".

"Банки одобряют девелоперам эскроу-кредиты на основе оценки финансовых моделей проектов. В них отражены основные параметры расходной части и диапазон цены квадратного метра жилья, позволяющий своевременно обслуживать кредит. По сути, в ближайшее время в случае сохранения тенденций роста цен финмодели потребуют пересмотра, в том числе в части минимально возможной стоимости квадратного метра жилья в проекте", - приводятся в релизе слова директора департамента закупок "А101" Георгия Криницына.

Он напомнил, что особенно резко выросли цены на металл и изделия из него. "Сильнее всего подорожала арматура, удельный вес которой в себестоимости строительства жилого дома составляет 15-20% в зависимости от конструктива. Если в начале 2020 года за тонну арматуры просили 34-35 тысяч рублей, то в первом квартале 2021 года - более 60 тысяч, причем итоговый рост на 90% начался только летом. Оцинкованные вентфасады подорожали на 15% за последний год, изделия из черного металла, а также входные двери - на 30%. Стальные трубы для инженерных сетей и корзины для кондиционеров показали рост цены в 23% за год", - рассказал Криницын.

По его словам, в цене растут и другие материалы. Так, остекление стало дороже на 22%, термоизоляционные материалы – на 30%, трубы с ппу-изоляцией и сантехника - на 15%, кабельно-проводниковая продукция и лифтовое оборудование - на 10-11%. Кроме того, необходимо учитывать рост стоимости рабочей силы, который был вызван пандемией коронавируса и отъездом рабочего персонала в регионы России и страны СНГ. В среднем услуги строительных бригад стали дороже на 10-15%.

"Сильнее всего ситуация сказывается на комплексных девелоперских проектах, в рамках которых создается новая городская среда, в них средний рост себестоимости строительства только из-за подорожания материалов составляет примерно 12%", - подчеркнул Криницын.

По мнению эксперта "А101", отрегулировать рост цен возможно с помощью заградительных пошлин на экспорт металла, монетарной поддержкой курса рубля со стороны государства, а также контролем тарифов естественных монополий, в том числе железнодорожного транспорта и ресурсоснабжающих организаций.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/tseny-1601633102.html

"Самолет" построит небоскребы у Поклонной горы

Проект жилого комплекса на улице Братьев Фонченко вблизи Поклонной горы в Москве - РИА Новости, 1920, 17.03.2021

МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Девелоперская группа "Самолет" построит жилой комплекс площадью 265 тысяч квадратных метров на улице Братьев Фонченко вблизи Поклонной горы в Москве.

Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: улица Братьев Фонченко, владение 19, где ранее располагались овощная база и резервная база МЧС, выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Как указывается в материалах, между транспортной развязкой проспекта Генерала Дорохова и территорией природного заказника "Долина реки Сетунь" предполагается строительство 265 тысяч квадратных метров недвижимости. Жилые здания будут архитектурными доминантами и достигнут 150 метров в высоту.

Кроме того, проект планировки территории предполагает развитие транспортной инфраструктуры, в частности строительство улиц районного и местного значений, устройство остановок наземного общественного транспорта, организацию велосипедных дорожек и велопарковок.

Заказчиком проекта является структура "Самолета" - ООО "Самолет две столицы".

Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. Основные акционеры компании - Михаил Кенин и Павел Голубков. Портфель проектов компании составляет более 15 миллионов квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20210317/stroitelstvo-1601638709.html