March 11th, 2021

"Донстрой" продал 40% квартир во второй очереди ЖК "Событие" в Москве

ЖК Событие - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 мар - РИА Недвижимость. Девелопер "Донстрой" продал около 40% квартир во второй очереди жилого квартала "Событие" в московских Раменках, говорится в сообщении компании.

Вторая очередь жилого квартала "Событие" – это жилой дом переменной этажности от 13 до 36 этажей на 498 квартир. В первый месяц продаж в нем реализовано 205 квартир общей площадью 14,1 тысячи квадратных метров или 41,2% предложения в количественном выражении. Самыми популярными стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – однокомнатные. В совокупности на них пришлось 75% всех сделок. При этом сделки с привлечением ипотеки составили 58% объема продаж, указывается в сообщении.

"Покупательский спрос в основном был сосредоточен на невысоких этажах. Один из возможных факторов такого поведения – инвестиционный характер покупок на старте продаж, при котором бюджет важнее панорамных видов. Средний бюджет составил порядка 20 миллионов рублей. При этом 57% сделок было заключено в диапазоне 15-25 миллионов рублей", - поясняется в нем.

"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости. Проект "Событие" реализуется в рамках комплексной застройки территории площадью 55 гектара на границе природного заказника "Долина реки Раменки".

Источник: https://realty.ria.ru/20210310/donstroy-1600610757.html

Новостройки в новой Москве подорожали за год на 36%

Строящиеся дома на территории Новой Москвы - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 мар - РИА Недвижимость. Средняя цена квадратного метра в новостройках новой Москвы составила в феврале 2021 года 180 тысяч рублей, что на 36% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении девелоперской компании "А101".

В нем указывается, что в сравнении с предыдущим месяцем новостройки подорожали на 3%.

"Возобновившийся рост цен обусловлен сокращением объема предложения в локации. В феврале общий объем экспонирования на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 422 тысячи квадратных метров, что на 10% меньше, чем в январе 2021 года, и на 5%, чем в феврале 2020 года", - поясняется в сообщении.

В нем указывается, что в феврале девелоперы вывели на рынок новой Москве шесть корпусов на 45 тысяч квадратных метров – на 33% больше, чем в феврале 2020 года, но на 44% меньше, чем в январе 2021 года. В то же время спрос за тот же период вырос более чем на 90%.

"А101" специализируется на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.

Источник: https://realty.ria.ru/20210310/novostroyki-1600639947.html

Дом по реновации на 216 квартир в районе Ломоносовский введут в этом году

Новостройка по реновации на 216 квартир появится на юго-западе столицы в 2021 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Здание возводится на ул. Архитектора Власова, вл. 2 в районе Ломоносовский.

«Уже завершены монолитные работы, ведется отделка помещений. Дом рассчитан на 36 однокомнатных, 120 двухкомнатных и 60 трехкомнатных квартир. Также здесь предусмотрен подземный паркинг», – сказал Рафик Загрутдинов.

По его словам, фасады отделают плитами из керамогранита. На них установят корзины под кондиционеры. Лоджии остеклят.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая, зона почтовых ящиков. В доме установят лифты: два грузоподъемностью 630 кг и один грузоподъемностью 1 тыс. кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрены на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Рядом с домом обустроят детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена в августе 2017 года, ее реализация предусматривает расселение жителей более 350 тыс. квартир. В нее включено 5175 многоквартирных домов, адресный список состоит из 489 стартовых площадок.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienovatsii-na-216-kvartir-v-raionie-lomonosovskii-vviedut-v-etom-ghodu

Эксперт: цены на жилье в регионах России с льготной ипотекой будут расти

Ипотека - РИА Новости, 1920, 11.03.2021

МОСКВА, 11 мар - РИА Новости. Цены на жилье в тех субъектах РФ, где решат продлить льготную ипотеку, будут расти медленнее, чем в прошлом году, однако в среднем быстрее по сравнению с остальной частью России, заявил РИА Новости начальник управления информационно-аналитического контента компании "БКС Мир инвестиций" Василий Карпунин.

"Фактор льготной ипотеки в случае утверждения ее продления в любом случае окажет поддержку ценам на жилье. Темпы роста не будут столь высокими, как в 2020 году, но в соотношении с теми субъектами, где программу не продлят, в среднем динамика будет опережающей. Поэтому со временем степень доступности нового жилья и в этих регионах будет постепенно снижаться. Впоследствии в большинстве из них льготную ипотеку также наверняка отменят, чтобы не подогревать рынок", - считает Карпунин.

Предложенные для продления программы субъекты РФ могли быть выбраны по принципу наибольшего объема предложения новостроек в среднесрочной перспективе, также считает эксперт. То есть, по прогнозу объем предложения новостроек в них останется повышенным, а значит, продление льготной ипотеки в меньшей степени будет влиять на разгон цен, нежели в других районах страны.

Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей. И такой ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость: сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в связи с этим отмечала, что повышение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ставки. Поэтому антикризисную льготную ипотеку необходимо сворачивать, а доступность жилья в стране необходимо обеспечивать адресными мерами - поддержкой заемщиков, в том числе молодых семей, дальнейшее же снижение ставки против рыночного тренда чревато рисками "пузыря", заявляла РИА Новости председатель Банка России.

Тем не менее ранее в четверг в интервью газете "Известия" Набиуллина сказала, что антикризисную программу льготной ипотеки на жилье в новостройках можно было бы продлить без негативных эффектов в 24 субъектах РФ. Это Башкирия, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская и Курганская области.

Источник: https://realty.ria.ru/20210311/ipoteka-1600712590.html

Объем строительства жилья с эскроу в России превысил 50 млн "квадратов"

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 11.03.2021

МОСКВА, 11 мар - РИА Недвижимость. Объем строительства многоквартирных домов в России с применением эскроу-счетов по итогам февраля превысил 50 миллионов квадратных метров, по новым правилам долевого строительства реализуется свыше 55% всех проектов индустриального строительства жилья, сообщила пресс-служба госкомпании "Дом.РФ".

С 1 июля 2019 года все новые многоквартирные дома в стране строятся с использованием эскроу – специальных банковских счетов, на которые поступают средства дольщиков, и застройщик может забрать эти деньги только после сдачи объекта в эксплуатацию.

"С помощью перехода на счета эскроу и проектное финансирование выполнено прямое поручение президента – минимизировать риски покупателей строящегося жилья. Новый механизм фактически исключил появление новых обманутых дольщиков. В свою очередь, застройщики получили надежный, доступный инструмент финансирования своих проектов. Открытые девелоперам кредитные линии уже превысили 3 триллиона рублей", - приводятся в сообщении слова главы компании Виталия Мутко.

По данным "Дом.РФ", с августа прошлого года площадь новых проектов многоквартирного жилищного строительства растет в среднем более чем на 50% к прошлому году. Площадь новых проектов, запущенных в феврале, составила 2,6 миллиона квадратных метров, что на 55% больше, чем в феврале 2020 года. Общий объем строящегося индустриального жилья в феврале стабилизировался в районе 91,3-91,9 миллиона квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20210311/escrow-1600721501.html

Разрешены продажи во второй очереди ЖК «Павелецкая Сити» в ЮАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на вторую очередь строительства Жилого комплекса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Южного АО Москвы.

ЖК «Павелецкая Сити» в ЮАО Москвы

Застройщик Жилого комплекса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Южного административного округа Москвы может приступить к реализации квартир второй очереди строительства жилого комплекса по адресу: ул. Дубининская, вл. 59-69. «Москомстройинвест выдал ООО «Специализированный застройщик «Дубининская 59» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ», - сообщила пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство застройщик получил 16 февраля 2021 года. Проект реализуется совместно девелоперами MR Group и Level Group.

В рамках второй очереди жилого комплекса планируется строительство четырех разновысотных корпусов от 27 до 42 этажей, в которых запроектировано 856 квартир. Корпуса получили свои названия в честь звезд мирового кинематографа ХХ века: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид».

Также в составе второй очереди строительства планируется организовать 110 кладовых помещений и 460 парковочных мест, а также благоустроить территорию на площади почти 13 500 кв. метров. Благоустройство включает ландшафтное озеленение по авторскому проекту, строительство детских площадок, зон отдыха и воркаута, спортивной площадки и прогулочной зоны.

Жилой комплекс будет расположен рядом со станциями метро «Серпуховская», «Павелецкая» и «Тульская».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-vo-vtoroy-ocheredi-zhk-paveletskaya-siti-v-yuao-moskvy/

Два дома построят в Жилом районе «Волжский парк» в ЮВАО Москвы

Согласована проектная документация на корпуса 3.1 и 3.2 в составе Жилого района «Волжский парк» в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы.

Жилой район «Волжский парк» в ЮВАО Москвы

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилые дома Корпуса 3.1, 3.2» по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, район Текстильщики, Юго-Восточный административный округ города Москвы. В рамках проекта запланировано возведение двух жилых домов в районе Текстильщики с кладовыми для жителей.

Речь идет о новых корпусах в составе Жилого района «Волжский парк».

«Сегодня Правительство Москвы уделяет пристальное внимание формированию удобной городской среды. Так, в районе Текстильщики возведут два жилых дома. Строительство жилых зданий будет осуществляться в два этапа. На первых этажах домов запланировано размещение помещений общественного назначения для последующей сдачи в аренду», – рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

В рамках проекта запланировано возведение двух 21-этажных домов. В корпусе 3.1 появится 240 квартир, а именно 60 студий, 120 однокомнатных и 60 двухкомнатных, а в корпусе 3.2 запланировано размещение 220 квартир: 60 студий, 80 однокомнатных, 60 двухкомнатных и 20 трехкомнатных.

В рамках проекта предполагается полная внутренняя отделка квартир, мест общего пользования и помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначений в соответствии с их функционалом. Кроме того, на первом этаже жилых домов появятся помещения общественного назначения для последующей сдачи в аренду, а в подземном этаже разместятся кладовые для жителей. Связь по этажам в домах будет осуществляться с помощью одной лестницы и трех лифтов.

Благоустройство территории предполагает размещение открытых парковок. Дополнительно появятся места для отдыха и активных игр, «зелёные» дворы-парки без машин, широкие пешеходные бульвары и тротуары, детские и спортивные площадки с современным оборудованием. Также предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка деревьев и кустарников.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dva-doma-postroyat-v-zhilom-rayone-volzhskiy-park-v-yuvao-moskvy/