March 10th, 2021

ВТБ снизил ставки по ипотеке

ВТБ

Москва. 10 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ВТБ с 10 марта улучшает условия по ряду ипотечных программ, сообщили в среду в пресс-службе банка.

"Для покупателей квартир от 65 кв. метров по программе "Больше метров — ниже ставка" кредит теперь доступен по ставке 7,9% годовых (снижение — 0,5 п.п.)", — говорится в сообщении.

Кредит по этой программа доступен для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, с первоначальным взносом 20% от стоимости недвижимости. Максимальный срок ипотеки — до 30 лет, максимальная сумма — 60 млн рублей.

"Мы видим интерес со стороны заемщиков к квартирам большей площади (...) ВТБ принял решение улучшить условия по ней, предложив клиентам ставку ниже 8%. В первую очередь, это поможет семьям купить большую квартиру, не повышая финансовую нагрузку — обычно это двухкомнатные и трехкомнатные объекты", — отметил вице-президент ВТБ Михаил Сероштан.

Также ВТБ снизил ставку по рефинансированию ипотеки сторонних банков до 7,9% при условии оформления заявки на сайте (дисконт — 0,4 п.п.). Заемщики могут оформить онлайн-заявку на рефинансирование в разделе "Ипотека" на сайте банка и выбрать программу.

"В настоящее время около трети наших ипотечных выдач проходит именно в рамках рефинансирования", — добавил Сероштан.

В пресс-службе отметили, что в январе-феврале 2021 года в ВТБ оформлено более 40 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 120 млрд рублей. Ипотечный портфель ВТБ с начала года превысил 2,023 трлн руб.

По данным ЦБ РФ, в 2020 году банки предоставили физлицам ипотечные кредиты на 4,296 трлн рублей, что на 50,8% больше, чем в 2019 году. Таким образом, в прошлом году на 42,6% был превышен рекорд 2018 года, когда были выданы 3,013 трлн рублей ипотечных кредитов.

Количество предоставленных кредитов в прошлом году выросло на 34,9%, до 1 млн 712,7 тыс. Этот показатель также стал новым годовым рекордом (прежний был зарегистрирован в 2018 году — 1,472 млн).

Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в 2020 году увеличился на 1 трлн 594,8 млрд рублей, или на 21,3%, до 9 трлн 86,3 млрд рублей.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125657/

Собянин рассказал о дальнейшем снятии ограничений и подвел итоги пандемии

Мэр Москвы Сергей Собянин - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 марта/ Радио Sputnik. Оставшиеся в Москве ограничения по коронавирусу можно будет отменить уже весной, при этом масочный режим и запрет на проведение массовых мероприятий могут остаться, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Градоначальник напомнил, что в начале года в Москве было отменено большинство ограничений, и весной эта тенденция продолжится. Решения будут приниматься в зависимости от темпов вакцинации и формирования коллективного иммунитета.

"Возможно, какие-то меры предосторожности, например, масочный режим в метро или ограничение массовых мероприятий придется сохранять дольше", – цитирует Собянина телеканал "Москва 24".

Кроме того, мэр столицы резюмировал некоторые итоги пандемии коронавируса. По его словам, весна 2020 года изменила управленческую жизнь Москвы, и согласования, на которые раньше уходили месяцы, на сегодняшний день требуют одного телефонного звонка. Опыт, приобретенный за год борьбы с пандемией, весьма пригодится после ее окончания, отметил он.

В целом Москва потратила сотни миллиардов рублей на борьбу с инфекцией, но при этом экономика столицы "восстанавливается достаточно быстро", уточнил Собянин. По его словам, пандемия принесла ему веру в людей, ибо без поддержки и понимания москвичей властям было бы трудно справиться с ситуацией.

Источник: https://radiosputnik.ria.ru/20210310/sobyanin-1600560944.html

Строительство ЖК «Некрасовка» полностью завершено

В ЖК «Некрасовка» завершилось строительство последнего многоквартирного дома.

Объект прошел проверку Мосгосстройнадзора и получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Теперь дом готовится к сдаче в эксплуатацию.

Застройщиком выступила компания «Авеста-Строй», а за возведение дома отвечал крупнейший в России домостроительный комбинат «Первый ДСК», входящий в ГК ФСК. Объекту присвоен адрес: г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 4, корпус 3 (ЮВАО).

Площадь жилого корпуса № 3 более 25 500 кв. метров. Он состоит из четырех жилых секций и рассчитан на 288 квартир, сдаваемый с полной чистовой отделкой и готовых к заселению.

Таким образом, строительство жилого комплекса «Некрасовка» общей площадью более 380 000 кв. метров завершено. Всего в рамках проекта было построено 19 многосекционных жилых домов. На прилегающей территории домов расположены детские площадки, места для отдыха, а также выполнены работы по благоустройству.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/stroitiel-stvo-zhk-niekrasovka-polnost-iu-zaviershieno

Сбербанк выдал первую в России онлайн-ипотеку на вторичном рынке

Ипотека

Москва. 10 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Первый в России ипотечный кредит на покупку готового жилья полностью в дистанционном формате выдал Сбербанк, сообщили в пресс-службе банка.

"Раньше для покупки недвижимости требовался всего один визит в банк — для подписания документов — остальные ипотечные услуги и консультации специалистов уже были доступны онлайн. Теперь оформить ипотеку, выбрать жильё, подписать документы, зарегистрировать право собственности и провести расчеты можно дистанционно без посещения банка", — рассказал Заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царёв.

Он уточнил, что сейчас сервис действует в пилотном режиме в Москве. До конца 2021 года приобрести жильё на вторичном рынке онлайн смогут клиенты банка на территории всей страны.

Ранее в Росреестре сообщили, что более трети ипотечных сделок в РФ в 2020 году было зарегистрировано в электронном виде. Граждане подали в ведомство около 747 тыс. онлайн-заявок на регистрацию сделок.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125660/

Эксперты назвали главные ошибки при шумоизоляции квартиры

Бессонница - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 мар – РИА Недвижимость. Выбор неподходящих для звукоизоляции материалов, неправильная технология их установки, а также отсутствие такой "прошивки" у соседей являются главными ошибками при попытке избавиться от постороннего шума в квартире, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Одной из самых распространенных ошибок при устранении шума в квартире является мнение о том, что чем толще материал, тем лучше он защитит от шума, сообщил эксперт торгового дома "Петрович" Денис Якунин. Как пояснил эксперт, люди часто полагают, что материалы для утепления жилья дадут еще и шумоизолирующий эффект.

"Другая грубая ошибка – в квартире сделали звукоизоляцию стен, забыв о небольшом зазоре от стены, то есть установили конструкцию вплотную. Или, например, стены, потолок и окна качественно звукоизолировали, а межкомнатные двери поставили дешевые, поэтому внутренний звук "гуляет", - объяснил Якунин.

Руководитель направления категории "Стройка" компании "Леруа Мерлен" Михаил Попов напомнил, что разделяют три вида шума в квартире - внутренний, внешний и структурный. "Но даже комплексная бесшовная изоляция против всех этих шумов в одной квартире не будет абсолютно эффективной. Только если стены, полы и потолки в соседних квартирах также изолированы, можно достичь высокой степени защиты", - сказал эксперт.

Якунин из "Петровича" отмечает, что важны не только "боковые" соседи, но и верхние с нижними.

Значительная часть шума поступает в квартиру именно с потолка или снизу от соседей, объяснил эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный.

"Бывает еще ошибка, когда один и тот же материал кладут в два слоя. Гораздо эффективнее класть в несколько слоев разные материалы. Например, использовать вместе с гипсокартонном звукоизоляционные панели с кварцевым песком", - сказал он.

Другая распространенная проблема – забывать о том, что звук проходит и через розетки, поэтому если они сквозные и ведут к соседям, то лучше их перенести на другую стену, посоветовал эксперт ОБИ.

"Также нужно помнить, что нельзя проводить влажные работы после того, как на стене уже смонтирована звукоизоляция. Материалы, поглощающие звук, боятся влаги и теряют свои свойства. Таким образом, вся работа может оказаться просто бесполезной", - подытожил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210310/shum-1600076996.html

Мосгосэкспертиза запустила приложение для отслеживания сроков проектов

Девушка со смартфоном - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 мар - РИА Новости. Московская государственная экспертиза запустила мобильное приложение "МГЭ онлайн", в котором можно отслеживать статусы и сроки рассмотрения проектов, сообщается на официальном интернет-портале мэра и правительства столицы.

"Мы вводим в промышленную эксплуатацию совершенно новый программный продукт. Это первое экспертное мобильное приложение в Москве, которое к тому же станет важным дополнением к уже существующей экосистеме цифровых сервисов нашей организации", - приводятся на сайте слова руководителя организации Анны Яковлевой.

Отмечается, что пользователи могут отслеживать статусы проектов и сроки рассмотрения, плановые даты оказания услуг, скачивать замечания и заключения. Приложение уже доступно в App Store и Google Play.

Источник: https://realty.ria.ru/20210310/moskva-1600555398.html

Завершен VI этап строительства ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус №3 Жилого комплекса «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы.

ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы

Девелопер ГК «Гранель» получил заключение о соответствии корпуса №3 жилого комплекса «Москвичка», состоящего из 15 секций переменной этажности от 8 до 15 этажей, требованиям технических регламентов и проектной документации. Общая площадь корпуса — более 97 тысяч квадратных метров. В подземной части расположен паркинг, рассчитанный на более чем 600 мест. На первых этажах вскоре откроются предприятия сферы услуг и торговые объекты. Об этом сообщил Департамент развития новых территорий города Москвы.

Таким образом застройщик полностью закончил возведение VI этапа ЖК «Москвичка». К передаче квартир девелопер приступит после получения разрешения на ввод.

Жилой комплекс возводится в поселении Сосенское Новой Москвы.

В составе ЖК предполагается строительство нескольких объектов социальной инфраструктуры. В частности, в 2021 году на территории комплекса откроется спортивная общеобразовательная школа «Самбо-70» на 1125 мест и отдельно стоящий детский сад на 225 мест.

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, социальные объекты в ТиНАО возводятся по оригинальным проектам, отличаются высоким уровнем комфорта и доступностью. «Школы и сады соответствуют требованиям безопасности, экологичности, безбарьерной среды, столичным стандартам качества и оснащения. При вводе в эксплуатацию они полностью обеспечиваются всем необходимым», — добавил глава столичного ведомства.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/zavershen-vi-etap-stroitelstva-zhk-moskvichka-v-pos-sosenskoe-novoy-moskvy/

Проходка тоннелей Большого кольца московского метро завершится до конца года

Проходка тоннеля на северно-восточном участке БКЛ метро

Москва. 10 марта. ИНТЕРФАКС — Мэр Москвы Сергей Собянин дал старт проходке двухпутного перегонного тоннеля "Нагатинский Затон" — "Кленовый бульвар" на восточном участке Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метрополитена.

Как сообщил директор дирекции "Метро-2" АО "Мосинжпроект" Роман Евтушенко, тоннелепроходческий механизированный комплекс "Лилия" диаметром 10 м стартовал на глубине 27 м со строящейся станции "Нагатинский затон" в сторону будущей станции "Кленовый бульвар" со средней скоростью 15 м в сутки. По его словам, в первый месяц планируется пройти 50 м, в следующие месяцы скорость будет наращиваться до 250 м и выше. Проходка осложняется тем, что будет вестись под действующей станцией "Печатники" и действующим коллектором подземной реки Нищенки, а также частично под Нагатинским Затоном. На щите работают около 70 человек.

"Тоннелепроходческий механизированный комплекс "Лилия" был произведен в 2015 году в Германии и стал первым 10-метровым ТПМК, использованным в Москве для строительства двухпутных тоннелей большого диаметра. Ранее он работал на строительстве участка Некрасовской линии метро от станции "Косино" до станции "Окская" и западного участка БКЛ от станции "Мневники" до станции "Кунцевская". Всего было пройдено 6,9 км. Теперь "Лилии" предстоит пройти 1,2 км и в августе 2021 года достичь котлована строящейся станции БКЛ "Кленовый бульвар", — уточнили в пресс-службе мэра и правительства Москвы.

Кроме того, в апреле 2021 года еще один ТПМК большого диаметра "Виктория" должен начать проходку двухпутного тоннеля от "Печатников" в сторону "Нагатинского Затона". Третий большой ТПМК "Победа" в апреле завершит сооружение двухпутного тоннеля от "Кленового бульвара" до площадки №2. Кроме того, 6-метровые ТПМК "Ольга" (в апреле) и "Елена" (в июне) начнут свой путь от станции "Каширская" в сторону площадки №2 для прокладки однопутных перегонных тоннелей. Работы выполнены почти на 95%.

Мэр сообщил, что проходка тоннелей БКЛ метро выполнена уже на 94%.

"До конца года оставшиеся тоннели также будут построены, а дальше будет строительство и завершение самих станций, путевого и эклектического хозяйства, инженерных коммуникаций и так далее. Проект (строительства БКЛ) двигается и нет сомнений, что он будет успешно завершен", — сказал Собянин.

Как уточнили в пресс-службе мэра и правительства Москвы, завершить тоннелепроходческие работы на БКЛ планируется в сентябре 2021 года. До сегодняшнего дня на строительстве Большой кольцевой линии метро работали четыре тоннелепроходческих комплекса, которые вели работы по сооружению перегонных тоннелей на юго-западном ("Давыдково — площадка №6"), южном ("Зюзино — Воронцовская", соединительная ветка в депо "Замоскворецкое") и восточном ("Кленовый бульвар — площадка №2") участках метрокольца. Предстоит выполнить проходку еще четырех тоннелей, расположенных на восточном участке БКЛ от станции "Каширская" до станции "Нижегородская".

Общая длина участка составляет 11,4 км с четырьмя станциями: "Кленовый бульвар", "Нагатинский Затон", "Печатники" и "Текстильщики". Между станциями "Текстильщики" и Кленовый бульвар" поезда будут ходить в большом двухпутном тоннеле диаметром 10 м. В настоящее время уже сооружены однопутные перегонные тоннели от "Нижегородской" до "Текстильщиков" и двухпутный тоннель от "Текстильщиков" до "Печатников".

"Мэром Москвы перед нами поставлена задача ускорить темпы строительства БКЛ. И благодаря решению использовать дополнительный тоннелепроходческий комплекс на востоке БКЛ, а именно — проложить перегон между станциями "Нагатинский затон" и "Кленовый бульвар" при помощи щита-гиганта "Лилия", мы сэкономим от 3 до 6 месяцев на производстве работ", — отметил, в свою очередь, заммэра столицы Андрей Бочкарев.

Он добавил, что подготовку к началу проходки удалось провести в кратчайшие сроки.

"За пять месяцев была оборудована площадка для старта щита со станции "Нагатинский затон", сам щит транспортировали с западного участка БКЛ на восточный, смонтировали его, провели пусконаладку и тестирование всех систем. На монтаже тоннелепроходческого комплекса "Лилия" общим весом 1 450 тонн участвовало более 180 человек, а сам монтаж осуществлялся с помощью 750-тонного крана", — рассказал Андрей Бочкарев.

Проект Большого кольца метро является крупнейшим в истории московского метростроения. На БКЛ предполагается строительство 31 станции, общая протяженность кольца составит около 70 км. БКЛ соединит все радиальные ветки на расстоянии до 10 км от существующей Кольцевой линии.

Первый участок БКЛ от "Петровского парка" до "Делового центра" открылся в феврале 2018 года. На данный момент введено десять станций БКЛ. Замкнуть Большое кольцо метро планируется к 2023 году.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125684/

ЦИАН: московские девелоперы увеличили февральскую выручку на 66%

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 мар - РИА Недвижимость. Девелоперы московского региона в феврале 2021 года заработали 148,1 миллиарда рублей, увеличив совокупную выручку в годовом выражении на 66% и на 53% в сравнении с январем, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

Основную часть выручки в феврале, по данным компании, сгенерировали девелоперы, ведущие продажи жилья в Москве (76,5%), где средняя цена квадратного метра за месяц прибавила 5,4% и достигла 245,8 тысячи рублей. Относительно февраля прошлого года столичные новостройки подорожали на 21%. В Подмосковье же цены, показывающие схожую годовую динамику (+28,2%), в феврале снизились в среднем на 1,2% - до 120,1 тысячи рублей за "квадрат".

Как указывается в сообщении сервиса, застройщики региона в прошлом месяце вывели в продажу вдвое больше жилья, чем год назад - 62 корпуса на 851 тысячу квадратных метров. Рынок пополнился десятью новыми жилыми комплексами - шесть из них расположены в старых границах Москвы, четыре – в Московской области. Общий объем предложения однако сократился за год на четверть, составив на 1 марта 64,7 тысячи квартир и апартаментов. Более половины (59%) текущего объема предложения сосредоточено в Москве.

По оценке ЦИАН, спрос на первичном рынке жилья столичного региона вернулся к летним значениям: в феврале зарегистрировано почти 15 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Продажи новостроек выросли в сравнении с прошлогодними показателями на 27%, а январские показатели они превысили на 50%. По сравнению с рекордным декабрем 2020 года (18,9 тысячи ДДУ) спрос в феврале был на 21% ниже.

"Рост цен ведет к увеличению доли ипотечных сделок. В феврале 2021 года их доля достигла 69%. Аналогичные показатели были в мае прошлого года – первый месяц действия льготного ипотечного кредитования. Относительно прошлого месяца доля ипотеки в столичном регионе увеличилась сразу на 6 процентных пунктов – с 63%", - говорится в сообщении.

Как указывается в нем, столичные покупатели в сравнении с периодом, когда льготной ипотеки не было, стали брать кредиты чаще, но на большие сроки и суммы. Средний чек ипотечной сделки увеличился за год в Москве на 12% - до 12,1 миллиона рублей, средняя длительность взятой ипотеки составила 231 месяц против 228 месяцев в феврале прошлого года. В Московской области похожая динамика. Ипотеку берут в среднем на 223 месяца против 216 годом ранее. Средний чек сделки вырос за год на 26% - до 5,9 миллиона рублей.

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, снижение числа сделок относительно рекордных значений прошлого года - следствие реализации отложенного спроса и продолжающегося роста цен на первичном рынке, который не удается компенсировать снижением ставок по кредитам. "Сейчас спрос стимулирует уже не сама программа льготной ипотеки, а мотивация купить квартиру "пока еще не подорожало", - приводятся в сообщении его слова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210310/developery-1600595749.html

Продажи новостроек в России в январе выросли на 15%

Закат над Москвой - РИА Новости, 1920, 10.03.2021

МОСКВА, 10 мар - РИА Недвижимость. Росреестр в январе 2021 года зарегистрировал 49 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) - почти на 15% больше в сравнении с январем прошлого года, но примерно вдвое меньше, чем в декабре 2020 года, говорится в сообщении ведомства.

В нем указывается, что на вторичном рынке жилья Росреестр зафиксировал в январе 183 тысячи сделок - столько же было и в начале прошлого года.

Количество зарегистрированных ведомством ипотек по результатам января 2021 года выросло на 12% - до 204 тысяч, отмечается в сообщении.

"Месяцем ранее, в декабре 2020 года, зарегистрирована 441 тысяча ипотек, что в два раза превышает показатель января 2021 года. Это объясняется тем, что наибольший пик активности в сфере недвижимости приходится на конец года, а в январе в связи с новогодними десятидневными каникулами традиционно наблюдается спад. Как правило, показатели января по сравнению с предшествующим декабрем отличаются в 2-3 раза", - поясняется в нем.

Источник: https://realty.ria.ru/20210310/novostroyki-1600606495.html