February 26th, 2021

Жилые дома и инфраструктурные объекты строятся в районах реновации

Новостройка реновация

Москва. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Возведение инфраструктуры предусмотрено в районах реновации одновременно с жильем, рассказали в пресс-службе департамента градостроительной политики.

"Одним из критериев комфортной среды можно считать обеспеченность застройки необходимым количеством объектов социальной инфраструктуры. Так для кварталов реновации района Перово разработаны три проекта планировки территорий. Согласно им, запланировано строительство семи детских садов на 1400 детей, четырех общеобразовательных школ с суммарным количеством 1150 мест, детской поликлиники на 320 посещений в смену, объекта здравоохранения и двух физкультурно-оздоровительных комплексов. В совокупности это должно обеспечить объектами социальной сферы как участников программы реновации, так и всех жителей Перово", — отметил глава департамента Сергей Лёвкин.

Он уточнил, что для строительства жилья по реновации в районе Перово подобрано 15 "стартовых" площадок, часть из которых будет задействована уже на первом этапе программы реновации. "В планах города до 2024 года предоставить новое жилье пяти тысячам жителей, проживающим в 29 домах", — добавил Лёвкин.

Всего в районе Перово предстоит демонтировать 196 жилых домов общей площадью более 700 тыс. кв. метров. Примечательно, что инфраструктура в кварталах реновации строится не только по программе. Так в районе "Царицыно" запланировано строительство МФК в составе ТПУ "Царицыно" площадью 20 тыс кв.м.

"Для комфорта пассажиров, в рамках проекта пересадочного узла "Царицыно" запланирован многофункциональный комплекс с парковочными местами. Комплекс будет оснащен современной навигацией и комфортными условиями для пассажиров, ожидающих транспорт. Таким образом у пассажиров появится современная зона ожидания с возможностью сделать покупки, посетить ресторанную зону и просто отдохнуть", — рассказала глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Территория вокруг будет благоустроена: по проекту запланировано развитие велосипедной инфраструктуры, включающего в себя создание велополос и велопарковок.

Общественные обсуждения по данному проекту проходят с 17 февраля по 2 марта 2021 года на сайте проекта "Активный гражданин" в разделе "Общественные обсуждения".

Напомним, что всего в районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 старого дома. Для переселения подобрано 15 стартовых площадок, в стадии строительства находятся шесть домов.

Так, в частности, в районе Царицыно по адресу: улица Каспийская, дом 28, корпус 4 в этом году введут жилой дом для переселения по программе реновации.

"В настоящее время ведутся внутренние отделочные работы и монтаж инженерного оборудования", — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. Жилой дом — восьмисекционный с подземным паркингом, рассчитан на 364 квартиры (однокомнатных — 44, двухкомнатных — 278, трехкомнатных — 42). Общая площадь квартир: 21622 квадратных метров.

Напомним, что программа реновации жилищного фонда, утвержденная в августе 2017 года мэром Сергеем Собяниным, предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125377/

Рост спроса на московские квартиры в январе отмечен только в сегменте строящегося жилья

Строительство, новостройки

Москва. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Количество сделок в сегменте строящегося жилья в Москве выросло в январе 2021 года на 6% относительно прошлого года при падении спроса в остальных секторах, сообщила пресс-служба компании "Метриум".

Специалисты компании проанализировали данные Управления Росреестра по Москве. Всего в январе 2021 года было зарегистрировано 5,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — годом ранее этот показатель был немного ниже 5 тыс. Падение примерно в два раза по сравнению с декабрем вполне традиционно, отметили эксперты "Метриума". Текущий год не стал исключением: в декабре 2020 г. в Москве было оформлено 10,7 ДДУ.

Уровень спроса на новостройки в новой Москве не изменился по сравнению с прошлым годом: по-прежнему было заключено порядка 1,4 тыс. сделок.

В сегменте ипотечных сделок отмечен спад по сравнению с показателями годовой давности. В январе 2020 года было оформлено 6,4 тыс. ипотечных кредитов, сейчас — на 6% меньше. Но все еще больше, чем в январе 2013–2019 гг.На вторичном рынке покупатели заключили 7,6 тыс. договоров купли-продажи за месяц. Это чуть ниже показателя 2020 года, когда за январь было продано почти 8 тыс. квартир этого сегмента. И это худший показатель с 2018 года.

"Снижение числа сделок в январе в целом ожидаемо. Активность покупателей в первый месяц всегда ниже из-за долгих новогодних каникул. Однако январь 2021 года — первый месяц с 2016 года, когда было зафиксировано снижение, а не рост ипотечных сделок. На фоне действия программы субсидирования ипотеки — это странно", — прокомментировала результаты управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

При этом она отметила, что в абсолютных цифрах показатели по рынку все еще очень высоки.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125381/

Средний размер ипотеки в России обновил исторический максимум

Ипотека - РИА Новости, 1920, 26.02.2021

МОСКВА, 26 фев — РИА Новости. Средний размер ипотечного кредита в России в январе впервые превысил три миллиона рублей, подсчитали для РИА Новости в бюро кредитных историй "Эквифакс".

По данным компании, россияне в прошлом месяце продолжили все больше занимать в банках на покупку жилья: средний "чек" за январь вырос на 1,7 процента и достиг рекордных трех миллионов четырех тысяч рублей.

"Рост среднего чека до рекордных значений объясняется в большей степени динамикой цен на недвижимость, рост стоимости которой неизбежно приводит к тому, что при, например, стабильном уровне дохода заемщика для приобретения подорожавшей недвижимости необходимо получение кредита на большую сумму", — пояснил такую динамику гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин.

Однако, отметил он, опасений этот рост пока не вызывает.

"Кредитное качество ипотеки в целом по банковской системе все еще продолжает оставаться стабильным, а инвестиционный спрос на недвижимость продолжает оставаться уделом небольшой части населения и в целом для рынка все еще не несет негативного влияния", — сказал эксперт.

Собеседник агентства добавил, что в будущем средняя сумма ипотеки продолжит увеличиваться — от семи процентов в год.

Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку — в июле она достигла исторического минимума в 4,25 процента годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36 процента, а россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210226/ipoteka-1599028680.html

Продажи новостроек в Москве выросли в январе на 6%

Новый жилой комплекс Невский по улице Адмирала Макарова в Москве - РИА Новости, 1920, 26.02.2021

МОСКВА, 26 фев - РИА Недвижимость. Управление Росреестра по Москве в январе 2021 года зарегистрировало 5,3 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 6% больше результата января прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.

С учетом ДДУ на нежилой фонд управление зарегистрировало 7,6 тысячи договоров – на 15% больше итогов января 2020 года, но на 49% меньше в сравнении с декабрем, указывается в сообщении.

"То, что январь уступает декабрю по количеству сделок на первичном рынке недвижимости, – уже тенденция. В случае с общим числом регистраций ДДУ (жилой и нежилой сегменты) на протяжении последних пяти лет средний показатель снижения составляет 40%", - отмечается в нем.

Как сообщил столичный Росреестр ранее, количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы упало в январе по сравнению с началом прошлого года на 5% - до 7,6 тысячи.

Источник: https://realty.ria.ru/20210226/novostroyki-1599040264.html

Построен Апарт-отель YE’S Ботанический сад в р-не Ростокино СВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на Апарт-отель YE’S Ботанический сад в районе Ростокино Северо-Восточного АО Москвы.

Апарт-отель YE’S Ботанический сад в Ростокино

Завершено строительство апарт-отеля в районе Ростокино Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Речь идёт об Апарт-отеле YE’S Ботанический сад.

Объект возведен в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад».

«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснили в пресс-службе.

В 25-этажном комплексе площадью 51,2 тыс. кв. метров разместятся апартаменты. На первых двух этажах откроются магазины, кафе, фитнес-центр, офисы, обустроят помещения управляющей компании. Подземный паркинг рассчитан на 97 машиномест.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, создана гостевая парковка. К комплексу организованы подъезды.

«На строительстве апарт-отеля Комитетом проведено 19 инспекционных проверок, включая проверки соблюдения строителями противоэпидемических требований. К проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroen-apart-otel-ye-s-botanicheskiy-sad-v-r-ne-rostokino-svao-moskvy/

Дом по реновации в районе Царицыно на юге Москвы сдадут в 2021 году

В жилом доме по программе реновации в районе Царицыно Южного АО Москвы ведутся внутренние отделочные работы и монтаж инженерного оборудования.

Дом по реновации в районе Царицыно на юге Москвы

В районе Царицыно Южного административного округа Москвы в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

«В районе Царицыно по адресу: Каспийская улица, дом 28, корпус 4 в этом году введут в эксплуатацию дом для переселения по программе реновации. Ведутся внутренние отделочные работы и монтаж инженерного оборудования», — сказал он.

Восьмисекционный дом с подземным паркингом рассчитан на 364 квартиры (44 однокомнатные, 278 двухкомнатных и 42 трехкомнатные), их общая площадь составит 21 622 квадратных метра.

Восемь квартир оборудуют для маломобильных жильцов, в них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику. Кроме того, во всех квартирах будет улучшенная отделка, соответствующая стандарту программы реновации.

Для фасадов используют навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. На них установят корзины для кондиционеров, лоджии остеклят.

В вестибюле будут колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, почтовые ящики. Лифты грузоподъемностью 400, 630 и 1000 килограммов оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже будут расположены на одном уровне с поверхностью земли, чтобы родители с колясками и люди с ограниченными возможности здоровья могли без посторонней помощи попасть в подъезд. Возле подъезда уложат плитку с шероховатой поверхностью, которая не будет скользкой в любую погоду.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Специалисты обустроят детскую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-tsaritsyno-na-yuge-moskvy-sdadut-v-2021-godu/

Потенциал дальнейшего снижения ипотечных ставок исчерпан – ДОМ.РФ

Ипотека

Москва. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан, прокомментировали в ДОМ.РФ официальную статистику по рынку жилищного кредитования Банка России.

Он подчеркнул, что в этих условиях важно сконцентрироваться на реализации системных мер по развитию ипотечного кредитования.

"Важно сконцентрироваться развитию рынка ипотечных облигаций, скорейшему внедрению электронной закладной и полному переводу процесса выдачи ипотеки в электронный вид. Указанные меры сократят издержки ипотечных кредиторов и позволят снизить ставку по ипотеке для граждан", — считает Гольдберг.

Ранее Банк России опубликовал статистику по рынку ипотечного кредитования. По данным ЦБ, в январе 2021 года банки предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в январе 2020 года (188,9 млрд рублей). Количество предоставленных кредитов увеличилось по сравнению с январем прошлого года на 22,1% (95,1 тыс. против 77,8 тыс.).

Совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов в январе увеличился на 88 млрд рублей, или на 1%, до 9 трлн 174,3 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в январе снизилась до 7,23% с 7,36% в декабре. Ниже ставка была только в августе 2020 года, когда был зафиксирован ее исторический минимум — 7,16%.

Средний размер одного ипотечного кредита в январе составил 2,730 млн рублей, что на 3,1% больше, чем в декабре 2020 года. Годовые темпы роста этого показателя увеличились до 12,4% после 11,4% в декабре и 11,7% в ноябре.

Средний размер кредита на первичном рынке достиг 3,5 млн рублей, увеличившись более чем на 0,5 млн рублей (+17%) по сравнению с январем 2020 года. Указанный рост объясняет динамикой цен рынке первичного жилья в условиях недостаточного предложения.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125400/

Райффайзенбанк: пятая часть россиян боится продавать квартиру в ипотеку

Ипотека - РИА Новости, 1920, 26.02.2021

МОСКВА, 26 фев - РИА Недвижимость. Около 17% россиян не готовы продавать жилье людям, которые будут расплачиваться за него с помощью ипотеки, следует из опроса Райффайзенбанка.

Около половины (52%) из них боятся получать деньги долго и по частям. Большинство (64%) считают, что сделка в таком случае будет дольше, хотя есть и другие опасения. Например, то, что банк запросит много дополнительных справок (24%). Также среди опасений - наличие неузаконенной планировка (3%) или неподходящей под требования банка квартиры (6%), нежелание платить банку (15%), указывается в сообщении.

Как добавляется в нем, большинство опрошенных все же не против продажи своей недвижимости в ипотеку (56%), главным образом за счет возможности увеличить количество возможных покупателей (72%). Половина таких продавцов чувствует себя спокойнее, ведь банк проверит покупателя. Однако около 46% полагают, что, наоборот, будет спокоен покупатель. Если продавец согласен на такую сделку, то с документами на квартиру все в порядке.

В опросе банка приняли участие около трех тысяч жителей крупных городов России, которые продавали квартиру в течение последних пяти лет. Ежемесячный доход 44% респондентов составляет 30-60 тысяч рублей, отмечается в сообщении банка.

Источник: https://realty.ria.ru/20210226/ipoteka-1599092988.html