February 19th, 2021

Число разрешений на строительство жилья в России выросло в январе на 43%

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 18.02.2021

МОСКВА, 18 фев - РИА Недвижимость. Количество разрешений на строительство жилья в России увеличилось в январе 2021 года, по сравнению с 2020 годом, на 43% - до 299 документов, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

При этом площадь проектов, на которые были в прошедшем месяце оформлены разрешения, увеличилась на 86% - до 2,6 миллиона квадратных метров, уточнил он.

"Объекты жилищного строительства, получившие разрешительную документацию, расположены в 59 регионах", - сказал глава Минстроя.

Ранее Росстат сообщил, что ввод жилья в стране в январе 2020 года вырос по сравнению с январем прошлого года на 15,1% - до 5,7 миллиона квадратных метров.

Файзуллин подчеркнул, что в Минстрое рассчитывают, на сохранение положительной динамики по увеличению объёмов строительства жилья в течение всего года. "Увеличение объемов ввода жилья в начале года связано, прежде всего, с доступной ипотекой, в частности льготной ипотекой со ставкой 6,5%, субсидируемой государством", - отметил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210218/kolichestvo-razresheniy-na-stroitelstvo-vyroslo-v-rossii-1598093290.html

Правительство планирует продлить льготную ипотеку с новыми механизмами – Хуснуллин

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

Екатеринбург. 19 февраля. ИНТЕРФАКС – Правительство РФ планирует продлить программу льготной ипотеки, предусмотрев новые механизмы ее реализации, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания в Екатеринбурге в пятницу.

"Недавно обсуждали этот вопрос у президента. По результатам вышло поручение: нам, Центробанку до 31 марта отработать предложения по продлению ипотеки, по условиям дальнейшего финансирования до 2024 года в том числе. То есть мы отработаем предложения на этот год, отработаем предложения на ближайшие годы", — сказал он.

Как отметил зампред правительства, в частности, планируется рассмотреть вопрос о том, в каких регионах применять механизм льготной ипотеки, поскольку в ряде регионов отмечается рост цен на жилье по объективным и субъективным причинам. Кроме того, планируется проработать применение других механизмов, стимулирующих темпы жилищного строительства.

"Смотрим механизмы помощи через инфраструктуру, через социальные объекты, а самый главный наш резерв — это снятие ограничений. Чем больше снимем ограничений нормативных, законодательных, тем быстрее будет идти стройка, тем быстрее будет оборот денег, тем лучше будет результат и тем ниже будет себестоимость", — сказал он.

При этом, по мнению Хуснуллина, льготная ипотека является не единственным фактором, повлиявшим на рост стоимости жилья.

"Причина роста цен — это не только ипотека. Это проблемы из-за пандемии с рабочей силой, (. . .) их (рабочих — ИФ) просто не было на рабочих площадках, что затормозило стройку. Это и рост (стоимости — ИФ) стройматериалов, это и ослабление курса рубля", — отметил он.

Напомним, что 15 февраля на сайте Кремля было опубликовано поручение, в котором Владимир Путин поручил правительству и ЦБ до 31 марта текущего года подготовить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 гг., в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей.

Накануне пресс-секретарь президента Дмитрий Песков отметил, что поручение нельзя трактовать как принятое решение о продлении льготной ипотеки.

"Есть поручение проработать возможность продления или целесообразность продления. Это один из пунктов перечня поручений, который был по итогам заседания правительства и ряда совещаний по экономическим вопросам", — сказал он.

В настоящее время в России действуют несколько льготных программ по ипотеке. В частности, в середине апреля 2020 года была запущена программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых, позднее она была продлена до 1 июля 2021 года. Сейчас обсуждается возможность и параметры пролонгации программы.

Также в России действует программа ипотеки с господдержкой для семей, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Кроме того, в 2019 году правительство РФ утвердило разработанные Минфином правила выплаты 450 тыс. рублей для погашения ипотечных кредитов многодетных семей.

С начала 2020 года в России действует программа сельской ипотеки, в рамках которой выдаются кредиты с максимальной ставкой 3% годовых. Программа продлится до 31 декабря 2022 года.

В свою очередь компания ДОМ.РФ реализует программу льготного ипотечного кредитования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125234/

Эксперт: дальнейшее снижение ставки по ипотеке ухудшит доступность жилья

Жилой район - РИА Новости, 1920, 19.02.2021

МОСКВА, 19 фев - РИА Новости. Снижение ставки по ипотеке ниже текущего уровня в 7,36% приведет к росту цен на жилье, что только ухудшит доступность жилья в России, заявил РИА Новости директор банковских рейтингов Национального рейтингового агентства (НРА) Константин Бородулин.

Доступность ипотеки в России нужно обеспечивать адресными мерами, в том числе поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей, при этом снижение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций может привести к возникновению риска пузыря, заявила в пятницу РИА Новости председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

"Рост цен уже полностью нивелировал преимущества от низкой процентной ставки, поэтому льготная ипотека перестает выполнять функцию стимула роста в строительной сфере. Соответственно, дальнейшее снижение льготной ставки, и сопутствующий рост цен (не только на первичном, но и на вторичном рынке) приведет к отрицательному эффекту, ухудшив доступность жилья даже в тех регионах, где предложение жилья имеется в достаточном объеме", - считает Бородулин.

Он добавил, что поддержка должна оказываться более адресно в частности в тех регионах, где наблюдается дефицит жилья, а также тем слоям населения, кто в ней в большей степени нуждается, например, молодые и многодетные семьи.

Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.

Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость - сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. Набиуллина на прошлой неделе отмечала, что повышение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ставки.

Источник: https://realty.ria.ru/20210219/ipoteka-1598147276.html

Разрешены продажи в 3-й очереди ЖК «Селигер Сити» на севере Москвы

Выдано заключение о соответствии на третью очередь Жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы.

ЖК «Селигер Сити» на севере Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) разрешил застройщику открыть продажи квартир в третьей очереди Жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) выдано застройщику ООО «Рублевский парк» (MR Group). Об этом сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Объект возводится вблизи станции метро «Селигерская» по адресу: Ильменский проезд, вл. 14.

В третьей очереди запроектированы два корпуса («Кандинский» и «Ван Гог») высотой 43 и 36 этажей. В них запланировано 651 квартира общей жилой площадью более 36 500 кв. метров, а также 15 коммерческих помещений совокупной площадью 735 кв. метров. Квартиры будут предлагаться покупателям как с предчистовой отделкой, так и с дизайнерской отделкой.

В подземной части корпусов разместится паркинг на 303 машиноместа. На первом этаже корпуса «Ван Гог» запроектирована лаунж-зона для жителей с оборудованными местами для отдыха и рабочими местами.

Проект благоустройства жилого квартала включает собственный парк и искусственный пруд с набережной и мостом. На первых этажах комплекса разместятся кафе, рестораны, супермаркеты и бытовые службы, а также объекты инфраструктуры, включая детский сад. Рядом с комплексом девелопер построит событийную площадь, где будут проводиться городские праздники, фестивали, ярмарки, организовываться культурные события.

По информации представителя девелопера, с января 2021 года у жителей комплекса появилась возможность доступа на территорию с помощью биометрических данных или смартфона. Запущено мобильное приложение, позволяющее управлять жилой средой – от заказа пропусков для гостей и курьеров до управления бытовой техникой и системами внутри квартиры. Въезд в паркинг осуществляется с помощью системы распознавания государственных номеров автомобилей.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-3-y-ocheredi-zhk-seliger-siti-na-severe-moskvy/

Хуснуллин перечислил способы остановки роста цен на рынке жилья

Брифинг вице-премьера РФ Марата Хуснуллина - РИА Новости, 1920, 19.02.2021

ЕКАТЕРИНБУРГ, 19 фев – РИА Новости. Снятие введенных из-за коронавируса ограничений, контроль за ценами на строительные материалы и разрешение въезда в Россию рабочих поможет остановить рост цен на недвижимость, заявил в пятницу журналистам зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.

"Надо снимать все нормативные ограничения, потому что чтобы скорость была быстрее. Надо очень жестко контролировать цены на материалы, потому что в начале года у нас рост цен на металл произошел чуть ли не на 100%. А себестоимость от двух до десяти процентов занимает. Надо точно решить вопрос с трудовыми ресурсами - надо разрешить въезд рабочих, потому что у нас страшный дефицит сейчас кадров по всей стране строительных", - сказал Хуснуллин.

По его словам, необходимо повысить покупательскую способность, чтобы у людей была возможность купить недвижимость, соответственно власти внимательно отслеживают рост доходов россиян.

"Набор мер понятен, мы этим занимаемся. Каждый регион анализируем, составляем план действий... Это такая очень комплексная мера, которой мы системно занимаемся с каждым регионом", - уточнил зампред правительства.

Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.

Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость - сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на прошлой неделе отмечала, что повышение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ставки.

Источник: https://realty.ria.ru/20210219/khusnullin-1598175798.html

Дом по программе реновации построят в р-не Косино-Ухтомский ВАО Москвы

Москомархитектура согласовала проект жилого дома по программе реновации с фасадами «под дерево» в районе Косино-Ухтомский Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в р-не Косино-Ухтомский ВАО Москвы

В районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа Москвы построят стартовый дом по программе реновации, сообщил Архсовет Москвы.

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект ранее согласовала Москомархитектура.

Стартовая площадка находится по адресу: ул. Камова, вл. 24. «Уже сейчас можно сказать, что дом удачно впишется в окружающую городскую среду. Фасады, облицованные металлическими панелями «под дерево», создают ощущение комфортного и современного города. Отмечу, что все проекты в рамках реновации выдержаны на высоком уровне качества», – отметил Сергей Кузнецов.

Жилой комплекс высотой 8 этажей будет состоять из двух корпусов, в первом будет четыре секции, во втором – две. Общая площадь здания составит около 25 тысяч квадратных метров.

На прилегающей территории сделают игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха, кроме того, организуют наземные парковки для жильцов. Также там будут разбиты газоны и высажены деревья.

Проектировщик дома: АО «Капстройпроект», автор концепции – архитектор Дмитрий Сухов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-r-ne-kosino-uhtomskiy-vao-moskvy/

Парк "Остров мечты" с 20 февраля временно меняет систему оплаты

Парк развлечений Остров Мечты в Москве - РИА Новости, 1920, 19.02.2021

МОСКВА, 19 фев - РИА Новости. Посетители парка "Остров мечты" с 20 февраля смогут оплачивать только те аттракционы, на которых хотят прокатиться, входной билет будет стоить 500 рублей в будни и 700 рублей в выходные, билет на аттракцион от 150 до 350 рублей, сообщили РИА Новости в пресс-службе парка.

"Остров мечты" – это первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк развлечений мирового уровня, расположен в Москве, в Нагатинской пойме. Открылся в феврале 2020 года. Тогда в соцсетях обсуждалась цена билетов на посещение парка, ее называли завышенной. Ранее входной билет на ребенка стоил 1600 рублей, на взрослого - 1800 рублей в будни, в выходные - 1900 и 2300 рублей соответственно.

"С 20 февраля посетители тематического парка "Остров мечты" смогут оплачивать только любимые развлечения — именно те, которые хотят посетить. Билет будет стоить 500 рублей в будни и 700 рублей в выходные дни, с возможностью потратить их внутри парка. Эта сумма будет пересчитана в бонусы, которыми можно отдельно оплачивать выбранные посетителем аттракционы и шоу в 9 сказочных мирах. В дальнейшем гости будут оплачивать развлечения, только если решат их посетить", - сообщили в пресс-службе.

Отмечается, что бонусы будут зачислены на электронную карту, которая будет выдаваться при входе в тематический парк. Пополнить ее баланс можно будет в специальных кассах на территории парка. Стоимость посещения развлечений будет варьироваться от 150 до 350 рублей за раз.

"Мы детально проанализировали обратную связь от наших посетителей и решили протестировать более гибкую тарифную систему, чтобы каждый гость мог выбирать и платить только за любимые развлечения. Также подобный формат позволит людям, которые не собираются кататься на аттракционах, посетить парк по комфортной цене", - сообщил генеральный директор тематического парка "Остров мечты" Борис Пищик, чьи слова приводятся в сообщении.

В пресс-службе уточнили, что для посетителей останется доступен билет категории "Экспресс-вход". Стоимость такого билета в будние дни составит 4 300 рублей, а в выходные 4 800 рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210219/ostrov-mechty-1598213431.html