February 17th, 2021

Эксперт: половину сделок с "вторичкой" Москвы проводят частные риелторы

Вывеска Недвижимость - РИА Новости, 1920, 16.02.2021

МОСКВА, 16 фев – РИА Недвижимость. Половина сделок с вторичной недвижимостью Москвы проходит при участии частных маклеров, через которых ежегодно проходит собственность на сумму около 1,5 триллиона рублей, рассказала на круглом столе в Общественной палате председатель комитета по развитию рынка недвижимости московского отделения "Деловой России" Анна Лупашко.

По ее словам, среди таких риелторов много не только непрофессиональных специалистов, но и криминальных элементов, что дискредитирует риелторскую деятельность как таковую.

"Мы наблюдаем деструктивный процесс, когда о качестве риелторских услуг забывают все больше и больше. В профессии свободный вход, а сами недобросовестные риелторы называют себя консультантами. Растет количество недвижимости с так называемыми дефектами, когда вскрывается банкротство, проблемы с материнским капиталом, наблюдается тенденция роста сделок, которые в дальнейшем ставятся под сомнение", - отметила Лупашко.

По ее мнению, принятие федерального закона о риелторской деятельности поможет определить круг универсальных посредников, а также упростит взаимодействие между государственными органами и частными лицами при осуществлении сделок с недвижимостью.

Источник: https://realty.ria.ru/20210216/rieltory-1597708807.html

В Москве могут ограничить плотность застройки

Москва-Сити

Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В Москве и Подмосковье планируют ограничить рост плотности застройки, сообщает в среду газета "Известия" со ссылкой на проект стратегии развития стройотрасли до 2035 года.

"В Москве и Подмосковье хотят ограничить неконтролируемый рост плотности застройки и численности населения за счет принятия взаимосвязанных нормативов и документов градостроительного планирования и проектирования", — пишет газета.

Как отмечается, реализовать этот план планируется за счет ограничения этажности застройки. Издание отмечает, что в Москве уже вводили ограничение по высоте домов не более 75 метров в 2012 году, однако сейчас 15% сдающихся зданий выше 100 метров.

Также стратегией предусмотрено развитие высокоскоростных магистралей и автодорожной сети, создание за пределами города современных рабочих мест.

Стратегию развития стройотрасли разработал Минстрой РФ, также свои предложения в документ внесли ассоциация "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве", Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), Национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ), "Национальный жилищный конгресс".

Проект в новой редакции направлен главе Минстроя Иреку Файзуллину, отмечает газета.

Ранее сообщалось, что Минстрой планирует объединить стратегию развития стройотрасли со стратегией развития ЖКХ. Предполагается, что документ охватит сферы жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, рынок строительных материалов и строительной техники, а также будет предусматривать внедрение инноваций. Ожидается, что в стратегии будут определены приоритеты, цели и задачи по направлениям развития отрасли, а также учтены долгосрочные макроэкономические прогнозы развития страны и стратегические документы по развитию других отраслей, взаимосвязанных со строительной.

Ранее Файзуллин сообщал, что стратегию планируется внести в правительство РФ до начала весны.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/125139/

Названы самые популярные схемы мошенничества с жильем

Артисты в роли кота Базилио и лисы Алисы - РИА Новости, 1920, 17.02.2021

МОСКВА, 17 фев – РИА Недвижимость. Наиболее распространенными видами мошенничества в сфере недвижимости являются продажа квартиры по подложным документам, а также проведение сделок с привлечением недееспособных лиц, считают опрошенные РИА Недвижимость юристы.

Самый популярный вид мошенничества с недвижимостью – подделка документов, рассказывает управляющий партнер санкт-петербургского офиса коллегии адвокатов Pen & Paper Алексей Добрынин.

"Не следует покупать квартиру по копиям документов, даже если они нотариально заверены. В оригинальных документах не должно быть помарок и исправлений, а если квартира продается по доверенности, то обязательно требуйте присутствия собственника на сделке", - поясняет Добрынин.

По его словам, чаще всего мошенники пытаются подделать именно нотариальную доверенность, поэтому данный документ следует в первую очередь проверить на подлинность. Удостовериться, настоящий документ или нет, и не был ли он отозван, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты, заполнив реквизиты, указанные в доверенности.

В качестве примера использования фальшивок в сделках с жильем эксперты приводят истории лжериелторов, которые, арендовав квартиру, пытаются продать ее по поддельным документам, предлагая хороший дисконт. Как правило, отмечает член ассоциации юристов России Артем Коростелев, такие мошенники говорят, что в настоящее время собственник не может присутствовать на сделке, но хочет продать квартиру как можно скорее. "Настоящий риелтор в большинстве случаев действует без доверенности, так как обычно во взаимоотношениях агентства и продавца используется агентский договор, а сам риелтор в основном занимается показами и подбором покупателей. Если риелтор будет участвовать в сделке от имени продавца, то об этом прямо нужно спросить и попросить оригинал доверенности", - комментирует он.

Второй распространенной мошеннической схемой является продажа квартиры с участием лиц, которые в дальнейшем могут оспорить сделку через суд. По словам юристов, к ним относятся не только граждане с частичной или полной недееспособностью, но и пенсионеры, несовершеннолетние, а также бывшие супруги, с которыми продавцы "забыли" разделить имущество.

"Лица преклонного возраста нередко продают свои квартиры и переезжают к своим детям. При сделках с ними нужно запросить справку из психоневрологического и наркологического диспансера или предложить пройти медицинское освидетельствование. Такое лицо не лишено дееспособности, но может не отдавать отчета в своих действиях вследствие заболеваний, приема сильнодействующих лекарств. Если квартира продается по доверенности, то необходимо уточнить, где находится собственник и куда он будет переезжать", - поясняет заместитель директора по правовым вопросам агентства "Миэль" Ольга Балбек.

Распространены виды мошенничества и с квартирами, якобы полученными в наследство, предупреждают эксперты. Как правило, при подобных махинациях продавец рассказывает, что он являлся единственным наследником и, оформив собственность на жилье, хочет его продать как можно быстрее, ссылаясь на сложные финансовые обстоятельства. Однако после проведения сделки продавец перестает выходить на связь, а спустя некоторое время появляется другой наследник, который заявляет, что не знал о смерти наследодателя и также претендует на квартиру. Если "новый" наследник сможет предоставить доказательства, что он не был в курсе смерти близкого, то с большой долей вероятности сделка со спорной квартирой может быть признана недействительной, объясняет руководитель юридического департамента компании "Этажи" Регина Дыдалина.

Собеседники РИА Недвижимость в сделках с наследной недвижимостью рекомендуют проверять очередность наследования продавца, а также обращать внимание на то, в каких отношениях были наследодатель и наследник. Если они являлись чужими людьми, то это дополнительный повод насторожиться.

Реже распространены, но все же встречаются сомнительные схемы продажи квартиры с участием супругов и несовершеннолетних. В случае приобретения недвижимости у человека, находившегося на момент оформления собственности в браке, нужно убедиться, что его супруг или супруга дали согласие на продажу жилья и что между ними произошел раздел имущества. При участии в сделке ребенка важно удостовериться, что не нарушены его права, иначе сделка может быть оспорена опекой или самим несовершеннолетним по достижении 18 лет. Если выяснится, что квартире был прописан несовершеннолетний, но родители оформили квартиру на себя в ущерб его интересам, то в дальнейшем ребенок может обратиться в суд, а сделка будет признана недействительной, подчеркивает Дыдалина.

Продолжая тему сделок, которые в дальнейшем могут быть оспорены в суде, юрист напоминает, что встречаются случаи, когда лица, которые за то или иное преступление отбыли в места лишения свободы, были принудительно выписаны из квартиры, и процесс приватизации прошел без их участия. Нового собственника также ждет суд процесс и в большинстве случаев с неблагоприятным исходом.

Еще одной периодически встречающейся на рынке вторичного жилья недобросовестной схемой продажи является сделка с потенциальным банкротом. Дыдалина описывает ее так: объект реализуется по документам с заниженной стоимостью, после чего собственник этого объекта банкротится, а сделку ставят под сомнение как фиктивную, доказывая через суд, что она была осуществлена на явно невыгодных условиях с целью вывода средств. Далее в суде появляются "кредиторы банкрота", которые претендуют на купленную жертвой недвижимость, поэтому юрист советует проверять кредитную историю продавца, тем более, если он вызывает у покупателя сомнения.

Следует опасаться и такого распространенного вида мошенничества, при котором риелтор просит потенциального покупателя как можно скорее внести задаток за понравившееся жилье под предлогом того, что квартиру может "застолбить" другой претендент, рассказывает старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета "Синергия" Наталья Пшеничникова. "В дальнейшем оказывается, что квартира непригодна для проживания, с долгами за ЖКХ и прочими проблемами. Покупатель отказывается от приобретения недвижимости и попадает в ловушку, так как в договоре сказано, что задаток не возвращается", - говорит она. Эксперт рекомендует знать разницу между авансом за жилье и задатком: в первом случае, если сделка срывается, и в договоре не предусмотрено штрафных санкций, то его возвращают. А вот в определении задатка, согласно Гражданскому кодексу, сказано, что за неисполнение договора отвечает сторона, давшая задаток, и он остается у другой стороны. Пшеничникова подчеркивает, что не стоит покупать жилье "заочно", без просмотра и проверки всех документов, а все денежные операции стоит осуществлять только напрямую с продавцом.

Эксперты остерегают покупателей вторичного жилья и от сложных мошенничеств с участием недобросовестных нотариусов, а также хакеров, получающих доступ к электронной цифровой подписи стороны сделки. "Здесь в группе риска пенсионеры, одинокие люди и лица, которые являются неуверенными пользователями компьютера. Под видом социальной помощи мошенники получают доступ к паспорту, данным СНИЛС, после чего оформляют поддельную доверенность и саму ЭЦП. Далее с участием недобросовестного нотариуса оформляется договор дарения или купли-продажи от имени человека, который ничего не подозревает", – уточняет Коростелев.

Кроме того, эксперты советуют быть предельно внимательными и при осуществлении взаиморасчетов между сторонами сделки. Добрынин отмечает, что расписка о передаче денежных средств должна быть строго написана от руки, так как есть риск, что сторона может оспорить сделку в суде, заявив, что подпись подделана. "Наиболее приемлемый способ передачи денежных средств – банковская ячейка, когда продавец получает право забрать денежные средства из ячейки после регистрации сделки Росреестром. Также среди способов расчета выступает депозит нотариуса и аккредитив. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда денежную сумму, после регистрации перехода права собственности продавец предъявляет банку договор купли-продажи, затем деньги с аккредитива переводятся на его личный счет", - подводит итог юрист.

Источник: https://realty.ria.ru/20210217/moshennichestvo-1597643041.html

Эксперт рассказал, как повысить доступность жилья в России

Жилые дома в Новой Москве - РИА Новости, 1920, 17.02.2021

МОСКВА, 17 фев - РИА Новости. Доступность жилья в России можно повысить через одновременное снижение ставок по ипотеке и увеличение объема предложения на рынке, рассказал РИА Новости старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

Президент России Владимир Путин в понедельник поручил правительству и ЦБ до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021-2024 годах, рассмотрев возможность снижения процентной ставки для семей с двумя и более детьми. Как уточнил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, российские власти выработают итоговую позицию по продлению действующей сейчас госпрограммы льготной ипотеки по итогам рабочих совещаний, в настоящее время окончательного решения по этому вопросу не принято.

"Увеличить доступность жилья для россиян может дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, в том числе льготным программам, с одновременным ростом объема предложения на рынке, что в свою очередь может позволить застройщикам не поднимать стоимость жилья в ответ на снижение процентных ставок", - заявил он.

Однако, подчеркивает эксперт, уменьшение ставок по льготной ипотеке на фоне завершения цикла смягчения денежно-кредитной политики ЦБ невозможно без дополнительных трат бюджета на компенсацию банкам разницы между льготной и рыночной стоимостью кредита.

Лопатин отметил, что в целом льготные ипотечные программы являются эффективной мерой поддержки участников рынка недвижимости. "Однако на фоне низкого предложения и последующего роста цен на рынке выгода от льготной процентной ставки (по ипотеке под 6,5% - ред.) для заемщика фактически была обнулена, а в некоторых регионах и вовсе было выгоднее взять ипотеку до введения льготной программы, или в течение нескольких месяцев после ее введения. То есть фактически главным выгодоприобретателем введения программы господдержки в 6,5% стали застройщики", - заключил он.

По данным ЦБ, российские банки нарастили ипотечное кредитование в 2020 году на 21,2%, в результате задолженность россиян по кредитам на покупку жилья впервые достигла отметки в 9,1 триллиона рублей. Ажиотажный спрос на ипотеку в России подстегнула программа льготного кредитования под 6,5%.

Источник: https://realty.ria.ru/20210217/zhilye-1597783007.html

Дом по программе реновации возведут в Красносельском р-не ЦАО Москвы

Жилой дом по программе реновации с фасадами под кирпич построят на Русаковской улице в Красносельском районе Центрального АО Москвы.

Дом по реновации в Красносельском р-не ЦАО Москвы

Согласован проект дома по программе реновации в Красносельском районе Центрального административного округа Москвы. Его возведут по индивидуальному проекту. У новостройки будет интересный архитектурный облик: фасады отделают декоративными панелями с имитацией кирпичной кладки и матовыми белыми кассетами. Об этом сообщил Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

«Фасады облицуют алюминиевыми матовыми кассетами белого цвета и декоративными панелями с отделкой под кирпич. Жилой комплекс будет отвечать всем современным требованиям — это размещенные на первых этажах помещения общественного назначения, специальные места для колясок и велосипедов, вход с “нулевой отметки”, металлические корзины под кондиционеры, качественные отделочные материалы, комфортные планировки квартир, интересный архитектурный облик», — рассказал он.

Здание расположится по адресу: ул. Русаковская, д. 2/1, стр. 1 и 2. В шаговой доступности находятся станции метро «Красносельская» и «Сокольники», а также остановки наземного транспорта.

Новостройка будет состоять из четырех секций высотой от семи до 21 этажа. Ее площадь составит порядка 18 тысяч квадратных метров. Возле дома сделают прогулочную зону и озеленят ее: здесь высадят рябину, клены и каштаны, а также лиственные кустарники — сирень и барбарис.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-vozvedut-v-krasnoselskom-r-ne-tsao-moskvy/

Эксперты не исключают бума "деревянной ипотеки" в России

Жилой дом в посёлке Ивало в общине Инари провинции Лаппи в Финляндии. - РИА Новости, 1920, 17.02.2021

МОСКВА, 17 фев - РИА Новости. Льготная ипотека в отношении индивидуальных деревянных домов, которую могут ввести в РФ власти, будет набирать популярность в стране в том числе и из-за перехода многих людей на дистанционный режим работы и при наличии спроса на улучшение жилищных условий, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости.

В январе вице-премьер РФ Виктория Абрамченко заявила, что правительство России намерено для поддержки отрасли деревянного домостроения сделать деревянные дома объектом ипотеки. Затем, в феврале, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании в Совете Федерации заявил, что механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов в стране, в том числе по льготным программам, разработают к середине года.

"Потенциальный спрос на такой тип жилья достаточно высок в РФ, чему в том числе способствовал переход на дистанционный формат работы многих компаний в 2020 году, а также ввиду наличия устойчивого интереса граждан к улучшению жилищных условий. Появление ипотеки по льготной ставке позволит более эффективно его удовлетворять, и такой кредитный продукт скорее всего будет достаточно популярным у населения", - сказал заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

По его мнению, наиболее востребованным может стать финансирование приобретения недвижимости в пригородах крупных городов, однако важным фактором популяризации "деревянной ипотеки" будет то, какие именно параметры объектов ипотеки будут заложены правительством в программу.

Аналитик корпоративных рейтингов НРА Алла Юрова также считает, что частные дома становятся популярнее на фоне распространением коронавирусной инфекции, так как значительная часть населения считает города неспокойным местом для жизни и рассматривает возможность переезда за город.

По оценкам эксперта, спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства будет расти и в течение ближайших пяти лет будет построено 450-500 миллионов квадратных метров жилья, что эквивалентно примерно 3 миллионам отдельных домов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210217/ipoteka-1597820023.html

Разрешено строительство второй очереди ЖК «Павелецкая Сити» в ЮАО Москвы

Выдано разрешение на строительство второй очереди Жилого комплекса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Южного АО Москвы.

ЖК «Павелецкая Сити» в ЮАО Москвы

Получено разрешение на строительство второй очереди Жилого комплекса «Павелецкая Сити», который реализуется совместно девелоперами MR Group и Level Group в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: ул. Дубининская, вл. 59-69, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Документ выдан Мосгосстройнадзором и действителен до 16.02.2024 года.

В рамках второй очереди жилого комплекса планируется строительство четырех разновысотных корпусов от 27 до 42 этажей. В них запроектировано 856 квартир общей площадью 51 000 кв. метров. Корпуса получили свои названия в честь звезд мирового кинематографа ХХ века: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид». Квартиры будут предлагаться покупателям с предчистовой отделкой.

Кроме того, планируется строительство 110 кладовых помещений и 460 парковочных мест, а также благоустройство территории на площади 13 406 кв. метров. Благоустройство включает ландшафтное озеленение территории по авторскому проекту, строительство детских площадок, зон отдыха и воркаута, спортивной площадки и прогулочной зоны.

Жилой комплекс возводится рядом со станциями метро «Серпуховская», «Павелецкая» и «Тульская».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheno-stroitelstvo-vtoroy-ocheredi-zhk-paveletskaya-siti-v-yuao-moskvy/

Эксперты не исключают бума "деревянной ипотеки" в России

Жилой дом в посёлке Ивало в общине Инари провинции Лаппи в Финляндии. - РИА Новости, 1920, 17.02.2021

МОСКВА, 17 фев - РИА Новости. Льготная ипотека в отношении индивидуальных деревянных домов, которую могут ввести в РФ власти, будет набирать популярность в стране в том числе и из-за перехода многих людей на дистанционный режим работы и при наличии спроса на улучшение жилищных условий, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости.

В январе вице-премьер РФ Виктория Абрамченко заявила, что правительство России намерено для поддержки отрасли деревянного домостроения сделать деревянные дома объектом ипотеки. Затем, в феврале, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании в Совете Федерации заявил, что механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов в стране, в том числе по льготным программам, разработают к середине года.

"Потенциальный спрос на такой тип жилья достаточно высок в РФ, чему в том числе способствовал переход на дистанционный формат работы многих компаний в 2020 году, а также ввиду наличия устойчивого интереса граждан к улучшению жилищных условий. Появление ипотеки по льготной ставке позволит более эффективно его удовлетворять, и такой кредитный продукт скорее всего будет достаточно популярным у населения", - сказал заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

По его мнению, наиболее востребованным может стать финансирование приобретения недвижимости в пригородах крупных городов, однако важным фактором популяризации "деревянной ипотеки" будет то, какие именно параметры объектов ипотеки будут заложены правительством в программу.

Аналитик корпоративных рейтингов НРА Алла Юрова также считает, что частные дома становятся популярнее на фоне распространением коронавирусной инфекции, так как значительная часть населения считает города неспокойным местом для жизни и рассматривает возможность переезда за город.

По оценкам эксперта, спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства будет расти и в течение ближайших пяти лет будет построено 450-500 миллионов квадратных метров жилья, что эквивалентно примерно 3 миллионам отдельных домов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210217/ipoteka-1597820023.html

Дом по программе реновации в р-не Перово ВАО Москвы сдадут в этом году

В жилом доме по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы завершаются работы по устройству внутренних инженерных сетей, отделка и благоустройство территории.

Дом по реновации в р-не Перово ВАО Москвы

Новостройку по программе реновации на 192 квартиры в районе Перово Восточного административного округа Москвы сдадут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.

Здание находится на ул. Плеханова, вл. 18 в районе Перово. Здесь предусмотрено 32 однокомнатные, 132 двухкомнатные и 28 трехкомнатных квартир.

«Сейчас завершаются работы по устройству внутренних инженерных сетей, отделка и благоустройство территории», – сказал Рафик Загрутдинов.

Четыре квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника.

Фасады облицуют кирпичом, на них установят корзины под кондиционеры. Лоджии застеклят.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая, зона почтовых ящиков. В доме установят лифты грузоподъемностью 1 тыс. кг и 400 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрен на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газон и цветники. Обустроят детскую и спортивную площадки, а также место для отдыха.

Напомним, 1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение жильцов более 350 тыс. квартир.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-v-r-ne-perovo-vao-moskvy-sdadut-v-etom-godu/

Эксперты рассказали о рисках "деревянной ипотеки"

Деревянный жилой дом в поселке - РИА Новости, 1920, 17.02.2021

МОСКВА, 17 фев - РИА Новости. Программа льготной ипотеки для частных деревянных домов может привести к появлению дополнительных рисков для банков: сейчас в стране небольшое количество застройщиков с хорошей кредитной историей, а оценить стоимость такого дома как залога достаточно сложно, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости.

Ранее в феврале замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании в Совете Федерации сообщил, что механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов в стране, в том числе по льготным программам, разработают к середине года.

"Загородные дома - это достаточно низколиквидный актив, в связи с чем объект залога в случае банкротства заемщика может быть выставлен на продажу со значительным дисконтом, при этом существуют сложности оценки земельного участка, а также небольшое количество застройщиков с устойчивой кредитной историей", - сказала аналитик корпоративных рейтингов НРА Алла Юрова.

Заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин также считает, что сложности и риски для банков в значительной мере сосредоточены вокруг объекта залога, поскольку его оценка сложнее, а вероятность потери стоимости выше. При этом в отличие от квартир процесс реализации изъятых частных домов более длительный и трудоемкий.

Ранее в среду Юрова высказала РИА Новости прогноз, что спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства в России будет расти и в течение ближайших 5 лет будет построено 450-500 миллионов квадратных метров жилья, что равняется примерно 3 миллионам домов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210217/ipoteka-1597829488.html