February 10th, 2021

Почти 300 строящихся в России ЖК могут стать проблемными — Фонд дольщиков

Строительство жилья, стройка

Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На данный момент 285 строящихся объектов жилой недвижимости подходят под выявленные Фондом защиты прав дольщиков критерии потенциально проблемных объектов, сообщила пресс-служба фонда.

"На данный момент специалистами Фонда обнаружено 285 объектов общей жилой площадью 2,3 млн кв.м, по которым высок риск появления обманутых дольщиков. Они составляют 3,4% от общего количества объектов, находящихся в процессе строительства", — рассказал генеральный директор фонда Константин Тимофеев.

По его словам, информация о вызывающих тревогу объектах сразу направляется в регионы.

Среди критериев, свидетельствующих о грядущих проблемах, Тимофеев назвал отставание от заявленного графика строительство, суд по делу о банкротстве застройщика, дело о признании недействительным разрешения на строительство или расторжении договора аренды и др.

Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124904/

Власти Москвы рассказали о сроках переселения по программе реновации

Новостройки - РИА Новости, 1920, 10.02.2021

МОСКВА, 10 фев - РИА Недвижимость. Программу реновации жилого фонда Москвы планируется реализовать в три этапа, в которые уже включены все участвующие в программе дома, рассказал журналистам руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

"Мы опубликовали приказ, в котором разнесли оставшиеся дома по этапам. В первый этап, который планируется провести в 2020-2024 годах, дополнительно включены 152 дома (14,4 тысячи жителей). Таким образом, всего в рамках первого этапа с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков предполагается начало переезда более 189 тысяч жителей из 1082 домов", - сказал он.

Во второй этап переселения, который намечено провести в 2025-2028 годах, дополнительно включили 252 дома, что обеспечит переезд еще 38 тысяч жителей. Всего в рамках второго этапа планируется переселение более чем 367 тысяч жителей из 1888 домов, сообщил Лёвкин.

Еще 261 дом с 47 тысячами жителей дополнительно включен в третий этап, реализация которого намечена на 2029-2032 годы. Всего в рамках третьего этапа планируется начать переселение более 424 тысяч жителей из более чем 2 тысяч домов, заключил глава департамента.

Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали около 100 домов, примерно 280 находятся в стадии проектирования и строительства.

Источник: https://realty.ria.ru/20210210/sroki-1596789570.html

Власти Москвы: резерв стартовых площадок для реновации почти исчерпан

Новый жилой комплекс Невский по улице Адмирала Макарова в Москве - РИА Новости, 1920, 10.02.2021

МОСКВА, 10 фев - РИА Недвижимость. Поиск новых площадок под реализацию программы реновации жилья в Москве продолжается, при этом резерв таких земельных участков почти исчерпан, рассказал журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Он напомнил, что к настоящему времени в российской столице для реализации программы, предусматривающей переселение за счет города более миллиона человек в новые квартиры, подобрано 489 стартовых площадок, на которых можно построить 7,8 миллиона квадратных метров жилья.

"И практически по всем этим площадкам, за исключением 1 миллиона квадратных метров, у нас есть градостроительная документация в виде ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков - ред.). В проектировании и строительстве сегодня находятся 276 домов - то есть 4,5 миллиона квадратных метров", - сказал Лёвкин.

Он также подчеркнул, искать свободные площадки под новое строительство становится все сложнее, так как земельные ресурсы в Москве ограничены.

"Резерв свободных территорий в кварталах и районах жилой застройки уже практически исчерпан. Поэтому сейчас особое внимание мы обращаем на КРТ (проекты комплексного развития территорий - ред.), уже рассмотрели порядка 11 территорий, на которых мы видим возможность для реновации", - сказал чиновник.

Кроме того, рассматриваются для вовлечения в программу и территории, у которых есть частный правообладатель, добавил глава департамента.

Источник: https://realty.ria.ru/20210210/renovatsiya-1596792934.html

Сданы три корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Введены в эксплуатацию три жилых корпуса и детский сад в Жилом комплексе «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы.

ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща

Введены в эксплуатацию три корпуса Жилого комплекса «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы. Группа компаний ПИК получила соответствующий документ от Мосгосстройнадзора. Объекты построены по адресу: ул. Складочная, вл. 6. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

«Корпуса 1, 2 и 7 введены в эксплуатацию. В них дольщикам будут переданы 739 квартир. Их общая площадь составляет порядка 39 000 кв. метров. Корпуса имеют переменную этажность от 2 до 14 этажей. Вместе с домами введен в эксплуатацию детский сад на 90 мест и подземный паркинг на 470 машиномест. Для хранения габаритных вещей в домах предусмотрено 851 кладовое помещение.

На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения, офисного и торгового назначения.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-tri-korpusa-zhk-sheremetevskiy-v-r-ne-marina-roscha-svao-moskvy/


Разрешены продажи в корп. 2 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» в САО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус 2 второй очереди Жилого комплекса «Любовь и голуби» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы.

ЖК «Любовь и голуби» в САО Москвы

Застройщику «СМУ-6 Инвестиции» (ООО «Специализированный застройщик Дегунинская 5А») разрешено открыть продажи квартир и апартаментов в корпусе 2 второй очереди Жилого комплекса «Любовь и голуби» по адресу ул. Дегунинская, вл. 5А в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство второго корпуса выдано в конце декабря 2020 года.

Корпус 2 — односекционное 22-этажное здание, с примыкающей со стороны корпуса 1 стилобатной частью. В корпусе 2 апартаменты квартирного типа расположены на 2-8 этажах, выше (9-22 этажи) запроектированы квартиры.

Предусмотрены 84 квартиры общей площадью порядка 3500 кв. метров, а также 35 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 30 машиномест.

К удобству жителей — не только паркинг, но и кладовые помещения на подземном этаже. Территория жилого комплекса огорожена и круглосуточно охраняется.

Всего в рамках второй очереди появятся два новых здания, которые образуют единый архитектурный ансамбль с первым домом, введенным в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса будут объединены конструктивными и стилистическими решениями фасадов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-korp-2-vtoroy-ocheredi-zhk-lyubov-i-golubi-v-sao-moskvy/

Дом по реновации в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы достроят в 2021 году

Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации на улице Мневники в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы запланирован на 2021 год.

Дом по реновации в р-не Хорошево-Мневники

Двухсекционный дом с подземным паркингом достроят в этом году для участников программы реновации в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы, сообщил Департамент строительства города Москвы.

«По адресу: улица Мневники, владение 10, корпус 1 идет строительство жилого дома по программе реновации. В настоящее время завершен монтаж внутренних стен и перегородок. Ведутся отделочные работы и работы по благоустройству территории. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 году», — рассказал руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

В доме будет 155 квартир общей площадью свыше 8,8 тысячи квадратных метров: 36 однокомнатных, 92 двухкомнатные и 27 трехкомнатных. Готовая улучшенная отделка будет полностью соответствовать стандартам программы реновации. В трех квартирах увеличат ширину коридоров, дверных проемов и установят специальную сантехнику для комфорта маломобильных жителей.

Фасады новостройки облицуют керамическим пиленым кирпичом, а лоджии остеклят. На первом этаже разместят почтовые ящики, колясочную, комнату консьержа и кладовую для уборочного инвентаря.

При этом вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла первого этажа сделают на одном уровне, а лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Около дома появятся детская и спортивная площадки, место для отдыха, высадят деревья и кустарники.

Рафик Загрутдинов добавил, что в Хорошево-Мневниках новые квартиры по программе реновации получат жители 156 домов. В районе уже подобрано 12 стартовых площадок.

«В настоящее время ведется строительство на пяти площадках: на улицах Мневники (владение 10, корпус 1), Генерала Глаголева (дом 5, владение 1), Карамышевской набережной (дом 22, корпус 2/1), улице Нижние Мневники (дом 62а) и набережной Новикова-Прибоя (владение 6/3/1). В стадии проектирования находится еще четыре площадки», — отметил он.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-r-ne-horoshevo-mnevniki-szao-moskvy-dostroyat-v-2021-godu/

"А101": в новой Москве замедлился рост цен на новостройки

Российские рубли - РИА Новости, 1920, 10.02.2021

МОСКВА, 10 фев – РИА Недвижимость. Новостройки новой Москвы показали в январе наименьший рост стоимости за последние полгода, говорится в сообщении девелоперской компании "А101".

В нем указывается, что в январе 2021 года в сравнении с декабрем цены в новостройках бизнес-класса увеличились на 1%, до 188,5 тысячи рублей за квадратный метр, комфорт-класса - на 0,1%, до 166,6 тысячи рублей за "квадрат". Однако в годовом выражении произошел прирост на 42% и 30% соответственно.

В целом средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке ТиНАО выросла в сравнении с декабрем на 0,4%, до 173,8 тысячи рублей, в сравнении с январем 2020-го – на 34%. Средний бюджет покупки ниже результатов декабря на 2%, составив 8,7 миллиона рублей, однако за год произошел прирост показателя на 27%, отмечается в сообщении.

"Общий объем экспонирования составил 470 тысяч квадратных метров, что на 5% выше, чем в предыдущем месяце. Во многом этот показатель объясняется пятикратным ростом объема нового предложения в декабре 2020 года, а также стоимостью квартир выше "психологической отметки". Однако без кратного повышения темпов вывода на рынок новых проектов цены могут снова начать расти, особенно на фоне резкого удорожания основных строительных материалов", - приводятся в сообщении слова директора по развитию "А101" Дмитрия Цветова.

"А101" (входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева) специализируется на строительстве жилья в новой Москве.

Источник: https://realty.ria.ru/20210210/novostroyki-1596856616.html