February 6th, 2021

Подготовлено основание будущего небоскреба 1Tower в "Москве-Сити"

Сити

Москва. 6 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВЖИМОСТЬ — Завершена подготовка свайного основания самого высокого жилого небоскреба в Европе — башни 1Tower, на территории делового центра "Москва-Сити", сообщил заммэра Андрей Бочкарев в субботу.

"К настоящему моменту полностью подготовлен котлован и завершено устройство свайного основания для дальнейшего возведения башни 1Tower. Однако, еще предстоит выполнить колоссальный объем работ по фундаменту", — рассказал Бочкарев.

Он отметил, что в высотном строительстве начальные этапы самые ответственные, трудозатратные и продолжительные.

"Башня 1Tower станет самым высоким жилым небоскребом Европы – 107 этажей на 444 метра. Помимо жилья здесь откроют фитнес-центр с бассейном, детский досуговый клуб, рестораны и магазины. На одном из этажей разместится открытая терраса с садом и зоной отдыха для жителей комплекса", — отметил Бочкарев.

Исполнительный директор по девелопменту компании "Мосинжпроект" (инвестор и застройщик проекта) Альберт Суниев сообщил, что при строительстве и оснащении небоскреба будут использованы самые современные технологии, материалы и оборудование.

"В здании предусмотрены несколько десятков видов систем инженерного обеспечения, в том числе специализированные — например, автоматического управления движением на парковке, автоматизированного управления освещением и кондиционированием, вакуумного мусороудаления и другие", — отметил Суниев.

Башня 1Tower – это многофункциональный высотный жилой комплекс, уникальный по функциональным, визуальным и технологическим параметрам объект, аналоги которого отсутствуют не только в России, но и в Европе. В башне планируется порядка 1600 квартир, создана она будет по современным технологиям «умного дома» будущего. Также в ней разместится офисный комплекс площадью около 60 тыс. кв.м и сопутствующая инфраструктура.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124834/

Эксперты ожидают стагнацию рынка жилья в России в 2021 году

Новая квартира - РИА Новости, 1920, 06.02.2021

МОСКВА, 6 фев - РИА Новости. Рынок жилья в России в 2021 году ожидает стагнация, поскольку из-за льготной ипотеки цены и спрос растут не только на новостройки, но и вторичку, следует из прогноза оценочной группы компаний SRG, подготовленного для РИА Новости.

Для рынка недвижимости 2020 год выдался рекордным по количеству сделок и выданных ипотечных кредитов. По словам партнера SRG Бориса Терехова, к активизации спроса привели льготная ипотека и низкая ставка по депозитам. При этом выгоду успели получить заемщики, которые успели закрыть сделки до конца лета прошлого года.

"Дальнейший ажиотаж и рост цен нивелировали преимущества низкой ставки. Рост цен на новостройки повлиял и на рынок вторичной недвижимости. Стоимость "квадрата" в Москве и в других крупных городах все больше отрывается от платежеспособного спроса. С большой долей вероятности рынок в 2021 году ожидает стагнация и коррекция цен", – заявил Терехов.

По его словам, отчасти может повториться и сценарий 2014-2015 годов, когда произошла девальвация рубля, упали объемы строительства, и дефицит подогрел спрос. "Граждане боялись, что деньги обесценятся, вкладывали в недвижимость. Это очень похоже на поведение людей в период карантина", - пояснили в SRG.

С другой стороны, указывают аналитики, если бы государство не поддержало льготами первичный рынок, то часть застройщиков могла не пережить кризис и уйти с рынка. "При таком сценарии цены тоже будут расти из-за недостатка предложений на рынке новостроек", - отметили в SRG. Более того, как указали эксперты, некоторые девелоперы намеренно придерживают часть объектов, так как дефицит действительно стимулирует спрос.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что решение о дальнейшей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года. При этом ЦБ неоднократно отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.

Источник: https://realty.ria.ru/20210206/zhile-1596269589.html