February 3rd, 2021

В Москве достроили последний жилой комплекс "СУ-155"

Строительство - РИА Новости, 1920, 02.02.2021

МОСКВА, 2 фев - РИА Недвижимость. В Москве достроили последний жилой комплекс застройщика-банкрота "СУ-155", сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

Жилой комплекс из трех домов с подземной автостоянкой возведен на Балаклавском проспекте в Северном Чертанове. В нем 683 квартиры, 389 из которых приобрели пайщики-физлица. Долгострой возводился с 2008 года. После банкротства "СУ-155", объект был передан ООО "РК Строй".

Компания "СУ-155" объявила о неспособности завершить проекты в 2015 году. Она имела обязательства перед тысячами дольщиков и пайщиков в 14 регионах России. В частности, в Москве застройщик не достроил шесть домов. Достройкой большинства жилых объектов "СУ-155" занялась структура банка "Российский капитал" (сейчас – банк "Дом.РФ") – "РК Строй".

Источник: https://realty.ria.ru/20210202/su-155-1595684327.html

ВТБ не прогнозирует снижения ставок по ипотеке в 2021 году

ВТБ

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – ВТБ не ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в 2021 году, заявил зампред правления банка Анатолий Печатников.

Он отметил, что ВТБ просчитывал свой бизнес-план на 2021 год исходя из того, что ключевая ставка не будет меняться.

"Поэтому свою процентную и тарифную политику отстраивали от текущего уровня в 4,25%", — подчеркнул он.

По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам снизилась с 9% в декабре 2019 года до 7,36% в декабре 2020-го. Исторический минимум ставки был обновлен в августе прошлого года, когда она опустилась до 7,16%.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124712/

Эпидемиолог оценила вероятность полной потери зрения после COVID-19

Девушка плачет - РИА Новости, 1920, 03.02.2021

МОСКВА, 3 фев - РИА Новости. Полная слепота после COVID-19 на сегодняшний день является единичным случаем, поэтому делать выводы о том, что это однозначно связано с коронавирусом, пока нельзя, заявила РИА Новости заместитель директора по клинико-аналитической работе ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Наталья Пшеничная.

Ранее в журнал Cureus сообщил, что британские медики описали первый клинический случай развития стойкой корковой слепоты как осложнения при COVID-19, ничего подобного ранее не наблюдали.

"Практически единичный случай развития корковой слепоты описан недавно британскими медиками. Так как этот случай, по крайней мере, пока, уникален, то делать какие-либо выводы об однозначной связи этого симптома с COVID-19 нельзя", - сказала Пшеничная.

Она уточнила, что возможно, у данного больного был инсульт, связанный с гемодинамическими нарушениями. Кроме того, данный клинический признак также может быть связан с проявлениями энцефалопатии, которая была у пациента еще до развития COVID-19 и могла усугубиться, например, на фоне гипоксии, электролитных нарушений, интоксикации, пояснила Пшеничная.

"Неврологам необходимо подробно изучить все обстоятельства возникновения этого патологического состояния у пациента", - подчеркнула эксперт.

Корковая слепота — полное отсутствие зрения, обусловленное поражением затылочных долей головного мозга.

Источник: https://ria.ru/20210203/koronavirus-1595782040.html

Количество дешевых трешек в Москве снизилось в два раза

вторичка

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объем предложения самых бюджетных трехкомнатных квартир на вторичном рынке Москвы за год снизился на 59%, подсчитали в "Инком-Недвижимость".

Он добавил, что на данный момент доля многокомнатных квартир во вторичном сегменте жилья составляет 47% от общей экспозиции – против 39% на первичном рынке.

В сравнении с прошлым январем предложение многокомнатных лотов (3 и более комнат) сократилось на 18,3%, в то время как совокупная экспозиция "однушек" и "двушек" уменьшилась на 14%.

С точки зрения роста цен на вторичном рынке выделяется категория "однушек" – за год средняя стоимость предложения 1 кв. м здесь поднялась на 19,3%. В сегменте 2-комнатных квартир рост цен за отчетный период составил 16,7%, "трешек" – 15,7%, объектов с 4 и более комнатами – 9,2%.

Наиболее бюджетная 3-комнатная квартира на вторичном рынке жилья старой Москвы находится в ЮЗАО, в Южном Бутово, на 1-й Мелитопольской улице, на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Объект площадью 60 кв. м предлагается покупателям по цене 7,9 млн рублей. Самая дорогая "трешка" расположена в Пресненском районе (ЦАО), на Малой Никитской улице, на 2-м этаже 7-этажного дома (построен в 1912 году, реконструирован в 2011 году). Площадь этого лота – 250 кв. м, стоимость предложения – 675,4 млн рублей.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124719/

Разрешены продажи во второй очереди ЖК «Событие» на западе Москвы

Выдано заключение о соответствии на вторую очередь Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного АО Москвы.

ЖК «Событие» на западе Москвы

Москомстройинвест выдал девелоперу «Донстрой» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на вторую очередь Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного административного округа Москвы, квартал 9.1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство застройщик получил в январе 2021 года. В рамках проекта планируется построить жилой корпус переменной этажности от 13 до 36 этажей, объединенный общим стилобатом. Всего в нем запланировано 498 квартир общей площадью более 38 000 кв. метров. Подземный паркинг рассчитан на 329 машиномест.

Сейчас застройщик завершает строительство трех корпусов первой очереди жилого комплекса. Сдать в эксплуатацию первую очередь застройщик планирует в 2021 году.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-vo-vtoroy-ocheredi-zhk-sobytie-na-zapade-moskvy/

В России отмечается рост объема строительства частных домов

Дача, дачный дом, ИЖС

Пандемия коронавируса подстегнула ИЖС

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В настоящее время в России строится около 94 млн кв.м индивидуальных домов, сообщил журналистам президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в среду.

По его словам, в настоящее время в стране строится около 94 млн кв.м индивидуального жилья.

"Пандемия коронавируса отчетливо показала, что интерес к индивидуальным домам значительно вырос. Это подтверждают и опросы ВЦИОМ", — подчеркнул Глушков.

Ранее о повышении интереса к проектам индивидуального жилищного строительства сообщал и глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. "Объем введенного ИЖС в 2020 году в ТиНАО превысил 400 тыс. кв.м. С июля 2012 года в новой Москве введено порядка 2,7 млн кв.м индивидуального жилья. Это немногим менее 20% от всего объема жилых новостроек новой Москвы за восемь лет", — рассказал Жидкин.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124722/

Рост запросов на аренду дорогих квартир в Москве вырос на 83%

Квартира Жулина

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Количество запросов на аренду высокобюджетных квартир в Москве в 2020 году на 83% превысило значение 2019 года, подсчитали в Knight Frank.

Он пояснил, что большую часть сделок составили переезды с целью оптимизации расходов на аренду.

"С начала самоизоляции освободилось много ликвидных лотов и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг", — подчеркнул эксперт.

По его мнению, в 2021 году можно ожидать сохранения данной тенденции. Также часть арендаторов, отдавших во время пандемии предпочтение загородной недвижимости, вернется на городской рынок аренды с выходом из дистанционного режима работы. Объем предложения по итогам 2021 года, вероятно, будет ниже показателя 2020 года, а динамика средней цены аренды будет зависеть от структуры предложения. Предпосылок для глобальных изменений на рынке высокобюджетной аренды нет", — заключил Соловьев.

По данным экспертов компании, за 2020 год объем предложения высокобюджетных квартир в аренду (от 150 тыс. руб./мес.) вырос на 11%. Основной рост числа свободных для аренды квартир приходился на I полугодие. В III квартале после снятия коронавирусных ограничений в Москве, количество выставленных для аренды квартир начало постепенно сокращаться.

В распределении сделок по бюджету в 2019 году основной спрос с долей 35% приходился на диапазон 200-300 тыс. руб./мес. В 2020 году наибольшее число сделок (26%) пришлось на бюджеты свыше 500 тыс. руб. При этом на бюджеты 200-300 тыс. руб./мес. приходилось 21% всех сделок.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124725/

Точечное продление льготной ипотеки позволит поддержать рынок жилья — эксперт

Ипотека

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Программа льготной ипотеки со ставкой 6,5% должна быть продлена в отдельных регионах РФ для того, чтобы поддержать низкомаржинальные проекты, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Он подчеркнул, что механизм субсидирования ипотеки позволяет, в том числе, снизить бюджет проекта, чтобы банки более активно его кредитовали, стимулирует население для приобретения нового жилья, а также увеличивает скорость строительства в регионах.

Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин сообщил, что льготная программа ипотеки может быть продлена после 1 июля 2021 года, но с корректировкой механизма. Как рассказали "Интерфаксу" несколько источников, знакомых с ситуацией, ЦБ согласился на пролонгацию программы до конца этого года, но при условии ее модификации. Так, программа может быть продлена не для всех регионов — там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство рассматривает возможность продления программы льготной ипотеки для отдельных регионов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124727/

Мосгосстройнадзор: в ЖК «Москвичка» построен дом на 1328 квартир

Завершается строительство многоквартирного жилого дома в ЖК «Москвичка» в ТиНАО Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Объект возводится вблизи деревни Столбово в поселении Сосенское за счет инвестора.

«Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительно-монтажных работ на корпусе №3. Назначена итоговая проверка, по результатам которой будет решаться вопрос о вводе объекта в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.

В многосекционном доме высотой 8-10-13-15 этажей и площадью 97,8 тыс. кв. метров размещено 1328 квартир. Первые этажи отдадут под нежилые помещения общественного назначения. Подземный паркинг рассчитан на 623 машино-места. В подземном пространстве для жильцов обустроят 657 индивидуальных кладовых для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут проезды и тротуары, парковки для автомобилей.

«На строительстве жилого корпуса №3 вблизи деревни Столбово Комитетом проведено 27 инспекционных проверок. К проверкам привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и примененных материалов. Установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/mosghosstroinadzor-v-zhk-moskvichka-postroien-dom-na-1328-kvartir

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков

Посетители в отделении банка в Москве - РИА Новости, 1920, 03.02.2021

МОСКВА, 3 фев - РИА Недвижимость. Российские банки стали чаще отказывать в выдаче ипотеки, в отдельных кредитных организациях доля отрицательных решений достигает 40%, сообщили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

"Точную статистику по отказам в ипотеке привести сложно, так как все зависит от конкретного банка. Сегодня доля отрицательных решений может варьироваться от 15 до 40%. Связано это с тем, что банки стремятся к тому, чтобы кредит был не только выдан, но и обслуживался", - рассказал завкафедрой "Ипотечное кредитование" Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.

Качество ипотечного портфеля российских банков остается высоким, однако наблюдается ускоряющаяся динамика роста просроченной задолженности, отметил директор рейтингового агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР) Михаил Доронкин. По его данным, в 2020 году совокупный объем "просрочки" по рублевым ипотечным кредитам вырос на 11%, тогда как годом ранее - лишь на 4%. НКР прогнозирует, что в условиях ожидаемого снижения темпов прироста ипотечного портфеля российских банков в 2021 году доля просроченной свыше 90 дней задолженности в сегменте может к концу года достичь 2% против нынешних 1,5%.

"В целом, в настоящее время ситуация с кредитным качеством заемщиков несколько лучше, чем в относительно неплохом 2019 году. Это является следствием снижения аппетита к риску со стороны банков. Сегодня они все более тщательно относятся к заемщикам с необеспеченными кредитами, предвидя возможный рост объема плохих долгов", - отметил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

При этом нельзя сказать, что что программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% привлекла на рынок большой поток людей без накоплений, уверен главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко. Например, в 2020 году не зафиксирован существенный рост потребкредитования для дальнейшего оформления ипотеки, если число заемщиков, взявших потребкредит для первоначального взноса, и возросло, то незначительно, подчеркнул он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210203/ipoteka-1595711544.html

Не менее 4 млн "квадратов" жилья построят в 2021 году в Москве

Строительство, новостройки

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В текущем году на территории столицы планируется построить не менее 8,5 млн кв.м различной недвижимости, в том числе 4 млн кв.м жилья, сообщил журналистам в среду заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Заммэра подчеркнул, что ключевой задачей является создание комфортной сбалансированной городской среды.

"Будет построено 12 детских садов, 16 школ, 21 спортивное сооружение и девять объектов культуры", — пояснил Бочкарев.

Он напомнил, что по итогам прошлого года было построено и введено в эксплуатацию 10,88 млн кв.м различной недвижимости, в том числе 4,97 млн кв.м жилья.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124746/

Станции метро "Карамышевская" и "Мневники" откроют в феврале-марте

Живописный мост через Москву-реку. - РИА Новости, 1920, 03.02.2021

МОСКВА, 2 фев - РИА Недвижимость. Станции "Карамышевская" и "Мнёвники" западного участка Большой кольцевой линии московского метро планируется открыть в феврале-марте, сообщил на пресс-конференции в среду заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв.

"Станции уже почти полностью оснащенные, ведутся работы по интеграции этого участка. Мы планируем запустить его буквально в феврале-марте", - сказал он.

Всего в 2021 году в Москве планируется ввести 11 станций метро, все они станут частью Большой кольцевой линии.

Большую кольцевую линию московского метро начали строить в 2011 году. Ее протяженность составит 70 километров. На линии будет 31 станция. Зимой 2018-го открылся первый участок нового метрокольца от "Делового центра" до "Петровского парка". Сейчас на линии для пассажиров открыты десять станций. Полностью замкнуть кольцо должны в 2022 году.

Источник: https://realty.ria.ru/20210203/metro-1595875134.html