February 2nd, 2021

Путин: ипотека под 6,5% помогла многим семьям и поддержала стройсектор

Президент РФ Владимир Путин проводит в режиме видеоконференции совещание по ситуации в банковской сфере - РИА Новости, 1920, 01.02.2021

МОСКВА, 1 фев - РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин на совещании с банкирами заявил, что льготная ипотека под 6,5% помогла многим семьям и поддержала строительный сектор.

"Рассчитываю сегодня услышать подробный доклад о том, как сработали эти меры поддержки экономики, реализованные при участии банков. Насколько удобными они оказались для предприятий и организаций, и, конечно, отмечу такой важный, востребованный инструмент, как льготная ипотека по ставке 6,5%", - сказал глава государства.

"Эта программа, запущенная при поддержке государства, не только помогла многим российским семьям решить свою жилищную проблему, но и поддержала строительную отрасль, а также дала серьезный стимул к развитию ипотечного кредитования в целом", - заявил Путин, говоря о льготной ипотеке.

По словам президента, за прошедший год около 1,7 миллиона семей смогли при обрети новую квартиру с помощью ипотеки, это на 400 тысяч больше, чем годом ранее.

Источник: https://realty.ria.ru/20210201/putin-1595507108.html

Объем предложения в новостройках бизнес-класса резко сократился

Последовавший за падением рубля ажиотажный спрос вместе с низкой активностью застройщиков привели к падению объема предложения в новостройках бизнес-класса Москвы до минимального за последние 20 лет уровня. Такая динамика играет на руку девелоперам, позволяя им держать цены на высоком уровне. Но консультанты напоминают, что за дефицитом на рынке неизбежно следует рост объема предложения.

На конец 2020 года объем предложения в московских новостройках бизнес-класса составил 8,6 тыс. лотов, сократившись на 30% относительно начала года. Значение оказалось минимальным за последние 20 лет. Такие данные в своем исследовании приводит Knight Frank.

Аналитики указывают, что вымывание большого объема предложения произошло на фоне прошлогоднего ажиотажного спроса, сформировавшегося из-за программы субсидирования ипотечных ставок, падения рубля и снижения привлекательности банковских депозитов. Вторым фактором, по оценкам аналитиков, стала осторожность девелоперов, которые на фоне кризиса не спешили выводить на рынок новые проекты.

Последний аргумент подтверждают данные «Метриума»: в прошлом году в Москве девелоперы начали строить 11 новых проектов бизнес-класса, это на 35% меньше аналогичного значения за 2019 год. Общее число выведенных на рынок новостроек при этом выросло на 6%, до 76 комплексов.

Сокращение объема предложения уже привело к росту цен.

Согласно оценкам «Метриума», в конце прошлого года средняя стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы достигла 300,7 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 24%. Средняя стоимость лота при этом достигла 22,4 млн руб. (74,6 кв. м), это значение за год выросло на 23%. Дороже всего были предложения в Южном административном округе — 338 тыс. руб. за 1 кв. м, на северо-востоке города среднее значение было наиболее низким и составляло 245,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова называет сложившуюся сейчас на рынке ситуацию крайне благоприятной для девелоперов: такой низкий объем предложения и одновременно коэффициент поглощения консультанты фиксируют впервые.

«Но за периодом дефицита неизбежно наступает период роста объемов предложения, и покупатели становятся более требовательными»,— напоминает госпожа Широкова. Подобный опыт уже был после кризиса 2014 года, тогда объем предложения достиг своего максимума в 2017 году.
Динамика в сегменте бизнес-класса в целом соответствует тенденции на рынке массовых новостроек, где сохраняющийся после волны спроса в прошлом году дефицит предложения позволяет застройщикам сохранять цены на высоком уровне.
Александра Мерцалова

Подобный опыт уже был после кризиса 2014 года, тогда объем предложения достиг своего максимума в 2017 году.

Динамика в сегменте бизнес-класса в целом соответствует тенденции на рынке массовых новостроек, где сохраняющийся после волны спроса в прошлом году дефицит предложения позволяет застройщикам сохранять цены на высоком уровне.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4671404

"Дом.РФ" открыл продажи жилья в бывшем московском проекте "СУ-155"

Осмотр квартиры в новостройке в Москве - РИА Новости, 1920, 01.02.2021

МОСКВА, 1 фев - РИА Недвижимость. Госкомпания "Дом.РФ" объявила о начале реализации жилья на первичном рынке Москвы: первым объектом, продажей квартир в котором она займется, стал жилой комплекс "Новые Черемушки" обанкротившегося застройщика "СУ-155".

Подразделение реализации недвижимости "Дом.РФ" впервые выходит на московский рынок жилья и планирует заняться продажей квартир в московских новостройках бизнес-класса. В портфеле компании также присутствует жилье в Московской области и Санкт-Петербурге на финальной стадии готовности. Запуск продаж в этих жилых комплексах запланирован на февраль, говорится в сообщении "Дом.РФ".

ЖК "Новые Черемушки" на проспекте 60-летия Октября за девелопером-банкротом "СУ-155" достраивало принадлежащее госкомпании ООО "РК Строй". Комплекс из трех цилиндрических 37-этажных корпусов на едином стилобате сдали в первой половине 2020 года. Из 544 квартир комплекса 334 были приобретены дольщиками "СУ-155".

Компания "СУ-155" объявила о неспособности завершить проекты в 2015 году. Она имела обязательства перед тысячами дольщиков и пайщиков в 14 регионах России. В частности, в Москве застройщик не достроил шесть домов. Достройкой большинства жилых объектов "СУ-155" занялась структура банка "Российский капитал" (сейчас – банк "Дом.РФ") – "РК Строй".

Источник: https://realty.ria.ru/20210201/su-155-1595461964.html

Россельхозбанк ожидает удвоения спроса на деревянные дома к 2025 году

Жилой дом в посёлке Ивало в общине Инари провинции Лаппи в Финляндии. - РИА Новости, 1920, 01.02.2021

МОСКВА, 1 фев - РИА Недвижимость. Россельхозбанк прогнозирует рост доли деревянного домостроения в объеме вводимого в России в эксплуатацию жилья к 2025 году в полтора-два раза, что позволит увеличить процент домов в деревянном исполнении в общем объеме жилого фонда страны до 20%.

Как указывается в сообщении банка, росту интереса к деревянным домам должны способствовать ускоренная пандемией тенденция деурбанизации, стимулирование развития индивидуального жилого строительства, а также новые законодательные инициативы, в частности распространение льготной ипотеки на деревянные дома.

По данным Росстата, в начале 2020 года деревянный жилой фонд России составлял около 665 миллионов квадратных метров. За предыдущие пять он вырос всего на 12 миллионов квадратных метров (менее 2,5 миллиона "квадратов" в год). При этом общий прирост жилья в стране за это период достиг почти 240 миллионов квадратных метров.

Как отмечается в сообщении банка, существующий фонд деревянных жилых домов – в значительной степени советское и даже досоветское "наследство", которое обновляется крайне медленно. Доля домов в деревянном исполнении в жилом фонде России составляет примерно 17%, лишь в ряде регионов превышая 40%. При этом в США с использованием деревянных конструкций и стройматериалов строится до 95% индивидуальных домов, в Финляндии – около 90%, в Канаде и Швеции – около 80%.

По прогнозам банка, в следующие четыре года доля деревянного домостроения в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья вырастет с текущих 10% до 15-20% благодаря распространению ипотечных программ на деревянные дома и стимулированию развития индивидуального жилищного строительства. По статистике Россельхозбанка, сейчас в среднем четверть кредитов, оформляемых по сельской ипотеке на строительство индивидуального жилья, направляются на возведение деревянных домов.

"Возможность распространения механизма льготной ипотеки на строительство деревянных жилых домов позволит увеличить применение продукции деревянного домостроения в жилищном строительстве в полтора-два раза. В перспективе до 2025 года ввод индивидуального жилья в деревянном исполнении может расти до 20-25 миллионов в года", - приводятся в сообщении слова руководителя центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Дмитрия Тарасова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210201/rosselkhozbank-1595486910.html

Два дома по программе реновации ввели в районе Тимирязевский

Завершено строительство двух жилых домов для переселения по программе реновации на севере Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.

Новостройки находятся в районе Тимирязевский на ул. Астрадамская, вл. 9А и Дмитровском шоссе, вл. 55.

«Там завершены все строительные работы и благоустройство придомовых территорий, получено разрешение на ввод в эксплуатацию», – сказал Рафик Загрутдинов.

Односекционный жилой дом на ул. Астрадамская рассчитан на 78 квартир: 39 однокомнатных, 26 двухкомнатных (в том числе для маломобильных жильцов), и 13 трехкомнатных. Общая площадь квартир составляет порядка 4,4 тыс. кв. метров.

Двухсекционная новостройка на Дмитровском шоссе включает 177 квартир: 25 однокомнатных, 127 двухкомнатных и 25 трехкомнатных. Общая площадь квартир составляет около 10 тыс. «квадратов».

Подземные одноуровневые автостоянки размещены под территорией внутренних дворовых пространств зданий.

Готовая улучшенная отделка в квартирах соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. На фасадах домов установили короба для кондиционеров. Лоджии остеклили.

В вестибюле жилой части домов размещены: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков.

Для удобства перемещения между этажами в каждой секции установили лифты грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг, их оборудовали визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже зданий предусмотрен на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилых домов будет препятствовать скольжению в любое время года.

Новостройки оборудовали системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

Придомовые территории благоустроили и озеленили: высадили деревья и кустарники, разбили газоны и цветники, обустроили детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

В программу включено 5175 домов. В адресный перечень входят 472 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/dva-doma-po-proghrammie-rienovatsii-vvieli-v-raionie-timiriazievskii

Генпрокуратура поручила проверить факты завышения тарифов на услуги ЖКХ

Платежка ЖКХ

Москва. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Генпрокурор России Игорь Краснов поручил принять меры по приведению тарифов в сфере ЖКХ в регионах соответствие с законодательством из-за случаев их завышения, сообщили во вторник в пресс-службе Генпрокуратуры.

В ведомстве отметили, что в Пермском крае, Кировской и Ульяновской областях вмешательство прокуроров потребовалось в связи с завышением тарифов на услуги в сфере ЖКХ. Как отмечается, увеличение тарифов произошло из-за необоснованного включения в них затрат сбытовых компаний на выплаты топ-менеджменту, обслуживание автомобилей, дорогостоящую аренду помещений.

Кроме того, в Новосибирской области были выявлены факты включения в тарифы на электроэнергию расходов на реализацию инвестпроектов, несвязанных с модернизацией и строительством объектов электросетевого хозяйства. После прокурорского вмешательства эти нарушения были устранены. Также в Томской области выявили факты включения в тарифы на теплоснабжение для муниципального предприятия неправомерных затрат и фактически непонесенные расходы на выплату премий производственному персонал. Нарушения устранены.

В ведомстве добавили, что прокуроры также реагировали на факты представления ресурсоснабжающими организациями недостоверных сведений о своей деятельности для установления тарифов. В частности, нарушения выявили в Костромской области, возбуждено уголовное дело.

Прокуратура также пресекла факты установления тарифов без согласования с антимонопольным органом в Мордовии и Курганской области.

В Удмуртии потребовалось реагирование прокуратуры в связи с несоблюдением региональным министерством строительства, ЖКХ и энергетики процедуры принятия тарифных решений.

С учетом складывающейся обстановки Генпрокуратура поручила организовать дополнительные надзорные мероприятия.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124687/

Эксперты объяснили, почему может затянуться передача квартир дольщикам

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 02.02.2021

МОСКВА, 2 фев - РИА Недвижимость. Сложные административные процедуры, проблемы с подключением к сетям, а также выявленные недоделки в новостройках могут стать причиной затягивания ввода домов в эксплуатацию, мешающей застройщикам начать выдачу ключей дольщикам в полностью построенных домах, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Как объяснил генеральный директор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин, ввод дома в эксплуатацию – это многоступенчатая процедура, в которой задействованы множество инстанций. После завершения строительных работ на объект приезжают сотрудники службы стройгоснадзора, которые проводят ревизию дома на факт соответствия документации и действующим нормам. Если обнаружены недостатки или несоответствия, то они находят отражение в соответствующем предписании.

"Прежде чем ввести дом в эксплуатацию, девелоперу нужно получить заключение о соответствии возведенного объекта проектной документации. Если комиссия устанавливает, что объект не соответствует по каким-то параметрам своему проекту, то девелоперу приходится исправлять нарушения, а это требует времени", - отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Если застройщик задерживает ввод эксплуатацию готового дома, то это значит, что здание только с виду готово. Скорее всего, при финальной экспертизе, причем самим застройщиком или при регулярном осмотре стройнадзора, выявились какие-либо грубые нарушения, которые, очевидно, не позволят сдать дом в срок, добавил совладелец группы "Родина" Владимир Щекин.

Основные причины отказа в выдаче разрешения на ввод связаны либо с отсутствием документов, которые необходимо предоставить (правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации, схемы расположения коммуникаций и другие), либо наличием неточностей и ошибок в документах, уточнил управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский. Кроме того, продолжил он, причиной могут стать допущенные при строительстве нарушения, неисправное инженерное оборудование либо несоответствие объекта проектной декларации.

"Внешне объект может выглядеть готовым и пригодным для проживания, но работы в нем еще не окончены, а на их завершение у застройщика не хватает средств", - подчеркнул Колочинский.

Источник: https://realty.ria.ru/20210202/dolschiki-1595466608.html

Эксперты назвали города, где больше всего подорожало вторичное жилье

Вид на Биржевой мост с колокольни Петропавловской крепости - РИА Новости, 1920, 02.02.2021

МОСКВА, 2 фев - РИА Новости. Вторичное жилье в России в январе продолжило дорожать: в тройку лидеров по росту цен вошли Санкт-Петербург, Москва и Нижний Новгород, выяснила для РИА Новости оценочная группа компаний SRG.

По данным компании, стоимость вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге в январе 2021 года выросла на 20,93% в годовом выражении и на 2,07% по сравнению с декабрем. Стоимость квадратного метра в Северной столице в январе 2021 года составила 141 166 рублей, тогда как год назад цена была 116 739 рублей.

На втором месте расположилась Москва, в которой рост цен за год составил 16,93%, а за месяц - 0,8%. Стоимость квадратного метра в столице за год подскочила на 34,6 тысячи рублей, до 239 289 рублей.

В Нижнем Новгороде цены за год выросли на 11,43%, в результате стоимость "квадрата" стала составлять 71 301 рубль. При этом данный город лидирует по росту цен в январе этого года, когда по сравнению с декабрем цены выросли на 2,21%.

SRG собрала для РИА Новости топ-20 городов по росту стоимости жилья. Так, на четвертом месте после Нижнего Новгорода – Красноярск, рост в годовом выражении – 11,17%, далее - Воронеж (11,04%), Омск (11,02%), Тюмень (10,82%), Казань (10,35%), Новосибирск (9,90%), Уфа (7,76%). На 11-м месте – Екатеринбург (7,25%), далее идут: Саратов (7,03%), Краснодар (6,31%), Волгоград (6,27%), Челябинск (6,18%), Ижевск (5,51%), Пермь (5,3%), Ростов-на-Дону (4,34%), Тольятти (4,18%). Замыкает топ – 20 Самара (3,74%).

Вместе с тем, аналитики зафиксировали снижение количества предложений на рынке вторичного жилья. "Покупатели активизировались, но продавцы не торопятся выставлять квартиры даже с учетом повышенного спроса и стоимости", - указывается в исследовании. Так, объем предложения во всех 20-ти городах за год сократился, больше всего в Омске – 41,19%, Санкт-Петербурге (40,98%) и Волгограде (31,57%). Москва оказалась по этому показателю на четвертом месте с 29,32%.

Источник: https://realty.ria.ru/20210202/vtorichka-1595610932.html

Жилье и образовательный объект возведут в ЗелАО Москвы

33,2 тыс. кв. метров жилья и образовательный объект построят на улице Летчика Полагушина в Зеленоградском АО Москвы.

Кран на строительстве монолитного здания

28 января 2021 года Градостроительно-земельная комиссия города Москвы приняла решение о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: г. Зеленоград, мкр. 2, к. 246, 255, 243, 245 (ул. Летчика Полагушина, пр. пр. 4912 рядом с кадастровым № 77:10:0002001:1003), Зеленоградский административный округ Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

На данной территории в 1,7 га планируется возвести жилую застройку площадью более 33 200 кв. метров, а также объект образования площадью 900 кв. метров. «По результатам внесения изменений в ПЗЗ участок под строительство в дальнейшем предлагается реализовать на торгах», — пояснила Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhile-i-obrazovatelnyy-obekt-vozvedut-v-zelao-moskvy/

Сданы пять корпусов в ЖК «Лефортово парк» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на корпуса К-11, К-12, К-13, К-14 и К-15 Жилого комплекса «Лефортово парк» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Лефортово парк» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) сообщил о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пяти корпусов в Жилом комплексе «Лефортово парк» в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы.

Введены в эксплуатацию корпуса К-11, К-12, К-13, К-14 и К-15. Новостройкам присвоен адрес: ул. Красноказарменная, д. 14А, корп. 6.

Общая площадь сданных новостроек (10-23 этажа) – 101, 6 тысячи квадратных метров. В новостройках 984 квартиры. Первые этажи нежилые, здесь разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Кроме того, введен в эксплуатацию подземный паркинг на 701 машиноместо.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы проезды и тротуары. Во дворах, свободных от автомобилей, оборудованы детские и спортивные площадки.

«По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строящегося жилья. На строительстве ЖК на Красноказарменной улице проверки проводились совместно со специалистами Центра экспертиз. Тщательно проверялось качество монолитных работ, прочность бетона, от чего зависит конструктивная безопасность зданий», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-pyat-korpusov-v-zhk-lefortovo-park-v-r-ne-lefortovo-yuvao-moskvy/

Дом на 311 квартир построят по реновации в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Трехсекционный жилой дом на 311 квартир построят по программе реновации в Даниловском районе Южного АО Москвы до февраля 2023 года.

Дом по реновации в Даниловском р-не ЮАО Москвы

В Даниловском районе Южного административного округа Москвы начинают строить дом для участников программы реновации. Новостройка появится по адресу: ул. Дубининская, вл. 59–69. Об этом сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на главу Комитета Олега Антосенко.

Это будет трехсекционный монолитный дом сложной многоугольной формы, рассчитанный на 311 квартир: 100 однокомнатных, 126 двухкомнатных и 85 трехкомнатных. Его общая площадь — более 30 тысяч квадратных метров.

Отделка квартир будет соответствовать всем стандартами программы реновации. На первых этажах появятся холлы, колясочные, комнаты для консьержа и хозяйственные помещения. В каждой секции будет по два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов. Лоджии остеклят, а на фасадах сделают ниши для кондиционеров.

Территорию рядом с новым домом планируют благоустроить и озеленить. Во дворе оборудуют зону для отдыха со скамейками, детские и спортивные площадки. Вокруг смонтируют наружное освещение, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

По словам Олега Антосенко, после получения от застройщика извещения о начале работ Мосгосстройнадзор составил программу проверок на все время строительства. «Первая проверка пройдет в начале марта на этапе выполнения работ подготовительного периода. К выездам на объект в обязательном порядке привлекут специалистов Центра экспертиз, которые проведут весь необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований, также будет установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», — отметил он.

Работы на объекте планируют завершить до февраля 2023 года.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-311-kvartir-postroyat-po-renovatsii-v-danilovskom-r-ne-yuao-moskvy/

Дом по реновации построят в проезде Дежнева на северо-востоке Москвы

Согласован проект жилого дома по программе реновации в проезде Дежнева в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы.

Кран и строительство монолитного здания

В районе Южное Медведково Северо-Восточного административного округа Москвы построят дом для участников программы реновации с подземной стоянкой. Проект новостройки по адресу проезд Дежнева вл. 32 согласовал Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза). Об этом сообщила пресс-служба Комитета.

В односекционном доме будет 101 квартира (36 однокомнатных, 59 двухкомнатных и шесть трехкомнатных). На первом этаже разместят общественные помещения, а отделка квартир будет соответствовать стандартам программы реновации, рассказал глава Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Снаружи здание облицуют керамогранитом. В подземной части оборудуют стоянку для легковых машин: за въездом и выездом будет следить охрана при помощи системы видеонаблюдения.

На территории вокруг дома появятся плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны. Во дворе оборудуют площадки для отдыха, игровые городки и спортивные зоны. В планах также разбить газоны, высадить деревья, установить уличное освещение и скамейки.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-postroyat-v-proezde-dezhneva-na-severo-vostoke-moskvy/

Дом по программе реновации построят в р-не Новогиреево ВАО Москвы

Сдача жилого дома по программе реновации в районе Новогиреево Восточного АО Москвы запланирована на 2023 год.

Дом по реновации в р-не Новогиреево ВАО Москвы

Дом с улучшенной отделкой и подземным паркингом построят по программе реновации в районе Новогиреево Восточного административного округа Москвы, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

«В районе Новогиреево по адресу: улица Утренняя, владение 20, строение 2 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся подготовительные работы. Ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году», — отметил он.

В четырехсекционном доме будет 321 квартира: 179 однокомнатных, 66 двухкомнатных и 76 трехкомнатных. Две из них оборудуют для маломобильных жильцов. Общая площадь квартир составит 17 371,7 квадратного метра. Готовая улучшенная отделка помещений будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

Вентилируемые фасады дома облицуют керамогранитной плиткой. На них установят короба для кондиционеров. Лоджии застеклят.

В вестибюле разместятся колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков. Лифты грузоподъемностью 1000 и 630 килограммов оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже будут расположены на одном уровне с землей. Это позволит родителям с колясками и маломобильным людям попадать в подъезд без посторонней помощи. Плитка с шероховатой поверхностью у входа защитит от скольжения в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, а также место для отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-r-ne-novogireevo-vao-moskvy/

НБКИ назвало размер семейного дохода для комфортной ипотеки в России

Семья осматривает квартиру нового дома - РИА Новости, 1920, 02.02.2021

МОСКВА, 2 фев - РИА Новости. Размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита в России, почти не изменился за год, снизившись на 0,5% и по итогам декабря составив 70,3 тысячи рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

"В декабре 2020 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 0,5% и составил 70,3 тысячи рублей (в декабре 2019 года - 70,7 тысячи рублей)... Отсутствие значительной динамики было отмечено на фоне существенного снижения процентных ставок по ипотеке в 2020 году", - отметили в бюро.

В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотечного кредита зафиксирован в Москве (149,8 тысячи рублей), Московской области (113,1 тысячи), Санкт-Петербурге (92,1 тысячи), Приморском (82,9 тысячи) и Хабаровском (80,1 тысячи) краях. В противоположность этому, наименьшее значение показателя было отмечено в Алтайском крае (47,7 тысячи рублей), Челябинской (49,4 тысячи) и Кемеровской (51,4 тысячи) областях, а также в Пермском крае (51,7 тысячи).

При этом наиболее серьезную динамику снижения индикатора и, соответственно, роста доступности ипотеки демонстрируют Ставропольский край (-12,9%), а также Нижегородская (-8,8%), Иркутская (-8%), и Волгоградская (-7%) области. В Москве показатель за год снизился на 5,4%. Напротив, увеличение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки) было зафиксировано, в особенности, в Хабаровском крае (+10,7%), Московской области (+8,5%), Санкт-Петербурге (+4,8%) и Самарской области (+3,7%).

Показатель рекомендованного семейного дохода - индикатор доступности ипотечного кредитования для населения. Он фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортно для заемщика соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне одной третьей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210202/ipoteka-1595642964.html

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 02.02.2021

МОСКВА, 2 фев – РИА Недвижимость. Сроки ввода в эксплуатацию почти 2,3 тысячи строящихся домов были перенесены в России по итогам 2020 года в связи с пандемией коронавируса и временным снижением активности продаж на рынке жилья, рассказал РИА Недвижимость заместитель руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Никита Белоусов.

"Общее количество переносов срока ввода по сравнению с 2019 годом сократилось на 13%, что объясняется переходом на проектное финансирование, которое обеспечивает ритмичное поступление средств в соответствии с утвержденным графиком строительства", - отметил он.

При этом в "Дом.РФ" сообщили, что в ряде регионов ситуации с переносом срока участились.

Так, в Москве были перенесены сроки ввода 189 домов, что на 36% больше, чем годом ранее. В "Дом.РФ" это объяснили влиянием ограничительных мер по борьбе с пандемией коронавируса.

В Санкт-Петербурге было перенесено строительство 82 домов, что на 50% больше, чем в 2019 году. Это связано с особенностями финансирования жилищного строительства в регионе: здесь выше, чем в среднем по стране, объем строительства по старым правилам, а именно такие проекты были наименее устойчивы в период временного снижения продаж весной 2020 года, пояснили в "Дом.РФ". В настоящий момент по новой схеме в регионе строится около 40% жилья, а в начале пандемии было всего 13%.

Кроме того, рост количества переносов срока вводов жилья показала и Московская область, они коснулись 410 домов - на 6% больше, чем в 2019 году.

В то же время, по данным "Дом.РФ", в отдельных регионах ситуация улучшилась. В частности, в Ленинградской области переносы сократились на 65% и коснулись 84 домов. В Краснодарском крае таких случаев стало на 19% меньше, там сдвинулись сроки сдачи 114 домов.

Всего, по данным "Дом.РФ" (на основании сведений из действующих проектных деклараций), в 2021 году к вводу запланировано около 4,4 тысячи домов общей площадью квартир 42,8 миллиона квадратных метров, из них в Москве - 369 домов, Санкт-Петербурге - 213 домов, Московской области - 519 домов, Ленинградской области - 166 домов, Краснодарском крае - 224 дома.

Источник: https://realty.ria.ru/20210202/stroitelstvo-1595659408.html