January 29th, 2021

Мосгосстройнадзор: в Некрасовке построен дом на 288 квартир

Мосгосстройнадзор назначил итоговую проверку жилого дома в Некрасовке.

Завершается строительство жилого дома на юго-востоке Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Объект возведен в квартале 13а, б в районе Некрасовка за счет инвестора.

«Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительно-монтажных работ на корпусе 15-16. Назначена итоговая проверка, по результатам которой будет решаться вопрос о вводе объекта в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.

В 17-этажном четырехсекционном жилом доме площадью 25,9 тыс. кв. метров размещено 288 квартир. Первые нежилые этажи отдадут под коммерческие помещения. Новостройка возведена на базе производства изделий АО «ДСК-1» из блок-секций ДОМНАД и ДОМРИК.

Прилегающая территория благоустроена и озеленена, созданы проезды и тротуары, парковки для хранения автомобилей.

«На строительстве жилого дома в Некрасовке Комитетом проведено восемь инспекционных проверок. К проверкам привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/mosghosstroinadzor-v-niekrasovkie-postroien-dom-na-288-kvartir

Восемь новых домов строят по программе реновации в Зюзино на юго-западе Москвы

Пятиэтажка, реновация

Москва. 29 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На восьми площадках в московском районе Зюзино ведутся работы по строительству жилья для переселения жителей по программе реновации, сообщила пресс-служба столичного депстроя.

Строительство еще трех домов планируется начать в ближайшее время, 13 зданий на данный момент проектируют, добавил Загрутдинов.

Всего в районе Зюзино будут расселены 182 дома, в которых живут около 48 тыс. человек. Для строительства новых домов подобрано 24 стартовые площадки.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 174 дома.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124604/

Дом по реновации построят в районе Текстильщики ЮВАО Москвы в 2022 году

Сдача дома жилого дома по программе реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы запланировано на 2022 год.

Дом по реновации в районе Текстильщики

Жилой дом для переселения по программе реновации на 140 квартир появится в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова.

Здание возводят на ул. Грайвороново, квартал 90А. Здесь предусмотрено 60 однокомнатных квартир, по 40 двухкомнатных и трехкомнатных.

«Сейчас ведутся подготовительные работы. Дом сдадут в 2022 году», – сказал Рафик Загрутдинов.

Четыре квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием клинкерной и керамогранитной плитки. На фасадах установят короба для кондиционеров. Лоджии застеклят.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая, зона почтовых ящиков.

В доме установят лифты грузоподъемностью 1 тыс. кг и 630 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнят на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газон и цветники. Также обустроят детскую и спортивную площадки, создадут зону отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-postroyat-v-rayone-tekstilschiki-yuvao-moskvy-v-2022-godu/

"Гранель" застроит жильем территорию Московского шинного завода

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 29.01.2021

МОСКВА, 29 янв - РИА Недвижимость. Входящая в "Альфа-групп" инвесткомпания "А1" сообщила о закрытии сделки по продаже девелоперу "Гранель" части территории Московского шинного завода (МШЗ).

Как указывается в сообщении, девелопер построит на территории завода на Шарикоподшипниковской улице жилой комплекс на 260 тысяч квадратных метров. Застройщик уже оформил разрешительную документацию для проекта.

Как ранее сообщала газета "Коммерсант", стороны вели переговоры о продаже участка площадью 7,4 гектара. Это лишь часть территории завода, на которой сейчас действует рынок "Дубровка". По данным издания, вторая половина рынка, которую арендует структура "Киевской площади", продолжит работать.

ГК "Гранель" работает на рынке Москвы и Подмосковья, специализируется на строительстве жилых комплексов массового сегмента. Компания основана в 1992 году и принадлежала в равных долях Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову. Последний осенью 2019 года стал первым вице-премьером Башкирии, перед этим продав свою долю в девелопере Нигматуллину.

Источник: https://realty.ria.ru/20210129/granel-1595112466.html

Клубный жилой комплекс возведут в районе Южное Тушино СЗАО Москвы

Жилой комплекс клубного формата из двух пятиэтажных блоков построят в проезде Досфлота в районе Южное Тушино на северо-западе Москвы.

Клубный дом в районе Южное Тушино СЗАО Москвы

Бюро WALL спроектировало комплекс клубного формата в Тушино, архитектурный облик которого объединяет городскую среду и жизнь на природе. Он будет расположен рядом с рекой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

«Комплекс общей площадью около 6 300 кв. м состоит из двух пятиэтажных блоков, соединенных стилобатом. Узкий корпус формирует фронт города, он более «замкнутый». Фасады второго - словно «витрина» природы, здесь предусмотрены открытые балконы с видом на лес. В качестве отделки будет использоваться клинкерная плитка серого цвета, ее цвет будет меняться от более темного к более светлому на самом верху. Швы затирать не будут, что придаст зданию более фактурный вид. При этом откосы балконов и профили окон решено выполнить из алюминия, с обработкой «под дерево», - пояснил Сергей Кузнецов.

В подземной части предусмотрена парковка. Прилегающую территорию благоустроят – здесь организуют прогулочные тропинки и зону для отдыха.

Здание расположится по адресу: проезд Досфлота, вл. 10 стр. 1, на месте заброшенной гостиницы «Трудовые резервы».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/klubnyy-zhiloy-kompleks-vozvedut-v-rayone-yuzhnoe-tushino-szao-moskvy/

Кадровый голод: девелоперы пока не могут привлечь мигрантов на стройки

Рабочие на стройплощаке инфекционной больницы

Ситуация с дефицитом рабочей силы остается напряженной, подрядчики решают ее с помощью привлечения кадров из регионов

Москва. 29 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В России по-прежнему сохраняется дефицит рабочей силы на строительных площадках, при этом застройщики пока не могут привлечь иностранных рабочих из стран СНГ – механизм точечного ввоза мигрантов для работы на стройках находится в стадии согласования с Минстроем РФ, рассказали "Интерфаксу" российские девелоперы.

Как сообщалось, 18 января президент РФ Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос упрощения порядка привлечения иностранных рабочих на стройки. 22 января глава Минстроя России Ирек Файзуллин сообщил о налаживании механизма въезда мигрантов в РФ для работы в строительстве. По его словам, уже создана специальная комиссия по привлечению рабочих из Узбекистана, Таджикистана, Казахстана и Турции. Министр отметил, что процедура по ввозу мигрантов уже налажена на Дальнем Востоке — сегодня проходит около трех недель между обращением компаний в ведомство и согласованием всех этапов этой процедуры.

При этом застройщики отмечают, что в крупных российских городах механизм ввоза мигрантов на стройплощадки пока не налажен.

"Механизм ввоза мигрантов пока не заработал. Решения были приняты, но пока девелоперы не видели никаких нормативных документов. Со своей стороны, мы подготовили и передали списки необходимых рабочих и ожидаем дальнейшего развития событий по этому вопросу", — рассказал "Интерфаксу" вице-президент ГК "Инград" Григорий Звенигородский.

По его словам, за последний год число рабочих на стройплощадках компании сократилось на четверть. Во избежание дальнейшего дефицита кадров компания переводит рабочих с объектов, где уже завершена основная стадия строительства или дома введены в эксплуатацию, на новые проекты.

О невозможности дополнительно привлечь иностранных рабочих на стройплощадки рассказали и в компании "РКС Девелопмент".

"На сегодняшний день нами не отмечается значимого притока рабочих из стран СНГ, то есть механизм ввоза трудовых мигрантов не заработал в полной мере. Сейчас девелоперы ждут первых результатов вакцинации населения, и как следствие, открытия границ", — заявил директор по девелопменту "РКС Девелопмент" Сергей Самойленко.

По его словам, нехватка рабочих на площадках компании составляет в среднем 20-30% от нормы, что негативно сказывается как на сроках строительства, так и на конечной стоимости работ.

В компании "ВекторСтройФинанс" отметили, что механизм точечного ввоза иностранных рабочих пока не будет востребован у некоторых девелоперов, поскольку также предусматривает дополнительные обязательства по содержанию мигрантов.

"Представители Минстроя заявляют, что механизм точечного ввоза мигрантов уже запущен и работает. Однако на практике далеко не все застройщики его используют, так как по новым правилам на работодателя ложатся дополнительные обязательства – необходимо обеспечить мигрантов жильём, поставить на миграционный учет, оформить трудовые отношения и обеспечить сдачу теста на коронавирус", — сказал управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский.

Он подчеркнул, что эти требования действовали и раньше, но находились в зоне ответственности самих рабочих. По словам Колочинского, в сложившихся условиях компании приходится привлекать рабочих из российских регионов.

Он добавил, что в контексте данной проблемы вызывает опасение дальнейшая судьба генподрядчиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, поскольку им приходится компенсировать рост заработных плат рабочих за счет собственных средств. По мнению Колочинского, ситуация может привести к значительным убыткам и банкротству небольших компаний.

"Поэтому для стабилизации ситуации государству стоит предусмотреть меры поддержки не только для застройщиков, но и для генподрядных организаций", — подчеркнул он.

По словам директора по девелопменту компании Insolver Никиты Евдокимова, сейчас застройщики отдают приоритет тем подрядчикам, которые имеют собственный пул рабочих в штате, а не решают вопрос участия в проекте посредством привлечения мигрантов.

"Таким образом, удается сохранять темпы строительства. Законодательные меры, которые могут быть инициированы Федеральной миграционной службой (ФМС), возможно, помогут вновь стабилизировать ситуацию по рынку", — считает Евдокимов.

В ГК "Гранель" рассказали, что ряд подрядных организаций в настоящее время также готовят заявки на привлечение иностранной рабочей силы.

"Сообщалось, что компании смогут обращаться в Минстрой в онлайн-формате. В этом случае проблема нехватки иностранных рабочих на стройках станет менее острой", — отметил директор по строительству ГК "Гранель" Андрей Зимонов.

По его словам, наймом рабочих занимаются, как правило, именно подрядные и субподрядные организации, доля мигрантов у которых составляет в среднем не менее 40-50%. Зимонов добавил, что сейчас также активно привлекаются рабочие из регионов России — строительные вакансии в Москве и области становятся более востребованными.

"Однако системно решить вопрос можно лишь на государственном уровне, укрепляя престиж строительных специальностей. Приоритетом должно стать не только высшее, но и среднее профессиональное образование. Разработка правильной стратегии и принятие комплекса мер для ее реализации – путь, который поможет исправить прошлые ошибки", — считает Зимонов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/analytics/market_overview/124630/

Долги россиян по ипотеке впервые превысили 9 триллионов рублей

Монеты номиналом один рубль - РИА Новости, 1920, 29.01.2021

МОСКВА, 29 янв - РИА Новости. Задолженность россиян перед российскими банками по ипотеке в декабре выросла на 1,7% и впервые достигла отметки в 9,1 триллиона рублей, следует из материалов ЦБ.

Банки за последний месяц прошлого года нарастили выдачи ипотеки на 12,2% - до 211,5 тысячи ссуд. Им в декабре не хватило лишь 714 ипотечных кредитов, чтобы достичь рекордного уровня октября 2020 года.

При этом объем выданных кредитов стал абсолютным историческим максимумом, увеличившись за месяц на 14% - до 560,1 миллиарда рублей.

Средняя ставка по ипотеке в декабре снизилась на 0,02 процентного пункта - до 7,36%.

Источник: https://realty.ria.ru/20210129/ipoteka-1595147583.html