January 28th, 2021

Стройматериалы подорожали в России в среднем на 15 процентов

Цемент, стройматериалы

Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В России строительные материалы подорожали в среднем на 15%, значительный рост цен наблюдается на металл, сообщил в четверг президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Он отметил, что, в частности, значительно выросли цены на металлопрокат (материалы, изготовленные из металла методом прокатки), использующийся в строительстве.

"По металлу ситуация связана с котировкой повышения цены на международных рынках – мы понимаем, что существенно поменялась стоимость металлолома, что отразилось на стоимости металлопроката", — подчеркнул он.

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил до 1 марта 2021 года представить предложения по ограничению роста цен на строительные материалы.

Замглавы Минпромторг Виктор Евтухов отмечал, что по итогам прошлого года строительные материалы прибавили в цене менее 3%.При этом стоимость материалов, производящихся в РФ, в итоговой стоимости квадратного метра увеличилась на 21%.

Как сообщалось, в конце прошлого года в Минпромторге под руководством Евтухова прошло первое расширенное совещание по вопросу роста цен на российскую металлопродукцию с участием Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС), крупнейших компаний по производству стали, строительных и машиностроительных компаний. По его итогам было принято решение создать рабочую группу по вопросу роста цен на металл.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124554/

Новостроек на стадии котлована в новой Москве стало на 40 процентов меньше

Котлован на стройплощадке

Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На 40% сократился объем предложения квартир в новой Москве в проектах на начальной стадии строительства, сообщила пресс-служба компании "Метриум".

Также аналитики отметили, что в готовых домах новой Москвы предлагается менее 300 квартир (3,1%).

На конец 2020 года в новостройках новой Москвы продавалось 9,2 тыс. квартир — примерно столько же, сколько и годом ранее. Однако если раньше на стадии котлована предлагалось 3,6 тыс. квартир (39% от общего объема предложения), то сейчас — 2,2 тыс. единиц жилья (24% от общего объема). Таким образом, количество квартир в домах на ранней стадии строительства сейчас в продаже на 40% меньше.

Эксперты связывают эту тенденцию с тем, что в последние два года запускается меньше проектов: застройщикам нужно время на адаптацию к новым условиям работы со счетами эскроу.

"В 2020 году застройщики начали возводить в Новой Москве четыре жилых комплекса. Это в два раза больше, чем в 2019 году, когда были только две новинки, но меньше, чем в 2018 году (пять проектов). При этом средняя стоимость квадратного метра за последний год увеличилась почти на 30% и составила 165 тыс. рублей за кв.м", — отметили в компании "Метриум".

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124564/

Комплекс апартаментов Level Донской будет достроен в четвертом квартале 2021 года

Клубный комплекс Level Донской будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2021 года, что полностью соответствует графику строительства.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Проект реализуется в Донском районе по адресу: 4-й Верхний Михайловский проезд, вл. 1, вл. 1, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11 (ЮАО). 

Общая площадь апартаментного комплекса, состоящего из двух объединенных стилобатом секций, составляет 25 300 кв. метров. Комплекс включает 268 апартаментов. В проекте представлено три формата планировок, в частности, пентхаус с дровяным камином, варианты с окном в ванной комнате и лоты с собственным входом и патио. 

Помещения первой секции будут переданы без отделки, вторая секция полностью реализуются с предчистовой отделкой White box. Подземная автостоянка комплекса сможет вместить 98 машин. Также в комплексе предусмотрено 64 кладовых помещения для хранения вещей.

Проектом предусмотрен закрытый двор без машин, а в рамках благоустройства территории будут оборудованы детские площадки с искусственными холмами, спортивные и рекреационные зоны.    

По словам представителя девелопера, работы на объекте ведутся в полном соответствии с графиком, несмотря на все ограничения, вызванные пандемией. Сейчас выполняется остекление, монтаж фасадов и внутренних инженерных систем. Завершаются кровельные работы.

Напомним, в действующем законодательстве не закреплено понятие «апартаменты». Поскольку они не имеют статуса жилых помещений, в них нельзя прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. Совет Федерации разработал законопроект о юридическом статусе апартаментов. Внести его на рассмотрение в Госдуму планируется в октябре 2021 года.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/komplieks-apartamientov-level-donskoi-budiet-dostroien-v-chietviertom-kvartalie-2021-ghoda

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года

Ипотека

Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года, рассказала управляющий директор банка Светлана Назарова на конференции РБК в четверг.

"Мы сейчас планируем ряд пилотных проектов провести, где у нас будет возможность, в том числе, предоставлять более льготные условия и для покупателей, и для застройщиков… Пока мы пробуем, это не массовая история, но уже во втором квартале планируем в ряде субъектов пилотные проекты провести. А уже массово — это, конечно, третий-четвертый квартал", — сказала Назарова.

По ее словам, скорость запуска льготной ипотеки будет зависеть от того, насколько быстро будет утверждена дорожная карта этого проекта и как быстро на федеральном уровне заработает распространение механизмов защиты на ИЖС.

"На ИЖС у нас 214-й [федеральный закон] не распространяется, поэтому нам важно, чтобы те механизмы, которые есть — защита дольщиков, счета эскроу — распространялись и на такие проекты. Это будет давать надежность и для девелоперов, и для банков тоже больше уверенности", — подчеркнула Назарова.

Также, по ее словам, льготные условия будут доступны при строительстве домов профессиональными застройщиками — деньги на частный дом "для себя” банки пока готовы давать только под относительно высокий процент из-за отсутствия стандартизации и высоких рисков.

"Мы все-таки считаем, что каждый должен заниматься своим делом, и коттеджные застройки должны строиться профессиональными девелоперами. И мы видим, что в этом случае как раз банки смогут предоставлять ипотеку на условиях, похожих с многоквартирными жилыми домами, и очень хотели бы, чтобы… льготные программы предоставлялись также и на покупку коттеджей, таунхаусов и т.д.", — отметила Назарова.

В феврале прошлого года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.

В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Программа предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, снижению рисков кредиторов, стимулированию ИЖС с привлечением специализированных подрядчиков, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124560/

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на третью очередь Жилого комплекса «Сити Парк» в Пресненском районе Центрального АО Москвы.

ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы

В Пресненском районе Центрального административного округа Москвы полностью завершено строительство Жилого комплекса «Сити Парк». Застройщик ООО «МонАрх-УКС» получил заключение о соответствии третьей очереди требованиям технических регламентов и проектной документации. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасю Пятову.

В составе третьей очереди построены два жилых корпуса 1 и 6. В них предусмотрено 369 квартир. Также в третью очередь входит одноуровневая подземная автостоянка, расположенная под корпусами 1 и 6. В корпусе 1 расположен встроенно-пристроенный детский сад на 150 мест.

Объектам присвоены почтовые адреса: ул. Мантулинская, д. 9, корп. 5, корп. 6, стр. 12. Следующим шагом станет ввод в эксплуатацию объектов.

«С достройкой третьей очереди девелопер полностью завершил проект, в рамках которого построено шесть жилых корпусов на 1213 квартир. На сегодняшний день все жилые помещения жилого комплекса реализованы», — пояснила Анастасия Пятова.

Жилой комплекс расположен в центре Москвы рядом с парком «Красная Пресня». Прилегающая к домам территория благоустроена: здесь выполнено озеленение, установлены детские и спортивные площадки.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dostroen-zhk-siti-park-v-presnenskom-rayone-tsao-moskvy/

Высота Национального космического центра в Москве составит почти 250 метров

Национальный космический центр - проект

На стройплощадке центра ведутся подготовительные работы

Москва. 23 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Москомархитектура согласовала проект Национального космического центра, его высота составит почти 250 метров, сообщили во вторник в пресс-службе ведомства.

"Высота башни будет достигать 248 метров. Сегодня на стройплощадке вовсю идут подготовительные работы. Основной акцент сделан на башню, так как она является архитектурным и смысловым центром комплекса", — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Он добавил, что при разработке проекта архитекторы взяли за основу образ космического корабля. У конгресс-центра, расположенного в нижней части комплекса, появится медиафасад, позволяющий транслировать видео с борта Международной космической станции в реальном времени. Также перед ним будет установлена арт-инсталляция – парящая фигура космонавта в скафандре в натуральную величину.

В ведомстве отметили, что центральным звеном проекта станет треугольная башня, где разместится штаб-квартира "Роскосмоса", к ней будет примыкать длинный корпус с исследовательскими лабораториями и офисами. В здании также разместится музей под открытым небом. Во дворах установят образцы аэрокосмической техники, связанные с историей советской и российской космонавтики.

На башне космического центра разместят прожектор, имитирующий блик на обтекателе ракеты, по вертикали будут идти линейные светильники.

В ведомстве добавили, что в ходе работы над проектом центра было доработано навершие башни, увеличилась высота шпиля.

Напомним, что победителем конкурса на разработку архитектурной концепции Национального космического центра стало российское проектное бюро UNK project.

Ранее сообщалось, что Национальный космический центр построят на территории завода им.Хруничева до конца 2022 года. Также там появятся технопарк с предприятиями авиационной и космической промышленности и жилье по программе реновации, но о сроке ввода этих объектов говорить преждевременно. Кроме того, в настоящее время прорабатывается вопрос транспортной доступности этой территории.

Космический центр ориентировочной стоимостью 25 млрд рублей будет построен за счет средств бюджета Москвы. В 2019 году президент РФ Владимир Путин ознакомился с планом создания НКЦ и поддержал проект.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/projects/commercial_realty/118619/

С заделом на будущее: жилье с отделкой как новый тренд

ЖК Рихард

Вопрос о том, делать ремонт самим или купить готовое жилье, похоже, навсегда остается в прошлом

Москва. 9 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В последние годы отношение к отделке квартир в Москве значительно изменилось, покупатели отдают предпочтение готовому жилью, когда в квартире остается только расставить мебель.

Бизнес-класс с оттенком

Эксперты рынка отмечают, что спрос на квартиры с отделкой вырос на фоне пандемии коронавируса и периода самоизоляции. Покупателям важно переехать в готовое жилье как можно быстрее, при этом не тратя время на выбор отделочных материалов и надежных подрядчиков. Так, по данным аналитиков, спрос на квартиры с отделкой white box увеличился с 20% в начале 2020 года до 29% по итогам полугодия. Полностью готовая отделка не отстает. Данную тенденцию уже отмечали риелторы и дизайнеры, а теперь подтверждают и девелоперы.

В ГК ФСК сообщили, что в жилом комплексе "Рихард" в Хорошевском районе Москвы на этой неделе стартовали продажи квартир с отделкой. Дизайн-проекты для них разработало архитектурное бюро ART FORMA, специалисты которого входят в ТОП-50 лучших дизайнеров 2019 года.

Основным преимуществом таких квартир является продуманные детали. Покупателям на выбор предложат восемь вариантов отделки в классическом или современном стиле. Дизайнеры представят эргономичные планировки, включающие технические помещения.

Оформление квартир планируется сделать лаконичным, и в то же время стильным. В отделке будут использоваться качественные материалы ведущих отечественных и зарубежных компаний. Покупатели также смогут выбрать отделку по цветовому предпочтению: в темном и светлом тонах.

"Дизайн продуман таким образом, чтобы будущие жильцы смогли воплотить свои индивидуальные интерьерные предпочтения. Например, в классический интерьер впишется как современная, так и "винтажная" мебель в стиле 40-х — 50-х годов. А отделку в светлом "современном" варианте можно смело выбирать любителям хайтека, в этом варианте также уместно будут смотреться штучные авторские предметы мебели современных архитекторов", –отмечает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Как пояснили в компании, в квартирах выполнят отделку полов с использованием паркета, керамической плитки и других материалов, установят плинтусы, окрасят стены, сделают подвесные потолки, в ваннах и санузлах стены облицуют керамической плиткой. В квартире также установят розетки и необходимую сантехнику в ванной.

"Остаётся только купить мебель и можно жить", — отмечают в компании. Что касается стоимости проекта, то цена готовой отделки будет варьироваться от 42 до 55 тыс. руб. за квадратный метр.

Будущие жители также смогут выбрать квартиру из более чем 50 вариантов авторских планировок, включая двухэтажные квартиры, квартиры с мастер-спальней, с зимним садом, с витражным остеклением, с увеличенной площадью ванной.

"Рихард" будет состоять из двух корпусов, в которых запланировано 802 квартиры, также в подземном пространстве комплекса разместится паркинг на 338 автомобилей. Сдать комплекс в эксплуатацию девелопер планирует в 2022 году.

Умный дом

Застройщики, особенно на фоне влияния эпидемии коронавируса, рассматривают новые варианты, как сделать пребывание в квартире более комфортным. Речь идет не только об увеличении общественных зон и балконов, но и о технологиях, например, о системе "умный дом". Сегодня значительная часть сегментов "умных" систем применяется в проектах бизнес-класса.

Такие системы интегрированы, в частности, в квартирах ЖК "Рихард". Они позволяют настраивать климат, управлять светом и техникой, следить за состоянием коммуникаций, а также контролировать режим охраны жилья.

По словам генерального директора компании WE KNOW Александра Галицына, сегодня многие девелоперы и архитекторы проектов интегрируют базовые системы "умного дома" в места общего пользования и в центрах управления (ЦУП) каждой квартиры заранее, чтобы не нарушать дизайнерскую отделку.

Пандемия перемен

Аналитики отмечают, что с приходом пандемии запросы покупателей на новое жилье изменились, одним из основных требований стало повышение качества реализуемых в городе проектов. На рынке стали более востребованы большие площади, которые позволят с комфортом разместиться всем членам семьи. Популярность набирают и проекты с отделкой, позволяющей покупателям в короткие сроки отпраздновать новоселье.

Основным преимуществом такой отделки станет ее универсальность, позволяющая за счет использования различной мебели и элементов декора создать уникальный интерьер.

По данным экспертов, доля квартир с отделкой от застройщика последние четыре года увеличилась примерно на 10% в год, спрос на такое жилье будет увеличиваться и дальше, особенно в новых реалиях рынка.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/projects/living_realty/119089/

Сданы четыре корпуса ЖК «Южное Бунино» в пос. Сосенское Новой Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов жилого комплекса «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новой Москвы.

ЖК «Южное Бунино» в пос. Сосенское Новой Москвы

Девелопер ГК «МИЦ» получил разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов жилого комплекса «Южное Бунино» (№№ 4, 5, 6, 7, поселение Сосенское, д. Столбово, уч.  40/2, ТиНАО). Об этом рассказала сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Разрешение на ввод выдано Мосгосстройнадзором. Корпуса в общей сложности рассчитаны на 1618 квартир. Суммарная площадь квартир в корпусах — от 16 000 до 20 000 кв. метров.

Жилой комплекс расположен в деревне Столбово вдоль береговой линии реки Сосенки и окружен с трех сторон лесопарками. На территории микрорайона будет предусмотрено 19 монолитных разновысотных корпусов, созданных по индивидуальному дизайну. Всего в проекте более 9 тысяч квартир.

Социальную инфраструктуру объекта составят три детских сада, школа и учебно-воспитательный комплекс. К удобству жителей — дворы без машин, сквозные безбарьерные входные группы.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdany-chetyre-korpusa-zhk-yuzhnoe-bunino-v-pos-sosenskoe-novoy-moskvy/

Сданы три корпуса ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе САО Москвы

Введены в эксплуатацию три корпуса Жилого квартала «Прайм Парк» в Хорошёвском районе Северного АО Москвы.

ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе

В Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы введены в эксплуатацию первые три корпуса Жилого квартала «Прайм Парк». Соответствующий документ Мосгосстройнадзор выдал девелоперу проекта Optima Development. Домам присвоен почтовый адрес: Ленинградский проспект, дом 37/4, дом 37/5, дом 37/6. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

В двух из сданных домов Hyde Park Tower и Gorky Park Tower, в которых завершена отделка white box, собственники уже сейчас могут получить ключи от своих новых квартир. В третьем корпусе Imperial Park Tower продолжаются работы по полной отделке квартир.

«Строительство квартала началось в IV квартале 2017 года. Сегодня первые три дома сданы и в них жителям будет передано 1220 квартир», — пояснила Анастасия Пятова.

Одновременно с ключами жители получат приложение для мобильных устройств, интегрированное в интеллектуальную систему квартала. Система самостоятельно узнает каждого резидента, обеспечивает доступ в жилые зоны и на парковку, подает лифт на нужный этаж без нажатия кнопки и обеспечивает полную безопасность, исключая доступ для всех, кроме жителей, их аккредитованных гостей и обслуживающего персонала.

Территория вокруг жилых домов полностью благоустроена, высажены крупномерные деревья частного парка, обустроены дорожки, клумбы, фонтаны и детская площадка. Также полностью оборудован подземный двухэтажный паркинг на 679 машиномест.

Всего в составе ЖК предусмотрено 9 домов переменной этажности. Помимо жилья в квартале планируется строительство торговых площадей, школы на 800 мест, детского сада на 375 мест, а также создание 6 гектаров новой городской парково-рекреационной зоны. Инфраструктура жилого комплекса будет включать в себя магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-tri-korpusa-zhk-praym-park-v-horoshevskom-rayone-sao-moskvy/

ЦБ РФ не видит перегрева на ипотечном рынке, но риски существуют

Здание Центрального банка РФ - РИА Новости, 1920, 28.01.2021

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости. Банк России не видит сейчас перегрева на ипотечном рынке, однако дальнейший рост стоимости жилья и увеличение выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом закредитованным заемщикам могут привести к накоплению рисков на данном рынке, сообщил журналистам директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.

"Пузыря нет, перегрева нет, но в дальнейшем при сохранении текущих тенденций, могут привести к накоплению рисков. В частности, выдается довольно много ипотеки, в том числе на первичном рынке с низким первоначальным взносом... Приличный объем ипотеки с низким первоначальным взносом выдается людям, у которых довольно высокая долговая нагрузка, поэтому вот комбинация этих двух вещей при сохранении текущих темпов роста, а также с учетом стоимости жилья, может в дальнейшей перспективе привести к накоплению рисков", - сказал он.

Ажиотажный спрос на ипотеку в России в настоящее время поддерживает программа льготного кредитования под 6,5%. В октябре прошлого года правительство продлило ее до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что решение о дальнейшей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года. При этом ЦБ неоднократно отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.

По данным ЦБ, рост ипотечного портфеля в 2020 году составил почти 25%, что на 5 процентных пунктов выше результата 2019 года.

Источник: https://realty.ria.ru/20210128/ipoteka-1594924278.html

Дом по программе реновации построят в р-не Фили-Давыдково ЗАО Москвы

Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково Западного АО Москвы запланирован на 2023 год.

Дом по реновации в р-не Фили-Давыдково ЗАО Москвы

В районе Фили-Давыдково Западного административного округа Москвы по адресу ул. Олеко Дундича, вл. 31/35 началось строительство жилого дома по программе реновации. В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2023 год, - сообщил Департамент строительства Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

Жилой дом – шестисекционный с подземным паркингом, рассчитан на 349 квартир (однокомнатных – 72, двухкомнатных – 236, трёхкомнатных - 41). Общая площадь квартир составит 19811,3 квадратных метров.

Одиннадцать квартир оборудуют для маломобильных жильцов, в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием клинкерной и керамогранитной плитки. На фасадах установят короба для кондиционеров. Лоджии застеклят.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков. Для удобства перемещения между этажами установят лифты грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрен в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники; обустроят детскую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха взрослых.

«Всего в районе Фили-Давыдково новые квартиры получат 21,5 тыс. жителей из 119 домов. Для начала переселения на территории района подобрано 10 стартовых площадок», - отметил Рафик Загрутдинов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-r-ne-fili-davydkovo-zao-moskvy/

Бывшая фабрика Шлихтермана превратится в современный жилой квартал

Бывшая фабрика Шлихтермана превратится в современный жилой квартал

Авторы концепции постарались максимально воссоздать атмосферу старой купеческой Москвы, используя достижения современного градостроения.

Завершается строительство многофункционального жилого комплекса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной по проекту Sergey Skuratov Architects, рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры, Сергей Кузнецов.

AFI Development застраивает территорию Московского картонажно-полиграфического комбината по адресу: Павелецкая набережная, 8, в несколько очередей, часть из них уже сдана. В основу концепции проекта положена идея реорганизации основной части сохранившихся зданий фабрики конца XIX в. у Павелецкой набережной, принадлежавшей знаменитому купцу Е.Е. Шлихтерману, и интеграции ее в новый жилой комплекс.

«Для архитекторов было важно передать «дух места», сохранить композиционные и планировочные решения существующей застройки, в частности, главные корпуса фабрики. Проект представляет собой композицию из разноэтажных корпусов, организующих единую композицию с большим озелененным двором с фонтаном. В реконструируемой части комплекса будут располагаться офисы, торговый центр, кафе, городские сервисы. Для жителей также предусмотрен детский сад. Внешний периметр комплекса станет точкой притяжения общественной жизни — на набережной организуют пространство для прогулок», — пояснил Сергей Кузнецов.

Авторы концепции постарались максимально воссоздать атмосферу старой купеческой Москвы, используя достижения современного градостроения. Изящные детали архитектуры позапрошлого столетия отлично сочетаются с инновационными технологиями и материалами. В проекте сохранены архитектурные элементы, свойственные XIX в., такие как двускатные крыши — в торговой галерее и детском саду, который откроется в реновируемом помещении XIX в., где жил сам владелец фабрики. В новую застройку также гармонично вписываются широкие и высокие окна, которые станут яркими акцентами в оформлении квартала. Архитекторы сохраняют характерные для того времени материалы, а также детали карнизов и оконных проемов позапрошлого века. В отделке фасадов используются всего три материала: кирпич, стекло и металл, — причем непосредственно из металла выполняются витражи и крыши, а также применяется металлокерамика.

Двор комплекса компания планирует превратить в парк, что связано с историей места: первоначально вокруг дома Шлихтермана располагался большой сад. Помимо пышной зелени, здесь появится площадь с небольшим водоемом и фонтаном, которая выходит к Павелецкой набережной, связывая комплекс с городом. Внутри нового ансамбля также планируется создать широкий пешеходный бульвар. Практически весь контур зданий на уровне первого и частично — второго и третьего этажей — отдан под общественные функции. На внутридворовых территориях не будет автомобилей, предусмотрены только пожарные проезды.

Напомним, в 2014 г. проект многофункционального жилого комплекса получил одобрение Архитектурного совета города Москвы.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/85788073/

В столице разработают концепции семи мостов через Москву-реку за год

Концепции строительства семи автомобильных и пешеходных мостов планируется подготовить совместно с международными архитектурными командами до конца этого года, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«В этом году мы планируем разработать концепции строительства четырех пешеходных и трех автомобильных мостов через Москву-реку. Такой масштабной проработки одновременного строительства мостов в столице еще не было», – рассказал Сергей Кузнецов в интервью «Интерфаксу».

Он пояснил, что речь идет о переходах через реку в Нагатинском Затоне, двух пешеходных и двух автомобильных мостов в Мнёвниках, о пешеходном мосте с Крымской набережной на остров Балчуг и автомобильном мосте через Москву-реку в створе Берегового проезда.

«Уже ведутся переговоры с лучшими международными командами. Надеемся, что благодаря такому сотрудничеству в городе появятся не только качественные, но и оригинальные с инженерной и архитектурной точки зрения объекты», – добавил Кузнецов.

По словам главного архитектора Москвы, не стоит ожидать появления в столице разводных мостов.

Ранее сообщалось, что в ближайшие три года в столице планируется построить 16 мостов через Москву-реку и Яузу.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-stolitsie-razrabotaiut-kontsieptsii-siemi-mostov-chieriez-moskvu-rieku-za-ghod

Дом по программе реновации построят в Останкинском районе СВАО Москвы

Жилой дом на 222 квартиры с подземной автостоянкой построят по программе реновации в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в Останкинском районе на карте

Согласована проектная документация на строительство дома по программе реновации на ул. Годовикова, вл. 10 в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова.

«В квартирах будет выполнена внутренняя отделка. Так, на полу будет уложен ламинат, стены оклеят обоями, уложат плитку в санузлах и частично на кухне. Также установят двери, розетки и осветительные приборы, сантехнику, кухонную мойку и плиту. Кроме того, в каждой квартире предусмотрен балкон», — рассказал Валерий Леонов.

В доме будет 222 квартиры. На первых нежилых этажах разместят помещения общественного назначения. В каждой жилой секции — двойной тамбур, вестибюль, три лифта, помещение консьержа с санузлом, место для уборочного инвентаря, колясочная, а также бытовые и технические помещения. Жители смогут пользоваться подземной автостоянкой.

Здание облицуют керамогранитными плитами. Специально для улучшенной отделки дома были утверждены сметные нормативы на дополнительные строительные материалы.

Глава ведомства добавил, что также предусмотрена установка шумозащитных экранов, устройство площадки для трансформаторной подстанции. Около новостройки появятся плоскостные парковки. Прилегающую территорию благоустроят, проведут наружное освещение. Здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, зона для отдыха. Кроме того, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-ostankinskom-rayone-svao-moskvy/