January 27th, 2021

Девелоперы рвутся к Москве

Застройщиков из регионов привлекает столичная доходность

Сохраняющийся в Москве и области высокий уровень маржинальности строительства жилья привел к экспансии региональных компаний. Они готовы рассматривать не только площадки внутри МКАД, но и ликвидные участки в Подмосковье. Так, «РКС Девелопмент», работающий в основном в небольших городах страны, готов потратить более 3 млрд руб. на реализацию своего первого проекта в Московском регионе.

«РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна, чьи проекты находятся в Твери, Пензе, Анапе, Ханты-Мансийске и Астрахани, решил начать первый самостоятельный проект в Московском регионе, рассказали “Ъ” в самой компании. Там сообщили, что приобрели в подмосковном Видном 6,6 га, где компания намерена построить жилой комплекс на 50 тыс. кв. м. Директор по развитию «РКС Девеломпент» Станислав Сагирян оценивает общую сумму инвестиций в проект в 3,2 млрд руб., а выручку от реализации — в 4,5 млрд руб.

Участники рынка недвижимости считают заявленную плотность строительства низкой. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает потенциал участка в 150–170 тыс. кв. м жилья.

Но в «РКС Девелопмент» пояснили, что параметры застройки были установлены подмосковными властями в рамках проекта комплексного и устойчивого развития территории.

В 2020 году РКС заявил о выходе на столичный рынок, где совместно с компанией «Баркли» Леонида Казинца планирует застраивать бывшую промзону на Варшавском шоссе и заняться редевелопментом непрофильных активов «Почты России». Экспансия региональных девелоперов на рынок Москвы и Подмосковья увеличивается, констатирует председатель комитета «Опоры России» по строительству Дмитрий Котровский. Это происходит из-за того, что на некоторых региональных рынках из-за снижения реальных доходов населения сокращается маржинальность девелоперских проектов, в то время как в столице и других крупных городах, как, например, Петербурге и Краснодаре, напротив, рентабельность остается на высоком уровне, отмечает гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. С этим тезисом согласен и Станислав Сагирян. Решение «РКС Девелопмент» выйти на столичный рынок он объясняет постоянно увеличивающимся покупательским спросом на жилье в Москве и Подмосковье.

Повышенный интерес застройщиков к столице вылился в дефицит качественных площадок для строительства жилья.

Господин Камлюк вспоминает недавний кейс по продаже участка «Дом.РФ» на улице Обручева на юго-западе Москвы, где 27 компаний—участников торгов боролись за право застроить участок. Эксперт считает, что эта борьба была неоправданной и цена в 2,1 млрд руб., предложенная победителем торгов — группой ЛСР, оказалась завышенной для этой площадки. Источник “Ъ” на рынке поясняет, что еще одним препятствием для девелоперов при выходе на столичный рынок является отсутствие административного ресурса, без чего сложно получить разрешительную документацию. Именно по этой причине РКС вышел на рынок Москвы при поддержке «Баркли», предполагает собеседник “Ъ”.

А вот в регионах ситуация противоположная: при наличии качественных площадок низкая маржинальность мешает получить игрокам проектное финансирование. Дмитрий Котровский говорит, что при доходности в столице жилых проектов в 30% в отдельных регионах России она варьируется от 3% до 19%. При этом банки при проектном финансировании регионального строительства требуют, чтобы доходность проекта была не менее 15–20%, отмечает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко.

Снижение маржинальности девелоперского бизнеса после обязательного перехода застройщиков с 2019 года на эскроу-счета вынудило региональных девелоперов диверсифицировать портфель, считает Владимир Сергунин. Поэтому девелоперами движет желание перекрыть кассовый разрыв, который образовался при строительстве низкомаржинального проекта в регионах, добавляет Дмитрий Котровский.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4662640

Собянин отменил часть ограничений в Москве

Большой Москворецкий мост в Москве - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв — РИА Новости. Московские власти смягчили часть ограничений по коронавирусу, сообщается на сайте мэрии.

Перевод 30 процентов сотрудников столичных предприятий на удаленку теперь становится рекомендацией. При этом в силе остается требование онлайн-режима для пожилых и людей с хроническими заболеваниями.

Также отменяется запрет на работу клубов, баров и ресторанов ночью. Ранее заведения не могли принимать посетителей с 23 часов вечера до шести часов утра. Требования по рассадке и другие санитарные предписания Роспотребнадзора для общепита остаются в силе.

По словам мэра столицы Сергея Собянина, ситуация улучшается. В течение последней недели число новых случаев заражения в Москве не превышало двух-трех тысяч в день, а количество госпитализаций снизилось на тысячу. В стационарах для пациентов с COVID-19 впервые с лета прошлого года свободна половина коек.

"Пандемия идет на спад, и в этих условиях наш долг — создать условия для максимально быстрого восстановления экономики, в первую очередь наиболее пострадавших отраслей потребительского рынка", — отметил он.

С 22 января в столице снова работают музеи, библиотеки и другие учреждения культуры. Театры, кинотеатры и концертные залы получили возможность продавать до 50 процентов билетов вместо 25. Власти также сняли ограничения по работе детских развлекательных центров, лагерей дневного пребывания, детских комнат в торговых центрах. В очном формате могут учиться студенты.

Источник: https://ria.ru/20210127/ogranicheniya-1594731470.html

Риелторы рассказали, как обнаружить недоделки в новостройке

Заселение в новую квартиру - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв – РИА Недвижимость. Недоделки, которые дольщик не заметит при приемке квартиры в новостройке, могут стоить ему существенных затрат в будущем, предостерегли представители риелторских компаний, рассказавшие РИА Недвижимость, как правильно провести данную процедуру.

Дольщику ни в коем случае нельзя подписывать акт приема-передачи помещения без фактического осмотра квартиры, даже если это просит сделать девелопер, предупредил управляющий директор компании "Миэль" Дмитрий Москатов.

Если речь идет о приемке квартиры с отделкой, то недоделкой будут любые работы, прописанные в ДДУ, но не выполненные девелопером в реальности, подсказала управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. Факт их отсутствия необходимо указать в акте приема-передачи квартиры, подчеркнула она, добавив, что дольщику лучше пригласить специалиста, так как стоимость самостоятельного устранения огрех застройщика будет значительно выше затрат на привлечение эксперта.

Серьезным недостатком, требующим устранения, будут неровные стены, отметил Москатов. Их отклонение можно обнаружить с помощью отвеса, который рекомендуется взять с собой на осмотр квартиры. Так, для бетонных стен будет нарушением отклонение свыше 2 сантиметров, а для монолитных – свыше 1 сантиметра, пояснил он. Еще одним недочетом будет повышенная влажность в "мокрых зонах": она укажет на плохо выполненную изоляцию, что в дальнейшем чревато появлением плесени, заметил собеседник агентства.

Если принимаемая квартира находится в монолитно-каркасном доме, то велика вероятность столкнуться с некачественным оштукатуриванием стен, обратил внимание руководитель центра новостроек компании "Этажи" Сергей Зайцев. Чтобы это выявить, нужно "простучать" место стыка монолита со стеной - если слышен так называемый "звук пустоты", значит работы выполнены плохо, что нужно указать в замечаниях и потребовать устранения недоделки, посоветовал он.

О выявленных в ходе осмотра квартиры недостатках нужно написать в акте приема-передачи, на что покупателю дается семь дней, напомнила Литинецкая. Если в течение недели жалоб от клиента не поступит, то застройщик имеет право в одностороннем порядке подписать передаточный акт и отправить документ клиенту, но даже в этом случае дольщик сможет указать девелоперу на недостатки его работы, уточнила она.

"Согласно Гражданскому кодексу, у покупателя есть три года на то, чтобы потребовать у девелопера выполнения работ, прописанных в ДДУ. Кроме того, застройщики обязаны предоставлять гарантию на квартиру – пять лет на конструкции здания и три года на инженерно-технические системы. Также клиент может потребовать от девелопера устранения недостатков или возмещения затрат на самостоятельный ремонт. Кроме того, де-юре возможно уменьшение стоимости квартиры, но де-факто эта норма не применяется", - заключила Литинецкая.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/nedodelki-1594668216.html

Суд взыскал с "Инграда" 7 млн рублей за незаконное использование видео

Судебный молоток - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 26 янв – РИА Новости. Арбитражный суд Москвы по иску волгоградского ООО "Восьмая заповедь" взыскал 7 миллионов рублей с крупного девелопера "Инград" за незаконное использование видеороликов блогера Александра Блинкова, следует из опубликованного во вторник решения суда.

Волгоградец Блинков ведет канал в Telegram, на котором публикует свои произведения, представляющие собой преимущественно городские пейзажи, снятые "с высоты птичьего полета" с помощью дронов.

"Инград" в течение 2019 года разместил на принадлежащих ему страницах в Facebook, YouTube, Instagram и "ВКонтакте" сразу несколько видеозарисовок, посвященных своим проектам в Москве - ЖК VaviLove, ЖК "КутузовGRAD I", ЖК "Преображение", ЖК "Лесопарковый" и другим, в которых оказались использованы кадры, отснятые Блинковым.

Компания "Восьмая заповедь", занимающаяся судебной защитой авторских прав фотографов, получила права на аудиовизуальные произведения Блинкова по договору с ним от 12 ноября 2019 года, после чего обратилась с иском к девелоперу.

Суд признал доказанной принадлежность спорных фрагментов Блинкову и подтвердил 705 фактов нарушения авторских прав. В то же время суд, исходя из принципов разумности и справедливости, снизил сумму заявленной в иске компенсации с 35,2 миллиона рублей (по 50 тысяч рублей за каждое нарушение) до чуть более 7 миллионов рублей – по 10 тысяч рублей за каждый факт нарушения.

"Инград" специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в московском регионе. Компанию контролирует основной бенефициар "Московского кредитного банка" Роман Авдеев. В 2020 году девелопер увеличил продажи недвижимости в сравнении с предшествовавшим годом на 29%, до 80,6 миллиарда рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/ingrad-1594733012.html

"Остров Мечты" признан самым большим крытым тематическим парком Европы

Крытый парк развлечений Остров мечты в Москве - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв - РИА Новости. Парк "Остров Мечты" в Москве получил звание самого большого крытого тематического парка Европы, сообщили РИА Новости в пресс-службе парка.

"По итогам экспертизы редколлегией "Книги рекордов Европы" (Europe book of records) "Острову Мечты" был присвоен официальный рекорд Европы "Самый большой в Европе крытый тематический парк" (The largest in Europe indoor theme park area). Также рекорд был зафиксирован и "Книгой рекордов России", которая присвоила "Острову Мечты" звание "Самого большого по площади крытого тематического парка" России", - рассказали в пресс-службе.

Там отметили, что на территории "Острова Мечты" располагается благоустроенный ландшафтный парк площадью 44 гектара, а также крытая часть площадью 300 тысяч квадратных метров, которой и был присвоен рекорд. Она состоит из тематического парка и городского променада. Городской променад "Острова Мечты" – это бесплатное прогулочное пространство с кафе, ресторанами и магазинами перед платной зоной с аттракционами. Оно включает в себя 4 пешеходных галереи и 3 атриума под 7 стеклянными куполами. Более 120 фасадов городского променада выполнены в архитектурных стилях разных стран. Так, посетив "Остров Мечты", гости могут побывать в Барселоне и сфотографироваться на фоне творения Гауди "Дома Костей", в Лондоне, увидеть знаменитый римский Колизей, заняться шоппингом в Беверли-Хиллз, а также прокатиться на "венецианской карусели" или отдохнуть у танцующих фонтанов на зелёных лужайках площади Москва. Вскоре здесь также появится концертный зал вместимостью до 4 500 посадочных мест и мультиплекс на 17 кинозалов.

"О парке развлечений в Москве мечтали еще со времён Хрущёва, и мы рады, что эта мечта, наконец-то, сбылась. Тематический парк "Острова Мечты" – первый тематический парк мирового уровня в России, и по своему масштабу он ничем не уступает зарубежным лидерами индустрии. Нам удалось создать новый центр для семейного досуга, и важную роль в этом проекте играет социальная составляющая. Так, строительство и эксплуатация проекта повлекли за собой создание порядка 7 тысяч рабочих мест, в ходе строительства была благоустроена территория Нагатинской поймы – заброшенного парка им. 60-летия Октября. Можно смело сказать, что появление "Острова Мечты" способствует повышению инвестиционной привлекательности столицы, развитию социально-культурной среды в городе и, по прогнозам экспертов, увеличению туристического потока в Москву на 16%. Мы рады, что столь масштабный проект, который действительно долго ждали, был оценен не только на Российском, но и на Европейском уровне, и ждём всех москвичей и гостей столицы, ведь, можно сказать, что "Остров Мечты" уже стал новой достопримечательностью столицы", - рассказал генеральный директор тематического парка "Остров Мечты" Борис Пищик.

В пресс-службе уточнили, что посетить самый большой в Европе и России крытый тематический парк можно по адресу: проспект Андропова, 1, доехав до станции метро "Технопарк". Билет в парк можно приобрести на официальном сайте. Он даёт право пользоваться всеми развлечениями парка неограниченное количество раз в течение дня. Городской променад и ландшафтный парк бесплатны для посещения.

В пресс-службе напомнили, что важнейшим приоритетом "Острова Мечты" была и остается безопасность: для посещения парка развлечений и городского променада необходимо носить защитные маски и перчатки, соблюдать социальную дистанцию. Для посетителей при входах в здание, у аттракционов, в магазинах, кафе, ресторанах и уборных установлены навесные и напольные дезинфекторы, а также дозаторы для антисептика. На большинстве аттракционов уменьшено количество доступных посадочных мест, а на шоу-программах действует безопасная схема рассадки. В кафе и ресторанах также сокращено количество посадочных мест, согласно действующим нормам.

Тематический парк "Остров Мечты" открылся 29 февраля 2020 года в Нагатинской пойме в Москве.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/park-1594734084.html

В ЖК AQUATORIA начато строительство последней жилой башни на 204 квартиры

Компания Wainbridge приступила к строительству пятого корпуса в жилом комплексе на Ленинградском шоссе, вл. 69 (САО). Этот дом будет рассчитан на 204 квартиры.

Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 

Жилая площадь пятого корпуса составит более 16 700 кв. метров. Строительство дома ведется в рамках ранее выданного разрешения на строительство сроком до мая 2023 года.

Новый корпус будет представлять собой двадцатиэтажную башню, которая расположится на первой линии у воды. Она будет иметь общую с уже построенными корпусами стилобатную часть и подземные этажи, где расположится двухуровневый паркинг. 

«В настоящее время на строительной площадке задействовано 629 рабочих. На момент передачи ключей собственникам квартир в первых четырех домах мы планируем полностью возвести пятый корпус под крышу. Это позволит исключить рядом с жилыми домами шумные строительные работы», - рассказал генеральный директор Wainbridge в России.

Председатель Комитета напомнила, что строительство жилого комплекса разделено на два этапа: первая очередь состоит из четырех домов, которые вмещают 647 квартир, вторая – представляет собой один корпус на 204 квартиры.

Напомним, что в рамках реализации проекта также ведется реконструкция набережной, которая станет доступной для всех москвичей. Ее протяженность составит порядка 700 метров.

AQUATORIA – новый жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 180 000 кв. метров, который возводится на благоустроенной территории площадью 5 га.

В стилобатной части зданий помимо паркинга расположатся объекты инфраструктуры такие, как супермаркеты, фитнес-центр, кафе и рестораны. 

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-zhk-aquatoria-zastroishchik-pristupil-k-stroitiel-stvu-posliedniei-zhiloi-bashni-na-204-kvartiry

Спрос на вторичное жилье в Москве пошел на спад

вторичка

Москва. 27 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Спрос на жилье на вторичном рынке Москвы в январе 2021 года снизился на 35% относительно прошлогоднего показателя из-за роста цен и нехватки предложения, сообщила пресс-служба компании "Инком-Недвижимость".

При этом, по данным специалистов компании, ипотечные заемщики сохраняют активность и на вторичном рынке недвижимости, пока рекордно низкие ставки по кредитам компенсируют рост цен на жилье. По прогнозам, доля тех, кто покупает квартиры на заемные средства, будет продолжать расти.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124512/

Около 50 процентов москвичей уже не восприимчивы к СОVID-19, заявил инфекционист

Пассажиры на эскалаторе станции метро Парк Культуры московского метрополитена - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв - РИА Новости. Порядка 50% москвичей уже не восприимчивы к коронавирусу, заявил РИА Новости врач-инфекционист Евгений Тимаков.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что пандемия идет на спад, нужно делать акцент на восстановление экономики. В столице отменены ограничения на ночную работу предприятий общепита, ночных клубов и баров, соответствующий указ опубликован на сайте мэра и правительства столицы. Требование о переводе не менее 30% сотрудников на дистанционную работу перестает быть обязательным, будет носить рекомендательный характер.

"Восприимчивые граждане еще остаются к коронавирусной инфекции... В каких-то регионах 50-60% невосприимчивых, в каких-то еще только 30-40%. По Москве официальной статистики по данным таким нет. Но видя, как болеют, и если посмотрим вокруг, кто у нас заболел и проконтактировал, я думаю, процентов 50 (невосприимчивых к COVID-19 - ред.) в Москве точно есть, если не больше", - рассказал Тимаков.

Источник: https://ria.ru/20210127/koronavirus-1594750600.html

Более четверти россиян планируют сделать ремонт в 2021 году

Замена пола - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв - РИА Новости. Более четверти россиян хотят сделать ремонт и приобрести мебель в 2021 году, следует из исследования ВЦИОМ о потребительских планах.

Согласно его данным, в текущем году 26% россиян намерены сделать ремонт, приобрести мебель. В прошлом году это сделал 21%. На втором месте у россиян туристические поездки - отправиться в путешествие в 2021 году планируют 20%.

По данным ВЦИОМ, бытовую технику планируют купить 15% россиян, еще 12% хотят оплатить обучение. Кроме того, 8% опрошенных намерены приобрести абонемент в фитнес-клуб.

Согласно исследованию, самой популярной покупкой в 2020 году стали мобильные телефоны, смартфоны - их приобрели 27% респондентов. В 2021 году сделать такую покупку планируют 11% опрошенных.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/remont-1594760778.html

Жилой комплекс построят в Обручевском районе ЮЗАО Москвы

Одобрен проект первого этапа строительства жилого комплекса в районе Обручевский Юго-Западного АО Москвы.

Кран на строительстве жилого комплекса

Согласован первый этап строительства высотного жилого комплекса из трех корпусов с подземной трехуровневой автостоянкой в районе Обручевский Юго-Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова.

«В корпусах в сумме расположится 1 106 квартир, а именно 139 однокомнатных, 531 двухкомнатная, 236 трехкомнатных, 186 четырехкомнатных и 14 пятикомнатных. На первых этажах жилого комплекса разместятся помещения, предназначенные для сдачи в аренду», – рассказал Валерий Леонов.

Кроме того, запроектирована трехуровневая подземная стоянка, предназначенная для постоянного и временного хранения автомобилей. На всех этажах подземного паркинга предусмотрены места для хранения самокатов, санок и прогулочных колясок. Также предполагается размещение мойки колес и кладовых для жильцов.

В рамках благоустройства территории запланировано размещение подпорных стен и лестниц, установка ограждений и проездов, устройство площадок для игр детей, спорта и отдыха. Кроме того, предполагается установка малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и устройство наружного освещения.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-kompleks-postroyat-v-obruchevskom-rayone-yuzao-moskvy/

В ЖК «ЗИЛАРТ» в ЮАО Москвы построят стеклянную башню и дом-«бриллиант»

В Жилом комплексе «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе Южного АО Москвы построят 40-этажную стеклянную башню и дом-«бриллиант» из пяти башен.

Дом-«бриллиант» и стеклянная башня на ЗИЛе

На ЗИЛе появится два уникальных объекта – стеклянная башня высотой 150 метров и дом-«бриллиант». Архитектура зданий будет различаться по тональности цветовых решений, рисунку фасадов и разнице объемов, но вместе они создадут прекрасный ансамбль. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

«Оба проекта, безусловно, станут украшением и территории ЗИЛа, и всего города. Многосекционная башня, разбитая на несколько закругленных объемов, получила название «бриллиант». Второе здание возвысится над городом на 150 метров, а за счет ребристых форм и пилонов «башня» будет эффектно вырисовываться на фоне неба. Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, ЗИЛ становится зоной активного экономического развития – здесь строятся жилые массивы, спортивные объекты, парковые территории, благоустраивается набережная, и конечно, архитектура этих сооружений должна быть на высоком уровне», - отметил Сергей Кузнецов.

Zilart Diamond придумал голландский архитектор Михил Ридайк, основатель и партнер Neutelings Riedijk Architect. Жилое здание строится в виде пяти башен разного объема, объединенных общим стилобатом. Фасады будут облицованы треугольными панелями из алюминия. При монтаже они образуют диагональный рисунок, напоминающий грани бриллианта. Особенностью проекта также станет собственный крытый бассейн внутри.

Zilart Tower представляет собой 40-этажный жилой небоскреб. Архитектурное решение фасадов, разработанное бюро Speech, строится на сочетании стекла и металла со встроенной ночной подсветкой, которая позволит максимально «проявить» структуру здания в темное время суток. В облицовке стилобата будут использованы алюминиевые витражи, дополненные вставками из стемалита.

Речь идет о лотах №9 и №10 в составе жилого комплекса «ЗИЛАРТ». Оба дома появятся по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23, участок 34. Площадь стеклянной башни составит около 67 тысяч кв.м., второго здания – 62 тысячи. В подземной части их соединит общая трехуровневая парковка.

«Группа ЛСР» возводит комплекс по принципу «все включено». Это значит, что в распоряжении владельцев квартир будут образовательные учреждения рядом с домом, офисные и торговые помещения на первых этажах, зеленые пространства для отдыха и спорта.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/v-zhk-zilart-v-yuao-moskvy-postroyat-steklyannuyu-bashnyu-i-dom-brilliant/

Жидкин: проблему с вводом ЖК "Филатов луг" решат к лету

Самолет аэробус А-319-100 авиакомпании German Wings - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв - РИА Недвижимость. Проблему с выдачей разрешительной документации для ввода жилого комплекса "Филатов луг" в новой Москве должны решить к лету 2021 года, сообщил журналистам глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Чиновник напомнил, что безопасность полетов над жилым комплексом должен оценить специальный радиолокационный комплекс, речь идет о строительстве нового радиолокатора "Зименки".

"Построить локатор планируется в первом квартале этого года. Что касается принятия комплекса и ввода его объектов, то мы рассчитываем, что локатор позволит городу эти объекты принять. Это основной механизм и основной способ решения вопроса с данным ЖК. Рассчитываем, что где-то летом вопрос должен быть решен", - сказал Жидкин.

Структура "Инграда" "Бизнес групп" с 2019 года оспаривает решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса "Филатов луг" рядом с аэропортом Внуково. Разрешение на строительство девелопер получил в 2017 году, оно было согласовано с Росавиацией, а первую очередь из четырех жилых корпусов планировалось сдать до конца прошлого года. Всего проект предусматривает строительство свыше 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

Росавиация возражает против строительства жилого комплекса, заявляя, что положительное заключение было выдано без оценки возможного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/filatov-lug-1594769461.html

Субсидии на оплату ЖКУ для более 1 млн москвичей продлены до 1 апреля

Платежка ЖКХ

Москва. 27 января. ИНТЕРФАКС. — Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в Москве автоматически продлеваются до 1 апреля 2021 года, такую поддержку получают более 1 млн горожан, сообщил заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

"Соответствующее постановление подписал председатель правительства России Михаил Мишустин. Жителям столицы не нужно подавать заявление, чтобы продолжать получать субсидии на оплату ЖКУ, срок предоставления которых истекает до 1 апреля 2021 года", — сказал Бирюков журналистам в среду.

Он напомнил, что в Москве субсидию получают семьи, которые тратят на оплату ЖКУ более 10% от совокупного дохода.

"В настоящее время субсидией на оплату ЖКУ пользуются более 1 млн москвичей, из которых свыше 80% — пенсионеры", — уточнил заммэра.

По его словам, ранее из-за пандемии коронавируса было принято решение об автоматическом продлении выплат до конца 2020 года, и эта мера социальной поддержки вновь продлена.

"Выплаты предоставляются на шесть месяцев. Ранее после истечения этого срока заявителю нужно было предъявить документы об отсутствии задолженностей и подтвердить уровень доходов семьи. С 1 января процедуру получения субсидии упростили, необходимую для ее продления информацию госорганы теперь получают через систему межведомственного электронного взаимодействия", — пояснил глава комплекса городского хозяйства.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124530/

Дом по реновации в районе Новогиреево ВАО Москвы сдадут в 2022 году

На строительстве жилого дома по программе реновации в районе Новогиреево Восточного АО Москвы ведутся работы по устройства котлована и фундамента.

Дом по реновации в р-не Новогиреево ВАО Москвы

Жилой дом для переселения по программе реновации введут в эксплуатацию в следующем году в районе Новогиреево Восточного административного округа Москвы.

В настоящее время ведутся работы по устройству котлована и фундаментной плиты. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году.

Жилой дом – двухсекционный с подземным паркингом, рассчитан на 200 квартир (однокомнатных – 40, двухкомнатных – 140, трёхкомнатных - 20). Общая площадь квартир: 11273,62 квадратных метров.

Четыре квартиры оборудуют для маломобильных жильцов, в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием керамогранитной и клинкерной плитки. На фасадах установят короба для кондиционеров. Лоджии застеклят.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков. Для удобства перемещения между этажами установят лифты грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрен в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники; обустроят детскую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха взрослых.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-novogireevo-vao-moskvy-sdadut-v-2022-godu/

Около 70 процентов выданной за год ипотеки в России пришлось на вторичный рынок

Логотип ДОМ.РФ

Москва. 27 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Около 70% выданной в России ипотеки в 2020 году пришлось на вторичный рынок жилья, сообщил в среду руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По его словам, в России в 2020 году было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,2-4,3 трлн рублей.

Гольдберг добавил, что на рынке в настоящее время наблюдается дефицит жилья в высокой степени готовности.

"Уже продано около 70% всех квартир с плановым сроков ввода в 2021 году", — отметил эксперт.

По его словам, такая динамика спроса отразилась на росте цен на жилье.

"Единственный рецепт для снижения стоимости – это рост предложения жилья и увеличение объемов строительства", — заключил Гольдберг.

Напомним, главным драйвером ипотечного кредитования в прошлом году стала программа льготной ипотеке со ставкой до 6,5% годовых. Как сообщалось, в январе совещание у президента Владимира Путина по вопросу продления программы льготной ипотеки завершилось компромиссом. Как сообщили "Интерфаксу" несколько источников, знакомых с ситуацией, ЦБ согласился на повторную пролонгацию программы, но при условии ее модификации.

Согласно позиции регулятора, после 2021 года возможны только точечные программы поддержки льготного кредитования в сегменте жилищного строительства. Так, программа может быть продлена не для всех регионов — там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Один из источников агентства назвал среди таких регионов Москву, Петербург и Краснодарский край.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство рассматривает возможность продления программы льготной ипотеки для отдельных регионов.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин также сообщил, что ведомство выступает за сохранение программы льготного ипотечного кредитования с возможной корректировкой механизма.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124538/

Минфин заявил о "колоссальном" количестве регионов, где подорожало жилье

Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев выступает на Съезде Ассоциации банков России - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв - РИА Новости. Министерство финансов РФ беспокоит большое количество регионов, где выросли цены на жилье, и решение о продлении льготной ипотеки на новостройки под 6,5% должно сопровождаться мерами по недопущению дальнейшего увеличения стоимости недвижимости, заявил журналистам замминистра Алексей Моисеев в кулуарах Госдумы.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти РФ продлили программу до 1 июля 2021 года. Ранее глава министерства строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин заявил, что ведомство выступает за продление программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, но не исключает возможную корректировку ее механизма.

"Решение (о продлении программы – ред.) еще не принято никакое. Решение будет принимать президент по этому вопросу. Рассматриваются разные варианты. Я бы не хотел забегать вперед", - ответил Моисеев на соответствующий вопрос.

"Но у нас на самом деле рост (цен - ред.) в колоссальном количестве регионов … Это нас беспокоит, потому что получается, что бюджетное стимулирование идет не гражданам, а застройщикам, и это нас, конечно, расстраивает. Поэтому в любом случае мы считаем, что любое решение должно сопровождаться какими-то мерами по недопущению дальнейшего роста цен на жилье", - отметил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/zhile-1594842862.html

"Донстрой" начинает реализацию масштабного проекта в Мневниковской пойме

Проект Остров компании Донстрой в Мневниковской пойме в Москве - РИА Новости, 1920, 27.01.2021

МОСКВА, 27 янв - РИА Недвижимость. Девелопер "Донстрой" получил разрешение на строительство первых пяти корпусов проекта "Остров" в южной части Мнёвниковской поймы на северо-западе Москвы, чья общая площадь составит 1,4 миллиона квадратных метров, из которых 700 тысяч квадратных метров придутся на жилье.

Информация о выданном разрешении на строительство была опубликована на портале информационной системы обеспечения градостроительной деятельности столицы, документ получило ООО "Специализированный застрой ТПУ "Терехово 10".

В "Донстрое" подтвердили РИА Недвижимость, что выступают фактическим девелопером проекта.

По словам генерального директора компании Алены Дерябиной, предварительный объем инвестиций в проект оценивается в 148,6 миллиардов рублей, причем примерно 20 миллиардов из них будут направлены на строительство новых дорог и инженерных сетей, образовательного кластера, торговой инфраструктуры, создание новой ландшафтной среды и мест для прогулок москвичей и других интересных точек притяжения.

В компании уточнили, что строительство первой очереди "Острова" начнется в первом квартале текущего года и завершится в 2023 году. Всего в рамках проекта на общей площади 40,4 гектара планируется построить порядка 12 тысяч квартир, а также три социальных кластера со школами, детскими садами и торгово-административными объектами.

"Донстрой" - московская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиального жилья и жилых проектов бизнес-класса. Портфель компании включает 9,8 миллиона квадратных метров недвижимости.

Источник: https://realty.ria.ru/20210127/donstroy-nachinaet-stroit-ostrov-v-mnevnikakh-1594862702.html