January 22nd, 2021

Последнюю очередь ЖК «Летний сад» введут в начале лета

Завершается строительство последней очереди ЖК «Летний сад» на севере Москвы, сообщили в пресс-службе Группы «Эталон».

Дома возводят по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 107 в районе Дмитровский. Последний этап включает в себя два 22-этажных двухсекционных жилых корпуса.

Завершены работы по устройству несущих железобетонных конструкций первой секции корпуса 1А и первой секции корпуса 1Б. Монолитные работы продолжаются на уровне последнего этажа и кровли во второй секции корпуса 1А и второй секции корпуса 1Б. Завершить этот этап строительства планируется не позднее 15 февраля.

Параллельно продолжается возведение наружных стен, утепление фасадов, установка оконных блоков и отделка мест общего пользования и квартир. В конце декабря также начались работы по устройству лифтов в жилой части корпуса 1А.

Завершение строительства и ввод жилых корпусов запланирован на июнь этого года.

В двух новых корпусах запроектировано 868 квартир и 42 апартамента. Жилые здания объединены трехэтажным стилобатом, где планируется разместить торгово-развлекательный центр. При этом для удобства жителей входы в ТРЦ предусмотрены как со стороны Дмитровского шоссе, так и из внутреннего двора комплекса. Для гостей ТРЦ будет выделен один из двух уровней подземного паркинга.

Напомним, ЖК «Летний сад» состоит из 11 жилых корпусов с коммерческими помещениями на первых этажах и торгово-развлекательного центра.

Проектом предусмотрены также детский сад и общеобразовательная школа. В шаговой доступности от комплекса расположены магазины, супермаркеты, организации сферы услуг, медицинские центры, образовательные учреждения.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/posliedniuiu-ochieried-zhk-lietnii-sad-vviedut-v-nachalie-lieta

Минстрой планирует распространить механизм эскроу на строительство частных домов

Дача, дачный дом, ИЖС

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой России планирует распространить механизм проектного финансирования со счетами эскроу в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) весной 2021 года, сообщил в пятницу глава ведомства Ирек Файзуллин.

"В самое короткое время мы отработаем механизмы перехода на счета эскроу в ИЖС, то есть распространяем законодательно. Думаем, что в весеннюю сессию все эти документы проведем через Госдуму. Соответствующие нормативные акты правительства тоже будут в этом направлении", — сказал Файзуллин на встрече с президентом Торгово-промышленной палаты Сергеем Катыриным и бизнес-сообществом.

Он добавил, что в настоящее время Минстрой также разрабатывает пилотную схему двухэтапного ипотечного кредитования для ИЖС.

Напомним, что при участии ДОМ.РФ разработана дорожная карта по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В ближайшем будущем ожидается ее принятие правительством. Одновременно с этим ДОМ.РФ в декабре 2020 года запустил собственную пилотную программу льготной ипотеки на ИЖС для семей с детьми (ставка — от 6,1%).

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124404/

Минстрой выступает за сохранение льготной ипотеки с корректировкой механизма

 Ирек Файзуллин

Москва. 22 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой выступает за сохранение программы льготного ипотечного кредитования с возможной корректировкой механизма, рассказал в ходе встречи в Торгово-промышленной палате РФ глава министерства Ирек Файзуллин.

"Наша позиция, что надо сохранять льготную ипотеку. Возможно этот механизм надо скорректировать. И в этом плане мы поучили поручение президента отработать совместно с ЦБ все сценарии, которые позволят сохранить спрос на жилье", — рассказал Файзуллин. Говоря о росте цен, он отметил, что эта тенденция наблюдается далеко не во всех регионах.

"Стоимость возросла не везде, она выросла в центральных регионах. А в большинстве субъектов нет такого роста", — заверил министр.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Петербурге и Ленобласти, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос — 15%.

Ранее сообщалось, что совещание у президента Владимира Путина по вопросу продления программы льготной ипотеки, завершилось компромиссом. Как сообщили "Интерфаксу" несколько источников, знакомых с ситуацией, ЦБ согласился на повторную пролонгацию программы, но при условии ее модификации. Согласно позиции регулятора, после 2021 года возможны только точечные программы поддержки льготного кредитования в сегменте жилищного строительства. Так программа может быть продлена не для всех регионов — там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Один из источников агентства назвал Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край среди таких регионов. Впрочем, решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124405/

«Герои всегда рядом»: оформление станции «Давыдково» посвящено работе МЧС

Оформление станции метро «Давыдково» Большой кольцевой линии будет посвящено настоящим героям – работникам МЧС, которые помогают в чрезвычайных ситуациях и ликвидируют последствия стихийных бедствий.

Станционный комплекс оформят в фирменных цветах, а на всем пути следования пассажиров с уровня земли до платформы станции разместят тематические художественные панно, часть из них выполнена известным российским скульптором Салаватом Щербаковым, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Станция метро «Давыдково» строится в составе Большой кольцевой линии между станциями «Аминьевское шоссе» и «Кунцевская». Участок застройки находится в районе Очаково-Матвеевское, вдоль Аминьевского шоссе и перпендикулярно к улице Инициативной. Поблизости расположена крупная база Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России). 

«Москомархитектура согласовала проект станции «Давыдково». В качестве цветового кода станции выбрано сочетание белого, оранжевого, серого и синего оттенков. Это неслучайно, ведь именно эти цвета мы встречаем в эмблеме МЧС. Художественные работы будут размещены на всем пути следования пассажиров, и если в наземном павильоне они представлены в технике печати по стеклу, то в кассовом зале, на эскалаторных спусках и непосредственно на платформе станции они появятся в виде художественных барельефов белого цвета, выполненных из а​рхитектурного бетона. Фронтальное освещение придаст композиции динамику и объем», - рассказал Сергей Кузнецов.

Объемно-планировочные решения разработаны так, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для пассажиров. А художественное оформление призвано передать основную миссию МЧС: предотвращение, спасение, помощь. 

«Цветовое решение позволяет создать оптимистичное, светлое пространство, при этом выделяя для посетителя важные смысловые акценты и функциональные зоны. А панно встроены в композицию станции таким образом, чтобы не создавать «визуальный шум», отрицательно влияющий на возможность человека ориентироваться — что особенно важно для обеспечения безопасности движения потоков пассажиров. Как ранее упоминал мэр Сергей Собянин, станция «Давыдково» как часть Большого кольца метро улучшит транспортное обслуживание районов Можайский и Фили-Давыдково, снизит загрузку центральных пересадочных узлов метро и южных участков — Арбатско-Покровской и Сокольнической линий», - добавил Сергей Кузнецов.

Потолок платформенной зоны украсят зеркальные сотовые панели, которые позволят визуально расширить пространство, и в определенных зонах создадут эффект «включения» наблюдателя в общую художественную концепцию. А с помощью ярких цветов подчеркиваются различные функциональные зоны станции. Художественные панно, отражающие основные задачи МЧС в мирное время, разместятся вдоль путевых стен. В качестве основных материалов отделки платформы будут использоваться следующие: штукатурка с покраской, металлокерамика, сотовые панели, мрамор.

В эскалаторной зоне на потолке также будут несколько художественных композиций, где прописан девиз МЧС: предотвращение, спасение, помощь. Для отделки архитекторы предлагают использовать архитектурный бетон с мозаичными вставками из натурального камня и смальты.     

Кассовый зал украсит работа, получившая название «Звезда спасения». В ее центре расположена икона Неопалимой Купины, покровительствующая МЧС, а на периферии – пожарная каланча. Панно изготовят из архитектурного бетона. Композиционный центр с иконой будет выполнен мозаикой из натурального камня или художественной смальты.  

Наземный павильон оформят витражом «Герои всегда рядом» в технике графического полотна. Его название, пожалуй, передает основной смысл всех художественных композиций станции. Данная работа изображает крупные фигуры представителей различных действующих служб МЧС России: пожарные, саперы, горноспасатели, летчики, водолазы, медики и так далее. 

Проект станции разработало ОАО «Минскметропроект». Художественные произведения платформенных и эскалаторных залов: А.В. Славук, С.Я. Славук. Панно «Звезда спасения» в уровне кассового зала и графика витража павильона «Герои всегда рядом» выполнены скульпторами С. А. Щербаковым, В.А. Даниловым.

Авторский коллектив архитектурно-художественных решений интерьера станции: О.В. Телепнева, Г.Ю. Васильев.
Авторский коллектив объемно-планировочных решений: В.В. Шабан, Г.Ю. Васильев.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/gieroi-vsieghda-riadom-oformlieniie-stantsii-davydkovo-posviashchieno-rabotie-mchs

Начато строительство крупного ЖК в р-не Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы

Мосгосстройнадзор получил извещение о начале строительства жилого комплекса на 1103 квартиры на Озерной улице в районе Очаково-Матвеевское Западного АО Москвы.

Визуализация ЖК на ул. Озерная

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) сообщил о получении извещения от Группы компаний ПИК о начале работ по строительству крупного жилого комплекса на Озерной улице в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы.

Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Озерная 44». Разрешение на строительство выдано на корпуса 1.3-1.6 сроком действия до 29 апреля 2023 года.

Общая площадь корпусов 1.3-1.6 составит 81,1 тысячи квадратных метров. В новостройках высотой 20-33 этажа разместится 1103 квартиры. Для жильцов предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Первые этажи отдадут под помещения общественного назначения площадью 1,9 тысячи «квадратов»: здесь планируется открыть магазины, кафе, офисы. Подземный паркинг рассчитан на 179 машиномест.

Во дворах жилого комплекса организуют места для отдыха, обустроят современные детские и спортивные площадки.

Проект жилого комплекса предполагает возведение коммерческой недвижимости и социальных объектов. ЖК возводится на месте сноса промышленных и производственных зданий.

«На основании поданного застройщиком извещения о начале работ составляется график проверок жилой застройки на Озерной улице, который охватит все этапы стройки. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ. Установят контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/nachato-stroitelstvo-krupnogo-zhk-v-r-ne-ochakovo-matveevskoe-zao-moskvy/

Минстрой России наладил точечный ввоз мигрантов на российские стройки

Стройка, рабочие

Москва. 22 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой России запустил механизм точечного ввоза мигрантов на российские стройки, заявил в пятницу глава ведомства Ирек Файзуллин.

В январе президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ до 1 марта рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов, в том числе из стран СНГ, на российские стройки.

"Процедура ручного управления ввоза иностранной рабочей силы уже есть и работает. Для этого крупная компания обращается в Минстрой, представляющий регион, либо руководитель субъекта РФ. Создана комиссия, по Узбекистану, Таджикистану, Казахстану и Турции эту процедуру мы уже наладили", — сказал Файзуллин.

Он добавил, что процедура по ввозу мигрантов уже налажена на Дальнем Востоке.

"Сегодня проходит примерно три недели с момента обращения по этой процедуре. Как границы откроют, то появится новый механизм", — подчеркнул министр.

В середине сентября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что на строительных площадках в России сохраняется дефицит рабочей силы, обусловленный, в том числе, закрытием границ и невозможностью привлечь иностранных рабочих.

Минстрой России обратился к правительству с предложением о точечном ввозе трудовых мигрантов из стран ближнего зарубежья на стройки крупных застройщиков для того, чтобы избежать смещения сроков строительства.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124409/

Построен корпус Д-1 ЖК «Румянцево-Парк» в пос. Московский Новой Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус Д-1 в жилом комплексе «Румянцево-Парк» в поселении Московский Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Румянцево-Парк» в пос. Московский

Завершилось строительство корпуса Д-1 в жилом комплексе «Румянцево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор.

Объект возведен в деревне Румянцево, владение 17Е за счет инвестора.

«Застройщику выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснили в пресс-службе.

Жилой дом переменной этажности (13-22 этажа) площадью 163,4 тысячи квадратных метров рассчитан на 1792 квартиры. Первые этажи отдадут под помещения общественного назначения площадью 2,2 тысячи «квадратов», здесь планируется открыть магазины, кафе, офисы.

В подземном пространстве создан паркинг на 756 машин и 895 индивидуальных кладовых для жильцов. Во дворах жилого комплекса, свободных от автомобилей, организованы места для отдыха, обустроены современные детские и спортивные площадки.

По информации застройщика, для комфорта жителей на территории жилого комплекса построят два детских сада на 200 мест каждый и школу на 1000 учеников со стадионом.

«Строительство жилого комплекса продолжается. На всех этапах к проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). По заданию Мосгосстройнадзора они выполняют различные лабораторно-инструментальные исследования по качеству проведенных работ. Кроме того, Комитетом установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/postroen-korpus-d-1-zhk-rumyantsevo-park-v-pos-moskovskiy-novoy-moskvy/

Переход на счета эскроу завершится в РФ в ближайшие три года

Переход на счета эскроу практически полностью будет завершен в ближайшие три года, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства со ссылкой на генерального директора Константина Тимофеева.

«В ближайшие три года более 95% жилья, для строительства которого привлекаются денежные средства граждан, будет возводиться с использованием счетов эскроу», – говорится в сообщении, передает АГН «Москва».

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на сегодня в России без учета проблемных объектов возводится 96,6 млн кв. м жилья. Из них строительство порядка 49% площадей (47,7 млн кв. м) осуществляется по новой схеме – с использованием счетов эскроу.

«В целом по стране доля площадей, возводимых с использованием счетов эскроу, с начала 2020 года выросла с 27% до 49%. Поэтому мы надеемся, что в перспективе ближайших трех лет этот показатель составит 95%», – пояснил Тимофеев.

Отмечается, что доля объектов, которые реализуются по старой схеме, составляет 51% (48,9 млн кв. м).

«Их строительство началось до 1 июля 2019 года, значит они будут завершаться по старым правилам. По нашим данным, практически все эти объекты должны быть завершены до конца 2023 года», – добавил Тимофеев.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/pieriekhod-na-schieta-eskrou-zaviershitsia-v-rf-v-blizhaishiie-tri-ghoda

Собственники апартаментов не получат субсидий и льгот на оплату услуг ЖКХ

Денежные купюры и единый платежный документ оплаты услуг ЖКХ города Москвы. - РИА Новости, 1920, 22.01.2021

МОСКВА, 22 янв - РИА Новости. Собственники апартаментов не получат субсидий и льгот на оплату услуг ЖКХ, говорится в разработанном в Совете Федерации проекте закона о легализации статуса апартаментов.

"Собственникам апартаментов не будут предоставляться какие-либо субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", - сказал РИА Новости глава комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

При комитете создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов), в которую вошли сенаторы Российской Федерации, представители Минстроя России и экспертного сообщества.

Рабочей группой подготовлен соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210122/apartamenty-1594149874.html

На дома с апартаментами не будет распространяться возможность сноса

Отражение здания Государственной Думы РФ в табличке на гостинице Four Seasons - РИА Новости, 1920, 22.01.2021

МОСКВА, 22 янв - РИА Новости. На многофункциональные дома, где будут размещаться апартаменты, не будут распространяться вопросы признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, говорится в разработанном в Совете Федерации законопроекте о легализации статуса апартаментов.

"На многофункциональные дома не будут распространяться вопросы признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции", - сказал РИА Новости комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

При комитете создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов), в которую вошли сенаторы Российской Федерации, представители Минстроя России и экспертного сообщества.

Рабочей группой подготовлен соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210122/apartamenty-1594155644.html

Принятие закона о статусе апартаментов позволит в них регистрироваться

Проект апартаментов на месте киноцентра Соловей на Пресне - РИА Новости, 1920, 22.01.2021

МОСКВА, 22 янв - РИА Новости. Граждане смогут регистрироваться в апартаментах после принятия разработанного в Совете Федерации закона об изменении их статуса, сообщил РИА Новости председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

При комитете создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов), в которую вошли сенаторы, представители Минстроя и экспертного сообщества.

Рабочей группой подготовлен соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, направленный на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210122/apartamenty-1594161763.html