January 21st, 2021

Строительство ЖК «Прокшино» планируется завершить в конце следующего года

В конце 2022 года ГК «А101» планирует завершить строительство и ввести в эксплуатацию два объекта в составе жилого комплекса «Прокшино».

На сегодняшний день в подземной части жилого дома из четырех корпусов завершились монолитные работы. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Согласно действующим разрешениям на строительство по адресу: поселение Сосенское, вблизи д. Николо-Хованское (НАО) ГК «А101» ведет строительство ЖК «Прокшино». В проект входит возведение двух объектов, состоящих из четырех (жилой дом №1) и шести многоэтажных корпусов (жилой дом №2).

Дом №1 состоит из четырех корпусов (1.1 – 1.4). Они строятся на едином стилобате, в котором размещаются коммерческие помещения для сопутствующей инфраструктуры. Площадь нежилых помещений в строящемся объекте составит – 3 507 кв. метров, в т.ч. площадь ДОО 1 366 кв. метров. Общее количество квартир в четырех корпусах – 748.

На сегодняшний день во всех корпусах дома №1, на первых этажах, завершены монолитные работы. В корпусе 1.2 возводится 3-ий этаж, в остальных частях здания строители ведут устройство несущих конструкций на высоте 2-го этажа.

Дом №2 состоит из шести многоэтажных корпусов (2.1 – 2.6). Он также строится на едином стилобате. Общее количество квартир в шести корпусах – 1 067. В подземной части корпусов монолитные работы завершены на 95%. В корпусе 2.1 уже началось строительство жилых этажей, а в корпусах 2.2, 2.5 и 2.6 идут работы на первом нежилом этаже.

По информации ГК «А101», на сегодняшний день в проекте реализовано 69% квартир. По жилым помещениям суммарно в двух домах заключено 1252 ДДУ.

Передача ключей дольщикам домов №1 и №2 запланирована на IV квартал 2022 года. 

«Срок действия разрешений на строительство двух объектов – до 10 июля 2023 года», – напомнила Анастасия Пятова. 

Новое жилье в ТиНАО возводится в составе проекта комфорт-класса ЖК «Прокшино» от ГК «А101». Он состоит из 4 и 6 корпусов башенного типа высотой 18 этажей, объединённых между собой помещениями для сопутствующей инфраструктуры. Суммарно корпуса рассчитаны более чем на 1800 квартир – от компактных студий площадью 21,4 кв. метра до «семейных» трехкомнатных квартир с классической и евро-планировкой площадью до 70,8 кв. метра.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/stroitiel-stvo-zhk-prokshino-v-sosienskom-gk-a101-planiruiet-zaviershit-v-kontsie-slieduiushchiegho-ghoda

Путин поручил принять меры для выравнивания цен на жилье

Предидент РФ Владимир Путин

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать меры, направленные на вырывание цен на жилье, увеличившиеся на фоне льготной ипотеки.

"В отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир. В этой связи предлагаю обсудить, что нужно сделать для того, чтобы выровнять ценовую ситуацию на рынке, в том числе с помощью увеличения предложения жилья", — сказал Путин на совещании по экономическим вопросам в четверг.

Он отметил, что льготная ипотека со ставкой до 6,5% поддержала строительную отрасль — с августа прошлого года стране растут объёмы ввода жилых домов. Вместе с тем, по словам президента, цены на жилье значительно выросли и сократился объем доступного предложения квартир.

В конце прошлого года Путин отмечал, что рост цен на жилье на фоне программы льготной ипотеки может нивелировать усилия правительства по обеспечению жильем россиян.

"Льготная ипотека под 6,5% работает, но если у нас цены будут расти дальше на жилье, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан если не сведется к нулю, то во всяком случае эти усилия пострадают", — сказал Путин на заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2019 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос — 15%.

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отметила, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем "пузыря". Вместе с тем вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что будет добиваться продления программы после 1 июля 2021 года.

В соответствии с новым указом президента РФ, к 2030 году объем жилищного строительства должен вырасти до 120 млн кв.м в год. К этому сроку улучшить жилищные условия должны не менее 5 млн семей. Ранее этих целей планировалось достичь в 2024 году.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124385/

НДВ начинает продажи квартир в проблемных проектах Urban Group

Строительство ЖК Лайково компании Urban Group - РИА Новости, 1920, 21.01.2021

МОСКВА, 21 янв - РИА Недвижимость. Компания "НДВ-Супермаркет Недвижимости" приступает к реализации квартир в жилых комплексах "Лайково" и "Лесобережный", которые за обанкротившейся структурой Urban Group ООО "Хайгейт" достраивает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, говорится в сообщении компании.

Право на продажи компания получила по итогам тендера фонда и планирует проводить их по договорам долевого участия согласно 214-ФЗ.

Как уточнили в компании, в ЖК "Лайково" в Одинцовском районе Подмосковья - 12 домов на 3783 квартир. Из них в реестр проблемных объектов включено 1758 квартир. НДВ продает 1000 квартир из числа "свободных" от пострадавших дольщиков. В "Лесобережном" в Красногорском районе - 14 домов на 1995 квартир. В реестре 1442 квартиры, НДВ продает 500.

Стартовые цены в ЖК "Лайково" - от 2,2 миллиона рублей, в ЖК "Лесобережный" - от 2,7 миллиона рублей.

НДВ известна на рынке тем, что ранее занималась продажей квартир в таких известных проблемных жилых комплексах, как "Царицыно", "Мегаполис" и "Терлецкий парк".

Urban Group - один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Арбитражный суд Московской области в июле 2018 года признал банкротами компании-застройщики группы. Фонд дольщиков завершает строительство всех 63 многоквартирных жилых домов в шести жилых комплексах Urban Group, еще по двум домам ЖК "Солнечная система" было принято решение о выплате компенсаций.

Источник: https://realty.ria.ru/20210121/urban-group-1593974689.html

Девелопер MR Group увеличил годовую выручку в полтора раза

ЖК Савёловский Сити - РИА Новости, 1920, 21.01.2021

МОСКВА, 21 янв - РИА Недвижимость. Девелопер MR Group в 2020 году увеличил выручку в сравнении с предыдущим годом на 55% - до 85,5 миллиарда рублей, сообщила компания.

За год в проектах застройщика было реализовано почти 6,5 тысячи лотов, девелопер сдал в эксплуатацию 265 тысяч квадратных метров жилья, указывается в сообщении.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Как отмечается в сообщении застройщика, портфель компании на начало 2021 года включает 43 объекта общей площадью около 7 миллионов квадратных метров в Москве, Подмосковье и Сочи.

Источник: https://realty.ria.ru/20210121/mr-group-1593985399.html

Дом по программе реновации возведут в районе Коньково ЮЗАО Москвы

Согласована проектная документация жилого дома на 418 квартир по программе реновации в районе Коньково Юго-Западного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Коньково на карте

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Введенского, вл. 5, район Коньково, Юго-Западный административный округ города Москвы. Запланировано возведение двух корпусов и благоустройство территории вокруг них: создание парковой и пешеходных зон, детских и спортивных площадок.

«Предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома на 418 квартир, состоящего из двух корпусов переменной этажности с подземной автостоянкой, встроенными и пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже площадью порядка полутора тысяч квадратных метров», – рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Оба корпуса Г-образной формы будут состоять из трех секций с пристроенными одноэтажными частями, где будут размещены помещения общественного назначения.  В жилой части зданий на первом этаже запроектированы вестибюльно-входные группы, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа с санузлом и места для хранения уборочного инвентаря.

Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир согласно постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП. Специально для реализации отделки комфорт-класса были утверждены сметные нормативы на дополнительные (улучшенные) строительные и отделочные материалы, применяемые при строительстве объектов, финансируемых из бюджета города Москвы. Благодаря этому, объекты реновации реализуются качественно и по оптимальной рыночной стоимости.

При работах на прилегающей к дому территории будут устроены парковки, проезды, тротуары и пешеходные зоны, а также детские и спортивные площадки, места для отдыха жителей. Территорию оборудуют, выполнят озеленение и установят систему освещения.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-vozvedut-v-rayone-konkovo-yuzao-moskvy/

Самые дорогие в России машиноместа проданы в "Москва-Сити"

Башня Федерация в Москва-Сити

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Проданы два самых дорогих машиноместа в России, рассказали в пресс-службе башни "Федерация" в ММЦД "Москва-Сити".

"В январе 2021 года в Москве были проданы два машиноместа, расположенных в Башне Федерация. Стоимость каждого составила 17 млн рублей, площадь — по 27 кв.м. Стоимость сделок стала рекордной для всей России", — рассказали в копании.

При этом в компании отметили, что парковка ориентирована в первую очередь на владельцев апартаментов, проживающих на этажах выше 90-го. Парковочные места идеально подойдут под такие машины как, например, Rolls-Royce Ghost или Maybach G650, чьи размеры превосходят 5,3 м.

"Башня Федерация" — флагманский проект ММДЦ "Москва-Сити", изначально его реализацией занималась Mirax Group Сергея Полонского. Строительство началось в 2004 году. Комплекс состоит из двух разновысотных зданий — 63-этажной башни "Запад" (242,4 м) и 102-этажной башни "Восток" (374 м). Здания объединены шестиэтажным стилобатом с торговым комплексом.

Ранее в башне была выставлена на продажу самая высокая в Европе штаб-квартира.

Гендиректор ЗАО "Башня Федерация" Михаил Смирнов сообщал, что апартаменты в башне пользуются высоким спросом на фоне пандемии — за неполный прошлый год в комплексе было продано более 100 лотов апартаментов общей площадью около 11 тыс. кв.м.

"Планы по приданию апартаментам статуса жилья поднимут цены на жилье в Сити на 7-10%", — уверен Смирнов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124391/

МВД заявило о серьезном дефиците иностранных рабочих на стройках Москвы

Строители - РИА Новости, 1920, 21.01.2021

МОСКВА, 21 янв - РИА Новости. В Москве наблюдается "серьезный дефицит" иностранной рабочей силы, в связи с чем власти начали работу по набору граждан Узбекистана и Таджикистана на стройки, заявил первый заместитель министра внутренних дел России Александр Горовой.

"Были проблемы, и теперь они обозначились, в силу снятия ограничений более серьезно, дефицита иностранной рабочей силы. На сегодня мы работаем вместе с соответствующими департаментами правительства столицы ... по организованному набору граждан, пока Узбекистана и Таджикистана, на стройки и на жилищный комплекс столицы", - сказал Горовой в рамках расширенной коллегии столичной полиции.

По его словам, при этом нужно контролировать "их компактное размещение" и соблюдение режимов ограничений по COVID-19.

Источник: https://realty.ria.ru/20210121/stroiteli-1594018497.html

ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы

Ипотека

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС — Компромиссом завершилось совещание у президента Владимира Путина по вопросу о судьбе программы льготной ипотеки, продление которой стало предметом спора между ЦБ РФ и профильным блоком правительства, сообщили "Интерфаксу" несколько источников, знакомых с ситуацией.

Открывая совещание, Путин поддержал ЦБ в его обеспокоенности относительно роста цен на недвижимость в ряде регионов, при этом отметил, что льготная ипотека поддержала строительную отрасль.

В итоге ЦБ согласился на повторную пролонгацию программы, но с существенными оговорками, рассказал источник "Интерфакса" со ссылкой на одного из участников совещания у президента.

ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье, сказал он. Согласно позиции регулятора, после 2021 года возможны только точечные программы поддержки льготного кредитования в сегменте жилищного строительства.

По информации двух собеседников "Интерфакса" на финансовом рынке, на данный момент основной вариант компромисса состоит в том, что программа может быть продлена не для всех регионов — там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Один из источников агентства назвал Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край среди таких регионов. Впрочем, решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Петербурге и Ленобласти, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос — 15%.

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отметила, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем "пузыря".

В свою очередь вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что будет добиваться продления программы после 1 июля 2021 года. Он заявлял, что правительство подготовило предложения по дальнейшей реализации льготной ипотеки.

"Результаты по строительству жилья были достигнуты во многом благодаря льготной ипотеке под 6,5%, сейчас она продлена только до середины 2021 года, что влияет на наш итоговый показатель 2021 года и последующих годов. Поэтому в течение следящего года нам необходимо определиться с последующим условием реализации. Предложение у нас подготовлено", — говорил Хуснуллин.

В целом чиновники подчеркивали, что финальное решение о судьбе программы будет приниматься в 2021 году по итогам анализа состояния рынка.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124395/