January 14th, 2021

Более 2400 комплектов ключей от квартир передадут дольщикам пяти корпусов ЖК «Саларьево Парк»

В конце 2020 года дольщики одного из жилых комплексов Новой Москвы, строительство, которого ГК «ПИК» ведет в поселении Московский, недалеко от Аэропорта «Внуково», получили радостное известие.

В ЖК «Саларьево Парк» на пять жилых корпусов, и здание детского сада выданы разрешения на ввод в эксплуатацию. Это позволит передать дольщикам ключи от более чем 2 400 квартир, в которые граждане инвестировали свои средства, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В конце декабря Мосгосстройнадзор выдал специализированному застройщику ООО «ТИРОН» разрешения на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов ЖК «Саларьево Парк» №№ 18, 19, 21, 22, 23 и здания детского сада на 220 мест, корп. №12.

Как ранее заявлял заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв, с получением разрешительных документов спорные моменты по этому объекту в Новой Москве успешно урегулированы.

«По жилым помещениям в корпусах №№ 18, 19, 21, 22 и 23 было заключено 2 418 ДДУ. Ввод указанных объектов позволяет застройщику выполнить обязательства перед дольщиками, которые инвестировали средства в строительство жилья в данном проекте, и обеспечить передачу ключей от приобретенных квартир», – напомнила Анастасия Пятова.

Суммарно введенные жилые дома рассчитаны на 2 428 квартир. Наиболее крупный из них – корпус №18, он рассчитан на 1 277 квартир, также в объекте создан подземный паркинг на 272 машино-места. В корпусе №19 – 264 квартиры, в № 21 – 312 квартир, в №22 – 276 квартир в №23– 299 квартир. Практически все квартиры в перечисленных корпусах реализованы.

Кроме пяти жилых объектов разрешение на ввод в эксплуатацию также выдано на четырехэтажное здание, в котором разместится дошкольная образовательная организация (ДОУ). Общая площадь социального объекта – 4 157 кв. метров. 

Напомним, в 2020 году в ЖК «Саларьево Парк» ввели в эксплуатацию школу на 1 150 учеников и два детских сада. Реализация проекта позволяет обеспечить жителей прилегающих районов и кварталов дополнительными социальными объектами и повысить качество инфраструктуры НАО.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/bolieie-2-400-kompliektov-kliuchiei-ot-kvartir-budut-pieriedany-dol-shchikam-piati-korpusov-zhk-salar-ievo-park

Более 1,2 тыс. обманутых дольщиков в России получат компенсации

дольщики

Москва. 14 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В январе 2021 года стартуют выплаты возмещений дольщикам, покупавшим квартиры в 43 проблемных домах в 14 регионах России, сообщает Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.

"Это позволит восстановить права 1 284 человек", — отметил гендиректор Фонда Константин Тимофеев.

В частности, с 13 января начались выплаты в Хабаровском крае по двум домам застройщика "ТехМонтаж" и двум домам застройщика "Лазурит"; в Башкирии – по дому застройщика ЖСК "Новый дом", в Московской области – по двум домам застройщика "Фирсановка РиверСайд Парк", четырём домам застройщика "Астерра Инвест", по одному дому застройщика "ТСТ Стройкомплекс" и еще одному дому застройщика "ТМ-Стройпром".

В Ленинградской области выплаты проходят по трем домам застройщика "Демидовский парк", в Орловской области – по одному дому застройщика "Домстрой" (двойные продажи), в Якутии – по четырем домам застройщика СПФ "Черов и К" (по двум – двойные продажи). Калининградская область – один дом застройщика "Квартал" (двойные продажи), один дом застройщика "Трансстрой" (двойные продажи); Самарская область – один дом застройщика "Горос"; Челябинская область – два дома застройщика "Проект Парковый-1", один дом застройщика "Речелстрой"; Ростовская область – один дом застройщика "СКБ Центр", три дома застройщика "Строй Старт", пять домов застройщика "СтройСпектр"; Пензенская область – один дом застройщика "ФЖИ г. Заречного"; Бурятия – один дом застройщика "РЖС".

Кроме того, c 18 января начнутся выплаты дольщикам одного дома застройщика "ЛО Норманн" в Ленобласти.

С 19 января будут работать выездные офисы для приема документов граждан, покупавших квартиры в следующих регионах: Алтайский край – один дом застройщика ООО Строительная компания "Строй-Тактика"; Ярославская область – один дом застройщика ООО Строительная компания "Авдат", два дома застройщика ООО "ИСК "Яр групп-строй".

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Настройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124184/

В I квартале 2023 года в Нагорном районе Москвы появится жилой комплекс на 1208 квартир

Группа компаний «Инград» завершает монолитные работы на корпусе №6 и в здании ФОКа в рамках строительства жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе ЮАО.

Полностью завершить реализацию проекта девелопер планирует в I квартале 2023 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В настоящее время продолжаются работы по всем объектам ЖК на разных уровнях: корпус №1 – нулевой цикл, корпус №2 – седьмой этаж, корпус №3 – первый этаж, корпус №4 – минус первый этаж, корпус №5 – технический этаж. В корпусе №6 и здании физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) монолит завершается.

В рамках строительства подземного паркинга уже полностью сформирована фундаментная плита и минус второй этаж, продолжаются монолитные работы на минус первом этаже.

Что касается переустройства участка кабельно-воздушных линий 110 кВ, то работы по подземной укладке первой части завершены. Таким образом, первая линия проекта введена в строй и уже находится под нагрузкой. Протяженность трассы составляет около 1,3 км. Проект реализуется в полном объеме по инициативе и за счет средств ГК «Инград»

В TopHILLS запроектировано 6 жилых домов с двухуровневым подземным паркингом на 684 машино-места и келлерами на территории паркинга. Комплекс рассчитан на 1208 квартир. Проект предусматривает современную архитектуру, благоустроенный двор, собственный сквер с лаундж-зоной и объекты инфраструктуры в шаговой доступности. Проектом запланирован собственный физкультурно-оздоровительный комплекс, а также торгово-развлекательный центр в стилобате ЖК.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-i-kvartalie-2023-ghoda-v-naghornom-raionie-moskvy-poiavitsia-zhiloi-komplieks-na-1208-kvartir

Собянин спрогнозировал окончание эпидемии коронавируса в Москве

Люди идут по подземному пешеходному переходу между станциями Динамо и Петровский парк - РИА Новости, 1920, 14.01.2021

МОСКВА, 14 янв — РИА Новости. К концу весны москвичи вернутся к нормальной жизни, если население будет прививаться от коронавируса, заявил мэр российской столицы Сергей Собянин.

Он также выразил надежду, что заболеваемость COVID-19 пойдет на спад через две-три недели, хотя позитивная динамика может наметиться уже к концу января.

"Мы сегодня говорили, что в конце января — в феврале мы увидим такую уже более стабильную динамику, снижение заболеваемости. Но чтобы как-то совсем себя уверенно чувствовать, я думаю, это май месяц", — заявил Собянин в эфире канала "Россия 24".

Мэр также напомнил, что к концу 2020 года в большинстве европейских стран началось резкое снижение заболеваемости: рождественские праздники на Западе начали отмечать раньше, чем в России, однако после них произошел взрывной рост.

"Вот мы сейчас так с напряжением смотрим: а что дальше будет? Мы повторим европейский опыт или пойдем своим путем? У нас тенденция снижения заболеваемости — это, действительно, очевидно, — она закрепится, или не закрепится, или снова полезет куда-то вверх? Сложно предсказать", — отметил он.

С начала весны в России зафиксировали 3 495 816 случаев заражения коронавирусом, почти 70 тысяч человек скончались, 2,88 миллиона вылечились. В Москве за последние сутки выявили 5893 заболевших COVID-19 — на полторы тысячи больше, чем накануне. Среди действующих ограничений — режим домашней самоизоляции для групп риска, дистанционная работа для 30% сотрудников компаний и запрет на работу ночных заведений (баров, ресторанов, кафе и клубов).

С декабря в России стартовала вакцинация от COVID-19: прививают препаратом "Спутник V", созданным Национальным центром имени Гамалеи совместно с РФПИ на основе хорошо изученной платформы вектора аденовируса человека. Вскоре также станет доступной "ЭпиВакКорона" от новосибирского центра "Вектор" и Роспотребнадзора.

Пока что прививки могли сделать лишь отдельные категории граждан: врачи, учителя, соцработники, сотрудники МФЦ, учреждений культуры, предприятий торговли и сферы услуг, транспорта и энергетики, промышленности и СМИ, работники строительного комплекса, волонтеры, студенты, сотрудники банковского и финансового секторов, органов власти и бюджетных учреждений.

Но накануне Владимир Путин поручил правительству перейти к массовой вакцинации. Вице-премьер Татьяна Голикова отметила, что ведомства готовы приступить к ней с понедельника, но потребуются дополнительные консультации с субъектами.

Источник: https://ria.ru/20210114/zabolevaemost-1593075462.html

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов

Ключи от квартиры. Архивное фото - РИА Новости, 1920, 14.01.2021

МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Инициатива Минстроя по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала целый ряд вопросов у представителей риелторских компаний, в том числе из-за рисков возникновения дополнительных расходов для конечного потребителя, длительного периода принятия соответствующего законопроекта и непрозрачности механизмов.

Как сообщила в четверг газета "Известия", в России планируется усилить контроль за арендой жилья. Минстрой разрабатывает соответствующий законопроект, который планируется внести на рассмотрение в Госдуму до конца текущего года. Инициатива предполагает запуск информационной системы учета договоров найма жилья с передачей данных в налоговые органы, что должно помочь вывести арендный рынок из тени.

Инициатива Минстроя на данной стадии пока вызывает вопросы и выглядит непрозрачно, рассказала РИА Недвижимость управляющий директор "Миэль" Мария Жукова. По ее словам, для такой системы учета нужно создать электронную базу, интегрировать ее с базами ФНС и заставить собственников вводить свои объекты на учет. Кроме того, продолжает она, потребуется назначить государственное или муниципальное подразделение, которое будет обрабатывать эту информацию, ведь кто-то должен будет контролировать механизм и назначать наказания за несоблюдение системы.

"Все это повлечет дополнительные расходы для конечного потребителя и бюджетные расходы — в итоге, с большой долей вероятности, стоимость аренды вырастет как минимум на 13% налога", — считает Жукова.

Приниматься законопроект, скорее всего, будет долгое время, уверен руководитель департамента аренды агентства недвижимости "Азбука жилья" Роман Бабичев.

"Пока нет механизмов этого регулирования. Непонятно, как власти заставят людей вносить данные договора найма в реестр. Формат административного правонарушения не решит вопрос", — отмечает он.

По мнению Бабичева, даже если штраф установят в размере пяти тысяч рублей, это никак не сопоставимо с налоговыми сборами. Поэтому, чтобы это работало, нужно вводить штраф около 100 тысяч рублей для неплательщиков.

"В этом варианте, может, и заработает. Но переход к европейской модели арендного рынка займет много лет, и то, если это жестко контролировать", — подытожил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20210114/rieltory-1592990324.html

Построен шестой этап ЖК «Лефортово парк» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на пять корпусов Жилого комплекса «Лефортово парк» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Лефортово парк» в районе Лефортово

Группа компаний ПИК завершила строительство шестого этапа Жилого комплекса «Лефортово парк» в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Мосгосстройнадзор выдал застройщику заключение о соответствии пяти жилых корпусов требованиям технических регламентов и проектной документации. Объекты расположены по адресу: ул. Красноказарменная, вл. 14А. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Корпуса 11, 12, 13, 14 и 15 готовятся к вводу в эксплуатацию. Их общая площадь составляет более 101 000 кв. метров. Жилые корпуса имеют переменную этажность, максимальная высотность – 23 этажа. В новостройках всего 984 квартиры общей площадью более 57 000 кв. метров. В составе корпуса 15 предусмотрен подземный паркинг на 701 машиноместо, в том числе 526 автомобилей на двухъярусных парковочных устройствах.

Согласно планам девелопера, на первых этажах домов разместятся магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroen-shestoy-etap-zhk-lefortovo-park-v-rayone-lefortovo-yuvao-moskvy/

Рост цен в проектах девелопера "Донстрой" в 2020 году превысил 30 процентов

Дом на Тишинке - РИА Новости, 1920, 14.01.2021

МОСКВА, 14 янв - РИА Недвижимость. Рост цен в некоторых проектах компании "Донстрой" в 2020 году превысил 30%, говорится в сообщении девелопера.

Проекты бизнес-класса компании в среднем прибавили 20% к стоимости предложения. При этом один из новых корпусов жилого квартала "Символ", который вышел в продажу в сентябре 2020 году, за четыре месяца продемонстрировал динамику в 15% со старта, добавляется в релизе.

Положительная динамика цены была отмечена не только в проектах комфорт- и бизнес-класса, но и в сегменте de-luxe, где в среднем цены выросли на 10-15%, на более востребованное предложение – до 20%. Цены на квартиры в "Доме на Тишинке", к примеру, за год показали рост почти в 20%, говорится в сообщении.

По данным аналитиков компании, в комфорт-классе наибольшим спросом пользуются однокомнатные лоты: на них приходится 36% продаж в компании, наиболее популярны площади 40-45 квадратных метров. В сегменте бизнес большая часть сделок приходится на двухкомнатные квартиры – 37%, при этом самые востребованные площади 70-80 "квадратов". В сегменте премиум 85% продаж приходится на многокомнатные квартиры от 100 квадратных метров.

Как полагают аналитики компании, средний рост цен на квартиры в проектах "Донстроя" в 2021 году продолжит тенденцию положительной динамики 2020 года и составит в среднем 15-20%, при этом по отдельным лотам рост будет значительно выше. Несмотря на то, что существенная денежная масса с банковских вкладов уже "перетекла" в метры, альтернативы недвижимости по-прежнему нет, и первые дни нового года демонстрируют, что небывалый спрос 2020 года себя не исчерпал, добавляется в сообщении

"Донстрой" – девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель ее проектов включает 8,4 миллиона квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20210114/donstroy-1593013936.html

Дом по программе реновации построят в районе Бибирево СВАО Москвы

Согласована проектная документация на жилой дом по программе реновации в районе Бибирево Северо-Восточного АО Москвы.

Два крана на строительстве дома

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: Белозерская улица, вл. 3/5, район Бибирево, Северо-Восточный административный округ города Москвы.

В доме запланировано 208 квартир от одной до четырех комнат с полной внутренней отделкой комфорт-класса.

«Предусмотрено возведение жилого здания, состоящего из двух секций, строительство подпорной стены с ограждением, устройство парковок, проездов, пешеходных зон, площадки для отдыха, спорта и детской. Также предполагается выполнить работы по озеленению и благоустройству прилегающей территории: разбивка газонов, высадка зеленых насаждений, установка малых архитектурных форм и устройство наружного освещения», – объяснил председатель Москомэкспертизы.

В жилой части на первом этаже двух секций запроектированы вестибюли, двойные тамбуры, помещения дежурного с санузлом, помещения уборочного инвентаря и колясочные. На типовых этажах расположатся квартиры с лоджией в каждой, лифтовые холлы, тамбуры, переходные балконы и помещения ствола мусоропровода.

В нежилой части здания могут быть расположены помещения общественного назначения площадью порядка 230 квадратных метров.

«Согласно утвержденным решениям, в отделке фасадов здания будет применяться сертифицированная навесная система с воздушным зазором и облицовкой фиброцементными плитами, а на уровне цоколя предусмотрена облицовка клинкерным кирпичом», – сказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-rayone-bibirevo-svao-moskvy/

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Жилой район и объекты инфраструктуры построят рядом со станцией метро Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы.

Жилой квартал в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Жилой квартал с детским садом, школой, физкультурным комплексом и деловым кластером планируется создать в бывшей промзоне «Варшавское шоссе» в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя градостроительного бюро Master‘sPlan Юлию Зубарик.

«Утвержден проект планировки участка промзоны «Варшавское шоссе» между вылетной магистралью, руслом Москвы-реки и железнодорожными путями. На 58 га земли планируется создать жилой квартал с административно-деловым кластером и технопарком. Площадь застройки превысит 653 тыс. кв. м, из которых 435 тыс. «квадратов» составит жилье», – сказала Юлия Зубарик.

По ее словам, порядка 35 тыс. кв. м жилья будет построено для участников программы реновации.

«На территории возведут школу на 1000 учеников, детсад на 300 мест, помещения дошкольного образования на 150 воспитанников, а также физкультурно-оздоровительный комплекс и здание для медицинского учреждения. Также планируется размещение технопарка, ресторанов, офисов и других деловых объектов», – пояснила Зубарик.

Размещение на территории общественно-деловых, социальных, административно-производственных объектов позволит создать в 2,5 раза больше рабочих мест по сравнению с тем, что имеются.

Глава бюро отметила, что в ходе реализации проекта планируется построить новые дороги и реконструировать существующие.

«Также закладывается строительство сети велосипедных и пешеходных дорожек, которые станут частью общегородских прогулочных маршрутов. Кроме того, планируется связать противоположный берег Москвы-реки и планируемый район новым пешеходным мостом через реку», – добавила она.

По ее словам, проектом планировки предусмотрено изменение назначения причала комбината «Мосинжбетон» с грузового на пассажирский.

«Пристань будет относиться к малому типу, то есть для развлекательных и прогулочных судов. В целях организации причала для посадки и высадки пассажиров речного общественного транспорта в береговой зоне будет обустроен спуск к воде», – заключила Зубарик.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhile-s-infrastrukturoy-vozvedut-v-r-ne-nagatino-sadovniki-yuao-moskvy/

Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22 процента

Многоэтажные панельные дома в строящемся жилом комплексе - РИА Новости, 1920, 14.01.2021

МОСКВА, 14 янв - РИА Недвижимость. Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% - в среднем до 236 тысяч рублей за квадратный метр, а девелоперы региона получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

"2020 год стал рекордным с точки зрения роста стоимости. По итогам 2020 года средняя цена квадратного метра в Москве увеличилась на 40 тысяч рублей. Сегодня она составляет в Москве 236 тысяч против 194,3 тысячи в начале 2020 года (+21% или 41,3 тысячи рублей). Причем в денежном выражении рост оказался сопоставимым как для новостроек в старых границах (+19% / 40,4 тысячи рублей), так и для присоединенных территорий (+32% / 41,9 тысячи рублей)", - говорится в сообщении компании.

По ее данным, в Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% - до 112,6 тысячи рублей за квадратный метр. Текущая стоимость по всем локациям находится на историческом максимуме, отмечается в сообщении.

"Льготная ипотека стала далеко не единственным фактором роста стоимости. Увеличению цен также способствует переход все большего числа проектов на продажу через счета эскроу. Влияние оказывала и девальвация курса рубля, которая приводит в первую очередь к росту инвестиционной активности и проходу на рынок клиентов, стремящихся сохранить свои средства", - отмечается в нем.

Количество продаж в 2020 году оказалось сопоставимым с предыдущим годом. По статистике ЦИАН, число сделок на первичном рынке жилья в Москве в сравнении с 2019 годом выросло на 5,4% - до 82,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). В старых границах Москвы спрос вырос на 12,3% , в новой Москве снизился на 10,3%. В Московской области зафиксировано минимальное падение на уровне 3,2% - до 69,7 тысячи ДДУ. В целом по московскому региону в 2020 году с физлицами подписано 151,9 тысячи ДДУ, что лишь на 1,3% больше результата 2019 года и на 3% ниже итогов рекордного 2018-го.

Несмотря на это и сохранение средних параметров приобретаемых площадей, по подсчетам ЦИАН, рост цен позволил девелоперам региона увеличить совокупную годовую выручку на 22% - до 1,32 триллиона рублей. Застройщики демонстрировали активность, сопоставимую с 2019 годом, выведя в продажу 8,2 миллиона квадратных метров (+1% к предыдущему году). По итогам года объем предложения на первичном рынке московского региона сократился на 29% - до 66,7 тысячи квартир и апартаментов.

По прогнозу аналитиков компании, в 2021 году не стоит ждать высокой волатильности рынка. За счет относительно невысоких рыночных кредитных ставок резкого спада спроса не произойдет и после запланированного на 1 июля завершения госпрограммы льготной ипотеки. Не стоит рассчитывать и на снижение цен – рекордная выручка девелоперов позволит им удержать стоимость. Однако же не предвидится и сопоставимого с 2020 годом роста цен.

"Мы рассчитываем на положительную динамику на уровне 6-8% по итогам всего 2021 года. Уже сегодня присутствуют риски перераспределения спроса в пользу вторичного рынка, который во многих случаях оказывается дешевле новостроек. При дальнейшем росте цен все больше покупателей станут рассматривать сегмент уже готового жилья", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210114/developery-1593014799.html

Дом с кариатидами и грифонами на проспекте Мира признан памятником

Доходный дом купца Камзолкина XIX века на проспекте Мира получил статус объекта культурного наследия регионального значения, сообщили в пресс-службе Мосгонаследия.

Теперь здание находится под охраной государства. Над его обликом в разное время работали архитектор Василий Загорский и прославленный скульптор Сергей Коненков.

Доходный дом был возведен в 1885 году и частично перестроен после пожара спустя восемь лет. Имел отношение к формированию архитектурного облика дома и легендарный Лев Кекушев: именно он в качестве участкового архитектора утверждал ремонт и перестройку фасада здания в 1893 году.

«Изящный доходный дом, которому присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения, является настоящим украшением проспекта Мира. Наибольшую ценность представляет декоративное оформление фасадов конца XIX века, в том числе панно, ионические пилястры, скульптуры: женские гермы – колонны с изображениями головы женщины, грифоны и кариатиды, а также львиные маскароны и другие лепные элементы. Статус объекта культурного наследия гарантирует государственную защиту здания и его исторического облика», – сказал руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

Владение, на территории которого возвели доходный дом, было куплено основателем купеческой династии Камзолкиных Василием Ивановичем в 1865 году. Спустя 20 лет его сын Иван обратился к знаменитому архитектору Василию Загорскому с просьбой разработать проект каменного трехэтажного дома с нежилым подвалом.

Прежде всего, сломали все старые деревянные и каменные строения, располагавшиеся по восточной, южной и северной границам участка. Кладку стен нового дома выполнили из кирпича.

Каменные лестницы (как парадные, так и с черного хода) укрепили металлическими косоурами (каркасами). Была сделана металлическая кровля, украшенная декоративными башенками.

На первом этаже подсобные помещения соединялись с торговыми залами широкими полуциркульными арками, оформленными профилированными штукатурными тягами.

Торговый зал декорировали многопрофильным штукатурным карнизом с лепной розеткой в центре потолка для люстры. Для обогрева помещений первого этажа использовались печи, облицованные белыми изразцами. Не исключено, что прилавки магазинов устанавливали в широких арках, соединявших торговый зал с подсобными помещениями.

Отделка жилых комнат в квартирах, расположенных на двух верхних этажах, была обычной для своего времени. Там можно было увидеть многопрофильные или простые штукатурные карнизы, лепные розетки, двухстворчатые филенчатые двери и профилированные оконные рамы с латунной скобянкой. Полы набирались из дубового штучного паркета.

Отапливались эти помещения с помощью больших угловых печей, тоже облицованных белыми изразцами. В ряде комнат были установлены камины.

Кухня и кладовые при ней имели выход на черную лестницу, но были изолированы от жилых комнат длинным коридором. Во всех нежилых помещениях полы были сделаны из тесаных досок и керамической плитки.

Помимо коридора была устроена анфилада, объединявшая помещения вдоль уличного фасада. Все квартиры были подключены к водопроводу и канализации.

Декор здания специалисты относят к стилю эклектика и отмечают преобладание элементов, стилизованных под классицизм.

В 1888 году владение продали почетному гражданину Александру Журавлёву. В декабре 1892 года в одном из магазинов вспыхнул пожар. Владелец принял решение провести ремонт и сделать несколько исправлений. Примечательно, что работы были согласованы с участковым архитектором Львом Кекушевым, который подтвердил, что «ремонт просимый возможен».

Самым значительным становится изменение восточного уличного фасада. Разработал проект нового фасада А. Красильников. Известны три архитектора с такой фамилией, работавших в это время в Москве. Кто из них работал над перестройкой дома, не установлено. Довольно простая фасадная схема, предложенная в свое время Загорским, была усложнена. Особую роль начала играть лепнина.

Автором скульптур, маскаронов, кариатид и другого лепного декора считают Сергея Коненкова.

В конце 1917 – начале 1918 года здание национализировали: в нем устроили коммунальные квартиры. На первом этаже по-прежнему работали магазины. В начале 1920-х годов южная часть здания на уровне первого этажа была приспособлена под помещения ресторана, работавшего до 1927 года, когда помещения были переданы полиграфическому предприятию, впоследствии вошедшему в объединение «Вымпел».

В доме в разное время располагались объекты общепита, магазины, коммунальные квартиры. Менялась планировка внутренних помещений.

Элементы лепного декора комнат и часть оформления фасадов были утрачены. В последний раз восстановительные работы там проводились в 1999 году.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/dom-s-kariatidami-i-ghrifonami-v-tsientrie-moskvy-priznan-pamiatnikom-arkhitiektury