January 13th, 2021

В 2020 году возобновлено строительство 17 долгостроев

В минувшем году благодаря работе различных городских структур из перечня объектов незавершенного строительства удалось исключить более 40 объектов, при этом на 17 площадках было возобновлено строительство.

Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Он напомнил, что ликвидация долгостроев осуществляется в рамках созданной по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы, работа которой обеспечивается Департаментом градостроительной политики города Москвы.

«В 2020 году удалось начать работы на одном из самых знаменитых долгостроев города – бывшем океанариуме на Поклонной горе, на месте которого появится многофункциональный жилой комплекс, включающий ФОК, ДОУ, торговый центр. Строительство океанариума также предусмотрено проектом. Кроме того, во взаимодействии с федеральными структурами решен вопрос возобновления работ на объекте по адресу: Оршанская ул., вл. 3. Там в 2021 году появится учебный корпус МАИ, включающий, среди прочего, научный центр», - отметил Сергей Лёвкин.

«Одновременно в минувшем году 11 объектов из числа долгостроев были введены в эксплуатацию. Большая часть из них – объекты инженерной и транспортной инфраструктуры городского заказа, государственным заказчиком по которым является Департамент строительства города Москвы.

Из введенных инвестиционных объектов долгостроя можно выделить многоэтажный гараж-стоянку с комплексом сервисного обслуживания на Барвихинской улице, вл. 10-16 в Можайском районе Западного административного округа», - добавил он.

Всего из перечня долгостроев в 2020 году был исключен 41 объект, таким образом, сейчас в работе Оперативной группы остается 239 долгостроев. 

Вместе с тем, по словам Сергея Лёвкина, перечень объектов долгостроя может измениться в рамках его ежегодной актуализации с включением дополнительных площадок, где строительство за предыдущие два года не было возобновлено.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-2020-ghodu-vozobnovlieno-stroitiel-stvo-17-dolghostroiev

Сергей Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году

В 2020 году в столице открылась новая ветка метро, построено 115 км дорог, началась программа модернизации поликлиник.

Главное событие 2020-го – это пандемия COVID-19 и борьба с ней, но не только коронавирусом запомнился москвичам прошлый год, были в нем и приятные моменты, достижения и победы. Это открытие новых школ, станций метро и Московских центральных диаметров (МЦД), реконструкция поликлиник, увеличение количества инновационных компаний, написал в своем блоге мэр столицы Сергей Собянин, передает портал mos.ru.

В начале 2020 года была полностью открыта Некрасовская линия метро. Благодаря этому центр города стал доступнее для жителей районов Нижегородский, Рязанский, Выхино-Жулебино, Косино-Ухтомский, Некрасовка, Текстильщики, Кузьминки, а также подмосковных Люберец и других городов области. Новой веткой воспользовались уже более 30 млн пассажиров.

Кроме того, в метро появились новые поезда «Москва-2020». Первые составы уже перевозят пассажиров по Кольцевой и Калужско-Рижской линиям.

«В ближайшие годы московское метро получит еще более тысячи вагонов нового поколения «Москва-2020». Доля современных моделей в вагонном парке достигнет 80%. Российская столица будет иметь самый молодой подвижной состав в сравнении с метрополитенами Европы и Америки», – написал в своем блоге Сергей Собянин.

2020-й стал важным годом и для наземного метро – Московских центральных диаметров (МЦД). На существующих и перспективных линиях было открыто 15 новых и реконструированных станций. По сути, это небольшие пригородные вокзалы – с навесами во всю платформу, а также пассажирскими терминалами с эскалаторами и лифтами.

В прошлом году в Москве построили 23 транспортных сооружения (эстакады, тоннели, мосты), 22 пешеходных перехода и 115 километров дорог, в том числе вылетную магистраль – проспект Генерала Дорохова, она уже 24-я в городе.

Также появилась транспортная развязка на пересечении Волоколамского шоссе и МКАД, путепровод через железнодорожные пути Московского центрального кольца (МЦК) от улицы Пруд-Ключики до 1-й Фрезерной улицы и др.

Благодаря масштабному дорожному строительству за последние 10 лет загруженность магистралей сократилась на 18%, а среднее время поездки уменьшилось на 9 минут.

В 2020-м произошло важное событие для водного транспорта – после реконструкции открылся Северный речной вокзал. Этот комплекс, построенный в 1930-х годах, снова начал работать по назначению.

«За два с небольшим месяца пассажирской навигации в сентябре – ноябре от причалов Северного речного вокзала ушли в путь около 1400 рейсов. Наиболее популярные направления – Плёс, Углич, Тверь и Санкт-Петербург. Речными трамвайчиками для прогулок воспользовались свыше 70 тысяч человек», – рассказал мэр Москвы.

В здании вокзала открыли экспозицию музея «Московский транспорт». А по соседству благоустроили набережную и парк. Теперь это еще одно популярное место для прогулок и отдыха москвичей.

В 2020-м в Москве открыли большой парк развлечений, идею которого вынашивали давно, – «Остров Мечты». За этот год уже определились самые популярные аттракционы. Это «Полёт в тоннеле», «Молот судьбы», «Храм огня» и «Лётная школа».

Несмотря на пандемию, в 2020-м не свернулись планы модернизации здравоохранения – начата масштабная программа реконструкции поликлиник. В ближайшие годы планируется обновить 137 зданий, большинству из которых 50 и более лет.

«Это будут не просто новые стены и инженерные коммуникации, а новый уровень комфорта для пациентов и медиков – с дружелюбной средой, уютными зонами отдыха и ожидания приема, понятной навигацией, удобными кабинетами врачей», – отметил Собянин.

В конце декабря первых пациентов приняли детские городские поликлиники – № 140 (филиал № 1) в районе Северное Тушино, № 98 (филиал 2) в районе Чертаново Южное и № 38 (филиал 2) в районе Арбат.

В этом году продолжила реализовываться программа реновации. За 12 месяцев в новые квартиры переехали несколько тысяч москвичей.

2020-й стал не самым удачным для туризма, но именно в этом году Москва запустила цифровой сервис Russpass, благодаря которому путешественники могут спланировать культурное, познавательное или развлекательное путешествие по Москве и другим регионам России.

«Можно выбрать готовый или составить уникальный маршрут, забронировать отель, купить билеты на поезд или самолет и воспользоваться туристическими предложениями 56 регионов России. Сегодня в сервисе доступно около тысячи туров, направлений и авторских маршрутов. Их число будет увеличиваться по мере отступления пандемии и снятия ограничений», – пояснил мэр.

Туризм вернется в столицу. Оптимизма также добавляет то, что Москва второй год подряд завоевывает международную премию World Travel Awards в номинации «Лучшее туристическое направление. Город». 

В прошлом году новое развитие получил Московский инновационный кластер (МИК). Он стал площадкой для полноценного взаимодействия технологичных компаний. На платформе зарегистрировалось более 19 тысяч организаций из столицы и других регионов России.

Много новых проектов привлек один из новых сервисов МИК – «Московский акселератор», программа масштабирования и обучения для стартаперов. В рамках одного из самых популярных треков Biomedtech поддержку получили стартапы в сфере цифровой медицины, лабораторной диагностики, биомедфармы и биотеха.

На площадках пилотирования прошла тестирование система радиоинформирования и звукового ориентирования «Говорящий город». Она помогает инвалидам по зрению и другим маломобильным гражданам самостоятельно передвигаться по городу.

«В рамках межотраслевого автомобильно-спортивного кластера ведется разработка прототипа первого российского болида для кольцевых автогонок», – рассказал о еще одном проекте в своем блоге Сергей Собянин.

Московский инновационный кластер полезен не только столичным компаниям, но и организациям из регионов. К примеру, биржей контрактного производства пользуются более 100 швейных фабрик из Санкт-Петербурга, Чувашии, Удмуртии, а также Московской, Свердловской, Орловской и других областей.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/sierghiei-sobianin-rasskazal-o-dostizhieniiakh-moskvy-v-2020-ghodu

Дом по реновации в Головинском районе САО Москвы сдадут в 2021 году

В настоящее время идут работы по устройству котлована и подземной части жилого дома по программе реновации в Головинском районе Северного АО Москвы.

Дом по реновации в Головинском р-не

В следующем году в Головинском районе Северного административного округа Москвы по программе реновации введут в эксплуатацию односекционный дом с подземным паркингом, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

Дом возводится по адресу: ул. Пулковская, вл. 3. В настоящее время идут работы по устройству котлована и подземной части здания.

В новостройке будет 140 квартир, из которых 20 однокомнатных, 86 двухкомнатных и 34 трехкомнатные. Общая площадь составит около 8560 квадратных метров. Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов, которым необходимы расширенные коридоры и дверные проемы, а также специальная сантехника.

В соответствии с едиными стандартами жителям предоставят квартиры с улучшенной отделкой.

Фасады здания будут бежевого цвета. Специалисты установят на них короба для кондиционеров и застеклят лоджии.

В вестибюле предусмотрены колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, почтовые ящики. Здесь установят два лифта грузоподъемностью тысяча килограммов и два — 400 килограммов. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла сделают на одном уровне с улицей, чтобы мамы с колясками и маломобильные жильцы могли свободно перемещаться. Плитка с шероховатой поверхностью у входа не позволит поскользнуться в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, оборудуют детскую, спортивную, рекреационную площадки.

«Всего в районе Головинский новые квартиры получат жители 137 пятиэтажек. Подобрано 16 стартовых площадок для строительства жилых домов», — отметил Рафик Загрутдинов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-golovinskom-rayone-sao-moskvy-sdadut-v-2021-godu/

Степашин назвал расселение аварийного жилья благотворительной деятельностью

Аварийное жилье

Владивосток. 13 января. ИНТЕРФАКС — ДАЛЬНИЙ ВОСТОК — Председатель Набсовета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин назвал благотворительной деятельностью переселение россиян из аварийного жилья.

"Я полагаю, что переселение граждан из аварийного жилья — это тоже такая благотворительная деятельность, которая проходит в нашей стране уже несколько лет по инициативе Владимира Путина", — сказал Степашин во Владивостоке на церемонии передачи гуманитарной помощи для борьбы с COVID-19 от Императорского православного палестинского общества (ИППО) Владивостокской епархии.

Степашин, который также является председателем ИППО, сообщил, что его поездка в Приморье связана с переселением из аварийного жилья.

"У меня командировка, с моим товарищем Константином Цициным, руководителем фонда ЖКХ (Фонда содействия реформированию ЖКХ — ИФ), связана с переселением граждан из аварийного жилья. Наверное, глубоко символично, что мне пришлось этим заниматься, такое решение в свое время принял президент, уже восемь лет назад, и возглавляю Императорское православное палестинское общество. ИППО, кроме Святой земли, паломничества, сейчас возвращения, а тогда строительства многих русских объектов, которые называют русской Москвой в Иерусалиме, занималось очень активно и благотворительной деятельностью", — сказал Степашин.

Он добавил, что приморский поселок Хасан стал второй территорией в РФ без аварийного жилья.

"Я вот только прилетел из самого южного поселка нашей страны, это поселок называется Хасан. Там мы построили последний дом для "аварийщиков", (...) и Хасан стал второй территорией в нашей стране без аварийного жилья, это тоже глубоко символично. Единственное, чего там не хватает — небольшого храма", — сказал Степашин.

В декабре 2020 года президент РФ Владимир Путин на совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам потребовал окончательно решить вопрос с переселением россиян из аварийного жилья.

"Говорили с вами неоднократно о расселении аварийного жилья. Эту позорную страницу надо закрывать, надо людей вытаскивать из трущоб и так, чтобы новые у нас не росли, чтобы объемы аварийного жилья не увеличивались. Прошу обратить на это особое внимание... Мы не можем забыть об этой категории наших граждан, отодвинуть в сторону, как будто мы не замечаем ничего, что там происходит", — сказал он.

В свою очередь вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что основным драйвером реализации программы по расселению аварийного жилья должен стать новый закон о комплексном развитии территорий (КРТ).

В октябре 2020 года в Счетной палате сообщили, что в настоящее время аварийными на территории России признаны 76,5 тыс. домов, в которых проживают около 1,2 млн человек. При этом аудитор СП Светлана Орлова 28 октября на "круглом столе" в Совете Федерации раскритиковала ситуацию, при которой многие из подобных домов попадают в программы капремонта.

"Они уже, может быть, от безысходности идут на эти меры. Это и Якутия, Архангельская область, Карелия, Иркутская и Кемеровская область", — отметила Орлова.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124153/

Москва заняла четвертое место по ценам на премиальные офисы в рейтинге европейских городов

Негибкая позиция собственников в переговорах с арендаторами и выход на рынок наиболее дорогих площадей стали причиной устойчивости ставок на рынке премиальной офисной недвижимости. Москва оказалась единственным европейским рынком, где долларовые цены на них не выросли, но только за счет падения курса рубля. Российская столица также оказалась на четвертом месте по ценам на аренду офисов, уступив лишь Лондону, Парижу и Цюриху.

Москва заняла четвертое место по ценам на премиальные офисы в рейтинге европейских городов. Такие результаты первых трех кварталов 2020 года приводит Knight Frank. По оценкам компании, в среднем недвижимость в Москве сдается за $795 (58 тыс. руб.) за 1 кв. м в год. Опережают российскую столицу Лондон — $1,5 тыс. (112,2 тыс. руб.), Париж — $1,1 тыс. (79,1 тыс. руб.) и Цюрих — $870 (64,1 тыс. руб.).

Согласно оценкам Knight Frank, Москва в прошлом году стала единственным крупным европейским офисным рынком, где долларовая стоимость аренды премиальных офисов никак не скорректировалась. Практически на всех остальных рынках был рост.

Так, согласно оценкам Knight Frank, премиальные офисы в Лондоне за год подорожали на 2%, в Париже — на 15%, в Цюрихе — на 3%. Лидером по росту цен стала Барселона, где аренда помещений выросла в цене в среднем на 32%, до $397 (29,2 тыс. руб.) за 1 кв. м в год. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина поясняет, что на европейских рынках в 2020 году размер средних ставок рос за счет ухода с рынка наиболее бюджетных для своих классов предложений, которые бизнес занимал, стремясь сократить расходы. Из-за этого в расчеты глобальных консультантов попали наиболее дорогие предложения, то есть рост был в большинстве случаев символическим.

В Москве, по наблюдениям госпожи Зиминой, ситуация развивалась таким же образом. Но здесь статистический рост цен в иностранной валюте был скорректирован падением рубля: 95% офисов в городе сейчас сдаются за рубли, и премиальный сегмент не исключение. Другие консультанты действительно отмечают годовой рост средних цен. Так, по оценкам заместителя директора отдела исследований рынка CBRE Маргариты Кабалкиной, премиальные офисы класса А сейчас стоят в среднем 45–46 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 7% выше значения конца 2019 года. Бюджетные помещения класса В подорожали на 12%, до 16 тыс. руб. за 1 кв. м. «Это продиктовано высвобождением наиболее дорогих площадей»,— отмечает эксперт.

Директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели напоминает, что в текущих условиях средние значения не всегда отражают реальную картину рынка: на рынок выходят лоты в проектах, которые долгое время оставались арендованными.

«Часто, особенно в центральном деловом районе, их стоимость оказывается выше, чем рассчитывают потенциальные арендаторы»,— говорит она. Вносить коррективы также может увеличение объема предложения в субаренду. По оценкам Cushman & Wakefield, на конец 2020 года в Москве на таких условиях сдавались 84 тыс. кв. м — 3,8% от общего объема вакансии, хотя в третьем квартале таких было только 44 тыс. кв. м.

Маргарита Кабалкина не ждет существенной корректировки стоимости аренды офисов в 2021 году. Но Наталья Боннели считает, что арендные ставки, как запрашиваемые, так и те, которым заключаются сделки, будут плавно идти вниз. Похожий прогноз формулирует руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев, ожидающий снижение ставок на 5%. «Но в наибольшей степени это будет заметно в децентрализованных локациях, удаленных от основных деловых районов, и в бизнес-центрах, которые имеют невысокую заполняемость»,— говорит он. По словам аналитика, собственники таких объектов легче идут на уступки. А владельцы премиальных объектов, добавляет госпожа Зимина, часто занимают негибкую позицию.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4640839

Сдан Апарт-отель «HILLS8» в Останкинском районе СВАО Москвы

Введен в эксплуатацию Апарт-отель «HILLS8» на 294 апартамента в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы.

Апарт-отель «HILLS8» в Останкинском р-не

Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию Апарт-отеля «HILLS8» с общественным центром на Проспекте Мира, вл. 95 в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко.

Общая площадь 15-этажного здания составляет 46,5 тысячи квадратных метров. В нем размещаются 294 апартамента. На первом этаже расположены вестибюльные группы апарт-отеля и офисов, торговые помещения, бар и два кафетерия, фитнес-центр и рампа въезда-выезда на двухуровневую подземную автостоянку.

Второй этаж отведен под кафе площадью 1,1 тысячи квадратных метров, офис управляющей компании и офисы арендаторов. Третий этаж также будет отдан под офисы. Этажи с четвертого по 15-й занимают апартаменты. Двухэтажный подземный паркинг рассчитан на 207 машиномест и 20 мотомест.

Основной пешеходный подход предполагается со стороны проспекта Мира, в том числе из подземного перехода и выхода из станции метро «Алексеевская». Вдоль северной стороны здания создан пешеходный проход к ул. Большая Марьинская. Вдоль этого прохода организованы входы в торговую и офисную часть.

«На всех этапах к проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнили необходимые лабораторно-инструментальные исследования. Был установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-apart-otel-hills8-v-ostankinskom-rayone-svao-moskvy/

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот

Статуя Фемиды в суде - РИА Новости, 1920, 13.01.2021

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 13 янв - РИА Новости. Замглавы администрации Воротынского района Станислав Привалов, обвиняемый в превышении должностных полномочий, вследствие чего сироты получили некачественное жилье, предстанет перед судом, сообщает объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области.

"Заместитель главы администрации Воротынского района Нижегородской области, обвиняемый в превышении должностных полномочий (часть 3 статьи 286 УК РФ) при обеспечении жильем лиц из числа сирот, предстанет перед судом. Рассмотрение уголовного дела в отношении чиновника назначено на 19 января 2021 года", - говорится в сообщении.

По версии следствия, в октябре 2019 года администрацией Воротынского района был принят в эксплуатацию жилой дом, 8 квартир которого были выделены детям-сиротам. В июле 2020 года от граждан поступили заявления о предоставлении им некачественного жилья, в связи с чем следственными органами СК России по Нижегородской области было возбуждено уголовное дело.

В ходе расследования было установлено, что проект дома не соответствует нормам градостроительного законодательства, разрешение на строительство дома и его ввод в эксплуатацию были выданы администрацией незаконно.

Как установили следователи, именно обвиняемый дал указание подчиненным сотрудникам подготовить разрешение на строительство, а впоследствии и на ввод в эксплуатацию данного дома. Тем самым он совершил действия, явно выходящие за пределы его полномочий, которые повлекли существенное нарушение прав и законных интересов граждан – лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Это повлекло незаконное расходование администрацией бюджетных денежных средств на сумму свыше 8,6 миллионов рублей. Вину Привалов не признал.

Чиновнику грозит до 10 лет лишения свободы.

Источник: https://realty.ria.ru/20210113/siroty-1592819840.html

В Москве проверили 180 тысяч объектов недвижимости на меры против COVID

Медицинский работник проверяет температуру у пожилой женщины - РИА Новости, 1920, 13.01.2021

МОСКВА, 13 янв - РИА Недвижимость. Госинспекция по недвижимости Москвы в 2020 году провела более 180 тысяч проверок соблюдения мер профилактики COVID-19, по результатам которых было выявлено 6,5 тысяч нарушений, сообщили в ведомстве.

Инспекция в рамках контроля соблюдения противоэпидемиологических мер проверяет салоны красоты, бани, спортобъекты, промпредприятия, бизнес-центры, банки, кинотеатры, развлекательные объекты и гостиницы.

"Большая часть (43%) нарушений связана с несоблюдением социальной дистанции, 40% – с отсутствием средств индивидуальной защиты и дезинфицирующих средств, 17% – с нарушением требования о выводе трети сотрудников на удаленную работу", – рассказал начальник ведомства Владислав Овчинский.

Источник: https://realty.ria.ru/20210113/covid-1592822040.html

Дом по программе реновации построят в Бутырском р-не СВАО Москвы

Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы запланирован на 2023 год.

Дом по реновации в Бутырском р-не СВАО Москвы

Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации на ул. Милашенкова, вл. 7/3 в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова.

«Ведутся подготовительные работы. Ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году», – сказал Рафик Загрутдинов.

Жилой дом представляет собой двухсекционное здание переменной этажности, возводимое по индивидуальному проекту. В нем будет 255 квартир: 65 однокомнатных, 168 двухкомнатных и 22 трехкомнатные. Пять из них оборудуют для маломобильных жильцов – в них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику.

Во всех квартирах выполнят отделку, которая будет соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

На первом нежилом этаже разместятся: вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, помещения дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения. Также здесь смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 1000 кг, 450 кг и 400 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

При внешней отделке будет применена система вентилируемого фасада с использованием керамогранитной плитки природных оттенков. На фасадах установят корзины для кондиционеров.

Новостройку оборудуют автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Подземная одноуровневая автостоянка разместится под территорией внутреннего двора.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, а также место для отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-butyrskom-r-ne-svao-moskvy/

Эксперты: рост контроля за сделками с недвижимостью может затормозить их

Новая квартира - РИА Новости, 1920, 13.01.2021

МОСКВА, 13 янв - РИА Недвижимость. Взятие под контроль государством сделок с недвижимостью на сумму свыше 3 миллионов рублей может увеличить сроки их проведения, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Согласно поправкам в так называемый "антиотмывочный" закон (ФЗ 115), которые вступили в силу с 10 января, в России усиливается контроль за оборотом наличных денег и безналичных расчетов. Нововведения направлены на борьбу с лицами, желающими уйти от налогов, и коррупционерами. В частности, под контроль попадают и расчеты наличными и безналичными расчетами по сделкам с недвижимостью, сумма которых превышает 3 миллиона рублей.

Усиление контроля за наличными деньгами и безналичными средствами, безусловно, отразится на рынке жилья, в частности, это может затормозить сделки, считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

"На проверку денежных средств требуется время. Кстати говоря, покупателям нужно быть готовыми подтвердить законность происхождения этих средств", - комментирует она.

С другой стороны, рассуждает Литинецкая, нововведения сделают более прозрачным рынок вторичного жилья.

"Поправки только вступили в силу, нужно подождать какое-то время – когда станут заметны нюансы. Важно выяснить, насколько часто банки будут замораживать деньги клиентов и требовать подтверждение доходов", - говорит она, прогнозируя, что могут быть сформулированы дополнительные негласные требования или регламенты банков при подготовке сделки, и стороны будут заранее направлять все необходимые подтверждающие бумаги.

Управляющий директор "Авито Недвижимость" Иван Дубровин считает, что повода для беспокойства у граждан в связи с этими поправками нет.

"Нововведения касаются ряда операций на крупные суммы сделок, однако многие из них и ранее были объектом обязательного контроля, перечень лишь был несколько расширен. Если операция не является противозаконной, то она может быть совершена без каких-либо препятствий", - считает Дубровин.

Главный юрист сети офисов недвижимости "Миэль" Ольга Балбек напоминает, что уже на протяжении долгого времени агентства недвижимости отправляли в Росфинмониторинг информацию о сделках от 3 миллионов рублей.

"Для Москвы это почти все сделки. С 10 января эта функция переходит к банкам и Росреестру. Агентства же по-прежнему будут отчитываться перед Росфинмониторингом, но по итогам квартала, полугодия, года", - комментирует она.

Дубровин напомнил, что ранее контролю подлежали сделки с недвижимым имуществом на сумму более 3 миллионов рублей, результатом совершения которых был переход права собственности на такое недвижимое имущество (купля-продажа, дарение). Теперь, продолжает он, меры контроля распространяются на любые сделки с недвижимостью на сумму эквивалентную 3 миллионам рублей.

"Точно можно сказать, что эти меры никак не коснутся тех, кто не намерен занижать стоимость объекта в договоре купли-продажи, и у кого деньги получены обычным, законным путем", - подытожила Балбек.

Источник: https://realty.ria.ru/20210113/sdelki-1592835964.html