January 4th, 2021

Проблемный дом на Нагорной улице введен в эксплуатацию

Проблемный жилой дома на улице Нагорная, вл. 7, корп. 1 (ЮЗАО), где квартиры ожидают 89 семей дольщиков, введен в эксплуатацию.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Застройщик жилого дома ООО «Ринго-Трейд» получил разрешение на ввод. Теперь дольщики смогут получить ключи от квартир, которые они ждали несколько лет», - рассказала Анастасия Пятова.

Напомним, застройщик ООО «Ринго-Трейд», который заключил инвестиционный контракт с городом, начал реализацию проекта в феврале 2007 года. Строительство объекта велось низкими темпами при неоднократной смене подрядчиков. И в апреле 2014 года работы на стройплощадке были приостановлены.

Ровно через три года застройщику была открыта кредитная линия на достройку объекта, а в мае 2018 года ООО «Ринго-Трейд» восстановило работы по возведению дома.

Согласно инвестиционному контракту, застройщик произвел реконструкцию пятиэтажного жилого дома с надстройкой двух этажей и пристройкой еще семи, в том числе цокольного. Общая площадь объекта после реконструкции составляет 15 722 кв. метра, из которых площадь жилых помещений — свыше 9 100 кв. метров.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/probliemnyi-dom-na-naghornoi-ulitsie-vviedien-v-ekspluatatsiiu

Сдан второй этап ЖК «Династия» в Хорошевском районе САО Москвы

Введен в эксплуатацию дом из семи секций (второй этап) Жилого комплекса «Династия» в Хорошевском районе Северного АО Москвы.

ЖК «Династия» в Хорошевском районе САО Москвы

В составе Жилого комплекса «Династия» в Хорошевском районе Северного административного округа Москвы введен в эксплуатацию второй этап – новостройка на 714 квартир. Соответствующий документ застройщику выдал Мосгосстройнадзор. К выдаче ключей дольщикам девелопер Sezar Group планирует приступить в течение недели. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на председателя Комитета Анастасию Пятову.

Дом площадью около 70 500 кв. метров расположен по адресу: Хорошевское шоссе, 25А, к. 3. Он состоит из семи секций и имеет переменную этажность от 21 до 24 этажей. Первые этажи занимает стрит-ретейл, а на двух подземных уровнях находится единый для жилого комплекса паркинг на 1200 машиномест и келлеры для хранения. Зданию присвоен класс энергоэффективности «А» (очень высокий).

Второй этап продолжил единую архитектурную концепцию жилого комплекса, в основе которой комбинация стилей ампир, эклектика и ар-деко. Всего проектом предусмотрено строительство трех домов. Внутренний периметр займет двор, организованный в соответствии со стандартами планирования паркового пространства. Его реализация ведется поэтапно. С вводом в эксплуатацию второго дома территорию дополнили спортивная и детская зоны, а также зоны отдыха с классическим фонтаном, амфитеатром, арт-скамьями, рельефным газоном, сезонными цветниками.

Третий, последний, этап завершится в 2022 году. В его составе предусмотрен встроенно-пристроенный детский сад на 110 мест. Сейчас здесь завершаются монолитные работы на уровне последних этажей, ведется кладка внешних стен, монтаж оборудования для установки декоративного фасада. Первый дом был введен в эксплуатацию летом 2020 года, ключи переданы дольщикам летом.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-vtoroy-etap-zhk-dinastiya-v-horoshevskom-rayone-sao-moskvy/

Станции метро "Карамышевская" и "Мневники" откроют до начала весны

Станция Нижние Мневники

Москва. 4 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В настоящее время завешается работы по интеграции станций "Карамышевская" и "Мневники" в Большую кольцевую линию (БКЛ) метро, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в понедельник.

"В течение 2-3 недель будет определен точный срок запуска для пассажиров станций метро "Карамышевская" и "Мневники" на Большим кольце. В любом случае станции откроются в течение ближайших двух месяцев", — сказал Бочкарев.

Он отметил, что в настоящее время ведется интеграция систем жизнеобеспечения станций и организации движения в общую систему БКЛ.

Станции "Карамышевская" и "Мневники" входят в западный участок БКЛ.

Строительство западного участка БКЛ от "Хорошевской" до "Кунцевской" началось в 2018 году. Всего на участке протяженностью около 9 км расположатся четыре станции: "Улица Народного Ополчения", "Карамышевская", "Мневники" и "Кунцевская". Строительство проводится в два этапа: участок "Хорошевская — Карамышевская" будет сдан до конца текущего года, завершение работ на участке "Карамышевская — Кунцевская" намечено на следующий год.

БКЛ будет состоять из 31 станции, общая протяженность кольца составит около 70 км. Первый участок БКЛ от "Петровского парка" до "Делового центра" открылся в феврале 2018 года. Полностью завершить строительство кольца планируется до конца 2023 года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124058/

Два десятка станций МЦД подготовят к запуску за год

Поезда МЦД Иволга

Москва. 4 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — До конца года на маршрутах Московских центральных диаметров (МЦД) планируется реконструировать и построить 20 остановочных пунктов, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в понедельник.

"Совместно с коллегами из "РЖД" ведется активная работа по строительству Московских центральных диаметров. До конца года мы планируем подготовить к запуску около 20 остановочных пунктов. Речь идет как о строительстве новых станций, так и о реконструкции действующих платформ", — рассказал Бочкарев.

Он добавил, что параллельно реконструируются железнодорожные пути. "В частности, продолжаются работы по строительству путей на Киевском направлении, строится соединительная ветка между Киевским и Белорусским направлениями, реконструируются участки "Москва-Курская – Каланчёвская" и "Москва-Курская – Карачарово", — отметил Бочкарев.

Напомним, что МЦД соединит территории Москвы и ближайшего Подмосковья. Движение по МЦД-1 "Одинцово — Лобня" ("Белорусско-Савеловский") протяженностью 52 км и МЦД-2 "Нахабино — Подольск" ("Курско-Рижский") длиной 80 км открылось 21 ноября 2019 года. В перспективе планируется запуск еще трех диаметров: Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово.

Как ожидается, все пять диаметров общей протяженностью 375 км со 186 станциями заработают до конца 2024 года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124060/

Сданы пять корпусов ЖК «Саларьево Парк» в поселении Московский НАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на пять корпусов Жилого комплекса «Саларьево Парк» в поселении Московский Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Саларьево Парк» в поселении Московский НАО Москвы

Застройщик получил разрешение на ввод пяти корпусов в Жилом комплексе «Саларьево Парк» в поселении Московский Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы (Стройкомплекс Москвы) со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва.

«В конце декабря получены разрешения на ввод пяти корпусов в Жилом комплексе «Саларьево Парк»: 18, 19, 21, 22 и 23. Спорные моменты по этому объекту в Новой Москве успешно урегулированы, застройщику подписаны соответствующие разрешительные  документы», – сказал Андрей Бочкарёв.

Руководитель Москомстройинвеста Анастасия Пятова добавила, что дольщики ЖК в этом году начнут получать ключи в этих пяти корпусах, в которых насчитывается 2428 квартир.

«Граждане, инвестировавшие средства в их строительство, в ближайшее время смогут получить ключи от приобретенного жилья», – сказала Анастасия Пятова.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-pyat-korpusov-zhk-salarevo-park-v-poselenii-moskovskiy-nao-moskvy/

Большинство банков РФ не готовы выдавать ипотеку по плавающим ставкам

Ипотека - РИА Новости, 1920, 04.01.2021

МОСКВА, 4 янв - РИА Новости. Большинство крупных российских банков не заинтересовано в выдаче ипотеки по плавающим ставкам, показал опрос РИА Новости. Банки назвали такие кредиты непредсказуемыми и некомфортными для заемщика и отметили, что в прошлом они пользовались низким спросом.

Среди тех, кто верит в будущее новых форм ипотечного кредитования, оказался Сбербанк: там считают, что в следующем году было бы правильно сделать пилот ипотеки с плавающим сроком и фиксированным платежом.

В настоящее время в России плавающие ставки при кредитовании физических лиц практически не используются, хотя законодательством они не запрещены. В своем последнем обзоре по финансовой стабильности Банк России предположил, что банки могут быть заинтересованы в выдаче ипотеки по плавающим ставкам ввиду общего снижения кредитных ставок на рынке. По данным ЦБ, доля задолженности по ссудам с использованием плавающих ставок в портфеле ипотечных жилищных кредитов сейчас составляет менее 0,1%.

"Плавающая ставка повышает риски для заемщиков, так как под воздействием экономической ситуации она может резко измениться не только в меньшую, но и в большую сторону. Ипотека - это долгосрочное обязательство, поэтому такие условия снижают ее привлекательность для клиентов. ВТБ в настоящее время не рассматривает для себя возможность введения таких ставок", - прокомментировали в пресс-службе ВТБ.

Плавающий срок

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, напротив, считает, что у ипотеки по плавающим ставкам очень большое будущее, а у ипотеки с фиксированными ставками – серьезные проблемы. "В первую очередь, это бесконечная история со снижением ставок и рефинансированием: ставка падает, и люди начинают метаться в поисках более дешевых решений", - пояснил эксперт.

При этом он считает, что если и запускать новый формат ипотечного кредита, то ипотеку с плавающим сроком.

"Сейчас премия за процентный риск в структуре фиксированных ставок превышает 1 процентный пункт, поэтому ипотека с плавающей ставкой позволила бы заемщикам сильно снизить нагрузку. Было бы правильно сделать пилот ипотеки с плавающим сроком и фиксированным платежом в следующем году", - рассуждает Матовников.

При росте процентных ставок в таком продукте пересчитывается не платеж, а именно срок, но с учетом большого объема досрочных погашений это не станет проблемой, полагает он. При этом стоит ввести определенные требования к заемщику в части первоначального взноса, показателя долговой нагрузки и возрасту, удостовериться, что человек понимает, какой кредит он берет, подчеркнул эксперт.

Будет ли спрос

Ипотечные продукты с плавающей ставкой непопулярны и не востребованы заемщиками, особенно в России, рассуждает зампред правления "Абсолют банка" Антон Павлов. Такие кредиты несут дополнительные риски для клиентов, поясняет он: в нестабильной экономической ситуации плавающая ставка может привести к большим переплатам.

"Даже в развитых странах, возьмем для примера США – после кризиса 2008 года заемщики практически отказались от таких продуктов. Сложно предсказать, как поведет себя индикатор, к которому будет привязана ставка. Фиксированная процентная ставка наименее рисковый инструмент, и клиентам удобно планировать и платить аннуитетные платежи. Планов по внедрению таких продуктов у нас банке нет", - заключил Павлов.

Опыт предыдущих лет не показал большого спроса на этот ипотечный продукт, соглашается зампред правления банка "Зенит" Дмитрий Юрин: розничные клиенты не готовы брать дополнительные риски. Внедрять кредиты по плавающим ставкам не планируют также Московский кредитный банк и крупнейший банк Крыма – РНКБ.

"Мы не считаем целесообразным введение плавающих ставок. Этот инструмент делает кредитный риск менее предсказуемым и комфортным для заемщика, особенно когда речь идет о значительных сроках кредитования в ипотечных продуктах", - отметил руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексей Крамарский.

Источник: https://realty.ria.ru/20210104/ipoteka-1591946373.html

Москва поставила рекорд по вводу жилья для обманутых дольщиков в 2020 году

Более 30 корпусов сданы в эксплуатацию в жилых комплексах столицы для решения вопросов обманутых дольщиков с начала 2020 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Стройкомплекс Москвы в прошлом году, несмотря на ограничительные меры из-за пандемии, выдержал традиционно высокие показатели работы. Мы вышли на рекорд по объемам и ввели 33 проблемных дома для передачи квартир московским дольщикам. Буквально несколько дней назад получены разрешения на ввод семи корпусов ЖК «Спорт Таун» в Новой Москве: 1,2,3,4,12,13,22», – сказал Андрей Бочкарёв.

Заммэра отметил, что основные вопросы по решению вопросов обманутых дольщиков в Москве планируется решить в 2023 году.

«С 2011 года восстановлены права более 19 тысяч дольщиков. До конца 2023 года мы планируем решить вопросы по остальным гражданам, права которых были нарушены недобросовестными застройщиками», – подчеркнул Бочкарёв.

Руководитель Москомстройинвеста Анастасия Пятова добавила, что ранее были завершены корпуса еще в ряде ЖК с долевым участием.

«В 2020 году в правах восстановлены 2,8 тысячи дольщиков. Помимо семи корпусов ЖК «Спорт Таун», также введены дома в проблемном ЖК «Царицыно», корпуса в жилых комплексах «Марьино Град», «Спортивный квартал» и Sky House», – уточнила Анастасия Пятова.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/moskva-postavila-riekord-po-vvodu-zhil-ia-dlia-obmanutykh-dol-shchikov-v-2020-ghodu