December 24th, 2020

Территорию Московского ювелирного завода могут застроить

Владелец Московского ювелирного завода (МЮЗ) Лев Леваев изменил планы на этот актив. Теперь AFI Development, где бизнесмену принадлежит основной пакет акций, может построить на территории предприятия площадью 2,4 га 65–70 тыс. кв. м жилья. В 2015 году участок рассматривался под проект торгового центра, но кризис мог заставить поменять концепцию.

AFI Development, доля в котором принадлежит Льву Леваеву (в 2018 году Forbes оценивал его состояние в $1 млрд), может застроить территорию связанного с бизнесменом Московского ювелирного завода. На участке размером 2,4 га на Нагатинской, 5 планируется построить жилой комплекс. Об этом рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости. Собеседник “Ъ”, близкий к AFI Development, уточнил, что проект пока в проработке. В самой компании от комментариев отказались.

В ОАО «Московский ювелирный завод» заявили, что незнакомы с планами закрытия или переезда предприятия.

Планы по застройке территории Московского ювелирного завода уже были. Как следует из протокола заседания градостроительно-земельной комиссии, с которым ознакомился “Ъ”, в 2015 году там планировалось построить торгцентр площадью 60 тыс. кв. м. Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов говорит, что торговая недвижимость в данной локации вряд ли была бы уместна, так как пока насыщенность жилой застройки в районе невысокая.

К тому же кризис в сегменте торговой недвижимости мог поменять планы девелопера относительно строительства торгцентра, добавляет партнер Colliers International Владимир Сергунин. По данным Knight Frank, в этом году в России не будет введено 30–40% от общего объема заявленного предложения (около 2 млн кв. м) торговой недвижимости. Пока эти объекты перенесены на 2021 год, но консультанты не исключают дальнейшей корректировки и растягивания сроков ввода заявленных проектов на пять лет.

Помимо здания для производства ювелирных изделий в Москве у Московского ювелирного завода есть площадка в Перми.

Гендиректор Гильдии ювелиров России Эдуард Уткин напоминает, что объемы производства в отрасли с начала года упали на 40%, а из-за роста цен для конечного потребителя примерно на 50% и падения спроса выручка от продаж осталась на прежнем уровне. По его словам, завод в Москве логичнее перебазировать за пределы столицы: в городской черте налоги на землю и на имущество гораздо выше. Господин Уткин добавляет, что на рынке ювелирных изделий закрылось около 30% малых и средних предприятий, а из-за кризиса в связи с ограничениями для борьбы с пандемией COVID-19 и падением доходов даже крупные игроки не могут позволить себе расширять производство.

Наиболее ликвидным вариантом использования территории Московского ювелирного завода партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев называет застройку жилой недвижимостью. С ним соглашается Игорь Талалов: в ближайшие пять лет Нагатино-Садовники сменит административно-производственную направленность на общественно-жилую. Он указывает на планы застройщиков относительно редевелопмента территорий «Каширского двора-2» и делового центра «Авангард», которые находятся вблизи новой площадки AFI Development.

По подсчетам Алана Балоева, на месте Московского ювелирного завода можно построить около 65–70 тыс. кв. м жилья, из которых реализовать можно 50 тыс. кв. м.

Инвестиции в такой проект он оценивает в 5–6 млрд руб. без учета стоимости земли. У Владимира Сергунина оценка чуть ниже. По его мнению, в проект необходимо вложить 4–4,5 млрд руб., а выручка от него будет 10–11 млрд руб. Однако окружение площадки может наложить ограничения на строительство жилья на этой территории. Трамвайные пути и рядом стоящая церковь, вероятно, могут скорректировать плотность застройки на участке, отмечает источник “Ъ” на рынке недвижимости.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4627421

Ввод жилья по программе "Стимул" в 2020 году вырос до 7,2 млн "квадратов"

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 24.12.2020

МОСКВА, 24 дек - РИА Недвижимость. Ввод жилья в России в 2020 году вырос на 740 тысяч квадратных метров - до 7,2 миллиона "квадратов" благодаря дополнительным субсидиям по программе "Стимул", сообщила пресс-служба Минстроя.

"За счет дополнительных субсидий, экономии при строительстве, а также перераспределения средств внутри программы на 67 объектов возросло общее количество объектов строительства. На семь увеличилось общее количество субъектов-участников программы, а объем ввода жилья прирос дополнительно на 740 тысяч "квадратов", - указывается в сообщении.

В нем добавляется, что с 1 января 2020 года в рамках программы планировалось построить 154 объекта социальной и транспортной инфраструктуры. Участниками программы стали 52 субъекта РФ. Общий объем ввода жилья, с учетом этих объектов, ожидался на уровне 6,44 миллиона квадратных метров. Однако за счет дополнительных мер "общие целевые объемы удалось увеличить". Количество объектов возросло до 221, общее количество субъектов-участников до 59, а плановый объем ввода жилья - до 7,18 миллиона "квадратов".

Программа "Стимулирование жилищного строительства" предусматривает субсидирование строительства инженерной и коммунальной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территории. В 2019 году в рамках программы субсидировано строительство 136 объектов в 42 регионах.

Источник: https://realty.ria.ru/20201224/stimul-1590741682.html

Жилой комплекс с «чешуйчатыми» фасадами построят на западе Москвы

Согласован проект многофункционального комплекса с фасадами, напоминающими «чешую», в районе Филевский парк Западного АО Москвы.

Жилой комплекс с «чешуйчатыми» фасадами

Москомархитектура согласовала проект многофункционального комплекса с фасадами, напоминающими «чешую» фантастического животного. В его составе возведут два здания, одно из которых станет доминантой района Филевский парк. Об этом сообщил Архитектурный совет города Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

Многофункциональный комплекс расположится по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5. Это будут два зданий высотой 11 и 58 этажей. Об корпуса соединит двухуровневый подземный паркинг на 284 машиноместа.

«Фасады башни ассоциируются с «чешуей» или кристаллом. Сложная конфигурация остекления будет обеспечиваться выступающими эркерами, повернутыми под разным углом. С одной стороны они будут стеклянными, а с другой – облицованы полированным алюминием, и в зависимости от положения солнца свет будет отражаться от поверхности по-разному. Кроме того, на часть стеклопакетов будет нанесен рисунок методом шелкографии», - рассказал Сергей Кузнецов.

В проекте решено использовать мультифункциональное стекло, сочетающее в себе солнцезащитные и энергосберегающие свойства. Сама башня будет иметь необычный силуэт с «талией» - сужаясь к середине, а затем снова расширяясь. На кровле предусмотрена смотровая площадка. Помимо жилых помещений, здесь будет располагаться детский сад на 180 человек.

В оформлении второго здания также прослеживается мотив с «чешуей»: отделку выполнят методом фигурной облицовки из кирпича светлого оттенка, а французские балконы будут иметь прозрачные ограждения из триплекса. На первом этаже предусмотрены помещения под общественную функцию.

На прилегающей территории сделают детские и спортивные площадки, зоны отдыха, которые гармонично впишутся в небольшой ландшафтный парк. Проект разработало архитектурное бюро ADM. Заказчик - MR Group.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-kompleks-s-cheshuychatymi-fasadami-postroyat-na-zapade-moskvy/

Первый корпус ЖК ILOVE на северо-востоке Москвы сдадут до 2022 года

Застройщик планирует ввести первый корпус в жилом комплексе на северо-востоке Москвы до 2022 года

Ввод корпусов в рамках разрешения на строительство, действующего на Бочкова, 11а, проходит в несколько этапов.

Строительство первого жилого корпуса в проекте ЖК ILOVE от ГК «Кортрос» будет реализовано до 2022 года. Ввод жилых домов в рамках разрешения на строительство, действующего на Бочкова, 11а, проходит в несколько этапов. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По адресу: ул. Бочкова, вл. 11а ГК возводит жилой комплекс ILOVE. Согласно проекту, в первую очередь входит строительство корпуса №1. Его площадь составляет 93 598 кв. метров, он рассчитан на 778 квартир. В автомобильном паркинге появится 480 машино-мест.

По словам застройщика, в корпусе №1 на 70 % завершены работы по светопрозрачным конструкциям и подготовка к пуску тепла, начато возведение вентилируемого фасада и работы по внутренним сетям инженерного обеспечения. В завершающей стадии находится подключение дома к магистральным сетям, устройство кровель стиллобатной части.

«Разрешение на строительство по этому объекту действует до 2023 года. В рамках действующего документа всего застройщик возведет 2 корпуса. Второй объект находится в начальной стадии реализации», - отметила Анастасия Пятова.

На сегодняшний день по первому корпусу застройщик заключил 637 ДДУ. 

Всего в рамках жилого проекта на северо-востоке Москвы застройщик строит 5 жилых корпусов. Архитектурный ансамбль комплекса представляет собой композицию, в которой, каждый из объектов состоит из вертикальных высотных фасадов и малоэтажных горизонтальных фасадов. Главной идеей проекта является создание комфортной среды по принципу «город в городе».

Источник: https://www.mos.ru/news/item/84556073/

Новые категории москвичей смогут пройти вакцинацию от COVID-19

Медицинский работник набирает в шприц препарат Гам-Ковид-Вак  - РИА Новости, 1920, 24.12.2020

МОСКВА, 24 дек — РИА Новости. С 28 декабря вакцинация от коронавируса станет доступна для московских работников сфер жилищно-коммунального хозяйства, питания, спорта и сотрудников органов охраны правопорядка. Об этом мэр столицы Сергей Собянин сообщил в своем блоге.

Привиться от COVID-19 также смогут волонтеры и занятые в некоммерческих и религиозных организациях.

"В новогодние и рождест­венские дни у них особенно много общения с людьми. Будет хорошо, если они заранее защитят себя от риска заболеть ковидом", — подытожил Собянин.

Гражданская вакцинация от коронавируса SARS-CoV-2 препаратом "Спутник V", разработанным на основе хорошо изученной платформы вектора аденовируса человека в Научном центре академика Гамалеи при поддержке РФПИ, стартовала в России в начале декабря. После третьего промежуточного анализа данных исследований "Спутник V" показал более чем 91%-ную эффективность, причем против тяжелых случаев COVID-19 этот показатель достиг 100%.

Поначалу прививку могли сделать жители Москвы, работающие в сферах образования, здравоохранения, городских соцслужб в возрасте от 18 до 60 лет, не имеющие хронических заболеваний и не участвовавшие в испытаниях вакцины. Затем добавили новые категории: сотрудники МФЦ, учреждений культуры, предприятий торговли и сферы услуг, транспорта, энергетики, промышленности и СМИ. По мере поступления препарата список будут расширять.

Запись открыта на две недели вперед. Беременным и кормящим женщинам вакцинация противопоказана.

Источник: https://ria.ru/20201224/vaktsinatsiya-1590746840.html

Строительство апарткомплекса «Level Стрешнево» завершится во II квартале 2022 года

Строительство крупного апарткомплекса на Волоколамском шоссе завершится во II квартале 2022 года

Всего в рамках проекта девелопер планирует возвести три башни высотой 25 этажей с подземным паркингом.

Девелоперская компания Level Group завершила монолитные работы в башнях «Юг» и «Запад» апартаментного комплекса «Level Стрешнево» (Волоколамское шоссе, вл. 81, к.2, СЗАО).  Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Строительство началось в четвертом квартале 2019 года и ведется в соответствии с запланированным графиком, несмотря на ограничения в период карантина. Мы выдерживаем высокие темпы строительства и планируем завершить работы во втором квартале 2022 года», — подчеркнули в девелоперской компании.

В частности, бригады приступили к фасадным и кровельным работам на башнях «Юг» и «Запад», планируется в скором времени начать монтаж радиусных окон. На башне «Север» сейчас возводится монолит надземной части.

Всего в рамках проекта девелопер планирует возвести три башни высотой 25 этажей с подземным паркингом. Комплекс рассчитан на 747 апартаментов площадью от 23 до 209 кв. метров. 

В апартаментном комплексе представлены редкие для Москвы форматы недвижимости — двухуровневые пентхаусы с террасами, апартаменты с индивидуальным входом и патио, а также лоты с мастер-спальнями, оборудованными собственным санузлом и гардеробной. Еще одна отличительная черта — высокие потолки на нижних и верхних этажах (5,7 и 6,2 метров соответственно).

Источник: https://www.mos.ru/news/item/84554073/