December 18th, 2020

Патриаршие пруды возглавили рейтинг районов Москвы с самым дорогим элитным жильем

Патриаршие пруды

Москва. 18 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На $1 млн в настоящее время можно купить 31 кв.м элитного жилья на Патриарших прудах или 91 кв.м в Хамовниках, сообщила пресс-служба компании Knight Frank.

"Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили рейтинг районов Москвы согласно "индексу миллиона", отслеживающему, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за $1 млн. На ноябрь 2020 года на Патриарших прудах за условный $1 млн можно приобрести 31 кв.м, а на Остоженке-Пречистенке — 34 кв.м", — говорится в сообщении.

Специалисты отметили, что в среднем количество доступных на миллион долларов квадратных метров выросло из-за роста курса доллара. Но в четырех районах (Замоскворечье, Остоженка-Пречистенка, Сретенка и Чистые пруды) стоимость жилья росла быстрее, поэтому исследуемый показатель снизился.

Самое дорогое элитное жилье в Москве сейчас экспонируется на Патриарших прудах. Средневзвешенная стоимость квадратного метра там составила 2423 тыс. рублей. На втором месте Остоженка-Пречистенка — 2256 рублей за кв.м, на третьем — Тверской район (1214 рублей за кв.м).

Далее в рейтинге идут Замоскворечье (1085), Якиманка (1026), Чистые пруды (1025), Сретенка (969), Арбат (959), Плющиха (852), Хамовники (832), Раменки (780), Таганский район (711), Пресненский район (635) и замыкает рейтинг Дорогомилово — там на миллион долларов можно купить около 140 кв.м элитного жилья по средней ставке 542 тыс. рублей за кв.м.

"При этом ни на Патриарших прудах, ни в районе Остоженки-Пречистенки компактных лотов до 35 кв.м не представлено", — отметил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/123656/

В Москве откроют запись на вакцинацию от COVID-19 для новых групп риска

Медицинский работник набирает в шприц вакцину против COVID-19  - РИА Новости, 1920, 18.12.2020

МОСКВА, 18 дек - РИА Новости. Около одного миллиона человек смогут сделать прививку от новой коронавирусной инфекции с понедельника, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

"Вакцинация от Covid-19 постепенно набирает обороты. Город получает дополнительные партии вакцины. Завершается строительство производства "Спутника V" в технополисе "Москва". В этой связи с понедельника мы открываем запись на вакцинацию для новых категорий москвичей. Это – работники транспорта, энергетики, промышленности, а также сотрудники СМИ. В общей сложности – около одного миллиона москвичей, которые теперь смогут защитить от ковида себя и уменьшить риск заболевания для своих родственников и коллег по работе", - написал он в своем блоге.

Источник: https://ria.ru/20201218/vaktsinatsiya-1589922433.html

Доступность квартир упала вместе с доходами граждан

Рост цен на жилье в условиях снижения доходов населения впервые привел к снижению доступности квартир сразу в 16 из 17 российских агломераций. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован. Участники рынка ждут снижения средних цен в 2021 году, а некоторые из них видят в этом риск банкротства небольших девелоперов.

По итогам третьего квартала доступность жилья сократилась в 16 из 17 российских агломераций относительно конца 2019 года. Такой вывод в своем исследовании делает фонд «Институт экономики города» (ИЭГ). По расчетам аналитиков, средний коэффициент доступности жилья (срок, за который семья из трех человек условно может накопить на квартиру, откладывая при этом весь свой доход по данным Росстата) вырос на 0,4 пункта, до 2,6 года. По оценкам фонда ИЭГ, самая низкая доступность жилья — в Санкт-Петербургской агломерации (4,8 года), в Московской и Владивостокской — 4,3 года. Проще всего купить квартиру в Краснодарской агломерации, где коэффициент доступности — 1,9 года. Этот регион стал единственным, где значение не выросло.

Исполнительный директор фонда ИЭГ Татьяна Полиди отмечает, что снижение доступности жилья единовременно практически во всех агломерациях произошло впервые.

Она связывает это с повышением цен со стороны застройщиков, которое произошло на фоне снижения доходов населения. Эксперт поясняет, что исторически до 2008 года доходы и цены на жилье росли параллельно, в среднем на 7% и 10% в год соответственно. Затем застройщики изменили финансовую модель, стремясь заработать на увеличении объемов строительства, а цены корректировались в основном только инфляционно. Доступность росла, достигнув пика в конце 2019 года, рассказывает она.

В 2020 году, по словам госпожи Полиди, на жилищное строительство начали влиять спекулятивные факторы: снижение ставок по ипотеке и банковским вкладам заставило население стремиться переложить деньги в недвижимость. Эксперт напоминает, что в прошлом году отрасль перешла на проектное финансирование и в некоторых агломерациях застройщики смогли переложить увеличившиеся издержки в цены. По оценкам ЦИАН, средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России за минувший год увеличилась на 14,1%, до 88,1 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке цены выросли на 9,2%, до 81,9 тыс. руб.

Татьяна Полиди сомневается, что возможность повышать цены у застройщиков сохранится из-за падения доходов населения, но динамика цен в 2021 году будет сильно зависеть от действий властей.

«Сама по себе доступность жилья неминуемо приведет к сокращению спроса, которое выльется в снижение объема строительства, но, учитывая поставленную задачу сдавать не менее 120 млн кв. м в год, вполне возможно, что застройщики будут вынуждены снижать цены»,— рассуждает она.

В аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина уверены, что в перспективе пик спроса будет пройден, а цены радикально расти не будут. Появление новых проектов в последние месяцы может говорить о дальнейшем росте предложения и увеличении доступности жилья, добавили там. Но гендиректор VSN Realty Яна Глазунова отмечает, что в случае, если льготное кредитование все же будет остановлено, вывод новых проектов и объем предложения жилья неминуемо снизятся, особенно в Москве. В целом, по ее прогнозам, в следующем году квартиры могут подорожать на 7–10%.

Директор по маркетингу Lexion Development Алексей Лухтан не исключает, что спрос на жилье в 2021 году снизится: за всплеском обычно следует стагнация. Снизить риски, по его мнению, девелоперы попытаются через различные акции и скидки. Этот инструмент консультанты традиционно называют непрямым снижением цен. Заместитель гендиректора MR Group Ирина Дзюба соглашается, что ждать ажиотажа в следующем году не стоит: доходы населения не растут, а закредитованность уже достаточно высокая. Татьяна Полиди опасается, что в условиях кризиса пережить снижение цен смогут только крупные игроки, а для небольших компаний вырастет риск банкротства. Но гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко считает, что банкротства возможны только в случае тех компаний, которые даже в условиях льготной ипотеки имеют серьезные проблемы с реализацией.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4616535

ЦБ может ужесточить регулирование ипотеки при ускоренном росте цен

Новостройки - РИА Новости, 1920, 18.12.2020

МОСКВА, 18 дек - РИА Новости. Банк России может ужесточить регулирование ипотеки в случае продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость или дальнейшего ухудшения стандартов кредитования, сообщил в пятницу регулятор.

"В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам", - говорится в пресс-релизе ЦБ.

Качество ипотечного кредитного портфеля также в значительной мере зависит от сбалансированного роста цен на недвижимость, пояснил регулятор. В релизе сказано, что в третьем квартале годовой рост цен на недвижимость на первичном рынке составил 9,4%.

Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию, предупреждает ЦБ.

Источник: https://realty.ria.ru/20201218/ipoteka-1589907640.html

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году

В жилом доме по программе реновации в районе Отрадное Северо-Восточного АО Москвы в настоящее время возводятся монолитные конструкции пятого этажа.

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы

Новый дом по программе реновации появится в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа Москвы в 2022 году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой.

«Ведется строительство жилого дома по программе реновации в Отрадном по адресу: Олонецкая улица, владение 21в. В настоящее время идут работы по возведению монолитных конструкций пятого этажа. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», ― сказал руководитель Департамента Рафик Загрутдинов.

Новостройка представляет собой односекционное здание переменной этажности и возводится по индивидуальному проекту. Фасады облицуют керамогранитом. Новый дом оборудуют автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Под территорией внутреннего двора будет расположена подземная одноуровневая автостоянка.

Всего в доме будет 168 квартир: 35 однокомнатных, 119 двухкомнатных и 14 трехкомнатных. Их общая площадь составит 9607,78 квадратного метра. Улучшенная отделка будет полностью соответствовать стандартам реновации.

В здании установят лифты грузоподъемностью 630 и 1000 килограммов.

Первый этаж останется нежилым. Здесь будут расположены вестибюль, лифтовой холл, комната консьержа, место для хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения.

Кроме того, на первом этаже смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят зону отдыха, детскую и спортивную площадки.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-otradnoe-svao-moskvy-sdadut-v-2022-godu/

Доля льготной программы в общем объеме ипотеки в России снизилась

Закат над Москвой - РИА Новости, 1920, 18.12.2020

МОСКВА, 18 дек - РИА Новости. Доля субсидированной ипотеки в общем объеме жилищного кредитования в стране по состоянию на октябрь снизилась, но все еще составляет около 30%, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной текущего года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти РФ продлили программу до 1 июля 2021 года.

Источник: https://realty.ria.ru/20201218/ipoteka-1589919731.html

Построены два корпуса ЖК «Бунинские луга» в Новой Москве

Застройщику жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы выдано заключение о соответствии на два корпуса.

ЖК «Бунинские луга» в Новой Москве

Полностью достроены два многоэтажных дома в составе жилого комплекса «Бунинские луга». Застройщику — ПАО «Группа Компаний ПИК» выдано заключение о соответствии объекта (ЗОС) всем необходимым требованиям и регламентам. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Два многоэтажных жилых корпуса 2.3/1 и 2.3/2 расположены по адресу: д. Столбово, з/у 1/1, пос. Сосенское, Новомосковский административный округ Москвы.

«Всего в двух домах насчитывается 708 квартир, каждый из корпусов имеет площадь 26 476 кв. метров», — рассказала Председатель Комитета.

Следующим этапом станет ввод корпусов в эксплуатацию.

Прилегающая территория вокруг новостроек благоустроена, в частности во дворах, свободных от машин, имеются игровые и спортивные площадки, а также оборудованы места для спокойного отдыха.

ЖК «Бунинские луга» возводится на пересечении ул. Академика Семенова и Александры Монаховой в ТиНАО в семи километрах от МКАД. В составе жилого комплекса предусмотрено 59 жилых домов. В инфраструктуру комплекса входят школы, детские сады, поликлиники и т.д.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/postroeny-dva-korpusa-zhk-buninskie-luga-v-novoy-moskve/

Еще два корпуса построят в ЖК «Волжский парк» на юго-востоке Москвы

Выдано разрешение на строительство корпусов 2.1 и 2.2 в составе Жилого комплекса «Волжский парк» в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Волжский парк» на юго-востоке Москвы

Группа компаний ПИК получила разрешение на строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Волжский парк», который возводится по адресу 1-й Грайвороновский проезд. вл. 3 в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Согласно документу, выданному Мосгосстройнадзором, девелопер планирует построить корпуса 2.1 и 2.2, рассчитанные суммарно на 452 квартиры. Общая площадь квартир составит порядка 19 000 кв. метров. Высота корпусов составит 22-23 этажа.

В ЖК «Волжский парк» в настоящее время ведется строительство корпуса 1. Помимо жилья, девелопер планирует построить в рамках проекта детский сад, школу, подземный и надземные паркинги.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/esche-dva-korpusa-postroyat-v-zhk-volzhskiy-park-na-yugo-vostoke-moskvy/

Гостиницу с апартаментами Hampton by Hilton в Таганском районе готовят к вводу

Гостиничный комплекс Hampton by Hilton на 147 номеров построили в центре столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Здание площадью 15 тыс. кв. метров возвели на ул. Рогожский Вал, вл. 12 в Таганском районе.

«Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Этот документ подтверждает, что построенный комплекс соответствует всем необходимым требованиям. На следующем этапе будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию», – сказала Анастасия Пятова.

На первом этаже комплекса расположены общий вестибюль, кафе и магазины. Со второго по девятый этажи занимает гостиница, с 10-го по 12-й – 27 апартаментов. Помимо гостиничных номеров, в составе отеля предусмотрены общественные зоны, фитнес-клуб с бассейном, ресторан, магазины и паркинг на 78 машиномест.

Особенностью комплекса станет открытая терраса на уровне второго этажа. Желающие смогут попасть на нее как с улицы, так и из самого отеля. В результате благоустройства терраса превратится в полноценное общественное пространство с кафе, прогулочными зонами и озеленением.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/gostinichnyi-komplieks-s-apartamientami-v-taghanskom-raionie-ghotovitsia-k-vvodu

Дом по программе реновации построят в районе Марфино СВАО Москвы

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Марфино СВАО Москвы

В районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы появится дом с часами на фасаде по программе реновации. Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство, сообщил глава ведомства Олег Антосенко.

Новостройка расположится рядом со станцией метро «Окружная», недалеко от Главного ботанического сада имени Н.В. Цицина Российской академии наук по адресу: Гостиничный проезд, владение 8а.

В трехсекционном здании будет 267 квартир, из них 118 однокомнатных, 55 двухкомнатных и 94 трехкомнатные. Общая площадь дома составит 30,6 тысячи квадратных метров. Во всех помещениях предусмотрена улучшенная чистовая отделка по стандартам реновации.

В каждой секции установят по три лифта: один грузоподъемностью 400 килограммов и два грузоподъемностью 1000 килограммов. Лоджии и балконы остеклят. На фасаде первой секции появится декоративный элемент «Часы» с корпусом и стрелками из алюминиевых сплавов. В подземном пространстве обустроят парковку.

Во входных группах разместятся просторный холл, колясочная, помещение для консьержа. Первые этажи отдадут под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, службы быта.

Прилегающую территорию благоустроят: создадут детские и спортивные площадки, зону отдыха, проведут наружное освещение, установят шлагбаум, скамейки и урны. Кроме того, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ, инспектор Комитета составит программу проверок на весь период строительства. К проверкам в обязательном порядке будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, которые проведут весь необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований», — отметил Олег Антосенко.

Разрешение на строительство будет действовать до 31 января 2023 года.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-rayone-marfino-svao-moskvy/

Построены три корпуса ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Выдано заключение о соответствии на три корпуса Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы.

ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Завершено строительство трех корпусов многофункционального административно-жилого комплекса «Сиреневый парк» на востоке Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Объект был возведен на ул. Тагильская, вл. 4 в районе Метрогородок Восточного административного округа Москвы в рамках редевелопмента бывшей промышленной зоны «Калошино».

«Застройщику выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснили в пресс-службе.

Возведены три 24-этажных корпуса на 690 квартир на общем стилобате с подземной автостоянкой на 191 машино-место. Прилегающая территория благоустроена и озеленена. Кроме того, в рамках проекта за счет инвестора построено трехэтажное здание производственного объединения, ввод в эксплуатацию которого готовится в настоящее время.

По информации застройщика, в проекте запланированы современные жилые корпуса и развитая социальная инфраструктура: детский сад и школа, игровые и спортивные площадки, благоустроенные дворы, пешеходные бульвары и велосипедные дорожки.

«На стройплощадке жилого комплекса на Тагильской улице проверками охвачены все очереди строительства. Специалисты Центра экспертиз выполняют необходимые лабораторно-инструментальные исследования, что позволяет обеспечить безопасность зданий в период эксплуатации. По поручению Сергея Собянина установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroeny-tri-korpusa-zhk-sirenevyy-park-na-vostoke-moskvy/